Ez a felújított, egy hálószobás tetőtéri lakás Estepona központjában található, és rendkívül kényelmes, gyalogosan elérhető életmódot kínál, ahol minden kéznyújtásnyira van. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a spanyol életérzést keresik, közel a tengerhez és a város nyüzsgéséhez, miközben élvezik a felújított otthon kényelmét. A projekt a népszerű Costa del Sol régióban helyezkedik el, Malaga tartományban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában fekszik, mindössze néhány lépésre a tengerparttól és a sétánytól. A környék rendkívül élénk, számos üzlettel, étteremmel és kávézóval, amelyek mind gyalogosan elérhetők. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja, hogy a lakók könnyen bekapcsolódhassanak a helyi életbe.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik kompakt, de jól felszerelt lakóteret keresnek egy nyüzsgő városi környezetben. Azok számára ideális, akik értékelik a gyalogosan elérhető kényelmet, a közeli tengerpartot és a felújított, modern életteret. Befektetési szempontból is vonzó lehet bérbeadási potenciálja miatt.
Bár ez egy meglévő ingatlan, amelyet nemrégiben felújítottak, a „kész” építési státusz azt jelenti, hogy azonnal beköltözhető vagy bérbeadható. Nincs várakozási idő a kivitelezés miatt, így az új tulajdonosok gyorsan élvezhetik otthonukat vagy bevételre tehetnek szert. Ez egy gondozott, használt ingatlan.
Az ingatlan nem rendelkezik lifttel, saját parkolóhellyel vagy terasszal. A kompakt elrendezés és a 44 m²-es hasznos alapterület korlátozott teret kínál. Bár felújított, a városközponti elhelyezkedés miatt a kilátás inkább városi jellegű, semmint tengerre vagy természetre néző.
Ref: VL454361
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás egyedülállók, párok vagy fiatal befektetők számára, akik a spanyol tengerparton keresnek egy könnyen karbantartható, központi fekvésű otthont vagy nyaralót. Tökéletes azoknak, akik értékelik a gyalogosan elérhető kényelmet, a városi élet adta lehetőségeket és a közeli tengerpartot. A korábbi sikeres bérbeadási tapasztalatok és a meglévő turisztikai engedély révén ez az ingatlan vonzó lehet azok számára is, akik passzív jövedelmet szeretnének generálni a spanyol ingatlanpiacon. Azok számára is alkalmas, akik a közelmúltban felújított, modern életteret keresnek, anélkül, hogy hosszadalmas építkezési folyamatokkal kellene foglalkozniuk. Ha a cél egy dinamikus helyszín, ahol minden kéznyújtásnyira van, és élvezni szeretné a helyi kultúrát és a strandokat, ez az ajánlat megfelelő lehet.
Az ingatlan nemrégiben esett át egy teljes körű felújításon, amelynek eredményeként tiszta és modern megjelenést kapott. A lakás egy világos nappali területtel, egy teljesen felszerelt konyhával, egy külön hálószobával és egy modern zuhanyzóval rendelkezik. A felújítás során valószínűleg új burkolatok, festés, valamint korszerűsített konyha és fürdőszoba került kialakításra. A berendezés teljes, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosok azonnal használatba vehetik az ingatlant anélkül, hogy további bútorokat kellene vásárolniuk. A „teljesen felszerelt konyha” általában magában foglalja a főzőlapot, sütőt, páraelszívót, hűtőszekrényt és mosogatógépet. A „modern zuhanyzó” valószínűleg zuhanykabinnal, WC-vel és mosdóval van ellátva, minőségi szaniterekkel. A klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. Az ablakok valószínűleg dupla üvegezésűek a jobb hőszigetelés és hangszigetelés érdekében. Az általános minőség a felújításra utal, amely célja a funkcionalitás és a kortárs esztétika javítása.
Az egyszobás, felújított tetőtéri lakás ára 269.000 €-tól kezdődik. Ez az ár a 44 m²-es hasznos alapterületű, központi elhelyezkedésű, azonnal költözhető vagy kiadható ingatlanért kínál értéket. A piaci adatok alapján ez az ár vonzónak tekinthető, különösen tekintettel a felújítási állapotra és a turisztikai engedély meglétére, ami befektetési potenciált jelent. A környéken más hasonló méretű és állapotú ingatlanok árai változhatnak, de ez az ajánlat a Costa del Sol ezen részén versenyképesnek mondható. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan már építéskész állapotban van.
Estepona központjában egy egyszobás, felújított tetőtéri lakás található, amely a gyalogosan elérhető, városi életmódot helyezi előtérbe. A mindössze 44 m²-es hasznos alapterület praktikus elrendezésű, és ideális rövid és hosszú távú tartózkodásra egyaránt. A lakás közelében számos üzlet, étterem, kávézó és szupermarket található, így a mindennapi élet kényelmesen intézhető. A strand és a tengerpart mindössze néhány perc sétára van, ami a mediterrán életérzést biztosítja. Az ingatlan korábban sikeresen működött rövid távú bérbeadásban, és rendelkezik érvényes turisztikai engedéllyel, ami vonzóvá teszi befektetők számára. Jelenleg hosszú távra ki van adva, azonnali bevételt generálva. Az ingatlan birtokba vehető akár üresen is, ha saját használatra vásárolják meg. Ez a helyszín a nyüzsgő városi élet és a tenger közelségének ötvözetét kínálja.
Az ingatlan Estepona városközpontjában található, egy sűrűn lakott, városi környezetben. Az „Urban” beállítás azt jelenti, hogy az ingatlan közelében sok épület, üzlet és egyéb városi létesítmény található. Ez a közelség biztosítja, hogy a mindennapi élethez szükséges összes kényelem, mint például élelmiszerboltok (Mercadona 104 m), patikák (236 m) és éttermek (50 található a 2 km-es körzetben), gyalogosan elérhető legyen. A Polideportivo Municipal sportközpont és a Better Bodies edzőterem mindössze 400 méterre vannak, ami aktív életmódra ösztönöz. A környék közlekedési szempontból is jól ellátott, 50 buszmegállóval és 8 buszvonallal, ami megkönnyíti a közlekedést a városban és azon túl. Mivel az ingatlan a városközpontban van, a forgalom és a zaj szintje magasabb lehet, mint egy külvárosi vagy vidéki területen, de ez a városi élet velejárója. Estepona belvárosa egyedi hangulatot kínál, szűk utcákkal és történelmi épületekkel, amelyeket a modern fejlesztések egészítenek ki.
Ez a térkép Estepona központjának elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a tengerpart, a kikötő és a városi létesítmények közelségét. A jelölt pontok a strandokat, a sportlétesítményeket és a közelben található fontosabb pontokat jelölik, vizuálisan bemutatva a gyalogosan elérhető kényelmet és a rekreációs lehetőségeket.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Malaga tartományban. A város Malaga várostól (kb. 64 km légvonalban) és Marbellától (kb. 25 km légvonalban) nyugatra helyezkedik el. A Gibraltar repülőtér (GIB) mintegy 36 km-re (légvonalban) található, míg a Malaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér 64 km-re. Estepona kedvelt üdülőhely, amely jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, és összeköttetésben áll a Costa del Sol többi részével az A-7-es és az AP-7-es autópályákon keresztül. A városi környezet közelsége a tengerhez és a Sierra Bermeja hegyvidékhez egyedülálló helyszínt biztosít. A régióban a turizmus jelentős, és Estepona vonzó célpont a nemzetközi vásárlók számára, akik a mediterrán életstílust keresik.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a elérhetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre fekszik, mindkettő gyalogosan könnyen megközelíthető. A Playa del Cristo strand 1,6 km-re van. A Malaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér 34 km-re (légvonalban) található, ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre van, míg a patika 236 méterre található, ami a napi bevásárlást és szükségleteket rendkívül egyszerűvé teszi. Az egészségügyi ellátás is jól elérhető, a legközelebbi kórház 4,4 km-re van. A golfozók számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf pálya 4,1 km, illetve 4,4 km távolságra található. Az elektromos autótöltő állomás 1,3 km-re van, ami a modern közlekedési igényeket is kielégíti. A Puerto Estepona és a Puerto Deportivo kikötők 1,7 km és 1,9 km távolságra vannak.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója enyhe mediterrán éghajlattal rendelkezik, az átlaghőmérséklet 12-28°C között mozog, az éves átlag pedig 19,2°C. A területen évente átlagosan 3848 napsütéses órára lehet számítani, ami a napfényes életmódot kedvelők számára ideális. A tenger vize 5 hónapon keresztül tartja a 20°C feletti hőmérsékletet, így a strandolás és a vízi sportok hosszú időszakon át élvezhetők. Az ingatlan 15 méteres tengerszint feletti magasságon található, és a strand felé enyhe, 1,9%-os lejtő jellemzi, ami gyakorlatilag sík terepet jelent. Bár a közvetlen környezet városias jellegű, a Sierra Bermeja hegyvidéki területei 1449 méter magasságig nyúlnak a közelben, ami lehetőséget kínál kirándulásokra és természeti élményekre. A klíma kedvez a szabadtéri tevékenységeknek és a mediterrán életstílusnak egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona gazdag strandokkal és számos rekreációs lehetőséggel rendelkezik. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), gyalogosan könnyen elérhetők, és kiváló lehetőséget kínálnak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A Playa del Cristo (1,6 km) szintén népszerű választás. A környék ideális a golf szerelmeseinek is: a Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km és 4,6 km) és Estepona Golf (6,2 km) mind rövid autóútra találhatók. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo Municipal (0,4 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km) sportközpontok, valamint a Better Bodies edzőterem (0,4 km). A közeli Puerto Estepona (1,7 km) és Puerto Deportivo (1,9 km) kikötők lehetőséget nyújtanak vitorlázásra és vízi sportokra. A Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) és a Mirador Playa del Cristo (2,1 km) kilátópontok gyönyörű kilátást kínálnak a tengerre és a partvidékre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Malaga tartományban. A város Malaga várostól (kb. 64 km légvonalban) és Marbellától (kb. 25 km légvonalban) nyugatra helyezkedik el. A Gibraltar repülőtér (GIB) mintegy 36 km-re (légvonalban) található, míg a Malaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér 64 km-re. Estepona kedvelt üdülőhely, amely jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, és összeköttetésben áll a Costa del Sol többi részével az A-7-es és az AP-7-es autópályákon keresztül. A városi környezet közelsége a tengerhez és a Sierra Bermeja hegyvidékhez egyedülálló helyszínt biztosít. A régióban a turizmus jelentős, és Estepona vonzó célpont a nemzetközi vásárlók számára, akik a mediterrán életstílust keresik.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona központi részén található ez az egyszobás, felújított lakás, amely ára, 269.000 €, a környék kínálatában versenyképesnek tekinthető, különösen a felújított állapot és a turisztikai engedély birtokában. Az 'Etherna Homes 2' (vanaf 259.000 €) és a 'Celestia Homes' (vanaf 290.000 €) hasonló árkategóriába esnek, de az itt leírt ingatlan egyedi előnye a központi, gyalogosan elérhető elhelyezkedés és a kész állapot. Az 'Etherna Homes 1' (vanaf 304.000 €) magasabb árkategóriában helyezkedik el, ami drágább vagy nagyobb egységeket feltételez. Más, hasonló méretű és állapotú ingatlanok Estepona más részein, például a kevésbé központi vagy kevésbé felújított területeken, alacsonyabb áron is elérhetők lehetnek. Azonban a jelenlegi projekt kiemelkedik a gyors elérhetőség és a beépített bérbeadási potenciál szempontjából. A régióban az árak általában emelkedő tendenciát mutatnak, különösen a tengerpart közeli és jól felszerelt területeken, ami ezt az ajánlatot vonzóvá teszi a befektetők számára, akik a Costa del Solon keresnek ingatlant.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
