דירת מגורים הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים בסגנון חוף ים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים וקרוב למגוון שירותים. הדירה, בשטח של 132 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציעה פריסה מרווחת. היא מהווה אפשרות מגורים או השקעה באזור מבוקש בריביירה הספרדית, תוך שילוב נוחות אורבנית עם קרבה לאזורי פנאי.
הפרויקט באסטפונה, המוצע במחיר התחלתי של 319,000 אירו, ממוקם בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, אזור הידוע בפעילותו הענפה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו) ו-Oceana Gardens I&II (החל מ-386,000 אירו), המחיר של הפרויקט הנוכחי תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודלו ובקרבתו לים ולשירותים. המיקום באסטפונה, המהווה עיירה מתפתחת המציעה איזון בין חיים עירוניים לשלווה של קו החוף, מושך קונים המחפשים איכות חיים ופוטנציאל השקעה. ערים סמוכות כמו מרבייה מציעות בדרך כלל מחירים גבוהים יותר, בעוד אזורים מערביים יותר, כמו סוטוגרנד, יכולים להיות יקרים אף הם, תלוי בקרבה למרינה או למגרשי גולף יוקרתיים. הפרויקט הנוכחי מציע יתרון של מחיר נגיש יותר לעומת חלק מהפרויקטים החדשים יותר או כאלה הממוקמים בלב אזורים יוקרתיים יותר, אך עדיין נהנה מכל היתרונות של החיים בקוסטה דל סול. השדרוג הנוכחי של המתקנים המשותפים צפוי לתרום לעליית ערך הנכסים בטווח הארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לשכונות מגורים מבוססות באסטפונה, במרחק הליכה מתחנות תחבורה ציבורית ומתשתית עירונית. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים, תוך שמירה על קרבה לאזורי נופש ופנאי לאורך החוף, ומציע איזון בין חיי עיר ושלווה של אזורי מגורים.
הדירה מיועדת למי שמחפש סביבת מגורים פונקציונלית בסגנון ים תיכוני. הפריסה המרווחת, הכוללת 3 חדרי שינה ואפשרות להרחבה, מתאימה למשפחות או לבעלי עסקים הזקוקים למרחב. המרפסת הפרטית המובילה לאזורים משותפים, יחד עם מיזוג אוויר, מעניקים נוחות שוטפת.
הפרויקט הושלם, ומאפשר כניסה מיידית. הקהילה עוברת כעת שיפוץ מקיף של חזיתות ובריכות, צעד שישפר את המראה הכללי וישמר את ערך הנכס. הפרויקט מציע יחידות מגורים מוכנות, המשלבות עיצוב מודרני עם פונקציונליות.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או גישה פרטית לחוף. למרות שהוא ממוקם באזור עם שפע שירותים, ייתכן שחלק מהמתקנים המודרניים ביותר (כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי) דורשים נסיעה קצרה. אין מידע על מאפיינים ספציפיים של יעילות אנרגטית או דירוג סביבתי.
פרויקט זה מתאים למגוון רחב של קונים פוטנציאליים. ראשית, הוא מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, המעוניינים בקרבה לים ולמתקנים עירוניים. שנית, היותו של הנכס מוכן לאכלוס, יחד עם רישיון תיירותי תקף, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להפיק הכנסה משכירות נופש באופן מיידי. גמישות הפריסה הפנימית, הכוללת אפשרות להוספת חדר רביעי או משרד, תורמת למשיכה עבור משפחות או אנשי מקצוע העובדים מהבית. בנוסף, מיקומו בתוך מתחם מציע גישה למגוון מתקנים קהילתיים, כגון מגרש גולף ושטחים משותפים, המתאימים לחובבי ספורט ופנאי. הקרבה לשירותים יומיומיים, כמו גם למרכזי תרבות ובילוי, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות ואיכות חיים.
הדירה מתוארת כבעלת גימור מצוין, המכסה הן את אספקט המצב הפיזי של הנכס והן את איכות החומרים והבנייה. היחידה כוללת מיזוג אוויר (חימום וקירור), מה שמבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. תכונות נוספות כוללות מרפסת מקורה, מעלית, ארונות מובנים, וחדר שירות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. הגימור הפנימי, כפי שמשתקף בתמונות, מציג עיצוב מודרני, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. תהליך השיפוץ הנוכחי של חזיתות ובריכות הקהילה מעיד על השקעה מתמשכת בשמירה ושיפור של איכות המתקנים המשותפים, מה שתורם למראה הכללי של המתחם. אין פרטים ספציפיים לגבי סוגי החומרים (כגון סוגי השיש, הריצוף או הנגרות) או לגבי דירוג אנרגטי של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 319,000 אירו. מחיר זה מבוסס על יחידה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 132 מ"ר. האזור סביב אסטפונה ידוע בפעילות נדל"ן ערה, עם 3,163 עסקאות נדל"ן שנרשמו לאחרונה. מחיר זה משקף את המיקום באזור מגורים מבוסס, את גודל הדירה ואת הגישה הנוחה לשירותים ולחוף הים. זמינות הדירות עשויה להשתנות בהתאם לדרישת השוק, אך ההיצע הנוכחי תואם למחירים דומים בפרויקטים דומים באזור, כפי שניתן לראות במחירי השקה של פרויקטים השוואתיים.
אסטפונה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה סביבת מגורים המשלבת את נוחות העיר עם הקסם של עיירת חוף. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת נופים הרריים של סיירה ברמחה עם עמקים פוריים. השכונה שבה ממוקמת הדירה מאופיינת בנגישות גבוהה לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. אזור זה משרת אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), עם תשתית חינוכית ובריאותית מפותחת, הכוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ו-2 מרכזי בריאות. העיר מושכת תיירות, עם 24 בתי מלון ו-6,897 מיטות, אך שומרת על אופי מקומי, עם 34 ימי חג מקומיים בשנה. הדירה עצמה ממוקמת בתוך מתחם המציע מתקנים נרחבים, כולל מגרש גולף, מועדון חברתי, מסעדה ובית קפה, וכן שירותי אבטחה 24 שעות ביממה, מה שתורם לתחושת הביטחון והנוחות של התושבים.
החיים באזור זה באסטפונה מתאפיינים בשילוב של נגישות עירונית וקרבה לים. המרחק הקצר לסופרמרקט (104 מטר) ולבית מרקחת (236 מטר) מקל על סידורים יומיומיים. תושבים יכולים ליהנות מנוחות של שירותים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך בשימוש ברכב לסידורים בסיסיים. נוכחות של 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה ציבורית מעידה על ניידות טובה באזור. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות, נגיש גם הוא בקלות, ומעשיר את האפשרויות לבילוי ופנאי. הקרבה למוסדות חינוך, כגון 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. כמו כן, המרחק מבית החולים (4.4 ק"מ) מבטיח זמינות של שירותי בריאות. הגישה הנוחה למתקני ספורט, כגון מרכזי ספורט ופארקים, תורמת לאורח חיים פעיל.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הפרויקט לחוף הים ולמרכז העיר אסטפונה. המפה מדגישה את הנגישות לשירותים יומיומיים, כגון חנויות ובתי מרקחת, וכן את קרבתם של מגרשי גולף ואזורי פנאי. היא מספקת פרספקטיבה ויזואלית על המארג העירוני והטבעי של האזור, ומדגישה את האינטגרציה של הפרויקט בסביבה מבוססת.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השייכת למחוז מלאגה, בדרום ספרד. מיקומה של אסטפונה על קוסטה דל סול ממקם אותה בין הערים הגדולות יותר של מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) וסן פדרו דה אלקנטרה (כ-10 ק"מ מזרחה), ולגביש (כ-30 ק"מ מערבה). היא ממוקמת בצד המערבי של הריביירה הספרדית, אזור הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאורח החיים הים תיכוני. מיקומה של אסטפונה, המוקפת בנופים טבעיים הכוללים את הרי סיירה ברמחה, מציע אלטרנטיבה שלווה יותר לעומת אזורים סואנים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי תרבות ופנאי אזוריים.
הנגישות לאזור זה באסטפונה גבוהה. הדירה ממוקמת במרחק של כ-34 ק"מ מנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נקודת כניסה בינלאומית מרכזית. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, ומציע אפשרות נוספת לטיסות. הקרבה לים באה לידי ביטוי במרחק הקצר לחוף לה ראדה (0.8 ק"מ), ובהמשך לחוף פלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). בנוסף, הפרויקט ממוקם בקרבת 4 מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, ואלה רומאנו גולף, נמצא במרחק של 4.1 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. סך הכל, מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, החל משדות תעופה בינלאומיים ועד למתקני פנאי וספורט.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-28°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. אזור זה זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, המאפשרים ליהנות מפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, על שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. הנוף הנשקף מהדירה מתואר כעירוני, אך הקרבה לטבע מתבטאת בנוף המקיף את אסטפונה, הכולל את הפארקים הטבעיים של סיירה ברמחה. עונת השמש הארוכה והטמפרטורות המתונות הופכות את האזור לאטרקטיבי למגורים ונופש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וחוף. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה דל אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלייה דל כריסטו (2.4 ק"מ) זמינים גם הם. קיימות 134 מתקני ספורט שונים באזור, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מגרשים כמו ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). בנוסף, נמלי היאכטות, כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ), מוסיפים לאפשרויות הפנאי הימיות. נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן (1.4 ק"מ) מאפשרות ליהנות מהנופים האופייניים לאזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השייכת למחוז מלאגה, בדרום ספרד. מיקומה של אסטפונה על קוסטה דל סול ממקם אותה בין הערים הגדולות יותר של מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) וסן פדרו דה אלקנטרה (כ-10 ק"מ מזרחה), ולגביש (כ-30 ק"מ מערבה). היא ממוקמת בצד המערבי של הריביירה הספרדית, אזור הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאורח החיים הים תיכוני. מיקומה של אסטפונה, המוקפת בנופים טבעיים הכוללים את הרי סיירה ברמחה, מציע אלטרנטיבה שלווה יותר לעומת אזורים סואנים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי תרבות ופנאי אזוריים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL266291
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
