Este empreendimento, localizado em Estepona, Málaga, oferece apartamentos de dois quartos com acabamentos de excelência. A sua proximidade a serviços urbanos e ao mar, aliada a um design contemporâneo, posiciona-o como uma opção residencial atrativa na Costa del Sol. A construção já está concluída, permitindo a ocupação imediata.
O mercado imobiliário de Estepona apresenta uma variedade de ofertas, desde projetos residenciais focados na tranquilidade a empreendimentos mais urbanos. Comparado com o projeto 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000), este empreendimento, com um preço a partir de €888.000, posiciona-se num segmento de gama superior, justificado pela sua localização de primeira linha de mar e pelas comodidades de luxo oferecidas. O projeto 'Ayana Estepona' (a partir de €985.000) situa-se numa faixa de preço semelhante ou superior, podendo apresentar características distintas em termos de design ou foco nas vistas. 'Brisas del Mar' (a partir de €730.000) sugere uma opção mais acessível, embora a sua localização e nível de acabamentos possam diferir. O presente empreendimento destaca-se pela sua oferta integrada de lazer e bem-estar (spa, piscinas 'infinity', paddle) e pela conveniência urbana que a sua localização urbana proporciona, com serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade direta à praia é um fator diferenciador significativo em relação a projetos que podem estar localizados em segunda ou terceira linha de mar ou mais virados para o interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado numa zona urbana consolidada de Estepona, a curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. A localização beneficia da proximidade a serviços essenciais e a vias de comunicação importantes, facilitando o acesso a outras áreas da Costa del Sol e ao aeroporto.
As residências foram concebidas para responder a um estilo de vida moderno e prático. Com dois quartos e duas casas de banho, sala com cozinha integrada e varanda com vista mar e piscina, o espaço é otimizado para conforto e funcionalidade, adequado para casais ou pequenas famílias.
A construção deste empreendimento encontra-se finalizada. Os compradores podem, portanto, esperar a possibilidade de ocupação imediata após a conclusão do processo de aquisição, sem prazos de espera associados à fase de construção.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas sobre a serra ou a cidade, concentrando-se nas vistas diretas para a piscina e o mar. Não dispõe de jardins privativos extensos, priorizando as áreas comuns e as varandas.
Este empreendimento em Estepona pode ser uma escolha adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência de luxo com acesso direto à praia e comodidades urbanas. É especialmente pertinente para compradores que valorizam a conveniência de ter tudo por perto, desde serviços de restauração e comércio até instalações desportivas e de saúde, sem necessidade de transporte diário. Aqueles que desejam uma segunda habitação com potencial de rentabilização ou um refúgio permanente que combine a tranquilidade costeira com a vivacidade urbana encontrarão aqui um local propício. O complexo oferece um estilo de vida ativo, com piscinas, spa e courts de paddle, apelando a quem procura um quotidiano com opções de lazer e bem-estar. A proximidade ao mar, com a praia a escassos metros, é um fator decisivo para os amantes do litoral. A conclusão da construção permite uma mudança rápida, atendendo a quem pretende usufruir do imóvel sem longos períodos de espera.
As unidades habitacionais foram concebidas com um foco na qualidade e no conforto moderno. Os interiores apresentam um design de conceito aberto, integrando a sala de estar com uma cozinha americana equipada com eletrodomésticos de alta gama. As duas casas de banho, uma delas em suite, estão acabadas com materiais selecionados. A climatização é gerida por sistemas aerotérmicos integrados, que proporcionam aquecimento de piso radiante, arrefecimento e aquecimento de água, garantindo um conforto térmico otimizado e eficiência energética. Os acabamentos gerais refletem um padrão elevado, visando proporcionar um ambiente sofisticado e funcional. As áreas comuns incluem três piscinas interligadas de estilo infinito, um spa com sauna e um centro de fitness, bem como um campo de paddle, complementando a oferta de qualidade do complexo.
O preço de entrada para os apartamentos neste projeto começa nos 888.000 €. Esta valorização reflete a localização de primeira linha de mar, as comodidades oferecidas e o acabamento de alta qualidade das unidades. A disponibilidade incide sobre tipologias de dois quartos, com a área útil de 91 m². Dada a natureza do empreendimento e a sua fase de construção concluída, as unidades existentes representam a oferta atual, com a possibilidade de variação de preço consoante a localização exata da unidade dentro do complexo e a sua orientação específica.
Viver neste empreendimento em Estepona significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, com a conveniência de ter o essencial a poucos passos. A proximidade à praia, com o som do mar como banda sonora, complementa o quotidiano. As manhãs podem começar com um passeio pela orla marítima, seguido de um pequeno-almoço num dos cafés locais. O acesso a supermercados, farmácias e centros desportivos nas imediações simplifica as tarefas diárias. À tarde, a escolha entre relaxar na piscina comum, desfrutar das instalações de spa ou praticar desporto nos courts disponíveis oferece diversas opções de lazer. A orientação sul e sudeste das habitações assegura luminosidade durante a maior parte do dia, contribuindo para uma atmosfera acolhedora. A vida aqui combina a tranquilidade de estar perto do mar com a vivacidade de uma zona bem servida, ideal para quem procura conveniência sem abdicar do ambiente costeiro.
A localização em Estepona oferece uma imersão num estilo de vida costeiro com acesso a um leque alargado de atividades e serviços. A proximidade a supermercados (104m), farmácias (236m) e centros desportivos (0.4km) assegura a conveniência do dia a dia. A zona dispõe de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro, facilitando a mobilidade dentro da cidade e para os arredores. A oferta cultural e de lazer é vasta, com restaurantes (50 num raio de 2km), cafés e parques, bem como a marina de Puerto Estepona (1.7km) para os entusiastas náuticos. A educação é servida por 19 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2km, e o acesso a cuidados de saúde é garantido por dois centros de saúde. Esta densidade de serviços e infraestruturas numa área urbana consolidada, a pouca distância do mar, define o ritmo de vida em Estepona.
Esta localização em Estepona situa o projeto numa zona consolidada da Costa del Sol. A proximidade ao mar, infraestruturas urbanas e vias de comunicação principais é evidente. O mapa ilustra a densidade de serviços e a acessibilidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o aeroporto.
Este projeto está situado na costa ocidental da província de Málaga, consolidando a sua posição como um ponto de referência em Estepona. A sua localização urbana, a oeste da cidade de Marbella e a este de cidades como Manilva e Casares, coloca-o numa zona de grande desenvolvimento e procura imobiliária. A proximidade a Marbella (aproximadamente 30 km) e a uma curta distância de cidades históricas como Ronda (cerca de 60 km no interior) permite aos residentes aceder a uma diversidade de experiências culturais e de lazer. A ligação a Gibraltar (cerca de 36 km hemelsbreed) também é um fator relevante para um segmento de compradores internacionais.
O empreendimento beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol. A praia de La Rada encontra-se a apenas 800 metros, enquanto outras praias como Playa del Angel e Playa del Cristo estão acessíveis em cerca de 1.6 km e 2.4 km, respetivamente. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a aproximadamente 4.1 a 4.6 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 64 km, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, ambas distâncias consideradas em linha reta. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma rede de transporte público com 50 paragens e 8 linhas, facilitando a deslocação na região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C no inverno e 28°C no verão. O regime de sol é generoso, com um registo histórico de 3,848 horas de sol por ano, o que possibilita um longo período de atividades ao ar livre. O mar mantém temperaturas adequadas para banho durante aproximadamente cinco meses, com a água a atingir ou superar os 20°C. A altitude do projeto situa-se a 15 metros acima do nível do mar, e a inclinação para a praia é de apenas 1.9%, o que se traduz numa paisagem predominantemente plana e de fácil acesso à costa. A proximidade à Sierra Bermeja, com picos que atingem 1,449 metros, oferece um contraste natural à paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos deste empreendimento. A Praia de La Rada, um galardoado areal com Bandeira Azul, fica a 800 metros. Outras opções incluem a Playa del Angel (1.6 km) e a Playa del Cristo (2.4 km). Para os adeptos do golfe, a região de Estepona é reconhecida pela sua oferta, com vários campos de 18 buracos a curta distância, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). O complexo dispõe de três piscinas comuns interligadas, um spa com sauna e um centro de fitness, além de um campo de paddle. A oferta desportiva estende-se a 134 instalações na área circundante, incluindo centros desportivos municipais e privados.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado na costa ocidental da província de Málaga, consolidando a sua posição como um ponto de referência em Estepona. A sua localização urbana, a oeste da cidade de Marbella e a este de cidades como Manilva e Casares, coloca-o numa zona de grande desenvolvimento e procura imobiliária. A proximidade a Marbella (aproximadamente 30 km) e a uma curta distância de cidades históricas como Ronda (cerca de 60 km no interior) permite aos residentes aceder a uma diversidade de experiências culturais e de lazer. A ligação a Gibraltar (cerca de 36 km hemelsbreed) também é um fator relevante para um segmento de compradores internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL766237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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