Овај стан са четири спаваће собе, смештен у урбанизацији Нове Златне Миле, представља стамбени простор завршен 2021. године. Објекат се простире на 148 m² и распоређен је на два нивоа, уз приватну башту и приступ заједничким базену. Локација омогућава приступ плажама на удаљености од 3 km, док је аеродром Малага удаљен око 8 km. Конструкција обухвата клима уређаје и опремљену кухињу.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Мијас, овај објекат припада више ценовној категорији која одражава локацију на Новој Златној Мили, а не у унутрашњости. Иако је цена по квадратном метру виша него у просеку провинције где је медијана прихода 16.450 евра, вредност објекта подржава већа површина и конкретна инфраструктура околине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у урбаном окружењу са високим степеном доступних услуга. Удаљеност до најближе пијаце износи 73 m, а до апотеке 211 m. Објекат је смештен на надморској висини од 25 m, са благим нагибом терена ка мору. Оближње пруге и аутопутеви обезбеђују повезаност са оближњим градским језгрима.
Распоред просторија подржава породични живот са четири спаваће собе и три купатила. Главни ниво нуди директну везу између дневне собе и баште, што олакшава кретање на отвореном. Горњи ниво је резервисан за спаваће просторије, што доприноси приватности. Присуство приватног паркинга решава питање смештаја возила.
Објекат је завршен и предат у употребу 2021. године. Уграђене опреме су функционалне, укључујући керамичке плоче и хидроизолацију. Системи за грејање и хлађење су независни по нивоима. Екстеријер, укључујући башту и заједничке зоне, већ је изграђен и obraśtenim biljkama.
Пројекат не нуди директан поглед на море или прву линију плаже. Удаљеност до најближег голф терена износи више од 8 km. Овај тип објекта не обухвата лични базен, већ коришћење заједничких facilитета у оквиру урбанизације. Због локације у градском подручју, очекује се присуство околног саобраћаја.
Овај објекат одговара фамилијама којима је потребан простор са више спаваћих соба и близина образовних установа. Положај је погодан за особе које често путују авионом, због близине аеродрома. С潮еи куће са више нивоа може бити изазов за особе смањене покретљивости. Концепт заједничког базена погодан је за оне који не жене одржавање личног базена, али траже приватност у оквиру ограђеног насеља.
Објекат је изведен са фокусом на трајност материјала. Подови су обложени великим керамичким плочама које олакшавају одржавање у клими са високим влажност током лета. Купатила су опремљена елементима који одговарају стандардима за изнајмљивање и дуготрајно коришћење. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима. Изолациони својства зидова и прозора требају посебну пажњу због климатских услова.
Тржишна вредност је фиксна на 949.000 евра. Цене сличних објеката у овој зони варирају у зависности од површине и оријентације. У поређењу са пројектима у источним деловима обале, овај сегмент представља виши ценовни распон због локације на Новој Златној Мили. Трошкови одржавања заједничких делова утичу на месечне расходе.
Свакодневни ритам у овој локацији диктиран је мешавином урбане удобности и приступа обалама. Због близине супермаркета и здравствених установа, свакодневне обавезе могу се обављати пешке. Окружење се одликује зградама мешовите намене, што значи да је током целе године присутан одређени ниво животне активности. Приступ плажи, као што је Плаја де ла Мизерикордија, захтева кратку вожњу или вожњу бициклом, с обзиром на удаљеност од 3 km. Близина аеродрома, свега 8 km, имплицира повремену појаву авионске буке, али и логистичку предност за честе путнике.
Инфраструктура око објекта омогућава приступ широком спектру услуга без коришћења аутомобила. На удаљености мање од километара налазе се ресторани, банке и здравствене установе. Пруга воза и аутобуске станице су у кругу од 2 km, што омогућује комуникацију са центром Малаге и Марбеље. Деца могу приступити основним школама у оквиру пешачке удаљености.
Карта показује да се објекат налази у урбаној зони између обале и аеродрома. Важни путни правци пролазе поред насеља, омогућавајући брз приступ аутопуту А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиција на Новој Златној Мили омогућује брзу везу између Естепоне и Марбеље. Локација је ближе аеродрому и Малаги него центри западне обале, што је погодно за логистику, али значи и већу густину насељености у поређењу са резиденцијалним зонама даље од обале.
Плажа Плаја де ла Мизерикордија је удаљена 3.1 km, док су остале плаже попут Сан Андрес и Ла Малагета на удаљености између 1.3 и 3.7 km. Гранд хотели и марине су удаљени око 5-6 km. Аеродром Малага се налази на удаљености од 7.9 km. Гољф игралишта, као што су Клуб де Голф Малага Парадор и Гвадалхорце, лоцирана су на релативној удаљености од 8 до 9 km.
| Udaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина износи 25 m, што утиче на микроклимату без екстремних температурних варијација. Просечна годишња температура износи 18.5°C. Период за купање, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Терен око објекта је раван са нагибом од 0.7% ка обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже поседују Плаву заставу што указује на одржаване инфраструктуре и услуге спасилачких служби. Осим плажа, у околини се налазе спортски терени за петанк и фудбал. За љубитеље голфа, доступна су три голф терена у радијусу од 10 km.
Izvor: OpenStreetMap
Позиција на Новој Златној Мили омогућује брзу везу између Естепоне и Марбеље. Локација је ближе аеродрому и Малаги него центри западне обале, што је погодно за логистику, али значи и већу густину насељености у поређењу са резиденцијалним зонама даље од обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL457256
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
