Ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 102 τ.μ. στην καρδιά της Εστεπόνα, Μάλαγα, με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τις υποδομές της πόλης. Η θέση του προσφέρει δυνατότητες για έναν πρακτικό τρόπο ζωής με κοντινή απόσταση από εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και τις παραλίες της Κόστα ντελ Σολ. Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και ανελκυστήρα, με πανοραμική θέα στην πόλη.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την κεντρική του τοποθεσία και την άμεση proximity στις παραλίες. Τα Etherna Homes 1 και Etherna Homes 2, με τιμές από 304.000€ και 259.000€ αντίστοιχα, προσφέρουν πιθανώς καλύτερη κατάσταση αλλά λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Τα Celestia Homes, ξεκινώντας από 290.000€, μπορεί να προσφέρουν περισσότερες σύγχρονες ανέσεις, αλλά στερούνται της αμεσότητας στην παραλία που διαθέτει αυτό το ακίνητο. Σε ευρύτερη περιφερειακή σύγκριση, τα ακίνητα στην Εστεπόνα συνήθως προσφέρουν καλύτερη σχέση τιμής-απόδοσης από όσα στη Μαρβέγια, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την αυθεντικότερη ατμόσφαιρα της πόλης. Η τοποθεσία του, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και με πλήρη κάλυψη από δημοτικές υπηρεσίες, το καθιστά ισχυρή επιλογή για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιου τρόπου ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Εστεπόνα, μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημοτικές υπηρεσίες, με 50 εστιατόρια και 18 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Η περιοχή έχει υψηλό δείκτη πεζοδρομικής προσβασιμότητας, με πολλές υπηρεσίες διαθέσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Το ακίνητο καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με τρία ξεχωριστά υπνοδωμάτια και λογική διανομή χώρων. Η συνολική επιφάνεια των 102 τ.μ. επιτρέπει ευέλικτη χρήση για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και χώρου πλυντηρίου προσθέτει πρακτικές λειτουργίες για την καθημερινή ζωή. Η θέση δυτικού προσανατολισμού εξασφαλίζει φυσικό φως το απόγευμα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση ολοκλήρωσης και απαιτεί ανακαίνιση. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί πλήρως απόδοσης, με όλα τα δομικά στοιχεία σε θέση λειτουργίας. Η παρούσα κατάσταση του ακινήτου απαιτεί επενδύσεις σε ανανέωση εσωτερικών χώρων, επιφανειών και πιθανώς εγκαταστάσεων. Αυτό προσφέρει ευελιξία για εξατομικευμένη διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα πλήρες μπάνιο για τρία υπνοδωμάτια, περιορίζοντας την πρακτικότητα για μεγάλες οικογένειες. Δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνα ή κήπους που συναντώνται σε οργανωμένα συγκροτήματα. Η θέση σε αστική περιοχή σημαίνει ότι δεν προσφέρει ηρεμία και απομόνωση όπως οι προαστιακές ή αγροτικές τοποθεσίες. Η κατάσταση ανακαίνισης απαιτεί πρόσθετες επενδύσεις.
Αυτό το ακίνητος ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε κεντρική παράκτια περιοχή. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την πόλη και την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της κεντρικής τοποθεσίας στην Εστεπόνα, μια πόλη με αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα. Για οικογένειες με παιδιά, η εγγύτητα σε 6 σχολεία σε ακτίνα 2 χλμ. αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Επίσης, το ακίνητος ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Το διαμέρισμα διαθέτει τις βασικές δομικές κατασκευές ενός ολοκληρωμένου κτιρίου, με μεμονωμένα δωμάτια και λειτουργικό χώρο. Η παρούσα κατάσταση των εσωτερικών επιφανειών δείχνει ότι απαιτείται ανακαίνιση, ιδιαίτερα στο μπάνιο όπου τα πλακάκια και οι εγκαταστάσεις χρειάζονται ανανέωση. Το δάπεδο και οι τοίχοι παρουσιάζουν σημάδια φθοράς που αντιστοιχούν στην ηλικία του κτιρίου. Η κουζίνα και ο χώρος πλυντηρίου, αν και λειτουργικοί, θα ωφεληθούν από εκσυγχρονισμό. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο υποδεικνύει καλή δομική ποιότητα και πρόσβαση για όλους.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα 330.000€, αντανακλώντας την κεντρική του τοποθεσία στην Εστεπόνα και τη συνολική επιφάνεια των 102 τ.μ. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως τα Etherna Homes 1 (από 304.000€) και Etherna Homes 2 (από 259.000€), η τιμή βρίσκεται στο μέσο προς ανώτερο εύρος. Ωστόσο, η κατάσταση ανακαίνισης του ακινήτου υποδηλώνει ότι απαιτείται πρόσθετος προϋπολογισμός για ανανέωση. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, ειδικά για ακίνητα με παρόμοια τοποθεσία και διαστάσεις στην κεντρική Εστεπόνα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από αστικό ρυθμό με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους σε ένα από τα 50 κοντινά εστιατόρια ή τα 22 καφέ, με τον πλησιέστερο υπεραγορά σε απόσταση μόλις 104 μέτρων. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με μια βόλτα στην παραλία La Rada, που βρίσκεται σε απόσταση 769 μέτρων, ακολουθούμενη από πρωινό σε κάποιο από τοπικό καφέ. Το απόγευμα, η δυτική έκθεση της βεράντας επιτρέπει απόλαυση του φυσικού φωτός. Οι μετακινήσεις στην πόλη είναι εύκολες με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Το βράδυ, η εγγύτητα στη μαρίνα Εστεπόνα (1.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και δείπνο.
Η περιοχή προσφέρει πλήρη κάλυψη βασικών αναγκών με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 4,4 χλμ., ενώ 18 φαρμακεία είναι διαθέσιμα σε ακτίνα 2 χλμ., εξασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα. Οι οικογένειες με παιδιά έχουν πρόσβαση σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, με 6 σχολεία σε ακτίνα 2 χλμ. από το ακίνητο. Για καθημερινές αγορές, εκτός από τον υπεραγορά σε 104 μέτρα, υπάρχουν 4 τράπεζες και πολυάριθμα καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Για αναψυχή, τα 2 πάρκα σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρουν χώρους για χαλάρωση.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του διαμερίσματος στην καρδιά της Εστεπόνα, με την ακτή και τις παραλίες να βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο δρόμων και δημοσίων υπηρεσιών, με το ακίνητο να βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε εμπορικές και κοινωνικές υποδομές. Η μαρίνα και το ιστορικό κέντρο της πόλης βρίσκονται σε κοντινή απόσταση προς τα ανατολικά.
Η Εστεπόνα occupies μια στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις της Μάλαγας (73 χλμ.) και τη Μαρβέγια (25 χλμ.). Η πόλη βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, και αποτελεί μέρος της κοινότητας (comarca) της Κόστα ντελ Σολ. Με πληθυσμό 79.621 κατοίκων (2025), η Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της χαλάρωσης μιας παράκτιας πόλης και των παροχών μιας αστικής περιοχής.
Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα σε παραλίες, με την Playa de Estepona μόλις 524 μέτρα μακριά και την La Rada σε 769 μέτρα. Η παραλία Playa del Cristo, που βρίσκεται 1,6 χλμ. μακριά, προσφέρει πιο ήρεμα νερά. Για αθλητικές δραστηριότητες, το γήπεδο γκολφ Valle Romano απέχει 4,1 χλμ. και το Azata Golf 4,4-4,6 χλμ. Η μετακίνηση προς άλλες πόλεις είναι εύκολη, με τη Μαρβέγια σε 25 χλμ., την Αλχεθίρας σε 42 χλμ. και τη Μάλαγα σε 73 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει 64 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας που φτάνουν τις 3.848. Το κλίμα προσφέρει ήπιους χειμώνες με θερμοκρασίες που σπάνια πέφτουν κάτω από 12°C και ζεστά καλοκαίρια με μέγιστες θερμοκρασίες περίπου 28°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελαφρά κλίση 1,9% προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την La Rada (0,8 χλμ.) και την Playa de Estepona (0,5 χλμ.) να είναι οι πλησιέστερες. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των κλειδιών γηπέδων Azata Golf (5,1 χλμ.), Estepona Golf (6,2 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (6,4 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, με το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο (0,4 χλμ.) να είναι η κοντινότερη. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, η μαρίνα της Εστεπόνα (1,7 χλμ.) προσφέρει δυνατότητες για ιστιοπλοΐα και θαλάσσια τουριστικά.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα occupies μια στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις της Μάλαγας (73 χλμ.) και τη Μαρβέγια (25 χλμ.). Η πόλη βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, και αποτελεί μέρος της κοινότητας (comarca) της Κόστα ντελ Σολ. Με πληθυσμό 79.621 κατοίκων (2025), η Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της χαλάρωσης μιας παράκτιας πόλης και των παροχών μιας αστικής περιοχής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL567607
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
