Byt v srdci Estepony, jen několik metrů od pláže, nabízí prostorné bydlení s výhledem na město a moře. Tento třípokojový apartmán s celkovou plochou 102 m² se nachází v plně vybudované oblasti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Bytový dům je vybaven výtahem a nabízí soukromé parkování. Apartmán vyžaduje rekonstrukci, což novým majitelům umožňuje přizpůsobit si bydlení podle svých potřeb.
Ve srovnání s obdobnými projekty v Esteponě, jako jsou Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Etherna Homes 2 (od 259 000 €), představuje tento apartmán cenově střední kategorii. Na rozdíl od nově budovaných projektů, které často nabízejí standardizované dispozice a vybavení, umožňuje tento objekt po rekonstrukci individuální přizpůsobení. Poloha v centru města je oproti jiným projektům obvykle výhodnější z hlediska dostupnosti služeb. V porovnání s lokalitami blíže k Marbelle nabízí Estepona klidnější atmosféru a autentičtější španělský charakter, při zachování plné občanské vybavenosti. Cenové hladiny nemovitostí v Esteponě jsou obecně nižší než v Marbelle, což představuje výhodu pro kupující hledající hodnotu za peníze v oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Estepony, přibližně 50 metrů od pláže. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarkety, restaurace, školy a lékárny. Přímořská poloha zajišťuje snadný přístup k plážím Playa de Estepona a La Rada.
Apartmán se třemi ložnicemi nabízí dostatečný prostor pro rodiny nebo osoby vyžadující samostatné pracovní prostory. Obývací pokoj s jídelnou a terasou umožňuje pohodlné každodenní bydlení. Blízkost pláže a městských vybaveností splňuje požadavky na praktické bydlení s dobrou dostupností služeb.
Jedná se o dokončenou nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování po provedení potřebných rekonstrukcí. Projekt je již plně vybudovaný a funkční, bez čekací lhůty na dokončení výstavby. Dům je napojen na veškeré sítě a infrastrukturu.
Apartmán vyžaduje kompletní rekonstrukci, včetně koupelny a kuchyňského koutu. S jednou plnou koupelnou pro tři ložnice může být kapacita omezena pro větší rodiny. Objekt nemá vlastní bazén ani zahradu, pouze terasu. Parkovací stání je soukromé, ale venkovní.
Tento apartmán je vhodný pro ty, kteří hledají bydlení v srdci města s okamžitým přístupem k pláži a městským službám. Vhodný pro osoby plánující trvalý přestěhování do Španělska, kteří chtějí být součástí místní komunity. Díky možnosti rekonstrukce je vhodný i pro investory, kteří chtějí nemovitost přizpůsobit a následně ji pronajímat nebo prodat s ziskem. Pro rodiny s dětmi může být atraktivní blízkost škol a veřejných parků. Pro pracovně aktivní osoby je výhodou snadná dostupnost městských služeb a přibližně 34 km vzdálená mezinárodní letiště v Málaze.
Současný stav apartmánu vyžaduje rekonstrukci všech vnitřních prostor. Podle dostupných fotografií má koupelna původní obklady a sanitární vybavení vyžadující výměnu. V obývacím pokoji jsou viditelné původní podlahové krytiny a okenní rámy, které budou při rekonstrukci pravděpodobně vyměněny. Dispozice bytu umožňuje modernizaci bez nutnosti změn nosných zdí. Budova jako celek je ve stabilním stavu s funkčním výtahem, což naznačuje dobrou kvalitu nosné konstrukce. Po rekonstrukci lze dosáhnout moderního standardu bydlení s využitím kvalitních materiálů a technologií.
Cena apartmánu činí od 330 000 €. Tato částka představuje vstupní investici do nemovitosti v centru Estepony, která po rekonstrukci získá na hodnotě. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Etherna Homes 2 (od 259 000 €), se jedná o průměrnou cenovou hladinu pro lokalitu s přímým přístupem k pláži a městským službám.
Tato lokalita nabízí aktivní městský život s přímým přístupem k moři. Ráno lze vyrazit na procházku podél pobřeží, dopoledne nakoupit v místních obchodech a odpoledne využít pláže. Večer je k dispozici široká nabídka restaurací a kaváren. Díky blízkosti přístavu Puerto Estepona je oblast živá po celý rok, nejen během turistické sezóny. Městský charakter zajišťuje veškerou občanskou vybavenost, zároveň nabízí relaxaci u moře bez nutnosti používat automobil.
Lokalita nabízí maximální pohodlí městského bydlení s mořem na dosah. Všechny denní potřeby lze vyřešit v docházkové vzdálenosti - supermarkety (104 m), lékárny (236 m), restaurace a kavárny. Děti mohou docházet do místních škol a využívat dětská hřiště. Dospělí mají k dispozici sportovní centra v těsné blízkosti (0,4 km) a pláže pro rekreační aktivity. Veřejná doprava se 8 linkami a 50 zastávkami zajišťuje dobrou dostupnost bez vlastního vozidla. Pro delší výlety je k dispozici přibližně 34 km vzdálené mezinárodní letiště a možnost využití dálniční sítě pro cesty do dalších měst jako Marbella (25 km) nebo Málaga (73 km).
Mapa ukazuje polohu apartmánu v centru Estepony, pouhých 50 metrů od pobřeží. Z mapy je zřejmá vynikající dostupnost všech městských služeb a pláží. Zelené plochy v okolí představují veřejné parky a rekreační zóny. Modré čány znázorňují sítě veřejné dopravy spojující lokalitu s dalšími částmi města a regionu.
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od hlavního města provincie Málaga. Mezi významnější města v regionu patří Algeciras (42 km). Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella, přitom si zachovává plnou občanskou vybavenost. Estepona je známá svým tradičním španělským charakterem s moderními prvky, což ji odlišuje od více turisticky orientovaných měst v regionu. Město nabízí rovnováhu mezi přímořským rekreací a autentickým španělským životním stylem.
Pláže Playa de Estepona a La Rada jsou vzdáleny přibližně 500-800 metrů, což představuje 5-10 minut chůze. Městské centrum s restauracemi a obchody je bezprostředně v okolí bytu. Golfové hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdáleny přibližně 4,1-4,6 km, což je asi 10 minut jízdy automobilem. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno 34 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy. Zdravotnická zařízení a nemocnice jsou dostupná do 4,4 km. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,7 km a nabízí další možnosti rekreace a služeb.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 15 metrů s mírným stoupáním k pláži (1,9 %), což zajišťuje snadný přístup k moři. Ročně zde je průměrně 3 848 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Průměrná roční teplota činí 19,2°C s letními maximy kolem 28°C a zimními minimy přibližně 12°C. Moře je vhodné pro koupání po dobu 5 měsíců v roce, když teplota vody překračuje 20°C. Toto klimatu umožňuje aktivní životní styl po většinu roku s možností venkovních aktivit bez výrazných sezónních omezení. Přítomnost pohoří Sierra Bermeja s vrcholem Los Reales (1 449 m) v nedalekém okolí umožňuje výlety do přírody a ochlazení během horkých letních dnů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí dvě hlavní pláže: Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Pláže nabízejí písčité pobřeží s modrou vlajkou kvality. Kromě koupání jsou pláže vhodné pro vodní sporty a procházky podél pobřeží. V okruhu 5 km jsou tři golfová hřiště (Valle Romano Golf, Azata Golf) poskytující rekreační možnosti pro golfisty. Sportovní centra Polideportivo Municipal a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km) nabízejí široké sportovní vyžití. Celkem je v oblasti 134 sportovních zařízení, což zajišťuje bohaté rekreační možnosti pro obyvatele všech věkových kategorií.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od hlavního města provincie Málaga. Mezi významnější města v regionu patří Algeciras (42 km). Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella, přitom si zachovává plnou občanskou vybavenost. Estepona je známá svým tradičním španělským charakterem s moderními prvky, což ji odlišuje od více turisticky orientovaných měst v regionu. Město nabízí rovnováhu mezi přímořským rekreací a autentickým španělským životním stylem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL567607
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
