Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, com 132 m², está localizado em Estepona, Málaga. Construído com acabamentos de qualidade e pronto a habitar, o imóvel oferece uma vida confortável e acesso a comodidades urbanas. A sua localização estratégica na Costa del Sol proporciona um estilo de vida mediterrânico desejável, combinando proximidade à praia com a conveniência de serviços essenciais a uma curta distância.
Em Estepona, a oferta imobiliária varia significativamente em preço e características. Projetos como 'Aby Upper' (a partir de €320.000) apresentam-se com preços semelhantes, indicando um ponto de entrada comparável no mercado local. Outras opções, como 'Habitat Valle Romano' (a partir de €385.000) e 'Oceana Gardens I&II' (a partir de €386.000), posicionam-se em faixas de preço superiores, sugerindo características distintas, possivelmente relacionadas com localização mais privilegiada, vistas, ou acabamentos de luxo. O imóvel em questão, situado numa zona urbana consolidada e com acesso imediato a serviços, distingue-se pela sua relação entre área habitacional (132 m²), número de quartos (3), e preço acessível, especialmente quando comparado com novos desenvolvimentos que possam estar mais afastados do centro ou da linha costeira. A proximidade de 524 metros a uma praia e a infraestrutura de um resort de golfe conferem-lhe um valor acrescentado que é relevante no contexto da Costa del Sol, uma região que atrai tanto residentes como turistas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Estepona, o apartamento beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços. A curta distância a pé, os residentes encontram supermercados, farmácias e o centro da cidade, facilitando o acesso diário a necessidades básicas e opções de lazer. A proximidade à praia, a apenas 524 metros, complementa a oferta de estilo de vida.
Este imóvel responde a um desejo por funcionalidade e conforto. A disposição interna, com três quartos e a possibilidade de um quarto adicional ou escritório, oferece flexibilidade. A varanda privativa proporciona um espaço exterior para desfrutar do clima, enquanto as áreas comuns com piscina acrescentam valor ao quotidiano, satisfazendo necessidades de lazer e relaxamento.
O apartamento encontra-se em fase de construção concluída, permitindo a sua imediata ocupação. As áreas comuns, incluindo piscinas, estão a passar por uma renovação completa, o que assegura a modernização das instalações e a valorização do empreendimento. Esta condição implica que os futuros proprietários podem usufruir de um imóvel pronto, com as infraestruturas em atualização.
O imóvel não oferece vista mar direta, sendo as vistas predominantemente urbanas. A proximidade a outras edificações significa que a privacidade pode ser um fator a considerar. Embora a região seja bem servida por transportes públicos, a posse de um veículo pode ser vantajosa para explorar áreas mais afastadas ou para maior comodidade em deslocações regulares.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida costeiro com acesso conveniente a serviços. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas e centros de saúde, bem como das áreas comuns com piscina. Investidores podem encontrar valor na localização, que permite potencial para rendimento de aluguer, especialmente com a licença turística mencionada. Profissionais que trabalham remotamente podem aproveitar o espaço flexível, incluindo a possibilidade de um escritório adicional. O acesso a transporte público e a uma variedade de comodidades a pé torna-o atrativo para aqueles que preferem minimizar o uso de carro, mas ainda desejam estar conectados.
O apartamento destaca-se pela sua excelente condição e acabamentos de qualidade. A presença de roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa (suite) contribuem para a funcionalidade e conforto. O controlo de climatização, com ar condicionado quente e frio, assegura o bem-estar durante todo o ano. As vistas urbanas, embora não sejam marítimas, complementam um ambiente residencial. A característica de elevador no edifício facilita o acesso, e a varanda privativa oferece um espaço exterior adicional para usufruto pessoal.
O apartamento é apresentado com um preço inicial de €319.000. A tipologia inclui 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída de 132 m². A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto para habitar. A variação de preços em empreendimentos semelhantes na área pode ocorrer devido a fatores como andar, vista, ou acabamentos específicos, contudo, este imóvel posiciona-se como uma opção de entrada na zona.
Este apartamento em Estepona oferece um ritmo de vida urbano equilibrado. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) simplifica as tarefas quotidianas. As escolas e centros de saúde a poucos quilómetros garantem a cobertura das necessidades familiares. A distância de 524 metros à Playa de Estepona permite um acesso fácil a momentos de lazer à beira-mar. A área circundante, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, proporciona diversas opções de restauração e convívio social. O ambiente é caracterizado pela conveniência urbana, complementada pela atmosfera costeira da Costa del Sol.
A vida em Estepona, Málaga, é marcada pela proximidade a uma vasta gama de serviços e pela atmosfera mediterrânica. Com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é diversificada. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área garante opções educativas. Os 2 centros de saúde e 18 farmácias cobrem as necessidades de cuidados médicos. A proximidade a parques e centros desportivos, como o Polideportivo Municipal a 400m, incentiva um estilo de vida ativo. O acesso a transporte público, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a mobilidade dentro da cidade.
Este mapa ilustra a localização do imóvel em Estepona, Málaga. Destaca a sua posição dentro da malha urbana, a proximidade a pontos de interesse como praias, serviços e vias de comunicação. A representação geográfica serve de base para compreender a interligação entre o projeto e os recursos da região.
Este imóvel está situado em Estepona, uma localidade na província de Málaga, na Costa del Sol. A posição na faixa costeira sul de Espanha coloca-o numa região conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Estepona é parte da comarca da Costa del Sol, aninhada entre o mar Mediterrâneo e as montanhas da Sierra Bermeja. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras e ao aeroporto internacional de Málaga, facilitando a ligação com o resto da Europa e o mundo.
A acessibilidade a pé é um ponto forte deste imóvel, com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. A praia de La Rada está a 769 metros, e a Playa de Estepona a 524 metros, promovendo o acesso ao mar. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), e Gibraltar a cerca de 36 km (hemelsbreed). Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km de distância. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas complementa a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. São registadas historicamente 3.848 horas de sol anuais, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.9% para a praia indicam uma localização costeira acessível e de relevo suave.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de La Rada a 800 metros e a Playa de Estepona a 524 metros. Outras praias como a Playa del Cristo estão a 1.6 km. Para os amantes de golfe, existem múltiplos campos nas proximidades, incluindo Azata Golf e Valle Romano Golf, a poucos quilómetros de distância. A oferta desportiva é complementada por centros como o Polideportivo Municipal (400m). A área também conta com marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), oferecendo atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está situado em Estepona, uma localidade na província de Málaga, na Costa del Sol. A posição na faixa costeira sul de Espanha coloca-o numa região conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Estepona é parte da comarca da Costa del Sol, aninhada entre o mar Mediterrâneo e as montanhas da Sierra Bermeja. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras e ao aeroporto internacional de Málaga, facilitando a ligação com o resto da Europa e o mundo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL266291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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