A Bougainvillea é um empreendimento residencial boutique localizado em Estepona, na New Golden Mile. O projeto compreende 25 apartamentos orientados a sul, desenhados para maximizar a luz natural e as vistas. Desenvolvido pelos estúdios de arquitetura Schiemann Weyers e OCWA, os imóveis apresentam salas em espaço aberto e terraços espaçosos. O terreno situa-se a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo e de comodidades locais, oferecendo uma combinação prática de vida costeira e conveniência moderna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado num ambiente urbano em Estepona, perto da linha costeira. A sua localização situa-se entre a serra de Sierra Bermeja e o mar, perto da autoestrada A-7. Esta configuração permite acesso rápido às vilas vizinhas mantendo uma atmosfera residencial. A área circundante consiste numa mistura de edifícios de baixa altura e infraestrutura estabelecida.
As unidades destinam-se a residentes que necessitam de espaço exterior e eficiência moderna. Os terraços orientados a sul funcionam como extensões das salas de estar, utilizáveis durante todo o ano. Comodidades essenciais como estacionamento subterrâneo e arrecadações estão incluídas. A inclusão de um ginásio e piscina comum responde às necessidades recreativas sem exigir deslocações extensas.
A construção está atualmente em curso. A data estimada de conclusão é o 4.º trimestre de 2026. A construção utiliza isolamento térmico e fachadas ventiladas para cumprir as normas de eficiência energética. A estrutura consiste em pilares e pavimentos de betão armado. O projeto está na sua primeira fase, com 18 meses previstos para conclusão desde o início da construção.
O empreendimento é pequeno (25 unidades), o que significa que carece das instalações extensas de grandes resorts, como campos de pádel ou vários restaurantes no local. A proximidade da autoestrada pode resultar em ruído de tráfego. A elevação de 111 m acima do nível do mar implica uma inclinação moderada até à praia, o que pode ser uma consideração para quem tem problemas de mobilidade. Não é um condomínio fechado no sentido tradicional de muros altos e segurança permanente 24/7, embora seja protegido com controlo de acessos.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram um apartamento de baixa manutenção com foco no desenho arquitetónico em vez de um grande lote de jardim. Enquadra-se para quem aprecia uma comunidade mais pequena. É adequado para golfistas ou amantes de praia devido à proximidade destas instalações. Pode não ser adequado para quem é sensível ao ruído ou famílias que necessitam de extensas áreas de jogo para crianças no local.
O relatório de qualidade especifica materiais desenhados para durabilidade e controlo climático. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos integrados. As casas de banho apresentam louças Villeroy & Boch. As especificações técnicas incluem piso radiante em toda a habitação e ar condicionado por condutas para arrefecimento. As janelas são de alumínio com corte térmico para evitar perdas de calor. Portas deslizantes ligam os interiores aos terraços. Além disso, paredes móveis são uma opção em algumas unidades para permitir configuração flexível dos espaços.
Os preços começam desde €499.000 e vão até €999.000. Esta gama reflete diferenças de área em metros quadrados e tamanhos de terraço dentro do condomínio. O número limitado de unidades (25) sugere que a disponibilidade pode ficar restrita assim que as vendas comecem. Os preços normalmente excluem IVA para construção nova e impostos de transmissão.
Viver na Bougainvillea centra-se num estilo de vida que alterna entre o interior e o exterior. A orientação garante que a luz solar atinge os terraços durante a maior parte do dia. A localização é funcional; os supermercados estão próximos e a praia fica a poucos minutos a pé, tornando as tarefas diárias geríveis sem carro. Estepona é uma cidade viva, não apenas um resort, o que significa que as comodidades estão disponíveis durante todo o ano. A proximidade da serra implica um cenário que parece enraizado, enquanto o acesso costeiro proporciona opções de lazer. O tráfego na A-7 é uma presença constante de fundo nesta localização específica.
Estepona oferece uma mistura de cultura andaluza tradicional e comodidades modernas para expatriados. A cidade tem uma população de quase 80.000 habitantes, garantindo que os serviços se mantêm ativos durante todo o ano. A costa está repleta de 'Chiringuitos' (bares de praia) e campos de golfe. A New Golden Mile é conhecida por ser ligeiramente mais descontraída do que Marbella, mas suficientemente perto para aceder aos seus serviços de luxo.
O mapa mostra a localização do projeto a sul da autoestrada A-7. Destaca a proximidade da linha costeira (aprox. 700 m) e a distância às principais vias de acesso. A área circundante é uma mistura de empreendimentos residenciais e espaços verdes abertos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizado em Estepona, o projeto situa-se no troço ocidental da Costa del Sol. Esta área faz parte da zona de transição entre os centros movimentados de Marbella e as vilas espanholas mais autênticas mais a oeste. Beneficia da infraestrutura da 'Golden Mile' sem estar no centro do trânsito.
A Playa de Punta Plata fica a 671 metros (em linha reta). Um supermercado está dentro de um raio de 1 km. O Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 34 km, e o Aeroporto de Málaga a 37 km, tornando as viagens internacionais convenientes. Campos de golfe como o El Coto de la Serena estão a menos de 5 km de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C. A região desfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. A época de praia dura cerca de 4 meses. A elevação de 111 m proporciona ligeiro alívio da humidade em comparação com o nível do mar. A serra próxima de Sierra Bermeja influencia os padrões meteorológicos locais, oferecendo frequentemente abrigo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, incluindo a Playa del Cristo, oferecem fundos arenosos e instalações. A área tem várias praias com 'Bandeira Azul', indicando padrões ambientais elevados. A recreação é fortemente suportada por campos de golfe como o Estepona Golf e o Valle Romano. A marina de Puerto Estepona fica a cerca de 4 km para velejar e jantar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL130529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como 'Acqua Gardens' ou 'Azure Estepona', a Bougainvillea oferece uma escala mais intimista com apenas 25 unidades. Enquanto a Azure oferece comodidades maiores estilo resort, a Bougainvillea foca-se na privacidade e no detalhe arquitetónico. Os preços são competitivos no mercado de construção nova de Estepona, começando ligeiramente abaixo dos principais empreendimentos de Marbella, mas oferecendo um acabamento moderno semelhante. A localização na New Golden Mile distingue-se do centro de Estepona por oferecer infraestrutura mais recente e melhor acesso a Marbella.
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