エステポナの魅力的な地域に位置する、広々とした3ベッドルームのアパートメントです。この物件は、整備された庭園、2つのコミュニティプール、コンシェルジュサービスを備えた、手入れの行き届いたゲート付きコンプレックス内にあります。ビーチや、ゴルフコースを含む多様なレクリエーション施設へも徒歩圏内という便利なロケーションにあります。このアパートメントは、プライベートテラスと庭園に直接アクセスできるオープンフロアのリビング・ダイニングエリア、ユーティリティルーム付きの設備の整ったキッチン、プライベートテラスにアクセスできるゲスト用ベッドルーム2室、ゲスト用バスルーム、そしてプライベートガーデンにアクセスできるエンスイートマスターベッドルームを備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの賑やかな都市部と静かな住宅街の間に位置しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日々の生活に必要な施設も近接しています。周辺には複数のゴルフコースやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルを求める住民に適した環境です。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートテラスと庭園へのアクセス、そして充実した共有施設（プール、庭園）を求める層に適しています。3つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして多目的に利用可能です。ビーチや都市部の利便性を両立させたいというニーズにも応えます。
このアパートメントは、既に完成している物件です。購入後すぐに居住を開始できる状態であり、大規模な建設工事や、それに伴う騒音、遅延のリスクがありません。これは、迅速な入居を希望する購入者にとって重要な利点となります。
この物件は、都市部近郊という特性上、完全な静寂やプライベートな隠れ家を求める方には、周囲の活動音が聞こえる可能性があります。また、庭園はプライベートですが、共有エリアのプールは他の住民と共有となります。北向きのオリエンテーションのため、日中の日照時間には限りがある可能性があります。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方に適しています。まず、ビーチへのアクセスを重視し、散歩や日光浴を日常的に楽しみたい方。次に、都市部の利便性を享受したい方。スーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、日々の生活が便利になります。さらに、アクティブなライフスタイルを送り、ゴルフやスポーツを頻繁に楽しむ方にも最適です。周辺には複数のゴルフコースやスポーツセンターがあります。また、家族での居住や、ゲストを頻繁に迎え入れる方にも、3つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供します。最後に、完成済みの物件を希望し、購入後すぐに新生活を始めたい方にも適しています。
このアパートメントは、良好な状態にあり、一部改修の余地がある部分もありますが、全体的に質の高い仕上がりとなっています。床材には、耐久性と美観に優れた大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。全室に収納力のある埋め込み式ワードローブが備え付けられており、整理整頓された空間を維持できます。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。テラスへのアクセスは、リビングエリアおよびベッドルームから可能で、プライベートな屋外空間を提供します。キッチンは設備の整ったタイプで、実用的なユーティリティルームも併設されています。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を実現するための配慮がなされていることを示しています。
この3ベッドルームのアパートメントは、645,000ユーロから販売されています。これは、エステポナのこのエリアにおける、充実した設備と良好なロケーションを持つ物件としては、市場の平均的な価格帯に位置しています。物件は現在、入居可能な状態です。詳細な価格や間取りのバリエーションについては、直接お問い合わせください。近隣の類似物件としては、「Atalaya Emotions」（720,000ユーロから）、「Azure Estepona」（530,000ユーロから）、「Brisas del Mar」（730,000ユーロから）などが挙げられますが、それぞれ立地や設備が異なります。
このアパートメントは、エステポナの活気ある生活と、リラックスできる住環境のバランスが取れた場所を提供します。日中は、徒歩圏内のビーチでリフレッシュしたり、近隣のカフェでコーヒーを楽しんだりできます。夕方には、プライベートテラスで静かに過ごすことも、共有プールサイドでくつろぐことも可能です。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。また、19校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。総じて、都市の利便性と、快適な居住空間を両立させたライフスタイルが実現できる場所です。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域に位置する歴史ある町です。面積137平方キロメートルを誇り、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）からなる多様な地形を持っています。年間平均気温は12℃から28℃と温暖で、年間日照時間は3,848時間と豊富です。この物件の周辺半径2km以内には、50軒のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェがあり、生活に必要なほとんどの施設が近接しています。人口は約79,621人（2025年予測）で、観光客だけでなく、地元住民にとっても活気のあるエリアです。19校の初等教育機関と10校の中等教育機関があり、教育環境も充実しています。また、2つの医療センターが地域住民の健康をサポートしています。年間3,163件の不動産取引があり、活発な市場が形成されています。
この地図は、エステポナの都市部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター、マリーナなどの主要な施設への近接性を視覚的に確認できます。公共交通機関のハブへのアクセスも示されており、地域内の移動のしやすさを理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置し、両市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約64km、マルベーリャへは約25km（直線距離）です。これにより、地域の主要都市が提供する文化施設、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが容易になります。また、ジブラルタルへも約36kmと比較的近く、イギリス領への日帰り旅行も可能です。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスを確保したい層にとって魅力的です。
このアパートメントは、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デ・エステポナまでは524mと、徒歩でのアクセスが可能です。プラヤ・デル・クリストへも1.6kmです。マラガ空港（AGP）までは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までも約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。日用品の買い物に便利なスーパーマーケットまではわずか104m、薬局までは236mです。医療面では、4.4km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。電気自動車（EV）の充電ステーションも1.3kmの場所にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が約1.9km圏内にあり、8つの公共交通ラインが運行しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、地中海性気候の特徴を持ち、年間を通じて温暖で日照時間が長いのが特徴です。年間平均気温は19.2℃で、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかです。年間日照時間は約3,848時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。このアパートメントの標高は海抜15mで、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦なため、海へのアクセスは容易です。夏場の海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温は20℃以上を保ちます。シエラ・ベルメハ山脈が背景にあるため、夏は内陸部より若干涼しく、冬は冷たい風から保護される傾向があります。この気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デ・エステポナまでは524mです。プラヤ・デル・クリストも1.6kmの距離にあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、質の高い水質と設備が期待できます。レクリエーション施設も充実しており、半径2km圏内には、Polideportivo Municipal（0.4km）、Better Bodies（0.4km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4km）といったスポーツセンターが複数あります。また、エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デportivo（1.9km）といった港も近く、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。ゴルフ愛好家には、アサタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置し、両市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約64km、マルベーリャへは約25km（直線距離）です。これにより、地域の主要都市が提供する文化施設、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが容易になります。また、ジブラルタルへも約36kmと比較的近く、イギリス領への日帰り旅行も可能です。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスを確保したい層にとって魅力的です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL408582
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ新築および中古物件が存在します。このアパートメント（645,000ユーロから）は、そのロケーション、設備、広さを考慮すると、中〜高価格帯に位置します。例えば、「Atalaya Emotions」（720,000ユーロから）や「Brisas del Mar」（730,000ユーロから）といった近隣の比較対象物件は、より高価格帯にあり、おそらく異なるレベルの仕上げや、より広大な敷地、または特別な眺望を備えている可能性があります。一方、「Azure Estepona」（530,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、物件の規模、設備、またはロケーションの特定の側面において、このアパートメントよりも限定的である可能性があります。エステポナは、その美しいビーチ、充実したインフラ、そしてゴルフコースへの近さから、コスタ・デル・ソルの中でも人気のあるエリアであり続けています。この地域での不動産購入は、安定した市場価値と、高い生活の質を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。ただし、購入を検討する際には、個々の物件の正確な仕様、建設年、共有費、および周辺環境を詳細に比較することが不可欠です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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