这处物业位于马拉加新黄金地段，提供一套四室三卫的联排别墅，拥有250平方米的居住空间和129平方米的土地面积。作为1970年建成的成熟住宅，该物业位于步行可达海滩和城市便利设施的优越位置。该地点提供了对地中海海岸线的便捷访问，附近多个海滩可供选择，同时距离马拉加机场仅7.9公里，交通连接便利。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于新黄金地段，距离马拉加市中心仅几公里，提供便捷的都市生活方式。靠近Playa de la Malagueta和Playa de San Andrés海滩，同时拥有完善的基础设施和交通连接，包括Los Prados火车站，距离仅0.4公里。
这座四室三卫的联排别墅满足家庭住房的基本需求，提供250平方米的宽敞居住空间。住宅设计适应现代生活需求，拥有足够的私人区域和公共活动空间，适合寻求海滨生活方式的居民。
该项目已于1970年完工，属于成熟的住宅开发项目。作为已建成的社区一部分，该物业提供了稳定的建筑结构和完善的生活环境，避免了新开发项目中常见的建设延迟和质量不确定性问题。
该物业不提供新建项目的现代化技术设施，如智能家居系统或最新的节能技术。由于建成时间较早，部分内部设施可能需要更新以符合当代标准。此外，作为成熟的社区，项目缺乏新开发项目的定制化选择。
这处联排别墅适合那些寻求成熟社区中已建成住宅的买家，特别是那些希望减少等待新建筑完工时间的人。对于计划在马拉加地区长期居住的家庭来说，这是一个合适的选择，因为附近的学校和医疗设施提供了家庭生活的基础支持。同时，作为度假屋或第二居所，该物业提供了便捷的海滩访问和丰富的休闲活动，满足季节性居住需求。对于希望在西班牙沿海地区投资的买家，该物业的完成状态和位置提供了相对稳定的投资机会，避免了新开发项目的市场波动风险。
作为1970年代建成的物业，该联排别墅反映了当时的建筑标准和工艺水平。结构采用传统的西班牙建筑方法，强调了耐用性和功能性。内部空间规划注重实用性，提供了充足的居住区域和储存空间。外墙和屋顶结构经过数十年的地中海气候考验，证明了其耐候性。原始的装修可能保留了当时的风格元素，包括瓷砖地板和传统装饰，这些元素体现了一定的历史价值。维护良好的状态表明了基础建筑质量，而适当的更新可以进一步提升其现代生活标准。
该联排别墅的起价为949,000欧元，反映了其在New Golden Mile优越位置的物业价值。考虑到250平方米的居住面积和129平方米的土地面积，这一价格在马拉加沿海地区的高端住宅市场中具有竞争力。作为已建成的物业，买家避免了新开发项目常见的额外成本，如基础设施建设费或初始装修费用。然而，可能需要进行一些现代化更新，这应纳入总拥有成本的考虑中。
在New Golden Mile的生活体现了一种城市与海滩环境的平衡融合。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行至海滩享受晨间活动。日间，附近的城市设施提供了购物、餐饮和其他服务的便利。下午，可以在私人露台上放松，欣赏地中海风光。傍晚，海滨步道是散步的理想选择，同时可以欣赏日落的壮丽景色。周末，该地区提供丰富的娱乐活动，从水上运动到高尔夫，满足了不同居民的需求。这种生活节奏结合了城市便利性和海滨休闲，创造了一种独特的日常体验。
该物业的位置提供了城市便利性与海滨休闲的平衡组合。距离Playa de la Malagueta仅1.3公里，居民可以轻松到达海滩享受地中海生活方式。附近的Los Prados火车站(0.4公里)和Guadalhorce火车站(1.1公里)提供了便捷的公共交通连接。该区域拥有完善的基础设施，包括20家药店、8家餐厅和6家咖啡馆，均在步行或短途骑行距离内。医疗设施也很便利，最近的医院距离仅642米，确保了紧急情况的快速响应。马拉加机场距离7.9公里，为国际旅行者提供了便捷的航空连接。
该地图展示了物业在New Golden Mile区域的位置，突出显示其靠近主要海滩和城市中心的地理优势。地图上标注的各个设施点说明了该区域完善的基础设施网络，包括交通连接、教育设施、医疗服务和休闲场所，共同构成了一个生活便利的社区环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加省的New Golden Mile区域，该地区是马拉加海岸的重要住宅区。相对于马拉加市中心，该位置提供了更轻松的沿海生活方式，同时保持城市便利性。与西部城市如马尔贝亚相比，该地区提供了更真实的地中海生活体验，减少了旅游区的拥挤。东部托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳等度假区相对较近，提供了额外的娱乐和购物选择。这种地理位置使物业成为探索整个马拉加海岸的理想基地。
该物业位置便利，距离主要海滩仅几分钟路程：Playa de la Malagueta(1.3公里)，Playa de San Andrés(1.8公里)和Playa de la Misericordia(3.2公里)。马拉加市中心的距离适中，提供广泛的购物、餐饮和文化体验。马拉加机场位于7.9公里处，确保国际旅行的便利性。对于高尔夫爱好者，最近的球场是Club de Golf Málaga Parador(8.2公里)，而Club de Golf de Guadalhorce(9.4公里)和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(11公里)也提供了额外的选择。这些距离使该物业成为寻求休闲和便利平衡的理想选择。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季温度可达27°C，冬季最低温度约12°C。位于海拔25米处，物业位于平坦的地形上，向海滩的坡度仅为0.7%，使步行和骑行变得轻松。游泳季节持续约4个月，水温达到或超过20°C，为水上活动提供了理想条件。该地区每年有约300天的日照，充足的阳光支持户外生活方式。这种温和的气候使全年户外活动成为可能，是地中海生活方式的核心元素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域提供多个优质海滩，包括附近的Playa de la Malagueta和Playa de San Andrés，这些海滩提供了典型的地中海休闲体验。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场可供选择，包括Club de Golf Málaga Parador(8.2公里)，Club de Golf de Guadalhorce(9.4公里)和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(11公里)。体育设施丰富，包括Petanca Los Prados(0.4公里)，Campo de Fútbol Los Prados(0.6公里)和Campo de Fútbol Los Conejitos(1.1公里)。水上运动活动在当地海滩很受欢迎，包括帆船、划皮划艇和浮潜，为不同年龄和能力的人提供各种娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加省的New Golden Mile区域，该地区是马拉加海岸的重要住宅区。相对于马拉加市中心，该位置提供了更轻松的沿海生活方式，同时保持城市便利性。与西部城市如马尔贝亚相比，该地区提供了更真实的地中海生活体验，减少了旅游区的拥挤。东部托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳等度假区相对较近，提供了额外的娱乐和购物选择。这种地理位置使物业成为探索整个马拉加海岸的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL208687
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，该物业位于New Golden Mile的位置提供了独特的价值。与托雷莫利诺斯的Aquamar项目(起价269,950欧元)相比，该物业价格较高但提供了更成熟的城市环境和更完善的基础设施。与米哈斯的Lantana Residencial项目(起价205,000欧元)相比，该物业位于更靠近马拉加市中心的区域，城市便利性更高。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目(起价259,000欧元)相比，该物业作为一个已建成的社区，避免了新开发项目常见的不确定性和延迟风险。虽然价格较高，但该物业的完成状态、位置和生活便利性为长期居住者提供了额外的价值。与马拉加省房地产市场3,163笔交易相比，该物业代表了该地区相对成熟的高端住宅市场。
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