このプロパティは、ニューゴールデンマイル地域において中価格帯から高価格帯のポジションに位置しています。比較対象として、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）などがありますが、これらのプロジェクトより高価格です。価格差は主にロケーションの優位性、完成品質、および提供される設備の差によって説明されます。ニューゴールデンマイルはエステポナとマルベージャの中間に位置する戦略的なエリアとして知られ、コスタ・デル・ソルで最も求められている住宅地の一つです。この地域は、ゴルフコースへのアクセス、国際学校への近さ、および整備されたインフラが特徴で、他の新興開発地域よりも高い価格帯を維持しています。また、このプロパティは既に完成しており、多くの比較プロジェクトが建設中または計画段階である点も、価格に影響を与えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ニューゴールデンマイル地域に戦略的に位置し、エステポナとマルベージャの両方へのアクセスを提供します。複数のビーチへの近さ、スーパーマーケットや薬局などの基本的なサービスが徒歩圏内にあります。都市環境にありながら住宅地の性格を維持しています。
4ベッドルームの構成は、家族や柔軟な居住スペースを必要とする人々に対応します。共用スペースとプライベートエリアの両方を備え、主寝室には専用バスルームが付属。屋外と屋内の生活空間を結びつけ、年中利用できるプライベートガーデンへの直接アクセスがあります。
2021年に完成したこの住宅は、現代的な建築基準とコンテンポラリーなデザイン原則を表しています。必要な検査と認証をすべて完了し、即時の入居が可能です。最近の完成により、機械設備、内装、構造要素は最適な状態にあります。
この物件は直接のビーチフロントアクセスや全室からのパノラマ海景を提供しません。セミデタッチドユニットとして隣接する物件と壁を共有しており、完全に独立したヴィラよりプライバシーが制限される可能性があります。コミュニティプールは他の居住者と共有する必要があり、都市化地域内にあるためコミュニティ規則の遵守が求められます。
この物件は、確立されたインフラを持つコスタ・デル・ソル地域での恒久的な住居を求める家族や個人に適しています。4ベッドルームの構成は、家族、ゲスト、またはホームオフィス用のスペースを必要とする人々に対応します。国際学校への近さは、子供がいる外国人駐在員家族に適しています。エステポナとマルベージャの間の位置は、両方の町のサービスにアクセスしながら、中心部に直接住むことを避けたい人々に魅力を提供します。ゲーテッドコミュニティの特徴は、年間の一部を海外で過ごしたり、この物件を第二の住居として使用したりする人々のセキュリティ考慮事項に対応します。ゴルフ愛好家は短い車の距離内に複数のコースがあることを評価するでしょう。この物件は、非占有期間中の賃貸収入の可能性を持つ休暇用住宅としても機能します。
この物件は、地中海気候における耐久性とメンテナンスの容易さのために選ばれた大規模ポーセレン床張りを全体に特徴としています。キッチンはプレミアム家電が完全に装備され、機能性と生活空間との美的統合を両立させて設計されています。バスルーム設備は現代的で、実用的な水効率を提供します。全寝室に組み込み収納が備わっており、収納スペースを最大化しながらインテリアデザインのクリーンなラインを維持しています。冷暖房システムは各部屋で年間を通じた気候制御を可能にするために、暑さと寒さで独立して動作します。外部要素には、日光暴露と湿度に耐える仕上げに注意を払った、沿岸環境に適した高品質の建築材料が含まれます。プライベートガーデンエリアは、最小限のメンテナンスを要求しながら美しさを提供する材料を使用した、屋外生活の特徴であるBBQスペースを組み込んでいます。
949,000ユーロの価格は、同種の物件における地元市場の中価格帯から高価格帯に位置します。価格は完成状況、内装品質、そして望ましいニューゴールデンマイルのロケーションを反映しています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ～）などの地域の代替オプションと比較して、この物件はロケーションと仕様のためにプレミアム価格を設定しています。価格構造は148㎡の居住スペース、プライベートガーデン、そして共有設備を含むゲーテッドコミュニティへの参加を考慮しています。
この物件での日常生活は、実用的な2階建てレイアウトと屋内外のつながりを中心に展開します。朝のルーティンはオープンプランキッチンエリアでの朝食から始まり、指定されたスペースでの仕事や活動に続きます。1階の寝室はゲスト用またはホームオフィスとしての柔軟性を提供します。午後はプライベートガーデンエリアで過ごすことができ、屋外ダイニングとリラクゼーションのためのBBQスペースが備わっています。ビーチへの近さは自発的な海岸への訪問を可能にし、周囲の都市化は徒歩圏内の基本的なサービスを提供します。夕方はプライベートテラスや開発地域の共有エリアで過ごし、年間のほとんど続く地中海気候を楽しむことができます。この場所は利便性と居住地の静けさのバランスを取っています。
物件のロケーションは、基本的なサービスとレクリエーション機会への実用的なアクセスを提供します。73メートルのスーパーマーケットは日常の食料品のニーズに応え、211メートルの薬局は健康要件に対応します。642メートルの病院はより包括的な医療サービスを提供します。教育施設は19の小学校と10の中学校が広範囲にあり、家族の生活をサポートしています。周囲の都市化は8つのレストランと2キロメートル半径内の6つのカフェを提供し、社交的な機会に多様性をもたらします。1.3～3.2キロメートル以内の複数のビーチへの近さは、定期的な海岸活動を可能にします。交通インフラには4つの公共交通路線と22の停留所が含まれ、ロス・プラドス駅（0.4km）、グアダルホルセ駅（1.1km）、プエルタ・ブランカ駅（1.7km）がすべての旅行に個人車両を必要とせずに地域移動を容易にします。
この物件はニューゴールデンマイル回廊に位置し、南西のエステポナと北東のマルベージャの間にあります。この地域は都市化とゴルフコースのミックスを特徴とする地中海沿岸の主要な住宅地として発展してきました。地図は、合理的な距離内にある複数のビーチ、交通路線、および基本的なサービスへの近さを示しています。この場所は、主要な沿岸町を接続する確立されたインフラの恩恵を受けながら、別個の住宅特性を維持しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は南西のエステポナと北東のマルベージャの間に位置するニューゴールデンマイル地域にあります。この場所は、両方の都市中心地へのサービスと設備へのアクセスを提供しながら、別個の住宅特性を維持しています。ニューゴールデンマイルは、確立されたコミュニティ、ゴルフコース、および支援インフラを特徴とするこれらの町を接続する望ましい住宅回廊として発展してきました。この地域の位置は、都市サービスへのアクセシビリティと住宅地区の相対的な静けさのバランスを提供し、より広いマラガ県内の明確な地理的実体として機能します。その位置は、より忙しい沿岸中心地とより分散した内陸地域の中間点を表しています。
ビーチアクセスは複数のオプションで便利です：1.3キロメートルのプラヤ・デ・ラ・マラゲータ、1.8キロメートルのプラヤ・デ・サン・アンドレス、3.2キロメートルのプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は7.9キロメートルに位置し、国際および国内旅行を比較的簡単にします。ゴルフ愛好家は8.2キロメートルのクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、9.4キロメートルのクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ、11キロメートルのカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなど、いくつかのコースにアクセスできます。都市設備については、エステポナとマルベージャの両方が合理的な運転距離内にあり、包括的なサービス、ショッピング、文化的アトラクションを提供します。このロケーションは、これらの目的地へのアクセシビリティと、最も忙しい観光地の外側にある住宅環境の維持のバランスを取っています。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、年間を通じて12～27℃の平均温度範囲を持つ地中海気候の恩恵を受け、快適な生活条件を作り出します。18.5℃の年平均気温は、ほとんどの季節にわたる屋外活動をサポートします。水泳シーズンは、水温が20℃以上に達する約4ヶ月間続き、通常は晩春から初秋にかけてです。海抜25メートルに位置するこの物件は、海岸への最小限の高低差を経験し、ビーチエリアへの0.7％の緩やかな傾斜があります。この標高は快適な空気循環に寄与しながら、アクセシビリティを維持します。地域はスペイン南部に典型的な豊富な日光を享受し、プライベートガーデンやテラススペースなど、物件のデザインに組み込まれた屋外ライフスタイルの特徴をサポートしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は1.3～3.2キロメートル以内の複数のビーチオプションを提供しますが、具体的なブルーフラッグステータスは現在の確認が必要です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ、プラヤ・デ・サン・アンドレス、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアは、異なる海岸体験を提供します。ゴルフ愛好家は、8.2～11キロメートルの範囲にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなど、いくつかの確立されたコースにアクセスできます。スポーツ施設は、0.4キロメートルのペタンカ・ロス・プラドス、0.6キロメートルのカンポ・デ・フットボル・ロス・プラドス、1.1キロメートルのカンポ・デ・フットボル・ロス・コネヒトスなど、地元によく表現されています。開発地域内のコミュニティプールは、ビーチや他の施設に旅行することなく、便利な水上レクリエーションを提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は南西のエステポナと北東のマルベージャの間に位置するニューゴールデンマイル地域にあります。この場所は、両方の都市中心地へのサービスと設備へのアクセスを提供しながら、別個の住宅特性を維持しています。ニューゴールデンマイルは、確立されたコミュニティ、ゴルフコース、および支援インフラを特徴とするこれらの町を接続する望ましい住宅回廊として発展してきました。この地域の位置は、都市サービスへのアクセシビリティと住宅地区の相対的な静けさのバランスを提供し、より広いマラガ県内の明確な地理的実体として機能します。その位置は、より忙しい沿岸中心地とより分散した内陸地域の中間点を表しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL457256
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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