Esta moradia geminada está localizada em New Golden Mile, Málaga, concluída em 2021 com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 148 m² de área útil. A propriedade está situada numa área urbana a curta distância a pé da praia e comodidades, oferecendo uma solução residencial prática numa localização bem estabelecida. O empreendimento inclui piscina comunitária e área de jardim, com a própria propriedade a dispor de jardim privado e terraço. A sua localização proporciona acesso conveniente tanto a necessidades diárias como a instalações recreativas, tornando-a adequada para residência permanente numa zona de clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C.
Quando comparada com propriedades semelhantes na região, esta moradia em New Golden Mile posiciona-se num segmento de preço superior. Por exemplo, o projeto Aquamar em Torre del Mar oferece opções a partir de €269.950, enquanto o Lantana Residencial em Mijas apresenta preços iniciais de aproximadamente €205.000. A diferença significativa de preço reflete tanto a localização privilegiada na Costa del Sol como os padrões de construção mais recentes, sendo esta propriedade concluída em 2021. Em termos de relação custo-área útil, esta moradia apresenta um valor por metro quadrado de aproximadamente €6.412, acima da média regional. No entanto, esta avaliação deve ser contextualizada pela inclusão de amenities comunitárias como piscina e jardins paisagísticos, que aumentam o valor percebido e oferecem redução de custos de manutenção individualizados. A localização em New Golden Mile representa um equilíbrio entre acesso urbano e ambiente costeiro, distinguindo-se de opções mais turísticas ou rurais disponíveis noutras partes da costa. Comparativamente a propriedades em áreas mais remotas da Costa del Sol, esta moradia oferece maior conveniência diária sem sacrificar a característica qualidade de vida mediterrânica que atrai compradores para a região. Para investidores, a maturidade da área e a sua infraestrutura estabelecida representam potencial de valorização mais estável em comparação com desarrollos mais recentes em áreas emergentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em New Golden Mile, Málaga, a 25 metros acima do nível do mar com inclinação mínima (0,7%) em direção à costa. A sua localização proporciona acesso direto à infraestrutura urbana mantendo proximidade com a costa. A área é caracterizada por comunidades residenciais estabelecidas com redes rodoviárias e caminhos pedonais bem desenvolvidos, garantindo conectividade com comodidades circundantes e áreas costeiras.
Esta residência acomoda necessidades funcionais de habitação com quatro quartos distribuídos por dois pisos, incluindo um quarto no rés de chão com casa de banho privativa. A disposição integra vida interior-exterior através de acesso direto ao jardim a partir da área principal de estar. O design incorpora elementos práticos como armários embutidos, cozinha totalmente equipada e controlo climático em toda a propriedade, atendendo requisitos essenciais para habitação confortável durante todo o ano num clima mediterrânico.
A construção foi concluída em 2021, representando um desenvolvimento residencial moderno com padrões arquitetónicos contemporâneos. O edifício utiliza técnicas de construção atuais incluindo pavimento de porcelana de grande formato e sistemas de controlo climático independente. Como projeto concluído, a propriedade está imediatamente disponível para ocupação sem atrasos de construção. O desenvolvimento faz parte de um complexo fechado com paisagismo maduro, indicando infraestrutura e jardins estabelecidos.
A propriedade não oferece instalações de piscina privada, dependendo em vez disso de áreas de natação comunitárias dentro do complexo residencial. Não está situada num ambiente rural isolado, mas sim numa área urbanizada com densidade populacional correspondente. A proximidade de comodidades urbanas limita a privacidade completa tipicamente encontrada em propriedades rurais isoladas. O desenvolvimento não inclui serviços especializados como concierge ou arranjos de manutenção personalizados.
Esta residência é particularmente adequada para famílias que procuram uma casa permanente num ambiente costeiro urbano bem estabelecido. A configuração de quatro quartos acomoda vida familiar, enquanto a proximidade de instalações educacionais (29 escolas na área) suporta agregados familiares com crianças em idade escolar. O quarto no rés de chão com casa de banho privativa oferece flexibilidade para vida multigeracional ou para aqueles que requerem acomodação acessível num distinto nível. Para compradores internacionais que consideram uma segunda residência em Espanha, esta propriedade apresenta uma solução prática devido ao seu estado pronto e comunidade estabelecida. A construção concluída elimina incertezas associadas a compras fora do plano, enquanto a localização proporciona conveniência para uso de férias e potencial para rendimento durante períodos de ausência do proprietário. O tamanho gerível (148 m²) reduz requisitos de manutenção em comparação com propriedades maiores. A propriedade também atrai aqueles que buscam equilíbrio entre conveniência urbana e estilo de vida costeiro. A capacidade de aceder a necessidades diárias a pé ou de bicicleta, combinada com a proximidade de praias e instalações recreativas, suporta um estilo de vida ativo sem dependência de transporte veicular para necessidades básicas. Esta combinação de características torna-a particularmente adequada para aqueles em transição de uso puramente de férias para residência mais frequente ou permanente na região mediterrânica.
A residência demonstra padrões de construção contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e adequação climática. Pavimento de porcelana de grande formato em toda a propriedade oferece um efeito refrescante benéfico em climas mediterrânicos enquanto proporciona facilidade prática de manutenção. Esta escolha de material reflete práticas de construção atuais na região, valorizadas pela sua resistência ao desgaste e adequação para ambientes de vida interior-exterior. As instalações da cozinha seguem princípios de design europeu moderno com equipamento totalmente instalado e eletrodomésticos premium. Esta abordagem abrangente estende-se a配件 sanitários, que incorporam louças sanitárias e unidades de lavatório projetadas para funcionalidade e consistência estética. A integração de armários embutidos em todos os quartos representa uma solução de armazenamento completa, eliminando a necessidade de compras adicionais de mobiliário e garantindo uniformidade na linguagem de design. As instalações técnicas incluem sistemas de ar condicionado quente e frio independentes em toda a propriedade, permitindo controlo climático adaptado ao uso individual de cada divisão e variações sazonais. Esta característica aborda tanto a gestão do calor de verão como o conforto de inverno numa região com variações significativas de temperatura entre estações. O exterior do edifício demonstra atenção à integração de vida exterior com a inclusão de uma área de churrasco privada no espaço do jardim. As áreas de terraço conectam-se perfeitamente com divisões interiores através de pontos de acesso bem projetados, apoiando o estilo de vida mediterrânico interior-exterior. Janelas e portas provavelmente incorporam propriedades de isolamento térmico apropriadas para o clima, embora classificações específicas de eficiência energética exijam verificação na documentação técnica.
Esta moradia geminada está disponível a um preço inicial de €949.000, refletindo a sua posição na área de New Golden Mile, Málaga. O preço corresponde a uma residência de 148 m² com quatro quartos e três casas de banho, representando uma taxa de aproximadamente €6.412 por metro quadrado. Como propriedade concluída em 2021, o preço reflete a vantagem de ocupação imediata sem períodos de espera para conclusão da construção. O valor da propriedade é reforçado pela sua inclusão num complexo fechado com amenities partilhados incluindo piscina e jardins paisagísticos. Quando comparada com propriedades semelhantes na região como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta residência ocupa um ponto de preço mais elevado, justificado pela sua localização no estabelecido corredor de New Golden Mile e proximidade tanto de comodidades urbanas como de atrações costeiras.
A vida diária nesta residência segue um ritmo moldado pela sua configuração costeira urbana. As rotinas matinais podem começar com o pequeno-almoço no terraço do jardim privado, aproveitando o clima mediterrânico. A disposição do rés de chão facilita o movimento entre cozinha, área de estar e espaço exterior, apoiando um estilo de vida interior-exterior característico da região. As tarefas diárias práticas são simplificadas pela proximidade de serviços essenciais. Um supermercado localizado a apenas 73 metros permite compras rápidas de mercearia, enquanto farmácias e bancos num raio de 2 quilómetros atendem necessidades rotineiras sem exigir transporte veicular. Para famílias com crianças, 19 escolas primárias e 10 secundárias na área oferecem opções educacionais a distância razoável. A tarde pode incluir atividades recreativas na piscina comunitária ou espaços exteriores dentro do complexo residencial. O terreno plano (inclinação de 0,7%) facilita caminhadas ou ciclismo para praias próximas, com Playa de la Malagueta acessível a 1,3 quilómetros. As noites podem ser passadas a jantar ao ar livre no jardim privado ou a explorar os aproximadamente 8 restaurantes na vizinhança imediata.
Os arredores imediatos desta propriedade oferecem infraestrutura abrangente para vida diária a curta distância a pé. Serviços essenciais são prontamente acessíveis, com um supermercado posicionado a apenas 73 metros da residência, permitindo compras convenientes de mercearia sem dependência veicular. Instalações de saúde estão bem representadas com farmácias a 211 metros e hospitais a 642 metros, fornecendo suporte médico quando necessário. A infraestrutura de transporte inclui três estações de comboio dentro de 1,7 quilómetros (Los Prados a 0,4 km, Guadalhorce a 1,1 km e Puerta Blanca a 1,7 km), conectando residentes a redes regionais mais amplas. A área é servida por quatro linhas de transporte público com 22 paragens, oferecendo múltiplas opções para aqueles que preferem não conduzir. A proximidade do aeroporto (7,9 km) facilita tanto viagens internacionais como acesso de visitantes. A infraestrutura recreativa é abundante com centros desportivos incluindo Petanca Los Prados (0,4 km) e campos de futebol em Los Prados (0,6 km) e Los Conejitos (1,1 km). A presença de pontos de carregamento de veículos elétricos (434 metros) reflete a orientação de infraestrutura moderna da área. Esta combinação de serviços práticos e instalações recreativas em proximidade imediata cria um ambiente de vida autossuficiente onde necessidades diárias e atividades de lazer são ambas prontamente acessíveis sem requisitos extensos de viagem.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade em New Golden Mile, Málaga, destacando a sua proximidade com o mar e infraestruturas urbanas. A área é bem servida por transporte público, com estações de comboio e paragens de autocarro nas proximidades. A representação visual ilustra a relação entre a propriedade e as principais amenidades, incluindo praias, campos de golfe e centros urbanos, permitindo uma compreensão clara da integração do projeto no contexto geográfico mais amplo da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está posicionada em New Golden Mile, Málaga, que funciona como um corredor estabelecido entre centros costeiros principais. Esta localização coloca-a aproximadamente a 7,9 quilómetros do centro da cidade de Málaga e seu aeroporto internacional, garantindo acesso a serviços urbanos e redes de transporte. A área representa um equilíbrio entre as comodidades urbanas de Málaga e os desenvolvimentos de tipo resort que se estendem para oeste em direção a Marbella e Estepona. No contexto regional, esta área desenvolveu-se como uma zona residencial com habitações permanentes e propriedades de férias. A proximidade de infraestrutura de transporte incluindo estações de comboio e rotas de transporte público conecta-a eficientemente a distritos circundantes. A sua posição permite aos residentes participar tanto nas ofertas urbanas de Málaga como no estilo de vida orientado para lazer da região mais ampla da Costa del Sol, criando uma localização versátil que serve múltiplas preferências de habitação no contexto costeiro mediterrânico.
A localização costeira da propriedade proporciona acesso conveniente a várias praias, com Playa de la Malagueta a 1,3 quilómetros, Playa de San Andrés a 1,8 quilómetros e Playa de la Misericordia a 3,2 quilómetros de distância. Estas praias mediterrânicas oferecem oportunidades recreativas típicas da Costa del Sol ao alcance para natação, banho de sol e atividades aquáticas. O terreno plano (inclinação de 0,7%) facilita o acesso pedonal ou de bicicleta a estas áreas costeiras. Entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos, com Club de Golf Málaga Parador a 8,2 quilómetros, Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 quilómetros e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 quilómetros da propriedade. Estes campos proporcionam oportunidades de golfe durante todo o ano na infraestrutura desportiva favorável da região. A localização da propriedade a 7,9 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol garante acesso simples para viajantes internacionais. Esta distância relativamente curta facilita tanto viagens ocasionais como deslocações regulares para aqueles que mantêm conexões com outros países. O ambiente urbano proporciona acesso às comodidades da cidade de Málaga mantendo o estilo de vida característico da costa mediterrânica.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações sazonais entre 12°C e 27°C. Este clima temperado suporta vida confortável durante todo o ano, particularmente adequado para aqueles que procuram evitar flutuações extremas de temperatura. A elevação de 25 metros acima do nível do mar contribui para níveis moderados de humidade mantendo proximidade com brisas costeiras. A exposição solar é típica da região da Costa del Sol, apoiando vida e recreação exterior durante a maior parte do ano. A localização experimenta aproximadamente 4 meses de condições adequadas para natação, definidas por temperaturas da água atingindo ou excedendo 20°C. Este padrão sazonal permite atividades aquáticas desde final da primavera até início do outono, alinhado com expectativas de estilo de vida costeiro mediterrânico. A inclinação mínima (declive de 0,7%) em direção à linha costeira melhora a acessibilidade e cria condições favoráveis para atividades exteriores. A configuração do terreno previne problemas de acumulação de água mantendo a conexão visual com a paisagem costeira. Considerações climáticas estão refletidas nos elementos de design da propriedade, incluindo sistemas de ar condicionado independente e espaços de vida exterior orientados para maximizar o conforto sazonal.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização da propriedade proporciona acesso a várias praias mediterrânicas a curta distância. Playa de la Malagueta a 1,3 quilómetros representa a opção costeira mais próxima, seguida por Playa de San Andrés a 1,8 quilómetros e Playa de la Misericordia a 3,2 quilómetros. Estas praias oferecem a experiência típica de praia arenosa da Costa del Sol, com comodidades geralmente incluindo espreguiçadeiras, serviços de refrigeração e oportunidades de desportos aquáticos durante a temporada de verão. Instalações de golfe estão bem representadas na área circundante, com Club de Golf Málaga Parador a 8,2 quilómetros, Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 quilómetros e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 quilómetros da propriedade. Estes campos proporcionam oportunidades de golfe durante todo o ano no clima favorável da região, com vários níveis de dificuldade e desenhos de campo para adequar diferentes preferências de jogadores. A infraestrutura desportiva local estende-se para além do golfe, com instalações incluindo Petanca Los Prados (0,4 km), Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) e Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km) na vizinhança imediata. Estes locais suportam estilos de vida ativos com oportunidades para desportos individuais e em grupo, complementando a experiência de vida exterior mediterrânica.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está posicionada em New Golden Mile, Málaga, que funciona como um corredor estabelecido entre centros costeiros principais. Esta localização coloca-a aproximadamente a 7,9 quilómetros do centro da cidade de Málaga e seu aeroporto internacional, garantindo acesso a serviços urbanos e redes de transporte. A área representa um equilíbrio entre as comodidades urbanas de Málaga e os desenvolvimentos de tipo resort que se estendem para oeste em direção a Marbella e Estepona. No contexto regional, esta área desenvolveu-se como uma zona residencial com habitações permanentes e propriedades de férias. A proximidade de infraestrutura de transporte incluindo estações de comboio e rotas de transporte público conecta-a eficientemente a distritos circundantes. A sua posição permite aos residentes participar tanto nas ofertas urbanas de Málaga como no estilo de vida orientado para lazer da região mais ampla da Costa del Sol, criando uma localização versátil que serve múltiplas preferências de habitação no contexto costeiro mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL457256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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