Bougainvillea este un ansamblu rezidențial boutique situat în Estepona, pe New Golden Mile. Proiectul cuprinde 25 de apartamente orientate spre sud, concepute pentru a maximiza lumina naturală și priveliștile. Dezvoltat de studiourile de arhitectură Schiemann Weyers și OCWA, proprietățile oferă spații de zi open-space și terase generoase. Amplasamentul se află la distanță de mers pe jos de Marea Mediterană și de facilitățile locale, oferind o combinație practică între viața de pe coastă și confortul modern.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat într-un mediu urban în Estepona, aproape de linia coastei. Locația se află între munții Sierra Bermeja și mare, în apropierea autostrăzii A-7. Această poziție permite acces rapid către orașele învecinate, păstrând în același timp o atmosferă rezidențială. Zona din jur este un amestec de clădiri joase și infrastructură deja consolidată.
Unitățile se adresează rezidenților care au nevoie de spațiu de locuit în aer liber și de eficiență modernă. Terasele orientate spre sud funcționează ca prelungiri ale livingurilor, utilizabile pe tot parcursul anului. Facilități esențiale precum parcarea subterană și spațiile de depozitare sunt incluse. Prezența unei săli de fitness și a unei piscine comune acoperă nevoile recreative fără a fi necesare deplasări lungi.
Construcția este în prezent în desfășurare. Data estimată de finalizare este trimestrul 4 al anului 2026. Construcția utilizează izolație termică și fațade ventilate pentru a respecta standardele de eficiență energetică. Structura este alcătuită din stâlpi și planșee de beton armat. Proiectul se află în prima sa fază, cu o durată estimată de 18 luni de la începerea construcției.
Ansamblul este de dimensiuni mici (25 de unități), ceea ce înseamnă că nu dispune de facilitățile extinse ale stațiunilor mari, precum terenuri de padel sau mai multe restaurante proprii. Proximitatea de autostradă poate genera zgomot de trafic. Altitudinea de 111 m deasupra nivelului mării presupune o pantă moderată spre plajă, aspect care poate fi luat în calcul de persoanele cu probleme de mobilitate. Nu este un complex închis în sensul tradițional al zidurilor înalte și al securității non-stop, deși este protejat prin control de acces.
Această proprietate li se potrivește cumpărătorilor care caută un apartament lock-and-leave, cu accent pe designul arhitectural și nu pe un teren mare cu grădină. Este potrivită pentru cei care apreciază o comunitate mai mică. Se potrivește jucătorilor de golf sau iubitorilor de plajă datorită proximității acestor facilități. Este posibil să nu se potrivească persoanelor sensibile la zgomot sau familiilor care au nevoie de spații extinse de joacă pentru copii în interiorul complexului.
Raportul de calitate specifică materiale destinate durabilității și controlului climatic. Bucătăriile sunt echipate cu electrocasnice integrate. Băile sunt prevăzute cu obiecte sanitare Villeroy & Boch. Specificațiile tehnice includ încălzire prin pardoseală în toată locuința și aer condiționat (cald/rece) prin conducte pentru răcire. Ferestrele sunt din aluminiu cu barieră termică pentru a preveni pierderile de căldură. Ușile glisante leagă interioarele de terase. În plus, pereții mobili sunt o opțiune în unele unități, permițând o configurare flexibilă a camerelor.
Prețurile pornesc de la 499.000 € și ajung până la 999.000 €. Acest interval reflectă diferențele de suprafață și dimensiunile teraselor în cadrul complexului. Numărul limitat de unități (25) sugerează că disponibilitatea poate fi restricționată odată cu începerea vânzărilor. Prețurile exclud de obicei TVA (IVA) pentru construcțiile noi și taxele de transfer.
Viața la Bougainvillea se axează pe un stil de viață ce alternează între interior și exterior. Orientarea asigură lumina soarelui pe terase pentru cea mai mare parte a zilei. Locația este funcțională; supermarketurile sunt aproape, iar plaja se află la distanță de mers pe jos, ceea ce face ca treburile zilnice să fie realizabile fără mașină. Estepona este un oraș activ, nu doar o stațiune, ceea ce înseamnă că facilitățile sunt disponibile tot anul. Proximitatea de fundalul muntos conferă un cadru echilibrat, în timp ce accesul la coastă oferă opțiuni de agrement. Traficul de pe A-7 este o prezență constantă în fundalul acestei locații specifice.
Estepona oferă un amestec de cultură tradițională andaluză și facilități moderne pentru expați. Orașul are o populație de aproape 80.000 de locuitori, ceea ce asigură funcționarea serviciilor pe tot parcursul anului. Coasta este presărată cu 'Chiringuitos' (baruri pe plajă) și terenuri de golf. New Golden Mile este cunoscut ca fiind ceva mai relaxat decât Marbella, dar suficient de aproape pentru a accesa serviciile sale de lux.
Harta arată amplasamentul proiectului la sud de autostrada A-7. Evidențiază proximitatea de linia coastei (aprox. 700 m) și distanța până la principalele rute de acces. Zona din jur este un amestec de ansambluri rezidențiale și spații verzi deschise.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Estepona, proiectul se află pe segmentul vestic al coastei Costa del Sol. Această zonă face parte din zona de tranziție între centrele agitate din Marbella și orașele spaniole mai autentice situate mai la vest. Se bucură de infrastructura 'Golden Mile' fără a fi în mijlocul traficului.
Playa de Punta Plata se află la 671 de metri (în linie dreaptă). Un supermarket este în rază de 1 km. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 34 km, iar aeroportul Málaga la 37 km, ceea ce face călătoriile internaționale convenabile. Terenuri de golf precum El Coto de la Serena se află la maximum 5 km distanță cu mașina.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C. Regiunea se bucură de aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 111 m oferă o ușoară ușurare a umidității comparativ cu nivelul mării. Munții Sierra Bermeja din apropiere influențează tiparele meteorologice locale, oferind adesea adăpost.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa del Cristo, oferă fund nisipos și facilități. Zona are mai multe plaje cu 'Steag Albastru', semn al standardelor ridicate de mediu. Recreerea este susținută pe larg de terenuri de golf precum Estepona Golf și Valle Romano. Portul de agrement Puerto Estepona se află la aproximativ 4 km, pentru plimbări cu barca și mese.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL130529
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu ansambluri precum 'Acqua Gardens' sau 'Azure Estepona', Bougainvillea oferă o scară mai intimă, cu doar 25 de unități. În timp ce Azure oferă facilități de tip resort mai ample, Bougainvillea se concentrează pe intimitate și detaliile arhitecturale. Prețurile sunt competitive pe piața construcțiilor noi din Estepona, începând ușor mai jos decât dezvoltările prime din Marbella, dar oferind o finisare modernă similară. Locația New Golden Mile se diferențiază de centrul Estepona prin infrastructură mai nouă și acces mai bun către Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID