Этот таунхаус расположен в Нью-Голден-Майл, Мálaga, предлагая 250 м² жилой площади с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Построенный в 1970 году, этот объект находится на участке площадью 129 м² в пешей доступности от пляжа. Городская среда обеспечивает удобный доступ к удобствам, с супермаркетами и аптеками всего в нескольких минутах ходьбы. Расположение сочетает прибрежную жизнь с практической доступностью, находясь на высоте 25 метров над уровнем моря с небольшим уклоном к берегу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нью-Голден-Майл, Мálaga, характеризующийся близостью к городским объектам и побережью. Расположение обеспечивает прямой доступ к основным услугам в радиусе 1 км, включая множество ресторанов, аптек и медицинских учреждений. Небольшой уклон 0,7% к пляжу создает минимальное изменение высоты, что делает местность доступной для пеших прогулок или передвижения на велосипеде.
Этот таунхаус вмещает семьи или группы, нуждающиеся в нескольких спальнях, с четырьмя отдельными спальными помещениями и тремя полными ванными комнатами. Жилая площадь 250 м² предоставляет достаточно места для круглогодичного проживания или длительного пребывания. Планировка поддерживает как повседневную жизнь, так и развлечения, с несколькими уровнями и открытыми террасами.
Объект был завершен в 1970 году, представляя собой существующий жилой дом, а не новое строительство. Как завершенный комплекс, структура устоялась, а его озеленение созрело за десятилетия. Нет текущих этапов строительства или планируемых разработок, влияющих на объект. Возраст здания указывает на традиционные методы строительства, типичные для того периода, с историей обслуживания, которую следует проверить через отчеты об осмотре.
Объект не имеет современных спецификаций нового строительства или показателей энергоэффективности, типичных для недавних построек. Построенный в 1970 году, он может не соответствовать текущим стандартам теплоизоляции, технологиям умного дома и современным элементам дизайна. Относительно небольшой размер участка 129 м² ограничивает обширное развитие сада или расширение на открытом воздухе. Расположение в сложившемся городском районе означает ограниченную конфиденциальность по сравнению с сельскими местностями.
Этот объект подходит для нескольких потенциальных профилей жителей, ищущих прибрежную жизнь в Мálaga. Его конфигурация с четырьмя спальнями accommodates семьи, нуждающиеся в нескольких спальных помещениях, особенно те, у кого есть дети или регулярные гости. Сочетание устоявшейся инфраструктуры и доступа к пляжу привлекает жителей, ищущих как удобство, так и элементы средиземноморского образа жизни. Для международных покупателей, ищущих второе жилье в Испании, объект предлагает практические преимущества. Близость к аэропорту Мálaga (7,9 километров) facilitates поездки между основными местами жительства, в то время как городская среда обеспечивает немедленную пригодность к проживанию без обширной разработки или необходимости кастомизации. Существующая структура сообщества предлагает готовую социальную интеграцию без неопределенностей, часто связанных с новыми разработками. Инвесторы, рассматривающие прирост стоимости недвижимости в прибрежных районах Мálaga, могут найти это предложение привлекательным из-за его устоявшегося расположения и постоянного спроса. 3 163 транзакций с недвижимостью в районе указывают на активное движение рынка, что предполагает разумную ликвидность для будущих продаж. Профессионалы, ищущие базу на юге Испании с подключением к городским удобствам и прибрежному отдыху, могут оценить позиционирование объекта. Четыре линии общественного транспорта в пределах 0,4-1,7 километров обеспечивают связь с деловыми районами Мálaga, сохраняя при этом преимущества образа жизни в связи с близостью к средиземноморскому побережью.
Как объект, завершенный в 1970 году, этот таунхаус отражает методы строительства и материалы, типичные для того периода в прибрежных регионах Испании. Здание, вероятно, включает в себя традиционные элементы испанского строительства, такие как бетонные каркасы, кирпичные или бетонные блочные стены и черепичную кровлю. Эти материалы доказали свою долговечность в условиях средиземноморского климата, выдерживая десятилетия воздействия прибрежной влажности и солнечного света. Внутренняя отделка будет представлять средиземноморские дизайнерские вкусы середины 20-го века, возможно, включая керамическую плитку в общих зонах - практичный выбор для прибрежной жизни, учитывая устойчивость плитки к влаге и легкость ухода. Сантехника и кухонные приборы, хотя и могли быть обновлены с годами, могут сохранять функциональную ориентацию, типичную для объектов того периода строительства. Окна и двери, вероятно, имеют алюминиевые рамы, стандартный материал той эпохи, предлагающий долговечность и устойчивость к прибрежной коррозии. Длительность существования объекта предполагает, что эти фундаментальные строительные элементы адекватно функционировали в течение десятилетий, хотя современные стандарты строительства могут потребовать обновлений для энергоэффективности и теплоизоляции. Террасы и открытые пространства будут использовать материалы, предназначенные для открытой средиземноморской жизни, возможно, включая плиточные или каменные поверхности, подходящие для солнечного освещения и периодических дождей. Существование этих внешних жилых пространств указывает на вдумчивое рассмотрение климата в оригинальном дизайне, позволяя жителям наслаждаться открытыми пространствами в течение обширных мягких сезонов, типичных для региона Коста-дель-Соль.
Таунхаус оценен в €949,000, что представляет собой значительные инвестиции на рынке недвижимости Мálaga. Эта ценовая позиция помещает объект в средне-высший ценовой сегмент района, отражая его размер, расположение и зрелую природу. Объект предлагает 250 м² жилой площади, что приводит к цене за квадратный метр примерно €3,796, что соответствует ценам на прибрежную недвижимость в этой зрелой городской местности. По сравнению с новыми разработками в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект требует премии из-за его устоявшегося расположения, близости к удобствам и доступа к пляжу. Ценообразование отражает позиционирование объекта в желательном районе с развитой инфраструктурой и немедленной пригодностью к использованию без задержек строительства.
Этот таунхаус в Нью-Голден-Майл поддерживает средиземноморский прибрежный образ жизни, характеризующийся как удобством, так и связью с морем. Жители могут установить ежедневный ритм, включающий доступ к пляжу и городскую практичность. Утренние рутины могут включать прогулки к ближайшим пекарням или кафе перед тем, как насладиться кофе на частной террасе, учитывая близость к местным предприятиям. Расположение facilitates сочетание пеших передвижений и использования транспортных средств для повседневной деятельности. Основные покупки можно совершить пешком, супермаркет находится всего в 73 метрах, а аптеки - в пределах 211 метров. Эта доступность пешком снижает зависимость от транспортных средств для базовых потребностей, хотя наличие транспорта остается практичным для доступа к более широким региональным достопримечательностям. Климат со средними температурами 12-27°C и примерно четырьмя месяцами, подходящими для купания, естественным образом влияет на сезонные модели жизни. Летние месяцы, вероятно, видят повышенное использование открытых пространств и близлежащих пляжей, в то время как зима фокусируется на внутреннем комфорте и доступности к городским удобствам. Близость к нескольким вариантам транспорта, включая три железнодорожные станции в пределах 1,7 километров, поддерживает как местную мобильность, так и потенциальные потребности в поездках. Развитая инфраструктура района с 22 остановками общественного транспорта accommodates регулярное передвижение по Мálaga без необходимости личного транспорта для всех поездок.
Таунхаус выигрывает от комплексной инфраструктуры в его непосредственной среде, создавая самодостаточную сферу жизни. Повседневные потребности существуют в комфортной пешей доступности: супермаркет всего в 73 метрах поддерживает регулярные покупки продуктов, в то время как аптеки (20 в радиусе 2 км) обеспечивают удобный доступ к здравоохранению. Потребности в здравоохранении решаются больницей всего в 642 метрах и двумя медицинскими центрами в округе. Транспортная инфраструктура предоставляет множество вариантов для мобильности. Четыре линии общественного транспорта обслуживают район, с 22 остановками создающими сеть, которая соединяется с более широкой транспортной системой Мálaga. Три железнодорожные станции - Лос-Прадос (0,4 км), Гуадальхорсе (1,1 км) и Пуэрта-Бланка (1,7 км) - предлагают региональную связь без необходимости владения личным транспортным средством. Возможности для питания и развлечений обильны, с восемью ресторанами в радиусе 2 километров, дополненными шестью кафе для непринужденного общения. Банковские услуги легко доступны с тремя банками в непосредственной близости. Рекреационные объекты включают спортивные центры, такие как Петанка Лос-Прадос (0,4 км) и несколько футбольных полей, обеспечивая структурированный досуг без обширных поездок. Эта плотность инфраструктуры создает среду, где большинство повседневных деятельности можно выполнять без зависимости от автомобиля, поддерживая образ жизни, который сбалансировывает частную жизнь с участием в общественной жизни. Комплексная сервисная сеть представляет собой созревание городского развития, которое произошло за пятидесятилетнюю историю существования объекта.
Карта показывает положение объекта в Нью-Голден-Майл, Мálaga, выделяя его стратегическое размещение между городской инфраструктурой и доступом к пляжу. Визуализация отображает связь с близлежащими удобствами, включая три железнодорожные станции в пределах 1,7 км, близость к нескольким пляжам в пределах 4 км и окружающее городское развитие. Плавный рельеф и устоявшиеся транспортные сети иллюстрируют связность объекта как с местными, так и с региональными направлениями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Таунхаус занимает стратегическое положение в районе Нью-Голден-Майл, Мálaga, расположенный в прибрежной жилой зоне, которая соединяет городскую доступность и прибрежную жизнь. Это расположение помещает его между более плотно развитым городским центром Мálaga и прибрежными районами расширения, движущимися к Эстепоне и Марбелье на западе. В региональном контексте Коста-дель-Соль объект выигрывает от близости к устоявшейся инфраструктуре, сохраняя при этом связь с элементами прибрежной жизни. Район развивался органически в течение десятилетий, что привело к зрелой жилой среде с комплексными услугами, отличая его от более новых разработок далее вдоль побережья, которые могут все еще развивать свои сервисные сети. Позиционирование обеспечивает легкий доступ как к предложениям мегаполиса Мálaga, так и к более широкому региону Коста-дель-Соль, позволяя жителям участвовать в городской среде, сохраняя связь со средиземноморской прибрежной идентичностью, которая характеризует эту часть южной Испании.
Таунхаус предлагает стратегическую близость к ключевым прибрежным и транспортным удобствам. Доступ к пляжу особенно удобен, с Плая-де-ла-Мисерикордия, расположенной всего в 3,1 километрах. Другие заметные пляжи включают Плая-Сакаба-Бич (3,2 км) и Плая-де-Сан-Андрес (3,7 км), предоставляя множество вариантов для прибрежного отдыха на небольших расстояниях. Городской центр Мálaga легко доступен, благодаря близлежащим железнодорожным станциям и сети общественного транспорта. Положение объекта в пределах большей городской агломерации Мálaga позволяет беспрепятственный доступ к коммерческим, культурным и административным районам города без обширных поездок на работу. Для воздушного транспорта connectivity, аэропорт Мálaga-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 7,9 километрах, делая международные и внутренние рейсы относительно удобными для жителей. Эта близость поддерживает как регулярные потребности в поездках, так и прием гостей из-за границы. Любители гольфа найдут несколько полей в разумной доступности, включая Клуб-де-Гольф-Мálaga-Парадор (8,2 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (11 км). Эти объекты предлагают рекреационные варианты без необходимости в обширных поездках, соответствуя акценту объекта на доступных удобствах.
| До пляжа | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект выигрывает от средиземноморского климата, характеризующегося мягкими температурами в течение всего года. Со средней годовой температурой 18,5°C и сезонными диапазонами между 12-27°C, окружающая среда поддерживает круглогодичный комфорт без экстремальных температур. Эта умеренность создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе и снижает потребности в энергии для обогрева и охлаждения по сравнению с более экстремальными климатами. Расположенный на высоте 25 метров над уровнем моря с плавным уклоном 0,7% к побережью, рельеф обеспечивает естественный дренаж, сохраняя при этом доступность. Эта минимальная разница высот способствует пешеходной доступности района и легкости передвижения без значительных сложностей местности. Купальный сезон длится примерно четыре месяца в году, когда температура воды достигает или превышает 20°C, позволяя комфортно заниматься водными видами деятельности. Этот период обычно охватывает основные летние месяцы, когда жители могут полностью использовать близлежащие пляжи и водные объекты. Положение на Коста-дель-Соль обеспечивает значительное солнечное освещение в течение всего года, поддерживая естественный свет в жилище и способствуя элементам образа жизни на открытом воздухе. Сочетание умеренных температур, определенных сезонов и прибрежного положения создает сбалансированный климат, который позволяет как внутреннему комфорту, так и удовольствию на открытом воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект предлагает доступ к нескольким пляжам в радиусе 4 километров, включая Плая-де-ла-Мисерикордия (3,1 км), Плая-Сакаба-Бич (3,2 км) и Плая-де-Сан-Андрес (3,7 км). Эти прибрежные зоны предоставляют возможности для плавания, загорания и деятельности у воды, типичной для средиземноморской жизни. Хотя конкретный статус Голубого флага не указан, пляжи представляют стандартные рекреационные варианты в прибрежном регионе Мálaga. Гольф-объекты заметно доступны, с тремя полями в пределах 11 километров: Клуб-де-Гольф-Мálaga-Парадор (8,2 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (11 км). Эта концентрация гольф-инфраструктуры поддерживает регулярную игру без обременительных обязательств по поездкам. Спортивные и рекреационные объекты в непосредственной близости включают Петанка Лос-Прадос (0,4 км), Кампо-де-Футбол Лос-Прадос (0,6 км) и Кампо-де-Футбол Лос-Конехитос (1,1 км), предлагая организованную физическую активность рядом с домом. Эти объекты в сочетании с пешеходной доступностью района и мягким климатом поддерживают активный образ жизни с множеством вариантов для регулярных физических упражнений и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Таунхаус занимает стратегическое положение в районе Нью-Голден-Майл, Мálaga, расположенный в прибрежной жилой зоне, которая соединяет городскую доступность и прибрежную жизнь. Это расположение помещает его между более плотно развитым городским центром Мálaga и прибрежными районами расширения, движущимися к Эстепоне и Марбелье на западе. В региональном контексте Коста-дель-Соль объект выигрывает от близости к устоявшейся инфраструктуре, сохраняя при этом связь с элементами прибрежной жизни. Район развивался органически в течение десятилетий, что привело к зрелой жилой среде с комплексными услугами, отличая его от более новых разработок далее вдоль побережья, которые могут все еще развивать свои сервисные сети. Позиционирование обеспечивает легкий доступ как к предложениям мегаполиса Мálaga, так и к более широкому региону Коста-дель-Соль, позволяя жителям участвовать в городской среде, сохраняя связь со средиземноморской прибрежной идентичностью, которая характеризует эту часть южной Испании.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL208687
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Таунхаус в Нью-Голден-Майл представляет собой отдельное предложение в рамках более широкого рынка недвижимости Коста-дель-Соль по сравнению с альтернативными вариантами в регионе. Оцененный в €949,000, этот объект занимает другой рыночный сегмент, чем новые разработки, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000). Основное различие заключается в устоявшейся природе объекта по сравнению с новым строительством. Хотя новые разработки предлагают современные спецификации и потенциально более высокие показатели энергоэффективности, этот таунхаус предоставляет немедленную функциональность в зрелой городской среде. Десятилетия озеленения, устоявшееся строительство и развитая инфраструктура сообщества представляют альтернативные ценностные предложения по сравнению с неизвестной траекторией развития новых проектов. Географически, позиционирование в Мálaga предлагает разные характеристики, чем альтернативы далее на восток или запад вдоль Коста-дель-Соль. Район развивался более органично, чем специально построенные туристические зоны, что привело к более сбалансированному круглогодичному сообществу, а не к сезонным моделям проживания. Это создает другой опыт жизни, чем районы, более ориентированные на туризм или отпускную недвижимость. Плотность инфраструктуры, окружающей объект, включая множество вариантов транспорта, медицинских учреждений и образовательных учреждений, отражает созревание городского развития, которого новые районы могут все еще достигать. Эта устоявшаяся инфраструктурная сеть представляет практическое преимущество для тех, кто ищет комплексную доступность услуг, а не спекулятивный потенциал будущего роста.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID