关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，位于新黄金大道的 El Presidente 社区，距离海滩仅 50 米，毗邻新近建成的海滨长廊。周边设施齐全，五分钟车程即可到达 Puerto Banús，十分钟可达 Marbella 和 Estepona，出行便利。
该房产拥有 5 间宽敞的卧室，均配有连接浴室和可通往露台，以及宽敞的起居区和设施齐全的厨房，可满足舒适生活和款待的需求。朝南的朝向保证了充足的自然光照，营造出温馨的氛围。
该别墅目前状况极佳，拥有传统建筑风格和高天花板。尽管非全新，但其卓越的维护状况和充足的自然光使其成为一个有吸引力的选择，为寻求高品质住宅的买家提供了一个即时入住的家。
该房产不提供私人泳池，但可使用 El Presidente 社区的五座公共泳池，其中一座为全年开放的温水泳池。此外，它不直接位于海滨，而是靠近海滩，距离约 50 米。
这栋别墅适合寻求优质住宅、享受便利生活方式的家庭或个人。它非常适合那些重视靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施的人。在 El Presidente 社区内，它提供了丰富的休闲活动，包括网球、板网球和多个游泳池，使其成为活跃家庭的理想选择。其朝南的朝向和充足的自然光为那些欣赏明亮生活空间的人提供了舒适的环境。此外，其优越的地理位置使其成为度假租赁或第二个家的理想选择，能够吸引寻求可靠投资机会的精明买家。
该别墅以其传统建筑风格和高品质的装潢而闻名。该住宅拥有高天花板，每个角落都沐浴在充足的自然光中，营造出宽敞明亮的感觉。房屋内部设计注重细节，设有宽敞的客厅、设备齐全的厨房和用餐区，以及带步入式衣橱的卧室。所有卧室均配有连接浴室，并可直接通往露台，可欣赏到花园和周围景色的景色。卓越的维护状况进一步彰显了该房产的品质，确保了舒适和风格。
该独立别墅的起价为 420 万欧元。该房产拥有 5 间卧室和 6 间浴室，居住面积为 539 平方米，坐落在 1275 平方米的土地上。价格反映了其在新黄金大道的优越地理位置、宽敞的空间以及卓越的品质和传统设计。目前该别墅可供购买，价格根据其面积、设施和独特位置而定。
该别墅坐落于马贝拉充满活力的“新黄金大道”区域，这是一个以其便利性和高品质生活方式而闻名的区域。步行即可轻松到达海滩、商店和餐馆，非常适合那些喜欢便利生活的人。社区提供多种运动设施，包括网球场和板网球场，以及五个游泳池，确保住户有充足的休闲选择。距离巴努斯港（Puerto Banús）仅五分钟车程，方便前往高端商店、餐厅和热闹的夜生活场所。埃斯泰波纳（Estepona）和马尔贝亚（Marbella）等周边城镇也仅需短途车程即可到达，提供了更广泛的文化和娱乐机会。
生活在新黄金大道意味着享受便利与奢华的结合。该地区以其靠近海滩、一流高尔夫球场和蓬勃发展的餐饮场所而闻名。距离梅斯塔（Mesta）的超市仅 73 米，距离各种便利设施（如药店和自动取款机）仅几步之遥，日常生活极为便利。对于家庭来说，该地区提供 19 所小学和 10 所中学。医疗保健服务也很方便，有两个健康中心。该地区拥有 22 个公共交通站点，连接着 4 条公交线路，为当地出行提供了选择。
该别墅位于西班牙南部海岸的马贝拉新黄金大道，靠近海滩和各种便利设施。此地图视图描绘了其在城市环境中的战略位置，突出了其便捷的交通和休闲选择。
该别墅位于安达卢西亚海岸线上著名的“新黄金大道”上，这是马拉加省的一个充满活力的地区。它坐落在沿海地带，靠近埃斯泰波纳和马尔贝亚等主要城镇。该地区受益于 Costa del Sol 的整体吸引力，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该房产的地理位置提供了城市便利设施和海滨生活方式的结合。
该别墅地理位置优越，距离海滩仅 1.2 公里（Playa del Saladillo），可轻松到达其他海滩。它距离当地超市仅 73 米，距离最近的药店 211 米。出行方面，距离马拉加机场（AGP）约 54 公里（hemelsbreed），距离直布罗陀机场（GIB）约 45 公里（hemelsbreed）。该地区拥有 22 个公共交通站点，方便搭乘 4 条公交线路。对于高尔夫爱好者来说，Tramores Golf 距离仅 1.1 公里，Flamingos Golf 距离 1.2 公里，El Paraiso Golf Clubhouse 距离 1.3 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.9°C。每年有 3,888 小时的日照，这意味着一年中大部分时间阳光充足。该地区有一个为期 5 个月的游泳季节，当水温达到或超过 20°C 时，非常适合水上活动。该别墅位于海拔 40 米处，地势平坦，到海滩的坡度仅为 3.0%，有利于轻松前往海边。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩爱好者会发现该地区拥有众多选择，最近的 Playa del Saladillo 距离仅 1.2 公里。其他海滩，如 Playa del Sol Villacana (1.5 km) 和 Playa de Guadalmansa (2.0 km)，也都在短距离内。高尔夫爱好者可以前往附近的 Tramores Golf (1.1 km)、Flamingos Golf (1.2 km) 和 El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 km)。体育爱好者可以在 0.3 公里外的 Club de Tenis 享受网球运动，或在 RozaRossa Tennis and Padel Club (1.3 km) 体验板网球运动。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于安达卢西亚海岸线上著名的“新黄金大道”上，这是马拉加省的一个充满活力的地区。它坐落在沿海地带，靠近埃斯泰波纳和马尔贝亚等主要城镇。该地区受益于 Costa del Sol 的整体吸引力，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该房产的地理位置提供了城市便利设施和海滨生活方式的结合。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
适中
Ref: VL130003
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他房产相比，这栋位于新黄金大道的独立别墅在价格和位置上都处于高端市场。起价为 420 万欧元，它比 Acqua Gardens（418,800 欧元起）和 Aby Upper（320,000 欧元起）等 Estepona 的项目更具独特性，后者代表了不同的市场细分，可能是公寓或较小的房屋。Manzanilla 12，同样位于新黄金大道，价格从 375 万欧元起，在价格和地理位置上与本房产最为接近，可能提供类似的奢华生活体验。本房产的优势在于其宽敞的占地面积、独立的别墅结构以及作为 El Presidente 社区一部分而提供的便利设施，这使其成为寻求空间、设施和优越海滨位置的买家的一个有吸引力的选择，尽管其价格点也反映了该地区的专属地位。
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