Bougainvillea Estepona는 '뉴 골든 마일' 지구에 위치한 고급 신축 주거 단지입니다. Schiemann Weyers Architects와 OCWA Architects가 설계를 맡았으며, 총 25세대의 작은 커뮤니티로 구성되어 있습니다. 남향을 통해 일조량을 극대화했으며, 넓은 테라스와 디자인에 중점을 둔 현대적인 주거 공간을 제공합니다. 해변까지 도보 거리에 있어 생활 편의성과 리조트 분위기를 동시에 누릴 수 있는 위치가 특징입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나의 도시 지역에 위치하여 해변과 도시 시설까지의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변(Playa de Punta Plata)까지는 직선 거리로 약 671m이며, 주변에 슈퍼마켓과 레스토랑이 있습니다. 말라가 공항까지는 약 37km 거리에 있습니다.
모든 아파트는 남향으로 설계되어 겨울철 온기와 연중 자연 채광을 확보합니다. 바닥 난방과 에어컨이 설치되어 있으며, 일부户型은 유동적인 내부 공간 구성이 가능하여 재택근무나 추가 방으로의 활용이 용이합니다. 테라스는 실내 공간의 연장선으로 설계되어 야외 생활을 중시하는 라이프스타일에 적합합니다.
현재 공사 중이며, 2026년 4분기 준공 예정입니다. 북유럽의 현대적 디자인과 안달루시아의 전통이 조화를 이루고 있으며, 고품질의 마감재와 단열 설계가 적용되어 있습니다.
부지 근처에 고속도로(A-7/AP-7)가 지나가고 있어 위치에 따라 교통 소음이 발생할 수 있습니다. 이 프로젝트는 완전한 고요함을 중시하기보다 해변과 도시 편의시설로의 접근성을 우선시하는 분들에게 적합합니다.
도시의 편리함과 리조트의 휴식을 동시에 원하는 라이프스타일에 적합합니다. 특히 넓은 테라스에서 보내는 야외 시간을 중요시하는 분들에게 매력적입니다. 골프나 하이킹과 같은 야외 활동을 일상으로 즐기고자 하는 분들, 혹은 유럽 내 여러 도시로의 접근성이 좋은 곳에 거주지를 두고 싶은 분들에게 잘 맞습니다.
콘크리트 기초와 내단열 벽체를 사용하여 내구성과 단열/방음 성능을 높였습니다. 외부 창호는 단열재가 포함된 알루미늄 프레임을 사용하며, 전동 샤프터가 설치되어 있습니다. 지붕은 역단열 공법으로 시공되어 방수 및 단열 성능을 확보했습니다. 인테리어는 Villeroy & Boch의 위생도기와 고급 마감재가 사용되었으며, 바닥 난방과 스마트 락 시스템이 적용되었습니다.
가격은 49만 9,000유로부터 99만 9,000유로 사이이며, 평형과 옵션에 따라 달라집니다. 최소 2침실 87㎡ 유닛부터 시작하여 루프톱 솔라리움이 있는 더 넓은 평형까지 다양합니다. 지역 내 다른 신축 프로젝트와 비교했을 때, 부티크 커뮤니티의 독점성과 디자인이 가격에 반영되어 있습니다.
에스테포나는 세라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥과 지중해 사이에 위치하여 풍부한 자연환경을 자랑합니다. 연평균 기온은 약 18.1°C이며, 일조 시간은 3,848시간에 달합니다. 약 4개월 동안은 수온이 20°C 이상 유지되어 수영을 즐길 수 있습니다. 주변에는 골프장이 밀집해 있고, 19개의 초등학교와 10개의 중·고등학교가 있어 거주하기에 좋은 인프라를 갖추고 있습니다. 도심 지역이지만 해변과 산으로의 접근이 용이하여 액티브한 라이프스타일을 지원합니다.
해변까지 도보로 이동 가능한 거리에 있으며, 주변에는 24개의 호텔과 약 6,900개의 베드를 갖춘 관광 인프라가 갖춰져 있습니다. 3.2km 거리에 병원이 있고, 약 3.7~4.0km 거리에는 스포츠 센터가 위치합니다. 940m 거리에 슈퍼마켓이 있어 생활 용품을 구하기 편리합니다. 에스테포나 항구(Puerto Estepona)까지는 약 4km로, 마리나와 레스토랑을 이용하기 좋습니다.
지도는 프로젝트가 바다와 주요 도로(A-7) 사이에 위치한 관계를 보여줍니다. 바다까지 약 700m, 시내 중심부, 스포츠 시설, 항구 등 주요 시설까지의 거리를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부에 위치하며, 마르베야나 푸에르토 반누스 같은 고급 리조트 지역과도 가깝습니다. A-7 국도를 따라 연안의 주요 도시로 쉽게 이동할 수 있습니다. 도시화되어 있으면서도 근처 산악 지대로의 접근성도 좋아 바다와 산의 자연 환경을 모두 즐길 수 있는 위치입니다.
말라가 코스타 델 솔 공항까지는 직선 거리로 약 37km, 지브롤터 공항까지는 약 34km입니다. 500m 거리에 골프장(Azata Golf)이 있으며, 전기차 충전소는 1.6km 이내에 있습니다. 고속도로 접근성이 좋아 자동차로 이동하기에 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 111m의 구릉 지대에 위치하며 해변을 향해 평균 3.5%의 경사를 이룹니다. 연중 온화한 기후를 보이며, 여름에는 해풍을, 겨울에는 따뜻한 햇살을 즐길 수 있습니다. 연간 34일의 지역 축제가 열리며, 일조량이 풍부하여 야외 테라스에서 생활하기에 최적의 날씨를 자랑합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa de Punta Plata는 약 670m 거리에 있습니다. 에스테포나 해안에는 환경 및 안전 기준을 충족한 '블루 플래그' 해변이 여러 개 있으며, 옷을 입지 않는 해변인 Costa Natura는 약 2.8km 거리에 있습니다. 주변에 골프장이 밀집해 있으며, 해양 스포츠나 테니스 등의 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부에 위치하며, 마르베야나 푸에르토 반누스 같은 고급 리조트 지역과도 가깝습니다. A-7 국도를 따라 연안의 주요 도시로 쉽게 이동할 수 있습니다. 도시화되어 있으면서도 근처 산악 지대로의 접근성도 좋아 바다와 산의 자연 환경을 모두 즐길 수 있는 위치입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL130529
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근의 신축 프로젝트(Acqua Gardens나 Azure Estepona 등)와 비교할 때, Bougainvillea는 더 적은 세대 수(25세대)로 인한 독점적인 커뮤니티 성격을 가집니다. 가격대는 에스테포나 신축 시장의 중상위권에 위치하며, 디자인과 건축 품질에 중점을 둡니다. 다른 대규모 단지들이 폭넓은 커뮤니티 시설을 제공하는 경향이 있는 것과 달리, 이곳은 프라이버시와 고요함을 우선시합니다. 해변 접근성이 뛰어나지만 고속도로 근처에 있어, 교통량이 적은 내륙 지역 물건과는 환경이 다릅니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주성을 바탕으로 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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