Este empreendimento localizado em Estepona, Málaga, oferece um estilo de vida costeiro numa área urbana consolidada. Com 3 quartos e 2 casas de banho, este apartamento de 170 m² foi concluído e está pronto para habitar. O projeto beneficia de uma localização privilegiada, combinando o acesso a serviços urbanos com a proximidade ao mar Mediterrâneo, caracterizando-se pela sua orientação solar favorável e vistas para o mar e a praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e integrado num ambiente urbano, este empreendimento proporciona um acesso imediato a diversas comodidades. A proximidade a lojas, restaurantes e outros serviços essenciais na cidade de Estepona é um fator distintivo, facilitando o quotidiano dos residentes.
O imóvel responde a necessidades de habitação que combinam conforto e funcionalidade. Com 3 quartos, oferece espaço adequado para famílias ou para quem procura áreas adicionais para escritório ou lazer. A configuração e as vistas sugerem um ambiente propício ao relaxamento e ao desfrute do clima mediterrânico.
Este empreendimento de apartamentos está concluído e pronto para ocupação. A fase de construção já terminou, o que significa que os compradores podem proceder à aquisição e mudança de residência sem atrasos relacionados com a finalização da obra.
O empreendimento não dispõe de piscina privativa, contando com uma piscina comunitária. A vista de jardim é um dos aspetos, mas não oferece vistas exclusivas para a montanha ou paisagens naturais remotas, focando-se mais na proximidade urbana e marítima.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter todas as comodidades urbanas a uma curta distância. A proximidade à praia e as vistas para o mar são atrativos para quem deseja um estilo de vida mediterrânico ativo, com acesso facilitado a atividades aquáticas e de lazer. O apartamento, com 3 quartos e 170 m² de área útil, oferece espaço suficiente para famílias ou para quem necessita de áreas de trabalho em casa. A sua localização urbana e a conclusão imediata da obra tornam-no uma opção para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou que procuram um imóvel pronto a habitar, sem os constrangimentos de um projeto em construção.
O apartamento apresenta um elevado padrão de acabamento, refletindo a condição de 'excelente' mencionada. O piso em mármore, armários embutidos e janelas com vidros duplos contribuem para o conforto e a durabilidade. O sistema de climatização com ar condicionado (quente e frio) e piso radiante nas casas de banho assegura o conforto térmico durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada e a presença de uma arrecadação e área de serviço aumentam a funcionalidade do espaço. Detalhes como o terraço coberto e a possibilidade de ter uma banheira de hidromassagem (jacuzzi) elevam a qualidade percebida do imóvel, alinhada com as expectativas de um comprador exigente.
Com um preço de entrada de €1.500.000, este apartamento de 3 quartos representa um investimento num mercado imobiliário consolidado na Costa del Sol. A disponibilidade de unidades com estas características, na primeira linha de praia e com acabamentos de excelência, posiciona-o num segmento de mercado específico. A área construída de 170 m² e a área de terraço de 50 m² justificam a sua valoração, estando a estrutura de preço alinhada com propriedades semelhantes em localizações prime de Estepona.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente dinâmico que combina a vida urbana com o acesso a espaços naturais e de lazer. Este empreendimento, em particular, localiza-se numa zona urbana onde as comodidades estão ao alcance a pé, incluindo supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona e 769 metros à La Rada facilita o acesso ao mar, permitindo desfrutar do clima mediterrânico. A área circundante é densamente povoada por restaurantes (50 no raio de 2 km) e cafés (22 no raio de 2 km), promovendo um quotidiano social ativo. O facto de ser uma área urbana consolidada implica um certo nível de atividade e ruído, mas também garante uma oferta diversificada de serviços e infraestruturas de apoio, como 19 escolas primárias e 10 secundárias na proximidade.
Viver em Estepona significa integrar-se numa comunidade vibrante com acesso a uma vasta gama de serviços. A 104 metros encontra-se um supermercado, a 236 metros uma farmácia e a 1.3 km um ponto de carregamento para veículos elétricos. O transporte público é assegurado por 8 linhas com 50 paragens distribuídas pela cidade, facilitando a mobilidade sem recurso a veículo próprio. Para atividades de lazer, existem 134 instalações desportivas e 2 centros desportivos a 0.4 km. A proximidade de centros de saúde (a 4.4 km) e a presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na região sublinham a adequação desta área para residentes de todas as idades.
Este mapa ilustra a localização urbana do empreendimento em Estepona. A proximidade a pontos de interesse como praias, comércio e infraestruturas de transporte é claramente visível, realçando a conveniência e o acesso a um estilo de vida mediterrânico integrado.
Estepona situa-se na zona oeste da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização geográfica coloca-a numa posição estratégica entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Esta posição facilita o acesso a outras localidades e atrações da região, mantendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade com identidade própria e a proximidade a centros urbanos maiores. A área metropolitana de Málaga, com o seu aeroporto internacional, é um ponto de referência para a conectividade regional e internacional.
A acessibilidade a serviços e infraestruturas é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km por via aérea, com uma distância rodoviária geralmente superior, mas ainda assim acessível. Os aeroportos de Gibraltar (GIB) e Alicante-Elche (ALC) são alternativas, embora mais distantes. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona e 769 metros à La Rada, ambas com características distintas, oferece opções para o lazer à beira-mar. A menos de 5 km encontram-se campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf, servindo os entusiastas deste desporto. A rede de transportes públicos, com 50 paragens, complementa a oferta de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. O registo histórico de 3,848 horas de sol anuais é significativamente elevado, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a uma inclinação de 1.9% em direção à praia indicam uma área plana e de fácil acesso à costa. A Sierra Bermeja, com o pico Los Reales a 1.449 metros, oferece um contraste paisagístico e oportunidades para atividades na natureza nas proximidades.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Estepona é rica em praias e instalações de lazer. A Playa de Estepona, a 524 metros, e a La Rada, a 769 metros, são exemplos próximos de praias acessíveis a pé. A Playa del Cristo, a 1.6 km, oferece outra opção de lazer à beira-mar. Para os praticantes de golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão localizados nas imediações. A cidade dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal a apenas 0.4 km de distância, promovendo um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona oeste da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização geográfica coloca-a numa posição estratégica entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Esta posição facilita o acesso a outras localidades e atrações da região, mantendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade com identidade própria e a proximidade a centros urbanos maiores. A área metropolitana de Málaga, com o seu aeroporto internacional, é um ponto de referência para a conectividade regional e internacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL362431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na área de Estepona, como Sakura (a partir de €1.400.000), Swing and Sea Villas (a partir de €1.250.000) e Marine Hills - The Villas (a partir de €1.468.000), este apartamento de €1.500.000 posiciona-se num segmento de preço elevado, refletindo a sua localização em primeira linha de praia e a condição de excelente acabamento. Enquanto as vilas oferecem maior privacidade e áreas exteriores, este apartamento destaca-se pela conveniência urbana e acesso imediato a praias e serviços. A disponibilidade de 3 quartos e 170 m² construídos compete diretamente com ofertas de propriedades de luxo na Costa del Sol, onde a proximidade ao mar e a qualidade de construção são fatores determinantes para o valor.
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