Prostorni stan u srcu Estepone, samo nekoliko desetaka metara od plaže. Nalazi se u urbanoj okolini s lako dostupnim svim sadržajima. Stan ima ukupnu površinu od 102 m², s tri spavaće sobe, jednom kupaonicom, dodatnim WC-om, prostorijom za pranje i terasom. Pogledi su panoramski prema gradu. Objekat zahtijeva renoviranje, što pruža priliku za prilagodbu prema vlastitim potrebama. Nalazi se u stambenoj zgradi s liftom i privatnim parkingom, što osigurava dodatnu udobnost stanovanja.
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ovaj stan nazičnije kombinira prostor, lokaciju i cijenu. Dok Etherna Homes 2 počinju od 259.000 € i Etherna Homes 1 od 304.000 €, ovaj stan od 330.000 € nudi veću kvadraturu (102 m²) i superiornu lokaciju neposredno uz plažu. U odnosu na Celestia Homes (od 290.000 €), ovaj objekat ima prednost u pogledu centralne urbane lokacije s boljim povezivanjem s gradskim sadržajima. Za razliku od novijih projekata na periferiji Estepone, ovaj stan nudi autentičniji gradski život s manjom ovisnošću o automobilu. U usporedbi s projektima u Marbelli, Estepona zadržava pristupačnije cijene i autentičniji španjolski šarm, istovremeno pružajući slične pogodnosti mediteranskog života. Glavna razlika u odnosu na luksuzne projekte je što ovaj stan zahtijeva renoviranje, što predstavlja dodatno ulaganje, ali i priliku za potpuno prilagođavanje prostora vlastitim potrebama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten na samo 50 metara od plaže u središtu Estepone, ovaj stan nudi izravnu povezanost s morskom obalom i svim gradskim sadržajima. U pješačkom radijusu od 500 metara nalaze se brojni restorani, trgovine i kafići. Blizina gradske luke i sportskih centara dodatno obogaćuje okolinu. Lokacija omogućava lako kretanje pješice, s minimalnom potrebom za vozilom za svakodnevne aktivnosti.
Stan odgovara potrebama obitelji ili parova koji traže funkcionalan životni prostor blizu mora. Tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za spavanje ili rad od kuće, dok dnevni prostor s terasom omogućava opuštanje i druženje. Prisutnost prostorije za pranje povećava praktičnost svakodnevnog života. Lift u zgradi čini objekat pristupačnim osobama s ograničenom pokretljivošću, a privatni parking rješava pitanje parkiranja u urbanoj sredini.
Objekat je dovršen i spreman za useljavanje, iako zahtijeva renoviranje prema individualnim željama vlasnika. Izvorno zidanje i konstrukcija su završeni, s tim da su instalacije vjerojatno stare zahtijevajući provjeru i eventualnu zamjenu. Zgrada ima lift, što ukazuje na modernije standarde izgradnje. Status 'zahtijeva renoviranje' znači da kupac može prilagoditi interijer i funkcionalnost prema vlastitim potrebama i modernim standardima.
Ovaj stan nudi samo jednu punu kupaonicu, što može biti nedovoljno za veće obitelji ili više osoba koje istovremeno koriste prostor. Potreba za renoviranjem predstavlja dodatno ulaganje nakon kupnje. Iako je u blizini golf terena, sam objekat nudi pogled uglavnom na gradske ulice i zgrade, bez direktnog pogleda na more ili golf terene. Nema zajedničkih sadržaja poput bazena ili vrta koji su česti u novijim projektima.
Ovaj stan pogodan je za obitelji koje žele živjeti blizu mora s pristupom svim gradskim sadržajima. Također je idealan za parove koji traže drugi dom u Španjolskoj, gdje mogu uživati u mediteranskom načinu života s minimalnom ovisnošću o automobilu. Osobe koje rade od kuće će cijeniti tri spavaće sobe koje nude mogućnost uređenja prostora za rad. Investitori koji su spremni uložiti u renoviranje mogu vidjeti potencijal u ovom objektu, s obzirom na njegovu lokaciju blizu plaže i gradske jezgre. Mladi profesionalci koji žele kombinirati gradski život s pristupom plaži također bi pronašli ovaj stan privlačnim. Ovaj objekat nije prikladan za one koji traže moderno uređen prostor bez potrebe za dodatnim ulaganjem ili za one koji prioritiziraju tišinu i izoliranost od gradske vreve.
Kvadratura od 102 m² ukazuje na prostranost koja nadmašuje prosječne stanove u ovom dijelu Španjolske. Izvorna konstrukcija uključuje betonske nosive zidove karakteristične za španjolsko graditeljstvo, što osigurava čvrstoću i dugovječnost objekta. Prisutnost lifta u zgradi ukazuje na kvalitetnu izgradnju s naglaskom na funkcionalnost. Stan ima terasu koja proširuje stambeni prostor i omogućava uživanje u vanjskom prostoru. Međutim, nedostatak informacija o energetskoj učinkovitosti sugerira da objekat vjerojatno nije zadovoljavo najnovije energetske standarde. Stan ne sadrži moderne materijale ili tehnologije, što znači da će potpuna obnova biti potrebna za postizanje suvremenih standarda življenja. Kvalitetna obnova bi trebala uključivati zamjenu instalacija, poboljšanje toplinske izolacije i modernizaciju kuhinje i kupaonice kako bi se objekat doživio puni potencijal.
Stan se nudi po cijeni od 330.000 €, što predstavlja početnu vrijednost za 102 m² stambenog prostora u ovom dijelu Estepone. Cijena je konkurentna u usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, gdje usporedivi projekti poput Etherna Homes počinju od 259.000 €, a Celestia Homes od 290.000 €. Treba imati na umu da objekat zahtijeva renoviranje, što će uključivati dodatne troškove koje potencijalni kupci trebaju uključiti u svoj proračun. Cijena ne uključuje troškove kupnje, poput poreza na promet nekretnina i notarskih troškova koji iznose oko 10-12% od kupoprodajne cijene.
Život u ovom stanu odvija se u ritmu mediteranskog grada, gdje je more uvijek u blizini. Jutarnja šetnja do plaže La Rada može postati dio svakodnevnice, s tim da je udaljenost tako mala da omogućava povratak kući za kratki odmor ili ručak. Popodne se može provesti na terasi s urbanim pogledom, opuštajući se uz promatranje života u gradu. Blizina trgovina, restorana i kafića omogućava brzo rješavanje svakodnevnih potreba bez dugog putovanja. Večeri su rezervirane za šetnje uz more ili druženje u lokalnim restoranima. Vikendi nude mogućnost posjeta golf terenima ili kratkih izleta u obližnje gradove kao što je Marbella. Život u ovom prostor kombinira urbani komfor s blizinom mora, stvarajući dinamičan i praktičan način življenja.
Život u ovom dijelu Estepone odvija se u središtu gradskih događanja, s blizinom svih bitnih usluga. U pješačkom krugu od nekoliko minuta nalaze se brojne trgovine, restorani i kafići koji osiguravaju bogat društveni i ugostiteljski sadržaj. Sportski centri na samo 400 metara omogućavaju redovite tjelesne aktivnosti, dok blizina dvije luke (Puerto Estepona na 1,7 km i Puerto Deportivo na 1,9 km) nudi mogućnost rekreacije uz more. Dvije gradske bolnice ili zdravstveni centri osiguravaju zdravstvenu zaštitu, a 18 ljekarni u neposrednoj blizini pokriva potrebe za lijekovima. Šest osnovnih i deset srednjih škola u gradu čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Infrastruktura uključuje osam autobusnih linija s pedeset postaja, što osigurava dobro povezivanje unutar grada i s okolnim područjima.
Karta pokazuje centralnu poziciju stana u srcu Estepone, s naglaskom na blizinu plaže i gradskih sadržaja. Vidljivo je kako je objekat smješten u urbanoj strukturi s diretnim pristupom obalnom šetalištu. Okružuje ga gusta mreža ulica s bogatom ponudom komercijalnih i ugostiteljskih sadržaja. U blizini se nalaze luke, sportski centri i vidikovci koji čine ovaj dio grada atraktivnim za stanovanje.
Estepona zauzima stratešku poziciju na jugozapadnoj obali provincije Málaga, udaljena 25 km od luksuznog odmarališta Marbelle i 73 km od glavnog grada provincije Málage. Nalazi se na približno 42 km od Algecirasa, važne luke i trgovačkog centra. Ovaj položaj čini Esteponu privlačnom za one koji traže mirniju atmosferu u odnosu na gužvu Marbelle, ali istovremeno žele biti blizu većih gradskih centara. Smještena na Costi del Sol, Estepona je dio poznate turističke regije, ali zadržava autentičniji španjolski karakter u usporedbi s nekim drugim obalnim gradovima. Njena lokacija između Sredozemnog mora i planina Sierra Bermeja pruža jedinstvenu kombinaciju primorskih i planinskih pejzaža, doprinoseći raznolikosti okoline.
Plaža La Rada nalazi se na samo 800 metara, što omogućava brz pristup moru pješice u manje od deset minuta. Glavna plaža Estepone nalazi se još bliže, na 524 metara. Zračna luka Gibraltar udaljena je 36 km, dok je veća zračna luka Málaga-Costa del Sol na 64 km, što omogućava relativno brzi pristup međunarodnim destinacijama. Golf tereni nalaze se na udaljenosti od 4,1 do 6,4 km, što čini ovu lokaciju privlačnom za ljubitelje golfa. Supermarket je na samo 104 metra, dok je najbliža ljekarna na 236 metara. Električna punionica za vozila nalazi se na 1,3 km, što odgovara potrebama modernih vozila. Bolnica je udaljena 4,4 km, što osigurava zdravstvenu zaštitu u razumnoj blizini.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu do 28°C, dok su zime blage s temperaturom rijetko ispod 12°C. S 3.848 sunčanih sati godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja Europe. Plivačka sezona traje pet mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C, omogućujući dugo razdoblje za uživanje u morskim aktivnostima. Nadmorska visina od 15 metara čini klimatu umjerenom bez većih temperaturnih oscilacija. Blagi nagib prema moru od 1,9% osigurava dobro odvodnjavanje i sprječava mogućnost poplava, što je važno za obalna naselja. Lokacija na jugozapadnoj obali Španjolske pruža zaštitu od sjevernih vjetrova, što doprinosi ugodnoj klimati tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se nekoliko plaža, uključujući La Radu (0,8 km), Playa del Angel (1,6 km) i Playa del Cristo (2,4 km). Ove plaže pružaju različite mogućnosti rekreacije, od šetnje i sunčanja do vodenih sportova. Playa del Cristo posebno je popularna zbog svoje zaštićene lokacije i plićih voda, što je čini idealnom za obitelji s djecom. Za golf entuzijaste, u blizini se nalaze golf tereni poput Azata Golfa (5,1 km), Estepona Golfa (6,2 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). Sportski centri uključuju Polideportivo Municipal, Better Bodies i Centro Deportivo José Ramón de la Morena, svi na samo 400 metara od stana. Ukupno 134 sportskih objekata u gradu osiguravaju bogatu ponudu rekreacijskih aktivnosti. Vidikovci poput Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) i Mirador Playa del Cristo (2,1 km) nude prekrasne panoramske poglede na obalu i more.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima stratešku poziciju na jugozapadnoj obali provincije Málaga, udaljena 25 km od luksuznog odmarališta Marbelle i 73 km od glavnog grada provincije Málage. Nalazi se na približno 42 km od Algecirasa, važne luke i trgovačkog centra. Ovaj položaj čini Esteponu privlačnom za one koji traže mirniju atmosferu u odnosu na gužvu Marbelle, ali istovremeno žele biti blizu većih gradskih centara. Smještena na Costi del Sol, Estepona je dio poznate turističke regije, ali zadržava autentičniji španjolski karakter u usporedbi s nekim drugim obalnim gradovima. Njena lokacija između Sredozemnog mora i planina Sierra Bermeja pruža jedinstvenu kombinaciju primorskih i planinskih pejzaža, doprinoseći raznolikosti okoline.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL567607
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
