בית דו-משפחתי יוקרתי עם ארבעה חדרי שינה הממוקם בניו גולדן מייל, מאלגה. הנכס, בשטח של 148 מטר רבוע, כולל שלושה חדרי אמבטיה וגינה פרטית. הבית נמצא במרחק הליכה מהים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הנכס הושלם בשנת 2021 ומציע מרחב מחיה נרחב עם חיבור פנימי-חיצוני המתאים לאורח חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס בניו גולדן מייל מציע ערך מוצק למחיר של 949,000 אירו. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) נמכרים במחירים נמוכים יותר, אך הם כוללים דירות במקום בתים דו-משפחתיים וממוקמים באזורים שונים. המיקום במאלגה, בהשוואה לעיירות חוף קטנות יותר, מציע יתרונות של תשתית עירונית מפותחת, גישה לשירותים מתקדמים וחיי תרבות עשירים יותר. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (7.9 ק"מ) מקנה יתרון על פני אזורים מרוחקים יותר בקוסטה דל סול. המחיר משקף את האיכות הגבוהה של הבנייה, המיקום היוקרתי והפוטנציאל לעליית ערך באזור מבוקש זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בניו גולדן מייל, מאלגה, בגובה 25 מטר מעל פני הים. המיקום מציע קרבה לחוף הים עם שיפוע מתון של 0.7%. הסביבה מאופיינת באורבניזציה מבוססת עם תשתיות מפותחות ונגישות טובה לשירותים עירוניים מרכזיים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה וגינה פרטית. המבנה הדו-מפלסי מציע פתרונות אחסון רבים עם ארונות קיר מובנים ומרפסת פרטית למגורים. חללי המחיה הפנימיים מתאימים לאורח חיים מודרני עם דגש על נוחות ופונקציונליות.
הנכס הושלם בשנת 2021 ומצוי במצב מצוין. כבנייה חדשה, הבית כולל פתרונות אנרגטיים מודרניים עם מערכת מיזוג אוויר עצמאית לחימום וקירור. הגמר האיכותי כולל רצפת פורצלן בפורמט גדול המבטיח עמידות לאורך זמן.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית - רק בריכה משותפת בקומפלקס. המיקום האורבני עשוי להגביל את הפרטיות בהשוואה לאזורים כפריים. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי עומד על כ-8 קילומטרים, מה שעלול לדרוש תכנון מראש לנסיעות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע בסביבה אורבנית עם גישה לים ולשירותים עירוניים. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל לעליית ערך. למי שמחפש בית נופש, המיקום מציע אפשרויות בילוי מגוונות כמו גולף, חופים ומתקני ספורט. הקרבה לנמל התעופה הופכת אותו לנוח גם לבעלי נכסים המעוניינים להגיע לנכס באופן תכוף מחו"ל. הנכס מתאים גם לזוגות פנסיונרים המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה לשירותים רפואיים ותשתיות מתקדמות.
הבית מאופיין בגמר איכותי עם דגש על חומרים עמידים ועיצוב מודרני. רצפות הפורצלן בפורמט גדול מספקות מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים עם עיצוב פתוח המשלב את אזור האוכל עם חלל המחיה המרכזי. חדרי האמבטיה כוללים אביזרי אמבטיה מודרניים וריצוף באיכות גבוהה. כל הבית כולל מערכת מיזוג אוויר עצמאית לחימום וקירור, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית נרחבת ומחברים בין הפנים לגינה החיצונית.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 949,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי בניו גולדן מייל ואת המאפיינים האיכותיים של הנכס. המחיר מתחרה עם נכסים דומים באזור, כאשר הפרמטרים המשפיעים כוללים את הגודל, המיקום והאיכות. בשוק הנוכחי, נכסים מסוג זה באזור נמכרים בטווח מחירים דומה, עם נטייה לעליות מתונות עקב הביקוש לנכסים איכותיים בקוסטה דל סול.
הבית מתאים לאורח חיים פעיל עם גישה נוחה למתקנים שונים בסביבה הקרובה. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בגינה הפרטית לפני יציאה לעבודה או לפעילויות. המרחק הקצר למרכז העיר מאלגה מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים. בשעות אחר הצהריים, ניתן לנצל את המתקנים הקהילתיים כמו הבריכה המשותפת או לצאת לטייל לעבר החופים הסמוכים. בערב, המרפסת והגינה הפרטית מספקות מקום אידיאלי למנוחה ובילוי עם המשפחה או חברים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים ההופכים את החיים היומיומיים לנוחים. מרחק ההליכה לסופרמרקט (73 מטר) ולבית מרקחת (211 מטר) מקל על קניות יומיות. בית החולים נמצא במרחק 642 מטר, מה שמספק גישה מהירה לשירותים רפואיים. מתחנת הרכבת הקרובה (Los Prados, 0.4 ק"מ) ניתן להגיע בקלות ליעדים שונים באזור. עם 22 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה ו-4 קווים פעילים, הניידות באזור מצוינת. המרחק הקצר לחופים כמו פלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.1 ק"מ) מאפשר גישה קלה לחוף הים לבילויים ופעילויות פנאי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בניו גולדן מייל, מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר מאלגה ולנמל התעופה. האזור מוקף במגוון שירותים ומתקנים המקלים על חיי היומיום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בניו גולדן מייל, אזור יוקרתי במאלגה הידוע באיכות החיים הגבוהה שלו. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לבין קרבה לים ולטבע. מאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, נגישה בקלות ומציעה תרבות עשירה, חיי לילה ושירותים מתקדמים. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת המקלה על הגישה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי הופכת את המיקום לאידיאלי הן לתושבים מקומיים והן למי שמבקר באזור באופן תכוף.
הנכס ממוקם במרחק 3.1 ק"מ מחוף פלאיה דה לה מיסריקורדיה, אחד החופים הפופולריים באזור. חופים נוספים כמו פלאיה דה סן אנדרס (3.7 ק"מ) ופלאיה סקבה (3.2 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים: קלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלחורסה (9.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). עגורני טעינה חשמליים זמינים במרחק 434 מטר מהנכס.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, המאפשרת פעילויות חוצות רבות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 25 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 0.7% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים למחיה. כמות השמש השנתית הגבוהה תורמת לאורח חיים פעיל בחוץ, כאשר הגינה הפרטית והמרפסות מספקות מקומות מוצלים בשעות החמות של היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופים כמו פלאיה דה לה מיסריקורדיה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מלגואטה נמצאים במרחק קצר מהנכס ומציעים חול זהוב ומים צלולים למתרחצים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף יוקרתיים באזור, כולל קלאב דה גולף מאלגה פרדור, קלאב דה גולף דה גוודלחורסה וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס. מתקני ספורט קהילתיים כמו פטנקה לוס פראדוס (0.4 ק
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בניו גולדן מייל, אזור יוקרתי במאלגה הידוע באיכות החיים הגבוהה שלו. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לבין קרבה לים ולטבע. מאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, נגישה בקלות ומציעה תרבות עשירה, חיי לילה ושירותים מתקדמים. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת המקלה על הגישה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי הופכת את המיקום לאידיאלי הן לתושבים מקומיים והן למי שמבקר באזור באופן תכוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL457256
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
