דירת מגורים אחת בחדר שינה, הממוקמת במרכז העיר אסטפונה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע אורח חיים נוח ונגיש, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה עברה שיפוץ מקיף ומציגה עיצוב מודרני ונקי, עם אזור מגורים מואר, מטבח מאובזר, חדר שינה נפרד וחדר מקלחת עכשווי. גודלה הקומפקטי מבטיח פריסה פונקציונלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הדירה באסטפונה מבטיח קרבה מיידית למגוון שירותים עירוניים. המרחק הקצר מחוף הים (524 מטר) וממרכז העיר מעניקים לדיירים גישה נוחה לחיי העיר התוססים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני ונוח, עם דגש על נגישות לכל השירותים. היא מציעה פתרון מגורים פונקציונלי, המתאים למגורים קצרי טווח או ארוכי טווח, וכן להשקעה.
הדירה נבנתה בעבר ועברה שיפוץ מקיף. היא מוכנה לאכלוס ומציעה מיד אפשרויות הכנסה מדמי שכירות, או שימוש אישי.
הדירה אינה כוללת מעלית, חניה ייעודית או מרפסת. למרות מגבלות אלו, מיקומה המרכזי וקרבתה לים מפצים על כך.
Ref: VL454361
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל הכנסה מיידי. האנשים שימצאו בה עניין הם אלו שמעדיפים להיות במרכז העניינים, עם כל השירותים במרחק הליכה. היא יכולה להתאים גם למי שמחפש שינוי באורח החיים, ורוצה לחוות את החיים הים תיכוניים התוססים של אסטפונה. הצורך בפשטות ונגישות, ללא דאגות מיותרות כמו תחזוקת גינה או חניה, הופך אותה לבחירה פרקטית. בנוסף, האפשרות להשכרה מיידית הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משקיעים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המבטיח גימור מודרני ונקי. היא כוללת חלל מגורים מואר, מטבח מאובזר הכולל מכשירי חשמל, וחדר מקלחת עכשווי. השימוש בחומרים איכותיים במהלך השיפוץ תורם לתחושת הפרימיום. למרות גודלה הקומפקטי (44 מ"ר), הפריסה הפנימית מתוכננת ביעילות. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. האוריינטציה מערבית מבטיחה אור טבעי בשעות אחר הצהריים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 269,000 אירו. זהו מחיר המשקף את מיקומה המרכזי ואת העובדה שהיא מוכנה לאכלוס. הפרויקט מוגדר כ'זול' ו'בתקציב נמוך', ומתאים למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל תשואה גבוה. האזור מאופיין בכ-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על שוק פעיל. הדירה המוצעת יכולה לשמש להשכרה לטווח קצר או ארוך, עם רישיון תיירותי בתוקף.
המיקום המרכזי באסטפונה משמעו שחיי היומיום מתאפיינים בנגישות גבוהה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. קרבתה של הדירה לים, במרחק של כ-500 מטר, מאפשרת טיולים על החוף והטיילת. הסביבה העירונית מציעה גם גישה נוחה למרכז הספורט העירוני (400 מ'). אורח החיים כאן יכול להיות שקט או תוסס, בהתאם להעדפותיו של התושב, עם אפשרויות רבות לבילוי ופנאי.
אסטפונה היא עיר תוססת המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. עם 137 קמ"ר של שטח, מגוון הנוף נע בין עמקים פוריים להרים (עד 1,449 מ' בפסגת Los Reales). העיר מאופיינת ב-79,621 תושבים (2025) וב-24 מלונות, מה שמעיד על פופולריות תיירותית. תשתיות חינוך ובריאות מפותחות, עם 19 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים ו-2 מרכזי בריאות. 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על הניידות.
מפת האזור ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה באסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים כגון חנויות ובתי מרקחת. המפה מסייעת להבין את הנגישות ואת אופי הסביבה העירונית.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרכז אזור פורה, מוקפת בהרים. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה) וסן פדרו דה אלקנטרה (כ-10 ק"מ מזרחה). מיקומה מאפשר גישה נוחה גם לאזורים פנימיים יותר באנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (Playa de Estepona נמצאת 524 מטר משם). חוף La Rada נמצא במרחק 769 מטר, ו-Playa del Cristo במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 64 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק 36 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר, ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ. מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,848 שעות. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח (1.9%) לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון חופים, ביניהם La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). החופים זוכים לתשומת לב רבה, ומרביתם נקיים ומטופחים. קיימות 134 מתקני ספורט באזור, כולל מספר מרכזי ספורט עירוניים (Polideportivo Municipal במרחק 400 מטר). בנוסף, קיימים מספר מרינות, ביניהן Puerto Estepona (1.7 ק"מ), המציעות אפשרויות לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Azata Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרכז אזור פורה, מוקפת בהרים. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה) וסן פדרו דה אלקנטרה (כ-10 ק"מ מזרחה). מיקומה מאפשר גישה נוחה גם לאזורים פנימיים יותר באנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
הפרויקט המוצע, דירה במרכז אסטפונה, ממוקם בסביבה עירונית תוססת, בניגוד לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול המציעים יותר שקט ופרטיות, כמו למשל Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) או Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו), שניהם באסטפונה אך עשויים להציע סביבה שונה. Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו) באזור דומה, עשוי להיות פרויקט נוסף להשוואה. הדירה הנוכחית מתאפיינת במיקום מרכזי ביותר, המדגיש אורח חיים עירוני ונגיש, עם כל השירותים במרחק הליכה, כולל קרבה לחוף הים. לעומת זאת, פרויקטים אחרים באזורים פחות מרכזיים עשויים להציע יותר שטחי חוץ, נוף פתוח או פרטיות. מחירה של הדירה, 269,000 אירו, ממקם אותה בטווח הביניים של המחירים באזור, ומציע תמורה טובה עבור מי שמחפש דירה משופצת ומוכנה לאכלוס עם פוטנציאל השכרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
