Bougainvillea é um empreendimento residencial boutique localizado em Estepona, na New Golden Mile. O projeto compreende 25 apartamentos com orientação a sul, desenhados para maximizar a luz natural e as vistas. Desenvolvido pelos estúdios de arquitetura Schiemann Weyers e OCWA, os imóveis dispõem de áreas de estar em espaço aberto e terraços amplos. O local situa-se a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo e de comodidades locais, oferecendo uma combinação prática de vida costeira e conveniência moderna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado num ambiente urbano em Estepona, próximo da linha costeira. A sua localização encontra-se entre a serra de Sierra Bermeja e o mar, perto da autoestrada A-7. Esta configuração permite acesso rápido às localidades vizinhas, mantendo uma atmosfera residencial. A área circundante é composta por uma mistura de edifícios de baixa altura e infraestruturas estabelecidas.
As unidades destinam-se a residentes que necessitam de espaço exterior de lazer e eficiência moderna. Os terraços virados a sul funcionam como extensões das salas de estar, utilizáveis durante todo o ano. Comodidades essenciais como estacionamento subterrâneo e arrecadações estão incluídas. A inclusão de um ginásio e piscina comum responde às necessidades recreativas sem exigir deslocações extensas.
A construção está atualmente em curso. A data estimada de conclusão é o 4.º trimestre de 2026. A construção utiliza isolamento térmico e fachadas ventiladas para cumprir as normas de eficiência energética. A estrutura é composta por pilares e pavimentos de betão armado. O projeto encontra-se na sua primeira fase, estando previstos 18 meses para a conclusão a partir do início da obra.
O empreendimento é pequeno (25 unidades), o que significa que não dispõe das extensas instalações de grandes resorts, como campos de padel ou vários restaurantes no local. A proximidade da autoestrada pode resultar em ruído de trânsito. A altitude de 111 m acima do nível do mar implica uma inclinação moderada até à praia, o que pode ser uma consideração para pessoas com mobilidade reduzida. Não é um condomínio fechado no sentido tradicional de muros altos e segurança presencial 24 horas, embora seja protegido com controlo de acessos.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram um apartamento de baixa manutenção com foco no design arquitetónico em vez de um grande terreno com jardim. Encaixa em quem aprecia uma comunidade mais pequena. É adequado para golfistas ou amantes de praia devido à proximidade destas instalações. Pode não ser adequado para pessoas sensíveis ao ruído ou famílias que necessitem de extensas áreas de jogo para crianças no local.
O relatório de qualidade especifica materiais desenhados para durabilidade e controlo climático. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos integrados. As casas de banho apresentam sanitas Villeroy & Boch. As especificações técnicas incluem piso radiante em toda a casa e ar condicionado por condutas para refrigeração. As janelas são de alumínio com corte térmico para evitar perdas de calor. Portas de correr ligam os interiores aos terraços. Além disso, paredes móveis são uma opção em algumas unidades para permitir uma configuração flexível dos espaços.
Os preços começam em €499.000 e vão até €999.000. Esta faixa reflete diferenças de área e tamanhos de terraço dentro do complexo. O número limitado de unidades (25) sugere que a disponibilidade pode ficar restrita assim que as vendas começarem. Os preços normalmente excluem o IVA para construção nova e impostos de transmissão.
Viver em Bougainvillea centra-se num estilo de vida que alterna entre o interior e o exterior. A orientação garante que a luz solar atinge os terraços durante a maior parte do dia. A localização é funcional; há supermercados nas proximidades e a praia fica a poucos minutos a pé, tornando as tarefas diárias viáveis sem carro. Estepona é uma cidade viva, não apenas um resort, o que significa que existem comodidades durante todo o ano. A proximidade da serra implica um ambiente que transmite solidez, enquanto o acesso costeiro proporciona opções de lazer. O trânsito na A-7 é uma presença constante de fundo nesta localização específica.
Estepona oferece uma mistura de cultura tradicional andaluza e comodidades modernas para expatriados. A cidade tem uma população de quase 80.000 habitantes, garantindo que os serviços se mantêm ativos durante todo o ano. A costa está ladeada de 'chiringuitos' (bar de praia) e campos de golfe. A New Golden Mile é conhecida por ser ligeiramente mais descontraída do que Marbella, mas suficientemente próxima para aceder aos seus serviços de luxo.
O mapa mostra a localização do projeto a sul da autoestrada A-7. Destaca a proximidade da linha costeira (aprox. 700 m) e a distância às principais vias de acesso. A área circundante é uma mistura de empreendimentos residenciais e espaços verdes abertos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizado em Estepona, o projeto situa-se no troço ocidental da Costa del Sol. Esta área faz parte da zona de transição entre os movimentados centros de Marbella e as cidades espanholas mais autênticas mais a oeste. Beneficia da infraestrutura da 'Golden Mile' sem estar no centro do trânsito.
A Playa de Punta Plata fica a 671 metros (em linha reta). Há um supermercado num raio de 1 km. O Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 34 km e o Aeroporto de Málaga a 37 km, tornando as viagens internacionais convenientes. Campos de golfe como El Coto de la Serena encontram-se a menos de 5 km de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,1 °C. A região desfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. A época balnear dura cerca de 4 meses. A altitude de 111 m proporciona ligeiro alívio da humidade em comparação com o nível do mar. As montanhas próximas de Sierra Bermeja influenciam os padrões meteorológicos locais, oferecendo frequentemente abrigo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, incluindo a Playa del Cristo, oferecem fundos arenosos e instalações. A área tem várias praias com 'Bandeira Azul', indicando padrões ambientais elevados. A recreação é fortemente suportada por campos de golfe como Estepona Golf e Valle Romano. A marina de Puerto Estepona fica a cerca de 4 km, para vela e refeições.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL130529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como 'Acqua Gardens' ou 'Azure Estepona', o Bougainvillea oferece uma escala mais intimista com apenas 25 unidades. Enquanto o Azure oferece comodidades maiores ao estilo resort, o Bougainvillea foca-se na privacidade e no detalhe arquitetónico. Os preços são competitivos no mercado de construção nova de Estepona, começando ligeiramente abaixo dos principais empreendimentos de Marbella, mas oferecendo um acabamento moderno semelhante. A localização na New Golden Mile distingue-se do centro de Estepona por oferecer infraestrutura mais recente e melhor acesso a Marbella.
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