立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの賑やかな中心部に位置し、ビーチや主要なアメニティまで徒歩数分という利便性が特徴です。都市型の環境でありながら、海へのアクセスが容易なため、利便性とリゾートライフスタイルの両方を求める居住者にとって魅力的な立地と言えます。周辺には文化的なスポットや公共交通機関も点在しています。
コンパクトながらも機能的に設計されたこのアパートメントは、単身者、カップル、またはセカンドハウスとしての利用を希望する方に適しています。最近の改修により、モダンで手入れの行き届いた空間が提供されており、すぐに快適な生活を始めることができます。短期賃貸としての運用も視野に入れる投資家にとっても、魅力的な選択肢となります。
この物件は既存の建物内にあり、最近全面的な改修工事が完了しています。そのため、新築ではありませんが、最新の設備とモダンなデザインが施されており、新品同様の快適さを享受できます。建設時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、現在の状態は良好であり、即入居が可能です。
この物件は、エレベーター、専用駐車場、テラスといった設備を備えていません。これらの点は、特に車での移動が多い場合や、屋外での時間を重視する居住者にとっては考慮すべき要素となる可能性があります。しかし、中心部という立地とビーチへの近さを考慮すると、これらの要素が居住体験に与える影響は限定的かもしれません。
Ref: VL454361
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市の利便性を最優先し、生活のすべてが徒歩圏内にあることを重視する方に最適です。例えば、頻繁に外出するアクティブな単身者や、セカンドハウスとして利用し、滞在中は車に頼らずに生活したいと考える方には、理想的な環境と言えるでしょう。また、短期賃貸としての実績があることから、投資家にとっては、早期に収益を生み出す可能性のある魅力的な物件となります。ビーチまでわずか数分という立地は、リゾート地での生活を求める人々にも適しています。周辺にはレストラン、ショップ、医療施設（4.4kmに病院）が充実しており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。ただし、エレベーターや専用駐車場がない点は、移動に制約のある方や、多くの荷物を持つ方にとっては、事前に考慮すべき点となるかもしれません。
このアパートメントは最近、全体的な改修が行われており、現代的で機能的な内装が特徴です。明るいリビングエリア、設備の整ったキッチン、独立したベッドルーム、そしてモダンなシャワールームが備わっています。内装には、清潔感と機能性を重視した素材が選ばれており、コンパクトな44平方メートルの空間を最大限に活用した設計となっています。床材、壁の仕上げ、照明、キッチン設備、バスルーム設備は、すべて比較的新しく、良好な状態に保たれています。具体的な素材の種類やブランドに関する詳細情報は提供されていませんが、全体的な印象としては、質実剛健でメンテナンスしやすい仕上がりとなっています。これにより、居住者は手間のかかる修繕なしに、すぐに快適な生活を始めることができます。エアコンも完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。
この1ベッドルームアパートメントは、269,000ユーロから提供されています。これは、エステポナ中心部という好立地と、最近の改修による良好なコンディションを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は現在賃貸中であり、即時の収益化が可能です。また、空室での引き渡しも可能で、購入後すぐに自己利用を開始することもできます。この物件は、投資目的での購入を検討している人々にとって、高い賃貸ポテンシャルを持つ魅力的な選択肢となります。類似物件としては、Etherna Homes 2（259,000ユーロから）、Celestia Homes（290,000ユーロから）、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）などが近隣に存在します。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の活気とビーチへの近さを享受できる環境を提供します。周辺には、地元の人々に人気のレストラン、カフェ、ショップが数多くあり、日々の生活に必要なスーパーマーケット（Mercadonaまで104m）や薬局（236m）も徒歩圏内にあります。ビーチまではわずか3分、プラヤ・デ・エステポナまでは約524mと、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しむことができます。また、公共交通機関のハブも近く、バス路線が50路線、バス停が50箇所あり、周辺地域への移動も容易です。このエリアは、都市の利便性を重視しつつ、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンは、アウトドア活動やビーチライフを存分に楽しむ機会を提供します。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と快適さを兼ね備えています。周辺には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、22軒の公園があり、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケット（Mercadona）までわずか104m、薬局まで236mという近さは、日々の買い物を容易にします。また、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）といった主要なビーチにも近く、気軽に海辺の散策を楽しめます。教育施設も充実しており、19校の小学校と10校の中学校が2km圏内にあります。医療面では、2つの健康センターが利用可能です。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停から8つの路線が運行されています。年間3,848時間という豊富な日照時間と、19.2℃という平均気温は、年間を通じて快適な気候を提供し、アウトドア活動を促進します。
この地図は、エステポナの中心部における物件の正確な位置を示しています。周辺のビーチ、商業施設、公共交通機関、医療施設、そしてゴルフコースへの近さが視覚的に理解できます。この地域が、都市生活の利便性と、コスタ・デル・ソルならではのレクリエーション機会の両方を享受できる場所であることがわかります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の主要都市であるエステポナの中心部に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地理的には、シエラ・ベルメハ山脈の麓に広がる肥沃な谷に位置し、豊かな自然環境と都市の利便性を併せ持っています。マラガ市へは約80km、マルベーリャへは約30kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも比較的容易です。また、ジブラルタル空港へは約36km（直線距離）、マラガ空港へは約64km（直線距離）と、国際的な交通網へのアクセスも確保されています。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心部を拠点としながら、地域全体の多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスを重視する居住者にとって、戦略的な優位性を提供します。
このアパートメントは、交通の便が良く、主要な施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダ・ビーチまでは約769mと、徒歩でアクセス可能です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約36km（直線距離）です。ゴルフ愛好家には、バルレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。電気自動車（EV）の充電ステーションも1.3kmの場所にあり、利便性が高いです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停から8つの路線が利用可能です。このエリアは、都市部での生活を送りながら、ビーチやレクリエーション施設、そして主要な交通網へのアクセスを重視する人々にとって、非常に便利なロケーションと言えます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という、温暖で日当たりの良い気候が特徴です。この恵まれた気候により、5ヶ月間（摂氏20度以上）にわたって海水浴シーズンを楽しむことができます。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかであるため、海へのアクセスは容易です。夏は平均28℃、冬は平均12℃と、年間を通して快適な気温が保たれます。物件の西向きの向きは、午後の日差しを室内に取り込むことを意味し、特に冬場は暖かさを感じられるでしょう。近隣には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、自然豊かな景観も楽しめます。この地域は、太陽、海、そして穏やかな気候を活かしたライフスタイルを求める人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、多様なビーチと充実したレクリエーション施設が魅力のエリアです。物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ・ビーチ（769m）で、どちらも徒歩圏内にあります。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）などのビーチも近接しています。これらのビーチの多くは、清掃や安全性、設備などが評価され、ブルーフラッグ認証を受けているものもあります。ゴルフ愛好家にとっては、バルレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。また、スポーツセンター（Polideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morena）も0.4km圏内に複数存在し、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。エステポナ港（Puerto Estepona、1.7km）やデポルティーボ港（Puerto Deportivo、1.9km）も近く、マリンスポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の主要都市であるエステポナの中心部に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地理的には、シエラ・ベルメハ山脈の麓に広がる肥沃な谷に位置し、豊かな自然環境と都市の利便性を併せ持っています。マラガ市へは約80km、マルベーリャへは約30kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも比較的容易です。また、ジブラルタル空港へは約36km（直線距離）、マラガ空港へは約64km（直線距離）と、国際的な交通網へのアクセスも確保されています。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心部を拠点としながら、地域全体の多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスを重視する居住者にとって、戦略的な優位性を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域、特にエステポナ周辺では、多様な不動産が提供されています。この物件は、中心部という利便性とビーチへの近さを重視する層に向けた、比較的手頃な価格帯のコンパクトなアパートメントです。例えば、近隣のEtherna Homes 2（259,000ユーロから）やCelestia Homes（290,000ユーロから）といった物件も同様のエリアに位置していますが、価格帯や提供されるアメニティ（例：テラス、駐車場）に違いが見られます。より高価格帯のEtherna Homes 1（304,000ユーロから）になると、より広い面積や追加設備が期待できるかもしれません。この物件の強みは、その「徒歩圏内」の利便性と、短期賃貸としての実績、そして最近の改修による状態の良さにあります。一方、エレベーターやテラスがない点は、より広範なアメニティを求める購入者にとっては、他の選択肢を検討する要因となる可能性があります。エステポナは、近年、インフラ整備や都市再生が進み、不動産市場においても活況を呈していますが、中心部の物件は、その利便性から安定した需要が見込まれます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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