关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该一居室顶层公寓地理位置优越，紧邻埃斯特波纳市中心。它处于一个高度便利的城市环境中，使大部分日常生活需求，如商店、餐厅和海滩，均可步行到达。这种便捷性减少了对私家车的依赖，提升了居民的生活品质。
此物业适合寻求便捷城市生活和靠近海滩的购房者。其紧凑的布局和近期翻新过的内部空间，使其成为短期度假、长期居住或作为租赁投资的实用选择。对于重视可达性和生活便利性的人来说，这是一个理想的住所。
该公寓项目已完工，并且近期经过了全面翻新。这表明该房产已达到可入住状态，无需进一步的建设或等待。投资者和自住者均可立即入住或开始产生租金收入。
该物业不提供电梯、私人停车位或露台。虽然其中心位置和靠近海滩的特点弥补了这些缺失，但潜在购房者在决策前应考虑这些因素，特别是对于有停车或户外活动空间需求的群体。
Ref: VL454361
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产特别适合那些希望在充满活力的城市环境中拥有一个易于打理的住所的个人或投资者。对于寻求在埃斯特波纳市中心体验海滨生活，同时又能方便地接触到当地商店、餐馆和海滩的人来说，它是一个不错的选择。该物业也为那些寻找即时租金收入来源的投资者提供了机会，因为它目前已长期出租。此外，对于那些希望在购买后立即入住的人来说，如果要求房产空置出售，这也是可行的。
该一居室公寓近期经过了全面的翻新，内部呈现出干净、现代的风格。翻新工程涵盖了从厨房到浴室的所有区域，确保了高标准的居住体验。虽然具体的材料信息未详细列出，但“近期翻新”的描述通常意味着使用了符合当前标准的材料和设备。明亮的客厅、设备齐全的厨房以及现代化的淋浴间，都体现了对细节的关注和实用性的考量。公寓的朝西朝向，则确保了下午和傍晚的良好采光。
此一居室公寓的起价为269,000欧元。由于该房产地理位置优越且已翻新，其价格反映了其在埃斯特波纳市中心的价值。目前该房产已长期出租，可立即产生收入，也可在清空后供自住者使用。其潜在的短期租赁收入和相对较低的维护需求，使其成为一个具有吸引力的投资选项。
该项目提供了一种典型城市海滨生活的体验。居民可以享受步行即可到达海滩的便利，以及埃斯特波纳市中心提供的丰富餐饮和购物选择。该地区交通便利，公共交通线路众多，公共交通站点密集。邻近的公园、体育中心和观景点提供了丰富的休闲活动。该地区拥有健全的教育和医疗体系，包括多所学校和医疗中心。每年平均有3848小时的日照，5个月的适宜游泳季节，以及19.2°C的年平均气温，为户外活动提供了优越条件。
该项目位于埃斯特波纳市中心，提供高度便利的城市生活。步行范围内即可到达各种生活必需品，包括超市（104米）、药店（236米）和各种餐馆及咖啡馆（半径2公里内有50家餐厅，22家咖啡馆）。教育资源丰富，拥有19所小学和10所中学。医疗保健设施也充足，有2个健康中心，最近的综合医院距离4.4公里。公共交通网络发达，有8条公交线路和50个公交站点，使出行更加便捷。该区域的年平均气温为19.2°C，日照时间长达3848小时，为享受户外生活和邻近海滩提供了理想条件。
该地图展示了埃斯特波纳市中心一处便利的公寓位置。地图突显了该房产与海滩、超市、药店、餐厅、学校、体育中心及高尔夫球场等关键生活设施的邻近关系，直观地展示了其城市生活的便捷性。
埃斯特波纳位于马拉加省的科斯塔德尔索尔地区，是该地区西部的一个重要城镇。它在地理上连接着马贝拉和拉利内阿。该地区拥有137平方公里的土地，地形多样，从沿海平原延伸至Sierra Bermeja 山脉。埃斯特波纳以其良好的基础设施、旅游设施和不断增长的人口（预计2025年将达到79,621人）而闻名，使其成为安达卢西亚地区一个充满活力的居住和旅游目的地。
该物业距离最近的海滩（Playa de Estepona）约524米，步行即可到达。其他海滩如La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也在合理距离内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），距直布罗陀机场（GIB）约36公里。周边高尔夫球场众多，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。市中心的便利设施，如超市（104米）和药店（236米），使日常生活极为方便。该区域还配备了电动汽车充电站（1.3公里）。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温度适宜（12-28°C）。每年约有3848小时的日照，使其成为享受户外活动和海滩的理想地点。游泳季节可持续约5个月，水温可达20°C以上。项目位于海拔15米处，地势平坦，这使得前往0.8公里外的La Rada海滩的坡度仅为1.9%，非常适合步行。周围地区被肥沃的山谷和海拔高达1449米的 Sierra Bermeja 山脉所环绕，为自然爱好者提供了探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离多个海滩近在咫尺，包括得分8.7的La Rada海滩（0.8公里）、Playa de Estepona（0.5公里）和Playa del Cristo（1.6公里），其中部分海滩拥有蓝旗认证。周边有134个体育设施，包括近距离的Polideportivo Municipal（0.4公里）和Better Bodies（0.4公里）等体育中心。此外，区域内有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），以及高尔夫学院。两个码头，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），为游艇爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的科斯塔德尔索尔地区，是该地区西部的一个重要城镇。它在地理上连接着马贝拉和拉利内阿。该地区拥有137平方公里的土地，地形多样，从沿海平原延伸至Sierra Bermeja 山脉。埃斯特波纳以其良好的基础设施、旅游设施和不断增长的人口（预计2025年将达到79,621人）而闻名，使其成为安达卢西亚地区一个充满活力的居住和旅游目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与周边项目相比，该埃斯特波纳市中心的公寓提供了无与伦比的位置便利性。例如，Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Celestia Homes（起价290,000欧元）可能提供不同的设施或更新的建筑标准，但它们可能不如本项目位于市中心和靠近海滩。Etherna Homes 1（起价304,000欧元）价格更高，可能意味着更大的空间或更好的景观。该项目售价269,000欧元，对于希望在埃斯特波纳核心区域获得一个已翻新、可立即出租或入住的房产的买家而言，具有较高的性价比。该地区的房产交易量（3,163笔）表明市场活跃，而项目平均收入（16,450欧元）则暗示了当地经济的稳定。埃斯特波纳的旅游业（24家酒店，6897张床位）也支撑了该房产作为租赁投资的潜力。
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