Ez a tágas apartman Estepona szívében helyezkedik el, mindössze 50 méterre a strandtól. A 102 négyzetméteres lakás három hálószobával, egy teljes fürdőszobával, külön WC-vel, helyiségnek használt helyiséggel és terasszal rendelkezik. A lakás nyugati tájolású, panorámás városi kilátással rendelkezik, és felújításra szorul. A földszinti elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, a közösségi lift pedig további kényelmet biztosít. Az ingatlan közelében megtalálhatók a legfontosabb szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, iskolák és strandok, mindössze néhány perc sétára.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, és jelentős különbségek mutatkoznak a régió keleti részeihez képest. Míg a keleti parti városok, mint Marbella, inkább a luxust és a exkluzivitást hangsúlyozzák, Estepona megőrizte a hagyományos spanyol hangulatát, miközben modern kényelmet kínál. Az ingatlan árak Esteponában általában kedvezőbbek, mint Marbellában, ahol a hasonló méretű lakások ára általában 20-30%-kal magasabb. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést, ami Marbella többi részén ritkán lehetséges. Az ingatlan ára (330 000 euró) versenyképes a hasonló elhelyezkedésű lakások piacán, különösen figyelembe véve, hogy a közeli Etherna Homes 1 lakások 304 000 eurótól, míg az Etherna Homes 2 lakások 259 000 eurótól kezdődnek. Az ingatlan felújítási igénye lehetőséget ad a személyre szabásra, ami lehet, hogy hiányzik az újépítésű ingatlanokból.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Estepona városközpontjában található, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. Az ingatlan mindössze 524 méterre fekszik a Playa de Estepona strandtól, 769 méterre a La Rada strandtól. A város szívében található elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog vagy kerékpárral elérje a helyi szolgáltatásokat, boltokat, éttermeket és egyéb létesítményeket. A lakáshoz saját parkolóhely is tartozik.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik városi életet keresnek strand közeli elhelyezkedéssel. A három hálószoba megfelelő családok vagy olyan vásárlók számára, akik helyet szeretnének fogadni vendégeiknek. A lakás felújítási igénye lehetőséget ad az különleges személyesítésre. A saját terasz kültéri életteret biztosít, míg a lift hozzáférést biztosít a mozgásukban korlátozott lakóknak.
Az ingatlan jelenleg elkészült állapotban van, de felújítást igényel. A régebbi építésű lakás alaptervezete jó, de a belső terek, a fürdőszoba és a konyha modernizálásra szorulnak. A lakás jelenlegi állapotában is lakható, de a felújítás lehetőséget ad a modern életstílus kényelmeinek megteremtésére. Az épület struktúrája stabil, a külső falak és a tető jó állapotban vannak.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, mivel a városi épületek részlegesen eltakarják a panorámát. A lakás csak egy fürdőszobával rendelkezik három hálószobához, ami nagyobb családok esetében kényelmetlenséget okozhat. Az ingatlan nincs légkondicionálva, ami a nyári hónapokban magas hőmérsékletet eredményezhet. A lakás nem rendelkezik közös kerttel vagy medencével.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok vagy párok számára, akik aktív városi életet keresnek strand közeli elhelyezkedéssel. Azok számára is alkalmas, akik szeretnék személyre szabni otthonukat, és nem riadnak vissza egy felújítási projektbe való befektetéstől. A lakás elhelyezkedése kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik fontosnak tartják, hogy gyalog vagy kerékpárral elérjék a napi szükségleteket, boltokat, strandot és szórakozási lehetőségeket. Azok számára is megfelelő, akik nem keresik az elszigetelt nyugalomot, hanem inkább egy élénk, közösségi környezetben szeretnének élni, ahol egész évben nyüzsgő élet zajlik. A lakás ugyancsak jó befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik ki szeretnék adni a nyaralóikat, mivel Estepona egész évben népszerű úti cél.
A jelenlegi állapotában az ingatlan alapvető funkcionális elemekkel rendelkezik, de modernizálásra szorul. A belső tervek elavultak, a fürdőszobai és konyhai berendezések cserére szorulnak. A padlóburkolat és a falak állapota változó, egyes helyiségekben frissítésre szorulnak. A lakásban lévő ablakok egyszerűbbek, ami hatással lehet a hőszigetelésre. A felújítási lehetőség azonban előny, mivel a vevő a legújabb technológiákkal és minőségi anyagokkal alakíthatja ki az otthonát. Az épület szerkezete stabil, a külső falak jó állapotban vannak, ami biztosítékot nyújt a tartós minőségre. A felújítás során lehetőség nyílik a korszerű hő- és hangszigetelés kialakítására, amely jelentősen javíthatja a lakás komfortérzetét és energiahatékonyságát.
Az ingatlan ára 330 000 eurótól kezdődik, ami versenyképes az Estepona központjában található hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok piacán. A lakás felújítási igénye lehetőséget ad a költségek tervezésére, mivel a vevő saját ízlése és költségvetése szerint alakíthatja ki a belső tereket. A hasonló elhelyezkedésű újépítésű ingatlanok általában magasabb áron érhetők el, ami ezt a lakást megfizethetőbb alternatívává teszi azok számára, akik készek időt és energiát fektetni a felújításba.
Estepona egy élénk város a Costa del Solon, amely megfelelő helyszín mindazok számára, akik a spanyol életstílus központjában szeretnének élni. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy reggelente kávézzon egy helyi kávézóban, majd egy rövid séta után a strandon élvezze a napsütést. A nap folyamán gyalog elérheti a helyi üzleteket bevásárlásért, délután pedig akár egy golfpályán is játszhat. Este a város számos éttermének és bárjának egyikében vacsorázhat. A lakás nyugati tájolású terasza szilárd helyszínt nyújt a naplemente élvezetéhez. Estepona városi jellege ellenére is megőrizte a tradicionális spanyol hangulatot, ahol a helyi piacok, fesztiválok és közösségi események rendszeres részei az életnek.
Estepona városközpontjában élve mindennapi élet szolgáltatásai könnyen hozzáférhetők. A lakástól 104 méterre található egy szupermarket, 236 méterre egy gyógyszertár, így az alapvető szükségletek könnyen fedezhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 4,4 km-re található. Az ingatlan közelében számos oktatási intézmény is található, amelyek ideálisak családosok számára. A város közműhálózata jól kiépített, a közlekedés 8 helyi buszvonalon történik, 50 megállóval. Estepona központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérje a környékbeli városokat is. Málaga városa 73 km-re, Marbella pedig 25 km-re található, mindkettő könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, a Földközi-tenger partján fekszik, Málaga tartományban. Az ingatlan a városközpontban helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. A térkép jól láthatóan mutatja a lakás központi elhelyezkedését, a strand közelségét, valamint a környező utcák és terek hálózatát. A térkép szintén jelzi a közeli létesítményeket, beleértve a strandokat, parkokat és a város főbb szolgáltatásait.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, stratégiai helyzetben a Földközi-tenger és a Sierra Bermeja hegység között. A város 25 km-re fekszik Marbellától, a régió legnépszerűbb üdülőhelyétől, és 73 km-re Málaga fővárostól. Nyugatra irányban Algeciras található, 42 km-re, amely fontos kikötőváros és közlekedési csomópont. Estepona elhelyezkedése ideális választássá teszi azok számára, akik szeretnék felfedezni a Costa del Sol-t, miközben a nagyvárosok nyüzsgésétől távol maradnak. A közeli Gibraltári repülőtér (36 km) és a Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér (64 km) biztosítja a nemzetközi elérhetőséget.
A strandok közvetlen közelében helyezkednek el, a legközelebbi, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre, gyalog 6-7 percre található. A népszerű La Rada strand 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re helyezkedik el. A golfimádók számára a Valle Romano Golfpálya 4,1 km-re, míg az Azata Golf 4,4 km-re található. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 34 km-re fekszik, autóval kb. 30 perc alatt elérhető. Az ingatlan körül számos sportlehetőség is található, a legközelebbi sportközpont mindössze 0,4 km-re van, ami ideális helyszínt nyújt a rendszeres testmozgáshoz.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19,2°C, a nyári hónapokban átlagosan 28°C, télen pedig 12°C. A város évi 3848 napos órával rendelkezik, amely a legtöbb napos napot biztosítja Spanyolországban. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amíg a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, strand felé enyhe 1,9%-os lejtővel, ami megkönnyíti a gyalogos közlekedést. A Sierra Bermeja hegység közelsége (1439 méteres magasságban) védelmet nyújt a túlzott szelek ellen, miközben gyönyörű panorámát kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjairól, amelyek közül több is Kék Zászlóval rendelkezik, a strandminőség és a környezetvédelem jeleként. A La Rada strand a város fő strandja, 0,8 km-re található a lakástól, homokos parttal és teljes körű szolgáltatásokkal. A Playa del Cristo, 1,6 km-re, egy csendesebb, öbölben található strand, ideális családok számára. A régióban számos golfpálya is található, köztük a Valle Romano Golf és az Azata Golf, mindössze 4-5 km-re. A sportlehetőségek nem korlátozódnak csak a golfra, Estepona 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, a legközelebbi sportközpont pedig mindössze 0,4 km-re van az ingatlantól. A városban található a Puerto Estepona kikötő is, 1,7 km-re, ahol hajókirándulásokra és vízi sportokra van lehetőség.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, stratégiai helyzetben a Földközi-tenger és a Sierra Bermeja hegység között. A város 25 km-re fekszik Marbellától, a régió legnépszerűbb üdülőhelyétől, és 73 km-re Málaga fővárostól. Nyugatra irányban Algeciras található, 42 km-re, amely fontos kikötőváros és közlekedési csomópont. Estepona elhelyezkedése ideális választássá teszi azok számára, akik szeretnék felfedezni a Costa del Sol-t, miközben a nagyvárosok nyüzsgésétől távol maradnak. A közeli Gibraltári repülőtér (36 km) és a Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér (64 km) biztosítja a nemzetközi elérhetőséget.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL567607
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
