Bougainvillea је бутик стамбени комплекс смештен у Естепони, на Новом златном миљу. Пројекат обухвата 25 станова оријентисаних према југу, дизајнираних да максимизирају природну светлост и погледе. Некретнине је развио тим архитектонских канцеларија Schiemann Weyers и OCWA, а одликују их отворени простори за дневни боравак и простране терасе. Комплекс се налази у пешачкој удаљености од Средоземног мора и локалних садржаја, нудећи практичан спој живота на обали и модерних погодности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у урбаном окружењу у Естепони, у близини обале. Локација лежи између планинског масива Сијера Бермеха и мора, у близини ауто-пута A-7. Овакав положај омогућава брз приступ суседним градовима, уз очување стамбене атмосфере. Окружење чини мешавина ниских зграда и постојеће инфраструктуре.
Станови су намењени становницима којима су потребни спољни простор за боравак и модерна ефикасност. Терасе окренуте према југу служе као продужетак дневних соба и употребљиве су током целе године. Основни садржаји као што су подземна гаража и оставе су укључени. Постојање теретане и заједничког базена задовољава рекреативне потребе без дугог путовања.
Изградња је тренутно у току. Очекивани датум завршетка је IV квартал 2026. године. Грађевина користи топлотну изолацију и вентилисане фасаде како би испунила стандарде енергетске ефикасности. Конструкција се састоји од армиранобетонских стубова и плоча. Пројекат је у првој фази, а од почетка изградње до завршетка очекује се 18 месеци.
Комплекс је мали (25 станова), што значи да нема обимне садржаје великих одмаралишта, попут терена за падел тенис или више ресторана на лицу места. Близина ауто-пута може изазвати буку саобраћаја. Надморка висина од 111 m подразумева умерен пад терена према плажи, што може бити разлог за размишљање за особе са потешкоћама у кретању. Није реч о ограђеном насељу у традиционалном смислу високих зидова и обезбеђења 24/7, али приступ је контролисан.
Ова некретнина одговара купцима који траже стан који једноставно закључате и отпутујете, са нагласком на архитектонском дизајну, а не на великом баштенском плацу. Одговара онима који цене мању заједницу. Погодна је за голфере или љубитеље плажа због близине ових садржаја. Можда не одговара особама осетљивим на буку ни породицама којима су потребни обимни простори за игру деце на лицу места.
Извештај о квалитету наводи материјале дизајниране за трајност и контролу климе. Кухиње су опремљене уграђеним уређајима. Купатила имају санитарије марке Villeroy & Boch. Техничке спецификације укључују подно грејање у целом стану и каналисани клима-уређај (грејање и хлађење). Прозори су од алуминијума са топлотним прекидом како би се спречио губитак топлоте. Клизна врата повезују ентеријере са терасама. Додатно, померни зидови су опција у неким становима како би се омогућила флексибилна конфигурација просторија.
Цене почињу од 499.000 € и иде до 999.000 €. Овај распон одражава разлике у квадратури и величини тераса у оквиру комплекса. Ограничен број станова (25) сугерише да доступност може бити ограничена када продаја почне. Цене по правилу не укључују ПДВ (IVA) за новоградњу ни порезе на пренос.
Живот у Bougainvillea заснива се на начину живота који се прелива између унутрашњих и спољних простора. Оријентација обезбеђује да сунце обасјава терасе током већег дела дана. Локација је функционална; супермаркети су у близини, а плажа је у пешачкој удаљености, тако да су свакодневне обавезде изводљиве без аутомобила. Естепона је жив град, а не само одмаралиште, што значи да су садржаји доступни током целе године. Близина планинске позадине даје окружењу утисак укорености, док обални приступ пружа могућности за одмор. Саобраћај на A-7 стална је позадинска одлика ове конкретне локације.
Естепона нуди мешавину традиционалне андалузијске културе и модерних садржаја за стране становнике. Град има скоро 80.000 становника, што осигурава да услуге остају активне током целе године. Обалу красе „Chiringuitos“ (плажни барови) и голф терени. Нови златни миља позната је по томе што је нешто опуштенија од Марбеле, али довољно близу да се искористе њени луксузни садржаји.
Мапа приказује положај пројекта јужно од ауто-пута A-7. Истиче близину обале (око 700 m) и удаљеност до кључних приступних путева. Околно подручје је мешавина стамбених комплекса и отворених зелених површина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Естепони, на западном делу Коста дел Сола. Ово подручје је део прелазне зоне између ужурбаних центара Марбеле и аутентичнијих шпанских градова према западу. Користи инфраструктуру „Златног миља“ без да је у центру саобраћаја.
Плаја де Пунта Плата удаљена је 671 метар (ваздушном линијом). Супермаркет се налази у радијусу од 1 km. Аеродром Гибралтар је удаљен око 34 km, а аеродром Малага 37 km, што међународна путовања чини погодним. Голф терени попут El Coto de la Serena налазе се на 5 km вожње.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је средоземна, са просечном годишњом температуром од 18.1°C. Регион ужива у отприлике 3.848 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око 4 месеца. Надморка висина од 111 m пружа благу олакшицу од влаге у поређењу са нивоем мора. Оближње планине Сијера Бермеха утичу на локалне временске прилике и често пружају заклон.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, укључујући Плаја дел Кристо, нуде пешчано дно и садржаје. Подручје има више плажа са „Плавом заставом“, што указује на високе еколошке стандарде. Рекреацију у великој мери подржавају голф терени попут Estepona Golf и Valle Romano. Марина Puerto Estepona удаљена је око 4 km, погодна за једрење и вечеру.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL130529
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са комплексима попут „Acqua Gardens“ или „Azure Estepona“, Bougainvillea нуди интимнију размеру са само 25 станова. Док Azure нуди веће садржаје у стилу одмаралишта, Bougainvillea се фокусира на приватност и архитектонске детаље. Цене су конкурентне на тржишту новоградње у Естепони, почевши нешто ниже од елитних пројеката у Марбели, али са сличним модерним финишом. Локација на Новом златном миљу разликује се од централне Естепоне јер нуди новију инфраструктуру и бољи приступ Марбели.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID