Независна вила са 5 спаваћих соба и 4 купатила, смештена у престижној области New Golden Mile у Малаги. Са површином од 900 м² на парцели од 1416 м², ова некретнина нуди значајан простор и потенцијал за реновирање. Тренутно је доступна по знатно сниженој цени, што је чини посебно привлачном за купце који траже пројекат са великим могућностима адаптације у урбаном окружењу са свим погодностима на дохват руке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација на New Golden Mile пружа близину урбаним садржајима, али и лак приступ плажи. Урбано окружење са продавницама и ресторанима на пешачкој удаљености обезбеђује практичност за свакодневни живот. Удаљеност од 7.9 км од аеродрома и добра повезаност јавним превозом додатно унапређују приступачност.
Ова вила је намењена купцима који траже пространу некретнину са потенцијалом за персонализацију. Поседује 5 спаваћих соба и 4 купатила, са великим унутрашњим просторима који омогућавају будућим власницима да креирају дом по свом укусу. Посебно је погодна за оне који желе да реновирају и модернизују постојећу структуру како би одговарала савременим животним захтевима.
Иако је реч о постојећој градњи, ова вила нуди модерне елементе попут приватног базена, подрума и потпуно опремљене кухиње. Пројекат је тренутно у фази реновирања, што омогућава новим власницима да од почетка учествују у обликовању коначног изгледа и функционалности простора.
Ова некретнина захтева значајно реновирање како би се искористио њен пун потенцијал. Тренутно не нуди најновије стандарде енергетске ефикасности нити савремени дизајн у свим својим деловима. Купци треба да буду свесни потребе за додатним улагањима у обнову како би се постигао жељени ниво комфорa и естетике.
Ref: VL479442
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за купце који траже пројекат за реновирање са великим потенцијалом. Идеалан је за инвеститоре који желе да је прилагоде тржишним трендовима или за породице које желе да створе дом својих снова у урбаном, али мирном окружењу. Близина плаже, голф терена и објеката попут спортских центара и међународних школа чини је привлачном и за оне који траже другу резиденцију са могућностима за активни одмор. Становници ће ценити лак приступ аеродрому и градским садржајима, што ову вилу чини погодном и за честа путовања.
Тренутна фаза виле подразумева значајно реновирање, што купцима даје слободу да одреде квалитет и стил завршних радова. Постојећи елементи укључују подрум, потпуно опремљену кухињу и приватан базен. Опционално је могуће додати и намештај. Купци ће имати прилику да изаберу материјале и технологије које најбоље одговарају њиховим потребама, од подних облога и зидних завршних обрада до модерних купатиских и кухињских елемената, стварајући тако простор који је у потпуности у складу са њиховим животним стилом.
Вила је тренутно у понуди по цени од 1.950.000 €, што представља значајно смањење у односу на претходну цену од 2.900.000 €. Ово позиционира некретнину као атрактивну инвестициону могућност у области са високом тражњом. Са 900 м² стамбеног простора на парцели од 1416 м², цена по квадратном метру је конкурентна за овај сегмент тржишта. Доступност је тренутна, а опционално намештај може додатно утицати на коначну цену.
Ова вила се налази у динамичном урбаном окружењу New Golden Mile, где се лако комбинују свакодневна практичност и опције за рекреацију. Налази се на пешачкој удаљености од продавница, ресторана и здравствених установа, укључујући апотеку на 211 м и супермаркет на 73 м. Близина школе (19 основних и 10 средњих у кругу од 2 км) чини је погодном за породице. Око 1.2 км удаљен плажа нуди могућности за релаксацију и активности на мору. Ова локација пружа прилику за животни ритам где су све битне услуге доступне без потребе за дугим путовањима, уз истовремено могућности за спорт и одмор.
Живот у New Golden Mile значи бити окружен разноврсним садржајима. На пешачкој удаљености налазе се ресторани (21), апотеке (3), банке (2) и паркови (1). Близина школа, укључујући 19 основних и 10 средњих, и здравствених центара, чини ово подручје погодним за породице. Са 24 хотела и 6897 кревета у близини, подручје је добро прилагођено и туристима, што може пружити додатне могућности за угоститељство. Окружење нуди богат културни и спортски живот, са бројним спортским центрима и тениским клубовима на мањој удаљености.
Овај пројекат се налази на престижној New Golden Mile, подручју познатом по својим луксузним некретнинама и близини кључних садржаја. Карта приказује стратешку локацију са лаким приступом плажи, голф теренима и урбаним центрима, наглашавајући погодност и потенцијал ове области.
Вила је стратешки лоцирана на New Golden Mile, између Малаге и Марбеље, што пружа баланс између приступа градским садржајима и мирнијем животном окружењу. Близина луксузних марина попут Puerto Deportivo José Banus (8.6 км) и популарних туристичких дестинација чини је атрактивном. Ова позиција омогућава лак приступ основним услугама, али и уживање у специфичним предностима овог дела обале Коста дел Сол.
Локација нуди одличну приступачност. Плажа је удаљена само 1.2 км (Playa del Saladillo), а до других плажа попут Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км) се такође лако стиже. Аеродром Málaga-Costa del Sol (AGP) је удаљен 54 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Голф ентузијасти могу уживати у близини голф терена попут Tramores Golf (1.1 км) и Flamingos Golf (1.2 км). Бројне друге погодности, попут супермаркета (73 м), апотека (211 м) и ЕВ станица за пуњење (434 м), су на пешачкој удаљености.
| Udaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје New Golden Mile карактерише медитеранска клима са просечним температурама у распону од 12°C до 26°C и у просеку 3.888 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуготрајно сунчано време, са потенцијалом за пливање у мору током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Просечна годишња температура је 18.9°C. Надморска висина од 40 метара и умерена падина према плажи (3.0%) доприносе пријатној атмосфери. Клима је идеална за живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Playa del Saladillo, удаљена је само 1.2 км. У радијусу од 2 км налазе се и друге популарне плаже попут Playa del Sol Villacana (1.5 км) и Playa de Guadalmansa (2.0 км). За голфере, у близини су три голф терена: Tramores Golf (1.1 км), Flamingos Golf (1.2 км) и El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 км). Спортски центри, укључујући тениске клубове, такође су лако доступни, додатно обогаћујући могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Вила је стратешки лоцирана на New Golden Mile, између Малаге и Марбеље, што пружа баланс између приступа градским садржајима и мирнијем животном окружењу. Близина луксузних марина попут Puerto Deportivo José Banus (8.6 км) и популарних туристичких дестинација чини је атрактивном. Ова позиција омогућава лак приступ основним услугама, али и уживање у специфичним предностима овог дела обале Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Упоређујући овај пројекат са другим доступним опцијама попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000) у Естепони и Беналмадени, ова вила се истиче својом знатно већом квадратуром и потенцијалом за реновирање. Док су наведене некретнине често новије градње или нуде различите типове становања (апартмани, ниже виле), ова независна вила на New Golden Mile нуди јединствену могућност за стицање велике парцеле и изградњу дома по мери, иако захтева значајно улагање у обнову. Тренутна цена од €1.95 милиона, у поређењу са почетним ценама других пројеката, сугерише да се ради о значајном попусту за некретнину овог калибра, што је чини интересантном алтернативом за купце са визијом и ресурсима за реновирање, за разлику од готових решења по вишим ценама или мањих станова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID