Bougainvillea este un proiect rezidențial format din 25 de apartamente situat în Estepona, pe așa-numita „Noua Milă de Aur”. Proiectul este în construcție, cu finalizare preconizată pentru T4 2026. Arhitectura este semnată de Schiemann Weyers Architects și OCWA Architects.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat într-o zonă urbană, proiectul oferă acces la drumul principal, dar se mândrește și cu proximitatea față de plajă. Pentru cei care caută un echilibru între viața la mare și accesibilitatea unui oraș local furnizat, locația este relevantă.
Apartamentele sunt gândite pentru a maximiza contactul cu exteriorul, ferestrele mari și ușile glisante conectând camera de zi cu terasa. Designul interior oferă spații flexibile, potrivite atât pentru viața de familie, cât și pentru munca de la distanță.
Structura clădirii este din beton armat cu fațadă ventilată pentru eficiență termică. Unitățile sunt prevăzute cu aer condiționat și încălzire în pardoseală. Standardul de finisare include echipamente de calitate în bucătării și băi.
Proiectul este listat cu o limitare legată de zgomotul autostrăzii. Aceasta indică faptul că amplasamentul se află în apropierea unei rute principale de trafic intens, ceea ce poate fi un factor de considerat pentru cei sensibili la zgomot.
Această proprietate se potrivește celor care caută o casă de vacanță sau o reședință secundară într-un climat însorit, dar care doresc să evite agitația stațiunilor masive de turism. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei interesați de golf sau tenis, dat fiind accesul facil la cluburile din zonă. Planurile flexibile ale apartamentelor și terasele mari le fac potrivite și pentru cupluri sau persoane care lucrează de acasă și au nevoie de spațiu suplimentar.
Calitatea construcției este evidențiată de utilizarea unor materiale durabile, precum fațadele ventilate cu izolație termică. Pereții despărțitori dintre apartamente au o rezistență acoustică sporită. Instalațiile includ sisteme moderne de încălzire și răcire, și finisaje de baie și bucătărie de la mărci recunoscute. Ferestrele termoizolante contribuie la eficiența energetică.
Prețurile încep de la 499.000 € și pot ajunge până la 999.000 €, în funcție de dimensiunea și orientarea apartamentului. Această gamă de prețuri plasează proiectul în segmentul de mijloc-superior al pieței din Estepona, reflectând noul statut al construcției și finisajele incluse.
Bougainvillea se prezintă ca un „sat mediteranean” la scară mică. În locul turnurilor înalte sau a blocurilor lungi, complexul este organizat ca o comunitate orizontală, unde locuințele sunt legate prin alei pietonale. Acest lucru creează o atmosferă mai intima și mai privată. Pentru viitorii proprietari, acest lucru înseamnă mai puțini vecini și o senzație de spațiu. Zona Estepona este cunoscută pentru stilul său de viață mai relaxat comparativ cu Marbella, dar oferă în continuare acces la facilități de înaltă clasă.
Estepona este un oraș cu o infrastructură completă. Proiectul se află la altitudinea de 111 metri, oferind o ușoară briză și panoramă spre munte și mare. Climatul este unul dintre principalele active ale regiunii, cu temperaturi medii anuale de 18 °C. Aceasta permite utilizarea teraselor și a spațiilor exterioare aproape tot anul.
Harta indică poziționarea proiectului în raport cu drumul principal de coastă (A-7) și linia țărmului. Se poate observa distanța scurtă până la mare și proximitatea față de punctele de interes majore.
Poziționat pe „Noua Milă de Aur” a Costa del Sol, Bougainvillea se află între Marbella și Estepona. Această locație permite rezidenților să se bucure de liniștea marginilor orașului, dar să aibă acces rapid la centrele comerciale și de divertisment din Marbella sau Puerto Banús.
Plaja cea mai apropiată este la aproximativ 671 metri distanță. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket se află la mai puțin de 1 km. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1,6 km. Golful este la mică distanță, cel mai apropiat teren fiind la 500 metri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de peste 3.800 de ore de soare anual. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață axat pe exterior, aspecte care au fost preluate în designul arhitectural al proiectului (terase largi, orientare sudică).
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul oferă o varietate de plaje, inclusiv Playa de Punta Plata și Playa del Cristo. În zonă există numeroase facilități sportive, incluzând centre sportive și piscine. Acestea completează oferta rezidențială a complexului.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziționat pe „Noua Milă de Aur” a Costa del Sol, Bougainvillea se află între Marbella și Estepona. Această locație permite rezidenților să se bucure de liniștea marginilor orașului, dar să aibă acces rapid la centrele comerciale și de divertisment din Marbella sau Puerto Banús.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL130529
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum „Acqua Gardens” sau „Azure Estepona”, Bougainvillea se remarcă prin dimensiunea sa mai mică și, prin urmare, un grad de privatizare mai ridicat. Deși prețurile sunt similare cu alte dezvoltări noi din zonă, Bougainvillea oferă un stil de viață diferit - mai puțin „apartament hotelier” și mai mult „casă privată”. Avantajul poziționării pe Noua Milă de Aur constă în accesul facilitat către Marbella, dar fără taxele de primă ale localizării direct în Marbella.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol și Costa Blanca, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoarea de piață, calitatea construcției și locuitate, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
