关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅单元坐落于贝莱尔（Bel Air）的拉贾卡纳达斯（Las Jacarandas）社区，这是一个备受欢迎的区域。它处于一个封闭式社区内，提供了安全和私密的居住环境。周边的城市化环境意味着居民可以轻松步行到达海滩，并且附近有各种生活所需的服务设施，生活便利性高。其地理位置也方便前往周边的高尔夫球场。
该房产旨在满足寻求舒适、便利和高品质生活方式的个人或家庭的需求。宽敞的三间卧室和两间浴室，以及带私人露台和花园的开放式起居和用餐区，非常适合家庭居住或款待客人。此外，靠近海滩和各种便利设施，也满足了那些希望享受地中海生活方式的购房者。
该项目为现房，这意味着购房者可以立即入住，无需等待建造过程。其建筑状态为“已完工”，表明所有建设和装修工作都已完成，并且符合相关的建筑规范和标准。作为现房，该项目避免了新建项目可能出现的延误风险，为买家提供了一个更可预测的购买过程。
该房产的具体限制包括：朝向为北，可能影响白天阳光的照射；部分区域可能需要翻新，这意味着购房者需要额外预算和时间进行装修。虽然是现房，但其“良好”的状况可能仍暗示需要一定程度的更新以符合现代标准。此外，虽然有私人花园，但其面积和景观可能受限于社区整体规划。
此房产特别适合那些寻求将便利的城市生活与地中海海滨度假生活方式相结合的购房者。对于希望拥有一个永久性住所或季节性度假屋的家庭来说，三间卧室提供了足够的空间。它也适合那些希望在西班牙南部建立第二居所，并能够轻松前往海滩和各种休闲设施（如高尔夫球场）的人。那些重视安全性和社区氛围的购房者会欣赏其封闭式社区的特点，以及公共花园和游泳池提供的便利。对于那些寻求“即刻入住”解决方案而无需等待新建项目完工的买家来说，这是一个理想的选择。此外，靠近埃斯特波纳镇的各种服务设施，意味着日常生活所需（如购物、餐饮和医疗）都非常方便，这对于希望减少对汽车依赖的人来说是一个加分项。该房产也可能吸引那些寻求在成熟且受欢迎的地区进行投资的买家，该地区以其稳定的旅游业和房地产市场而闻名。
该公寓拥有高质量的装修，正如其“良好”的状况和“大理石地板”的特点所表明的那样。大理石地板是地中海地区常见的奢华材料，易于清洁且具有良好的散热性，非常适合当地气候。全功能的厨房和独立的洗衣房提供了实用性。宽敞的起居和用餐区与私人露台相连，进一步扩展了生活空间，强调了室内外生活的融合。卧室配有嵌入式衣柜，增加了储物空间并保持整洁。虽然提到“需要翻新”，这可能指的是部分区域的更新或现代化改造，但整体结构和主要设施（如空调、大理石地板）表明了其原有的较高建造标准。房产配备冷暖空调，确保了全年舒适的室内环境。这些特点共同构成了一个舒适且具有吸引力的居住空间，体现了其建造时期的品质。
该三居室公寓的起售价为645,000欧元。这个价格点反映了其位于埃斯特波纳（Estepona）这一热门地区的地理位置，以及其作为现房的可用性。作为一处面积为173平方米的住宅，其单价相对合理，但具体价格会根据单元的位置、朝向以及任何额外的装修需求而有所不同。由于项目已完工，可立即交房，这对于希望尽快入住或将房产用于出租的买家来说具有吸引力。该房产的定价也考虑了周边社区的平均价格水平和市场需求。潜在买家应了解，价格可能因具体单元的特性和市场波动而有所调整。
这个位于埃斯特波纳的住宅提供了一种结合了便利与休闲的生活方式。它在一个成熟的城市环境中，但又处于一个宁静的封闭社区内，这是一个重要的平衡点。步行即可到达海滩，意味着海滨生活触手可及，无论是日常散步还是周末放松。社区内的设施，如花园和游泳池，为居民提供了在自家门口享受休闲时光的场所。周边的城市基础设施，包括超市、餐馆和商店，满足了日常生活所需。考虑到该区域的平均气温和充足的日照，户外活动和享受当地气候成为可能。对于那些寻求便利的西班牙南部生活的人来说，这里提供了一个易于管理的居住环境，能够平衡城市生活的便捷性和海滨休闲的吸引力。虽然附近有高尔夫球场，但其距离也表明了该房产的定位更侧重于综合性的居住舒适度而非纯粹的高尔夫社区。
该房产所在的埃斯特波纳地区提供了一种平衡的生活方式，融合了城市便利性和海岸的休闲魅力。作为一个拥有超过7.9万居民的市镇，埃斯特波纳拥有成熟的基础设施，包括充足的教育、医疗和商业服务。2公里半径内拥有50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店，确保了居民日常生活所需的基本便利。134个体育设施和众多的公园为积极的生活方式提供了机会。该地区的旅游业相对发达，拥有24家酒店和近7000张床位，这表明了其作为度假目的地的吸引力，同时也意味着在旅游旺季可能会有一定程度的繁忙。但作为居民，可以享受到比游客更宁静的生活节奏，尤其是在非高峰期。该地区有19所小学和10所中学，为有家庭的居民提供了教育选择。34个当地节假日为体验当地文化提供了机会。该地区平均每年的降雨量适中，平均气温在12-28°C之间，日照充足，非常适合户外活动。
该地图标示了房产在埃斯特波纳市的大致位置。通过地图可以直观地了解房产与海滩、主要道路、高尔夫球场及周边城市设施的相对距离，从而为潜在购房者提供一个清晰的空间认知，并帮助评估其生活便利性和可达性。
该房产位于埃斯特波纳，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部一个重要的城镇。它在地理上处于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分。埃斯特波纳以其混合的城市和海滨特征而闻名，既有历史悠久的老城区，也有现代化的住宅区和海滨长廊。相比于东部更繁忙的地区（如马贝拉或托雷莫利诺斯），埃斯特波纳通常被认为提供一种更为宁静和传统的西班牙南部生活体验，但同时又拥有良好的基础设施和便利设施。该地区靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和马拉加（Málaga）等主要交通枢纽，为其国际连接性提供了支持。其在太阳海岸的位置使其能够轻松前往该地区其他著名的城镇和景点，从而能够体验到太阳海岸多样化的生活方式，从热闹的度假村到宁静的乡村。
该房产的地理位置在可达性方面表现出色。它距离海滩仅524米，步行即可到达Playa de Estepona和La Rada海滩，而Playa del Cristo海滩也仅1.6公里。这为居民提供了方便的海滨活动机会。距离最近的超市仅104米，大幅提升了日常购物的便利性。距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（提供更准确的飞行距离），而直布罗陀机场（GIB）约36公里，为国际旅行提供了便利。前往Vallle Romano高尔夫球场和Azata高尔夫球场等高尔夫球场的距离也相对较近，分别为4.1公里和4.4公里。此外，1.3公里内就有电动汽车充电桩，236米处有药房，4.4公里处有医院，进一步完善了生活便利设施。50个公共交通站点和8条公共交通线路表明该区域的公共交通系统较为发达，虽然拥有私人停车位，但减少对汽车的依赖也是可能的。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为19.2°C，夏季最高温度可达28°C，冬季最低温度约12°C，气候宜人。每年约有3848小时的日照，这使得户外活动全年皆宜。游泳季节可持续约5个月，当海水温度达到或超过20°C时，非常适合海滨活动。该地区的海拔高度为15米，属于沿海平原地带，朝向为北，这可能意味着部分区域在下午的阳光会相对较少，但整体光照条件仍属良好。该地区属于安达卢西亚自治区，其地形多样，既有靠近海岸的平坦区域，也有被Bermeja山脉覆盖的山地，最高峰海拔1449米。这种地形为当地的生态多样性提供了基础，同时也可能影响微气候。总的来说，这里的自然环境和气候条件非常适合享受户外生活和地中海式的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产周边拥有丰富的海滩和休闲资源。距离最近的La Rada海滩仅0.8公里，步行即可到达，是享受阳光和海滩活动的理想场所。Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）也提供了更多的海滨选择。埃斯特波纳地区以其优质的海滩而闻名，其中许多可能获得蓝旗认证，保证了水质和设施的标准。除了海滩，该地区还拥有134个体育设施，包括0.4公里内的Polideportivo Municipal体育中心，提供各种运动场所。高尔夫爱好者会发现距离该房产不远就有多个高尔夫球场，如Vallle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，该地区还有两个主要的港口：Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），为海上活动和游艇爱好者提供了便利。Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）等观景点则提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于埃斯特波纳，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部一个重要的城镇。它在地理上处于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分。埃斯特波纳以其混合的城市和海滨特征而闻名，既有历史悠久的老城区，也有现代化的住宅区和海滨长廊。相比于东部更繁忙的地区（如马贝拉或托雷莫利诺斯），埃斯特波纳通常被认为提供一种更为宁静和传统的西班牙南部生活体验，但同时又拥有良好的基础设施和便利设施。该地区靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和马拉加（Málaga）等主要交通枢纽，为其国际连接性提供了支持。其在太阳海岸的位置使其能够轻松前往该地区其他著名的城镇和景点，从而能够体验到太阳海岸多样化的生活方式，从热闹的度假村到宁静的乡村。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL408582
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳地区，该房产的价格点（起价645,000欧元）处于中等偏高水平。与附近的“Atalaya Emotions”（起价720,000欧元）和“Brisas del Mar”（起价730,000欧元）相比，其价格更具竞争力，尤其考虑到其已完工的状态和173平方米的居住面积。而“Azure Estepona”（起价530,000欧元）的起价较低，可能代表了较小的面积或不同的设施标准。该房产的地理位置，特别是其靠近海滩（约524米）和便利设施（如104米处的超市），使其在生活便利性方面具有优势。封闭式社区、私人花园和公共游泳池是该地区许多住宅项目的常见配置，但该房产的特定组合使其在提供舒适居住环境的同时，也具备一定的吸引力。需要注意的是，该房产的“需要翻新”特点意味着除了购买价格外，还需考虑装修预算，这一点在与其他项目进行比较时尤为重要。整体而言，该房产在价格、位置和现有设施方面，在埃斯特波纳的市场中提供了一个具有吸引力的选择，适合寻求便利生活和海滨优势的购房者。
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