Bougainvillea je boutique stambeni projekt smješten u Esteponi na New Golden Mile. Projekt se sastoji od 25 stanova južne orijentacije, dizajniranih za maksimalno prirodno svjetlo i poglede. Razvili su ga arhitektonski uredi Schiemann Weyers i OCWA, a nekretnine se odlikuju otvorenim dnevnim prostorima i prostranim terasama. Lokalitet se nalazi na pješačkoj udaljenosti od Sredozemnog mora i lokalnih sadržaja, nudeći praktičan spoj obalnog života i moderne funkcionalnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u urbanom okruženju u Esteponi, blizu obale. Lokacija leži između planinskog masiva Sierra Bermeja i mora, u blizini autoceste A-7. Ovaj položaj omogućuje brz pristup susjednim gradovima uz zadržavanje stambene atmosfere. Okolno područje čini mješavina nižih zgrada i postojeće infrastrukture.
Jedinice su namijenjene stanovnicima kojima je potreban vanjski prostor za život i moderna učinkovitost. Terase južne orijentacije služe kao produžetci dnevnih boravaka i upotrebljive su tijekom cijele godine. Osnovni sadržaji poput podzemne garaže i spremišta uključeni su u cijenu. Teretana i zajednički bazen pokrivaju rekreativne potrebe bez duljeg putovanja.
Izgradnja je u tijeku. Predviđeni datum dovršetka je 4. kvartal 2026. Građevina koristi toplinsku izolaciju i ventilirane fasade kako bi zadovoljila standarde energetske učinkovitosti. Konstrukciju čine armiranobetonski stupovi i ploče. Projekt je u prvoj fazi, a očekuje se 18 mjeseci do dovršetka od početka gradnje.
Projekt je malen (25 jedinica), što znači da nema opsežnih sadržaja velikih resorta poput terena za padel tenis ili više restorana na licu mjesta. Blizina autoceste može rezultirati bukom prometa. Nadmorska visina od 111 m podrazumijeva umjeren nagib prema plaži, što može biti čimbenik za osobe s poteškoćama u kretanju. Nije riječ o zatvorenom naselju u tradicionalnom smislu visokih zidova i osiguranja 24/7, iako je osigurano kontrolom pristupa.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže stan tipa „zaključaj i otputuj” s naglaskom na arhitektonski dizajn, a ne na veliku parcelu s vrtom. Odgovara onima koji cijene manju zajednicu. Pogodna je za golfere ili ljubitelje plaža zbog blizine tih sadržaja. Možda ne odgovara osjetljivima na buku ili obiteljima kojima su potrebni opsežni prostori za igru djece na licu mjesta.
Izvješće o kvaliteti specificira materijale dizajnirane za trajnost i kontrolu klime. Kuhinje su opremljene ugrađenim aparatima. Kupaonice imaju sanitarije marke Villeroy & Boch. Tehničke specifikacije uključuju podno grijanje u cijelom objektu i kanalski klima-uređaj (grijanje i hlađenje). Prozori su aluminijski s toplinskim prekidom kako bi se spriječio gubitak topline. Klizna vrata povezuju interijere s terasama. Dodatno, pokretni pregradni zidovi opcija su u nekim jedinicama radi fleksibilnog rasporeda prostorija.
Cijene počinju od 499.000 € i dosežu do 999.000 €. Raspon odražava razlike u kvadraturi i veličini terasa u sklopu kompleksa. Ograničen broj jedinica (25) upućuje na to da dostupnost može biti ograničena čim prodaja krene. Cijene obično ne uključuju PDV (IVA) za novogradnju ni porez na prijenos vlasništva.
Život u Bougainvillei temelji se na stilu života koji se odvija između zatvorenog i vanjskog prostora. Orijentacija osigurava da sunce obasjava terase veći dio dana. Lokacija je funkcionalna; supermarketi su u blizini, a plaža je na pješačkoj udaljenosti, što svakodnevne poslove čini izvedivima bez automobila. Estepona je grad u kojem se živi tijekom cijele godine, ne samo odmaralište, što znači da su sadržaji dostupni tijekom cijele godine. Blizina planinske kulise daje osjećaj ukorijenjenosti, dok obalni pristup nudi mogućnosti za odmor. Promet na A-7 stalna je pozadinska značajka ove konkretne lokacije.
Estepona nudi kombinaciju tradicionalne andaluške kulture i modernih sadržaja za strance. Grad ima gotovo 80.000 stanovnika, što osigurava da usluge ostaju aktivne tijekom cijele godine. Obala je obrubljena „chiringuitosima” (plažnim barovima) i golf igralištima. New Golden Mile poznat je po tome što je nešto opušteniji od Marbelle, ali dovoljno blizu za korištenje njezinih luksuznih usluga.
Karta prikazuje lokaciju projekta južno od autoceste A-7. Ističe blizinu obale (oko 700 m) i udaljenost do ključnih pravaca pristupa. Okolno područje čini mješavina stambenih naselja i otvorenih zelenih površina.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješten u Esteponi, projekt leži na zapadnom dijelu Costa del Sola. Ovo područje dio je prijelazne zone između prometnih središta Marbelle i autentičnijih španjolskih gradova zapadnije. Koristi infrastrukturu „Golden Mile”, a da se ne nalazi u središtu prometa.
Playa de Punta Plata udaljena je 671 metar (u zraku). Supermarket se nalazi u krugu od 1 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 34 km, a zračna luka Málaga 37 km, što međunarodna putovanja čini praktičnima. Golf igrališta poput El Coto de la Serena nalaze se unutar 5 km vožnje.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1 °C. Regija uživa u oko 3.848 sati sunčanja godišnje. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca. Nadmorska visina od 111 m pruža blago olakšanje od vlažnosti u usporedbi s razinom mora. Obližnje planine Sierra Bermeja utječu na lokalne vremenske prilike, često pružajući zaklon.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, uključujući Playa del Cristo, imaju pješčano dno i sadržaje. Područje ima više plaža s „Plavom zastavom”, što upućuje na visoke ekološke standarde. Rekreaciju uvelike podržavaju golf igrališta poput Estepona Golf i Valle Romano. Marina Puerto Estepona udaljena je oko 4 km i nudi jedrenje i restorane.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL130529
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput „Acqua Gardens” ili „Azure Estepona”, Bougainvillea nudi intimnije mjerilo sa samo 25 jedinica. Dok Azure nudi veće resort-sadržaje, Bougainvillea se fokusira na privatnost i arhitektonske detalje. Cijene su konkurentne na esteponskom tržištu novogradnje, počinju nešto niže od vrhunskih projekata u Marbelli, ali nude sličnu modernu završnu obradu. Lokacija na New Golden Mile razlikuje se od središnje Estepone jer nudi noviju infrastrukturu i bolji pristup Marbelli.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID