דירה בשטח של 102 מטרים רבועים הממוקמת בליבה של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה כוללת 3 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, שירותים, חדר שירותים נפרד ומרפסת. המיקום האורבני מאפשר גישה לכל המתקנים והשירותים שהעיר מציעה. הנכס דורש שיפוץ, מה שמספק הזדמנות להתאמה אישית לפי העדפות הבעלים החדשים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו מציעה יתרון של מיקום מרכזי עם גישה ישירה לחוף. פרויקטים כמו אתרנה הומס 1 (החל מ-304,000 אירו) ואתרנה הומס 2 (החל מ-259,000 אירו) עשויים להציע מחירים תחרותיים יותר, אך הם ככל הנראה לא יציעו את אותה רמת נוחות וגישה למתקנים כמו דירה זו. סלסטיה הומס (החל מ-290,000 אירו) הוא פרויקט נוסף באזור, אך שוב, ללא היתרון של המיקום המרכזי והקרבה לחוף. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים לכלול מתקנים מודרניים יותר ולא לדרוש שיפוץ, המיקום הייחודי של דירה זו בליבה האמיתית של אסטפונה, עם גישה ישירה לחיים העירוניים ולחוף, מציע ערך מוסף שקשה לשערך במונחים כספיים גרידא. במיוחד בעיר כמו אסטפונה, שפחות תיירותית ממרבייה הסמוכה, היכולת לחיות כמקומיים אמיתיים עם כל הנוחות העירונית היא יתרון משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של אסטפונה, במרחק 50 מטרים מהחוף ובקרבת כל המתקנים העירוניים. המיקום מציע גישה ישירה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזי בריאות. הנכס ממוקם במרחק של 34 קילומטרים מנמל התעופה הבינלאומי.
הדירה מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים מקום מגורים ראשי או משני באסטפונה. עם שלושה חדרי שינה, הנכס מספק מספיק מקום למשפחה קטנה או לזוג עם ילדים. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני ליהנות מהאקלים הים-תיכוני.
הנכס אינו נחשב לבנייה חדשה כיוון שהוא כבר הושלם. הדירה קיימת וכבר במצב של בנייה מלאה, אך דורשת שיפוץ לעדכון המתקנים הפנימיים. אין תכנון לפיתוח נוסף של המבנה כיוון שהוא חלק מבניין קיים.
הנכס אינו מציע מגרש פרטי או גינה פרטית. לא קיימים מתקני בריכה או חניה מקורה פרטית נוספת מעבר למקום החניה הפרטי שצוין. הדירה אינה ממוזגת ואין בה מעלית. הפרויקט אינו כולל שירותי קונסיירז' או שירותי ניהול מקצועיים.
דירה זו מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים בסיס בעיר אסטפונה, במיוחד אם הם מעריכים אורח חיים אורבני עם גישה קלה לחוף. היא יכולה לשמש כדירת קבע למשפחות צעירות שילדיהן לומדים בבתי הספר המקומיים. עבור אנשים שמחפשים נכס השקעה, המיקום המרכזי והקרבה לחוף מציעים פוטנציאל להשכרת הנכס לתיירים בעונת הקיץ. גם גמלאים שמחפשים מקום מגורים בעיר עם גישה קלה לכל השירותים ימצאו את המיקום מתאים, כל עוד הם מוכנים להשקיע בשיפוץ הנכס לפי צרכיהם.
הדירה דורשת שיפוץ מלא, מה שמציע הזדמנות לשדרג את המתקנים והציוד לפי סטנדרטים מודרניים. עם זאת, ניתן לראות מהנתונים כי יש בניין קיים עם יסודות מבניים יציבים. המבנה כולל מערכת בניין עם מרפסת מקורה ואפשרות לפיתוח המרחב הפנימי בהתאם לצרכים. השדרוג יכול לכלול התקנת מערכת חימום, מיזוג אוויר, מטבח חדש וחדרי אמבטיה מודרניים. המיקום המערבי של המרפסת יספק אור שמש אחר הצהריים ובערב, מה שיוצר אווירה נעימה בחודשי הקיץ.
המחיר המוצע לדירה מתחיל מ-330,000 אירו. מחיר זה תואם את שוק הנדל"ן באסטפונה לדירות בגודל דומה עם שלושה חדרי שינה במיקום מרכזי. יש לזכור כי הנכס דורש שיפוץ, מה שעלול להיות גורם משמעותי בחישוב העלויות הכוללות. המחיר משקף את המיקום המרכזי והקרבה לחוף, אך לא כולל עלויות שיפוץ שעשויות להגיע לכמה עשרות אלפי אירו נוספים בהתאם להיקף העבודה.
המיקום מאפשר אורח חיים אורבני ליד הים, עם כל הנוחות של עיר קטנה ותוססת. הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה לאורך הטיילת הסמוכה, ביקור בבתי הקפה המקומיים או קניות בשוק הסמוך. ילדים יכולים ללכת לבתי הספר ברגל, והמבוגרים יכולים להגיע בקלות לחנויות ולמתקנים הבסיסיים. אחר הצהריים, המרפסת מציעה מקום לנוח עם נוף אורבני. בערבים, מסעדות וברים רבים נמצאים במרחק הליכה. המיקום המרכזי מאפשר להפחית את התלות ברכב לחיי היומיום, עם אפשרות להגיע לרוב המקומות בהליכה או באופניים.
הדירה נמצאת בלב הפעילות העירונית של אסטפונה, עם גישה ישירה לתשתיות עירוניות מלאות. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים חנויות מזון, מרכזי רפואה, בתי ספר ומתקני בילוי. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות ברחבי העיר, מה שמאפשר תנועה קלה ללא תלות ברכב פרטי. עם זאת, העובדה שהדירה נמצאת במרכז העיר פירושה שיהיה רעש אופייני לאזורים אורבניים, במיוחד בשעות העומס. הקרבה לטיילת ולחוף מאפשרת ליהנות מהפעילות התיירותית ומהאווירה החופית.
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה באסטפונה, עם דגש על הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, למסעדות ולשאר השירותים במרכז העיר. המיקום מאפשר גישה קלה לכל מה שהעיר מציעה, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולטיילת.
הנכס ממוקם בעיר אסטפונה, היושבת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. במרחק של 25 קילומטרים ממערב למרבייה, אסטפונה מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לעיר התיירותית הגדולה יותר. במרחק של 73 קילומטרים מזרחה נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה. במרחק של 42 קילומטרים מדרום מערב נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), אסטפונה מציעה איזון בין אופי עירוני לאווירה קהילתית, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי למגורים בקוסטה דל סול.
המיקום המרכזי של הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית תוך פחות מ-10 דקות. חנויות ומסעדות רבות נמצאות במרחק הליכה, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 4-5 קילומטרים מהנכס. נמל התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של 64 קילומטרים, כשעה נסיעה ברכב. נמל התעופה של גיברלטר קרוב יותר, במרחק 36 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 19.2°C בשנה. בחורף, הטמפרטורות יורדות לסביבות 12°C, בעוד בקיץ הן מגיעות ל-28°C בממוצע. עם 3,848 שעות שמש בשנה, אסטפונה היא אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של הנכס (15 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ולפעילות פיזית במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום של הנכס מציע גישה קלה למספר חופים איכותיים. חוף לה ראדה, במרחק 800 מטרים, הוא אחד החופים הפופולריים באסטפונה. חופים נוספים כמו פלאיה דל אנחל (1.6 קילומטרים) ופלאיה דל קריסטו (2.4 קילומטרים) נמצאים במרחק קצר. למי שמחפש פעילות ספורטיבית, קיימים מספר מתקני ספורט בקרבת הנכס, כולל המרכז העירוני לספורט (0.4 קילומטרים). בנוסף, חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: אזאטה גולף (4.1 קילומטרים), ואלה רומאנו גולף (4.4 קילומטרים) ואסטפונה גולף (6.2 קילומטרים). הנמלים הסמוכים, פוארטו אסטפונה (1.7 קילומטרים) ופוארטו דפורטיבו (1.9 קילומטרים), מציעים פעילות ימית ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיר אסטפונה, היושבת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. במרחק של 25 קילומטרים ממערב למרבייה, אסטפונה מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לעיר התיירותית הגדולה יותר. במרחק של 73 קילומטרים מזרחה נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה. במרחק של 42 קילומטרים מדרום מערב נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), אסטפונה מציעה איזון בין אופי עירוני לאווירה קהילתית, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי למגורים בקוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL567607
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
