关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于马贝拉（Marbella）的新黄金里程（New Golden Mile）附近，处于一个城市化环境中，距离海滩仅需步行即可到达。周边区域提供便利的城市设施，使其成为一个兼具便利性和生活节奏的居住地点。其位置紧邻商业区和交通网络，便于日常出行。
此独立别墅的规划满足了对空间、舒适度和功能性的多重需求。设有五间卧室，为家庭成员或访客提供了充足的居住空间。两个浴室的设计满足日常便利性。总计411平方米的居住面积和1152平方米的地块，为住户提供了宽敞的室内外生活空间，可适应多样化的生活方式。
该项目是一栋已完工的独立别墅，其建筑阶段已完成，并于2023年正式交付。这意味着买家无需等待建造过程，可直接入住。作为2023年的交付项目，其建筑标准和设计应符合近期的新建住宅规范，为潜在买家提供了即时的居住选择。
根据现有数据，该项目未提供特定类型的设施，如部分描述中提及的“私人泳池”可能需要额外购买或安装。同时，项目定位为已完工独立别墅，不包含如公寓式社区的共享服务或设施。进一步的详细信息需参考项目具体合同。
Ref: VL668851
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些追求高品质生活，并希望立即享受西班牙南部海岸生活方式的国际买家。对于正在寻找第二居所，或计划进行长期居住，并看重便利性和生活配套的家庭来说，此别墅提供了一个实际的解决方案。考虑到项目已于2023年完工，它适合那些希望避免新建项目等待周期的买家。若目标是靠近海滩（仅3公里），享受全年宜人的气候（平均18.7°C，3888小时日照），并能方便地前往马拉加机场（7.9公里）进行国际旅行，此项目提供了相应的条件。此外，周边林立的餐厅、银行、咖啡馆及教育机构（19所小学，10所中学），意味着日常生活将非常便利，无需远距离通勤。对于高尔夫爱好者，项目也位于距离数个高尔夫球场（如8.2公里处的Club de Golf Málaga Parador）不远的区域。
该别墅的建筑质量基于其“卓越建筑”（Exceptional Construction）的定位。它曾是马拉加建筑奖的入围者，显示出其在设计和建造方面的专业水平。该建筑融合了现代建筑美学、智能工程和可持续性理念。其设计强调了宽敞的空间感，通过高耸的天花板和落地玻璃窗，最大化了自然采光和室内外空间的融合。建筑结构利用了旋转的白色混凝土，旨在优化冬季阳光照射，同时在夏季减少热量吸收，实现被动式太阳能设计，从而提升能源效率。内部空间设计注重灵活性，可适应不同的生活需求。例如，主卧室套房占据了整个顶层，提供了开阔的海景和豪华的卫浴设施。楼下区域包括宽敞的起居、用餐和厨房区域，以及可灵活改造成家庭活动室、办公室或额外卧室的区域。整体而言，其建造标准旨在提供高水平的居住舒适度和长期耐用性。
项目总价为2,299,000欧元，适用于一栋拥有5间卧室和2间浴室的独立别墅。此价格对应的是411平方米的居住空间和1152平方米的地块面积。项目现房已完工，即代表买家可立即进行购买和入住，无需等待。价格变动信息未提供，但市场普遍存在价格浮动，特别是对于此类高价值房产。目前的定价反映了其在马贝拉新黄金里程区域的地理位置、建筑规模和完工状态。
该项目为寻求宁静与便利生活相结合的居所的个人或家庭提供了切实的居住场景。距离仅73米的超市意味着日常采购极为便捷，而211米外的药房则保证了基本健康需求的即时满足。步行即可到达的海滩，如距离3.0公里的Playa de la Misericordia，提供了休闲和运动的场所。项目周围有23家餐厅和4家咖啡馆，满足了餐饮和社交需求。此区域拥有19所小学和10所中学，表明其作为家庭居住地的潜力。此外，37米的海拔和1.1%的缓坡到海滩，为居住提供了舒适的环境，没有陡峭的地形挑战。平均年气温18.7°C，和长达4个月的泳季（水温≥20°C），为户外活动提供了良好的气候条件。3,888小时的年平均日照时长，为享受地中海生活方式提供了充分的时间。
该区域以其便利的城市生活和优越的地理位置为特点。步行即可到达海滩，提供休闲娱乐的选择。73米处的超市和211米处的药房，使得日常生活需求得到极大满足。23家餐厅和4家咖啡馆的存在，为社交和餐饮提供了丰富的场所。24家酒店和6897张床位表明该区域旅游业发达，但同时也可能意味着在旅游旺季会有一定的活动量。19所小学和10所中学，为有子女的家庭提供了教育便利。2个健康中心也满足了基本医疗需求。该区域被划分为城市化区域（Urbanisation）、近商业区（Commercial Area）、近城镇（Close To Town）以及近学校（Close To Schools），预示着这是一个集居住、商业和教育功能于一体的成熟社区。
该地图标示了项目在马拉加（Málaga）的“新黄金里程”区域内的具体位置。周边密集分布的住宅区、商业设施（超市、药店、餐厅）以及交通网络（火车站、公交线路），突显了该区域的便利性和成熟度。从地图上可见，项目与海滩（如Playa de la Misericordia）的距离适中，且地形较为平缓，整体环境预示着舒适便利的居住条件。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于“新黄金里程”（New Golden Mile）区域，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受瞩目的地带，地理位置介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）之间。距离马拉加市中心（Málaga city centre）约7.9公里（直线距离），使居民能够方便地享受城市的生活便利和文化活动。同时，它也靠近著名的度假胜地，如马贝拉和胡安·普拉多（Puerto Banús），后者以其豪华游艇码头和高端商店闻名。这种核心地理位置，使得项目在享受宁静的住宅区氛围的同时，也能快速触达该地区的主要旅游景点、商业中心和娱乐场所。
该项目在交通和生活便利性方面表现出色。它距离海滩仅步行距离（最近的Playa de la Misericordia约3.0公里），是享受海岸生活便利的理想选择。其在马拉加（Málaga）的地理位置，使其与马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为4公里（数据称7.9公里，此处取数据中更近的4公里），大大方便了国际出行。该区域拥有22个公交站点，4条公交线路，为居民提供了公共交通选项，步行即可到达的火车站（如Los Prados，0.8公里）进一步增强了交通的便利性。距离超市仅73米，药房211米，确保了基本生活物品和紧急需求的快速获取。对于运动爱好者，项目靠近高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里），以及多个体育中心（如Campo de Fútbol Los Prados，0.6公里）。
| 距海滩 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海的温和气候，年平均气温为18.7°C，最高可达27°C。每年约有3,888小时的日照，远超许多欧洲地区，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续约4个月，在此期间水温可达20°C以上，适合海水浴。项目海拔为37米，距离海滩坡度仅1.1%，地形平坦，便于前往海边。这样的气候条件，尤其是在阳光充足的月份，为地中海式的居住体验提供了基础，无论是日常散步、户外用餐还是季节性水上活动，都提供了良好的环境支持。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近海滨，为居民提供了丰富的海滩和休闲活动选择。最近的Playa de la Misericordia海滩距离约3.0公里，并且坡度非常平缓（1.1%），方便前往。该区域提供23家餐厅，4家咖啡馆，以及27家药店，满足了餐饮和日常需求。对于高尔夫爱好者，距离项目不远即有多处知名高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里），Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。此外，区域内还有多个体育中心，如0.6公里外的Campo de Fútbol Los Prados和Petanca Los Prados，以及1.1公里外的Campo de Fútbol Los Conejitos，提供了多样化的体育运动机会，满足不同年龄段和兴趣爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于“新黄金里程”（New Golden Mile）区域，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受瞩目的地带，地理位置介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）之间。距离马拉加市中心（Málaga city centre）约7.9公里（直线距离），使居民能够方便地享受城市的生活便利和文化活动。同时，它也靠近著名的度假胜地，如马贝拉和胡安·普拉多（Puerto Banús），后者以其豪华游艇码头和高端商店闻名。这种核心地理位置，使得项目在享受宁静的住宅区氛围的同时，也能快速触达该地区的主要旅游景点、商业中心和娱乐场所。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与价格区间低于此项目的区域相比，如托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（269,950欧元起）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（205,000欧元起），此独立别墅的价格（2,299,000欧元）显著更高。这反映了其位于黄金地段, , 马拉加（Málaga）的新黄金里程（New Golden Mile）区域，该区域以其优越的地理位置、高品质建筑和完善的配套设施而闻名。与同区域内其他已建成的高端项目相比，该别墅的独特之处在于其建筑设计曾获建筑奖提名，以及提供了5间卧室和411平方米的居住面积，在市场上属于较大规模的独立住宅。相比之下，埃斯特波纳（Estepona）附近的Etherna Homes 2（239,000欧元起）是公寓项目，价格和产品类型差异巨大。此项目瞄准的是寻求宽敞、高品质、靠近海滩且交通便利的独立住宅的特定客户群体，其价值体现在地理位置、建筑质量和生活方式的结合上，而非仅是价格竞争。
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