在太阳海岸的埃斯特波纳地区，类似的项目如Aby Upper（起价320,000欧元）、Habitat Valle Romano（起价385,000欧元）和Oceana Gardens I&II（起价386,000欧元）提供了不同的选择。与Aby Upper相比，本项目的价格略低，且面积（132平方米）可能更大，提供了更宽敞的居住空间。Habitat Valle Romano和Oceana Gardens I&II的价格区间更高，可能意味着其在设施、景观或建筑标准方面有所不同，例如更靠近高尔夫球场或拥有更广阔的绿地景观。本项目的核心优势在于其已完工的状态、便捷的城市位置以及步行可达海滩的特点，这使其在市场中具有独特的吸引力，尤其适合那些寻求即时入住和高便利性的购房者。同时，其合法的旅游许可证也为投资者提供了直接的收益潜力，这是许多新开发项目所不具备的即时优势。相较于周边可能更侧重于高尔夫或海滨别墅的项目，本公寓提供了城市生活与海滨休闲的平衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处埃斯特波纳的城市化区域，地理位置优越。步行即可轻松抵达海滩和各类生活服务设施，如超市和药房。距离机场约34公里，交通相对便利。该区域的特点是城市化程度高，生活便利性强，同时又毗邻海岸线，为居民提供了便捷的海滨生活。
此公寓适合寻求便利生活和海滨休闲的购房者。3间卧室和2间浴室的配置，加上132平方米的宽敞空间，能够满足家庭居住或接待客人的需求。可灵活改造的独立餐厅可作为第四间卧室或书房，增加了居住的实用性。南向采光和可扩展的露台设计，提升了居住的舒适度。
该项目已于近期完工，意味着购房者可以即时入住或开始其度假租赁业务。项目所在的社区目前正在进行外观和泳池的翻新工程，旨在提升整体的现代化和维护形象。这种已完工且正在升级的物业，预示着未来的居住体验将得到进一步的改善。
该项目不提供花园或私人泳池。虽然邻近海滩，但项目本身并未直接享有海景。其都市化的地理位置意味着可能存在城市交通噪音，且未提及能源效率等级。作为已完工项目，其设计和设施均基于现有建筑标准，而非最新环保技术。
此项目特别适合那些寻求将房产作为度假屋或寻求稳定租金收入的投资者。如果您计划在西班牙南部拥有一处易于打理、生活设施完善的居所，并且希望能够快速投入使用或出租，那么这个已完工且带有旅游许可证的公寓将是一个合适的选择。对于希望体验地中海生活方式，但又不希望远离城市便利性的家庭或个人来说，步行可达海滩和商店的地理位置也非常理想。如果您看重空间的灵活性，例如需要额外的书房或客房，该公寓可改造的餐厅也能满足您的需求。此外，考虑到该项目位于一个受欢迎的旅游区域，并且社区正在进行升级，对于寻求投资潜力的买家而言，也是一个值得考虑的选项。
该公寓拥有良好的整体状况和高品质的装修。配备了冷暖空调系统，确保了全年舒适的室内环境。南向的朝向带来了充足的自然采光，部分房间设有落地窗，并可通往私人露台。内部空间设计实用，包括了嵌入式衣柜和独立的洗衣房。主卧室设有套间浴室，增加了私密性和便利性。考虑到项目位于一个成熟的社区，可以推测其建筑材料和装修标准符合当地的普遍要求，但具体细节如瓷砖、地板、橱柜和卫浴品牌等，则需进一步了解。项目所在的社区正在进行翻新，这表明了对物业维护和升级的重视，有助于保持其长期的价值和吸引力。
该公寓项目起价为319,000欧元，提供3间卧室和2间浴室，室内面积为132平方米。作为已完工的房产，购房者可随时入住。该价格定位在埃斯特波纳的房产市场中，结合其地理位置、面积和设施，具有一定的市场竞争力。该项目同时拥有合法的旅游许可证，为投资者提供了即时获得度假租赁收入的可能性，这在需求旺盛的地区尤其具有吸引力。由于是现房销售，实际价格可能因楼层、朝向及具体单元的细微差别而有所不同。
该项目所在的埃斯特波纳是一个充满活力的沿海城镇，位于太阳海岸的西部。区域内拥有137平方公里的土地，地形多样，既有肥沃的山谷，也有被塞拉·贝梅哈山脉主导的山区，最高峰达1449米。这里全年平均气温在12°C至28°C之间，年平均日照时数高达3848小时。该地区拥有成熟的城市基础设施，2公里半径内遍布餐厅（50家）、学校（6所）、药房（18家）、银行（4家）和公园（2个）。2025年预计人口将达到79,621人，旅游业发达，拥有24家酒店和6897张床位。项目紧邻海滩，步行即可到达，坡度平缓，便于前往。周边的运动中心、码头和观景点提供了丰富的休闲选择。8条公共交通线路和50个公交站点确保了区域内的便捷出行。这种环境融合了城市生活的便利性、丰富的休闲资源和宜人的地中海气候，适合追求高品质生活方式的居民。
项目所在地埃斯特波纳是一个生活便利且充满活力的城镇。步行104米即可到达最近的超市，236米内有药房，4.4公里外设有医院。周边2公里半径内，有50家餐厅、22家咖啡馆、6所学校和2个公园，满足日常生活的各种需求。1.7公里外的埃斯特波纳码头以及0.8公里外的拉达海滩，提供了丰富的休闲娱乐选择。该区域拥有134项体育设施，包括0.4公里内的多个体育中心。公共交通也较为发达，有8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。该地区年均气温19.2°C，5个月的游泳季节，以及每年3848小时的日照，为户外活动提供了良好的条件。虽然项目位于城市化区域，但其靠近海滩和绿地的特点，使得日常生活既便捷又兼具休闲的氛围。
此地图标示了项目在埃斯特波纳的地理位置。图中清晰可见项目紧邻海岸线，步行即可到达多个海滩。周边密布的城市化区域显示了其便利的生活设施，包括超市、药房和餐厅。同时，地图也标注了项目到主要道路、体育设施、码头以及高尔夫球场的距离，直观地展示了其便捷的交通和丰富的周边活动资源。
埃斯特波纳位于安达卢西亚大区马拉加省，是太阳海岸的一部分。它位于科尔德拉科马卡地区，在马拉加市的西部。该地区以其宜人的气候、优美的海岸线和丰富的旅游资源而闻名。埃斯特波纳本身是一个历史悠久且充满活力的城镇，同时也是一个重要的旅游目的地。其地理位置使其成为探索周边地区的理想基地，例如可以方便地前往马贝拉（Marbella）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他太阳海岸城镇，以及历史名城隆达（Ronda）。与邻近的城市相比，埃斯特波纳在保持其独特魅力的同时，也提供了现代化的基础设施和便利的生活条件。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离海滩仅524米，步行即可轻松抵达。最近的超市仅104米，药房236米，生活便利性极高。距离4.4公里处有医院，满足医疗需求。对于高尔夫爱好者，4.1公里内就有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf。项目距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），实际车程可能在1小时左右，往返国际航班方便。距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离），也提供了一个备选的交通枢纽。公共交通方面，8条公交线路和50个公交站点方便居民在区域内出行。EV充电桩距离1.3公里，也考虑到了电动汽车的需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海的典型气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至28°C之间。每年平均有3848小时的日照，阳光充沛。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，适合海滨活动。项目所在的地区海拔约为15米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.9%，使得前往海滩非常轻松。虽然项目本身位于城市化区域，但埃斯特波纳地区拥有包括塞拉·贝梅哈山脉在内的自然景观，提供了远足和亲近自然的可能性。这种气候条件和地理环境非常有利于户外生活和休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离海滩非常近，最近的拉达海滩（La Rada）仅800米，步行即可到达，并且拥有0.8公里的海岸线。其他海滩如Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。这些海滩通常享有良好的水质和设施，部分可能获得蓝旗认证。除了海滩活动，该区域的休闲选择丰富。0.4公里内就有市政体育中心和健身房，为居民提供运动便利。项目距离多个高尔夫球场也相对较近，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。1.7公里外的埃斯特波纳码头提供了水上运动和餐饮场所。此外，还有观景点可供欣赏海景和城市风光，丰富的体育和娱乐设施满足了不同爱好者的需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚大区马拉加省，是太阳海岸的一部分。它位于科尔德拉科马卡地区，在马拉加市的西部。该地区以其宜人的气候、优美的海岸线和丰富的旅游资源而闻名。埃斯特波纳本身是一个历史悠久且充满活力的城镇，同时也是一个重要的旅游目的地。其地理位置使其成为探索周边地区的理想基地，例如可以方便地前往马贝拉（Marbella）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他太阳海岸城镇，以及历史名城隆达（Ronda）。与邻近的城市相比，埃斯特波纳在保持其独特魅力的同时，也提供了现代化的基础设施和便利的生活条件。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL266291
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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