Acest apartament cu 3 dormitoare și o suprafață de 102 m² este situat în Estepona, Malaga, la o distanță de 524 metri de Playa de Estepona. Proprietatea se află într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități locale. Imobilul este finalizat și necesită renovare, oferind potențial pentru personalizare. Apartamentul dispune de o terasă și vedere panoramică, fiind echipat cu lift și parc privat.
Comparativ cu proiectele similare din Estepona, acest apartament se remarcă prin poziționarea sa centrală și proximitatea directă la plajă. Proiecte precum Etherna Homes 2 (prețuri de la 259.000€) și Celestia Homes (de la 290.000€) oferă opțiuni mai noi, dar adesea în zone mai periferice. Prețul de 330.000€ pentru acest apartament reflectă valoarea locației în centrul istoric al Estepona, unde ofertele de proprietăți generoase sunt limitate. Spre deosebire de dezvoltările recente din zonele rezidențiale noi, această proprietate oferă autenticitatea unui cartier urban consolidat. În comparație cu opțiunile din Marbella (la 25 km distanță), Estepona prezintă un cost mediu de viață mai redus și o atmosferă mai puțin intens turistică. Acest echilibru între accesibilitatea facilităților și menținerea caracterului local este un avantaj distinctiv față de alte destinații costiere supradezvoltate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în centrul orașului Estepona, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Proximitatea imediată include supermarket la 104 metri și farmacie la 236 metri. Locația permite acces pe jos către majoritatea serviciilor de bază, facilitând un stil de viață urban fără dependență de vehicul.
Cu cele 3 dormitoare și o suprafață generoasă, apartamentul răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care necesită multiple încăperi. Terrasa oferă spațiu exterior privat în context urban. Proprietatea poate acomoda atât rezidență permanentă, cât și utilizare sezonieră ca a doua locuință în regiunea costieră.
Imobilul este finalizat și disponibil pentru ocupare imediată. Starea actuală necesită intervenții de renovare, ceea ce oferă flexibilitate în adaptarea spațiului conform preferințelor noului proprietar. Nu este necesară așteptarea perioadelor de construcție, proprietatea fiind pregătită pentru tranziție directă.
Proprietatea nu dispune de piscină sau facilități comune. Numărul limitat de băi (1 baie completă pentru 3 dormitoare) poate fi insuficient pentru familii numeroase. Apartamentul necesită renovare, ceea ce implică costuri suplimentare. Starea actuală nu permite mutare imediată fără lucrări prealabile.
Acest apartament se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă în mediul urban al Estepona, cu acces rapid la plajă fără a fi necesară utilizarea vehiculului. Investitorii cu viziune pe termen lung pot vedea oportunitate în potențialul de valorificare după renovare. Cuplurile sau persoanele singure care doresc o bază rezidențială permanentă în Costa del Sol vor aprecia accesul la toate serviciile urbane la distanță de mers pe jos. Proprietatea este adecvată și pentru cei care caută o a doua locuință de vacanță în sudul Spaniei, oferind atât caracteristicile unei reședințe urbane, cât și proximitatea la atracțiile turistice locale. Acesta nu ar fi potrivit pentru cei care caută o soluție gata de locuit fără investiții suplimentare în renovare.
Apartamentul necesită renovare completă, ceea ce oferă oportunitatea de a alege finisaje moderne și materiale durabile. Suprafața generoasă de 102 m² permite amenajări flexibile ale spațiului. Construcția existentă prezintă structuri portante solide specifice imobilelor din zona mediteraneană. Terrasa privată necesită probabil revizuirea stratului de hidroizolație și reparații ale pardoselii. Sistemul de instalații sanitare și electrice ar trebui actualizat pentru a corespunde standardelor actuale de eficiență și siguranță. Amplasarea geografică cu expunere vestică favorizează iluminarea naturală după-amiază, reducând necesitatea iluminării artificiale în orele de după-amiază.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 330.000€, plasându-se peste media proiectelor similare din zona Estepona. Comparativ cu proprietățile contemporane din proximitate (Etherna Homes 2 începând de la 259.000€ și Celestia Homes de la 290.000€), prețul reflectă atât suprafața generoasă, cât și locația centrală. Valoarea proprietății este influențată pozitiv de poziționarea apropiată de plajă și facilități urbane complete. Costurile de renovare necesare ar trebui considerate în calculul investiției totale.
Viața în acest apartament se caracterizează prin accesibilitatea directă la facilitățile urbane ale Estepona. Diminețile pot începe cu o scurtă plimbare până la plaja La Rada pentru cafea în una din cele 22 de cafenele din apropiere. Seara, restaurantele din vecinătate (50 în raza de 2 km) oferă opțiuni diverse. Locația centrală facilitează deplasările pe jos pentru cumpărături zilnice la supermarketul situat la doar 104 metri. Distanța redusă până la plaje (0.8 km) transformă baia în mare într-o activitate regulată. Proximitatea față de portul turistic (1.7 km) adaugă posibilitatea de plimbări de-a lungul promenadei maritime. Zonele verzi publice, deși limitate la doar 2 parcuri în raza de 2 km, completează peisajul urban dens al centrului orașului.
Mediul urban al Estepona oferă o infrastructură completă în imediata apropiere a apartamentului. Cele 8 linii de transport public și cele 50 de stații din zonă facilitează deplasarea în localitate și către orașele învecinate. Serviciile medicale sunt accesibile prin cele 2 centre de sănătate și un spital la 4.4 km. Pentru educație, există 19 școli primare și 10 licee în oraș. Viața comercială este asigurată de numeroase magazine, 50 de restaurante, 4 bănci și 18 farmacii în raza de 2 km. Accesul auto este facilitat de proximitatea față de principalele artere rutiere, iar pentru cei cărători frecvente, aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 64 km distanță.
Apartamentul este situat în centrul urban al Estepona, la o distanță scurtă de coastă. Harta arată proximitatea față de plajele principale, zona portuară și facilitățile urbane. Poziționarea centrală permite accesul pe jos la majoritatea serviciilor, transformând locația într-un punct de plecare adecvat pentru explorarea atât a orașului, cât și a regiunii costiere înconjurătoare.
Estepona este poziționată pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 73 km est de Malaga. Acest amplasament oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice ale Marbellei și atmosfera mai relaxată a unui oraș costier mai mic. Distanța relativ scurtă până la aeroporturile Malaga (73 km) și Gibraltar (36 km) facilitează conexiuni internaționale. Orașul se află în proximitatea unor centre economice importante ca Algeciras (42 km), oferind potențial pentru navetă. Poziționarea în partea de vest a Costa del Sol asigură acces către ambele direcții ale coastei, facilitând explorarea întregii regiuni.
Plajele principale sunt accesibile pe jos: Playa de Estepona la 524 metri, La Rada la 769 metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km. Pentru activități de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf se află la aproximativ 4.4 km distanță. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 64 km, aproximativ 45-50 minute cu mașina. Porturile maritime Puerto Estepona și Puerto Deportivo sunt accesibile la 1.7-1.9 km, oferind opțiuni de agrement marin. Pentru posesorii de vehicule electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 1.3 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean din Estepona se caracterizează printr-o medie de 3.848 de ore de soare anual, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Apartamentul este situat la 15 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinare redusă de 1.9% către coastă, făcând accesul la plajă confortabil. Amplasarea geografică oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice datorită munților Sierra Bermeja care ajung la 1.449 metri altitudine maximă. Temperatura variază între medii de 12°C în ianuarie și 28°C în august, creând un mediu adecvat pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea imediată includ La Rada la 0.8 km, Playa del Angel la 1.6 km și Playa del Cristo la 2.4 km. Acestea oferă nisip fin și ape calde, potrivite pentru înot și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, terenurile Azata Golf și Estepona Golf sunt situate între 5.1-6.2 km. Facilitățile sportive sunt numeroase: centrul sportiv Polideportivo Municipal la 0.4 km, săli de fitness și numeroase opțiuni pentru sporturi acvatice. Porturile maritime oferă posibilități de navigație recreativă, iar punctele de belvedere precum Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) oferă priveliști panoramice asupra coastei și orașului.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 73 km est de Malaga. Acest amplasament oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice ale Marbellei și atmosfera mai relaxată a unui oraș costier mai mic. Distanța relativ scurtă până la aeroporturile Malaga (73 km) și Gibraltar (36 km) facilitează conexiuni internaționale. Orașul se află în proximitatea unor centre economice importante ca Algeciras (42 km), oferind potențial pentru navetă. Poziționarea în partea de vest a Costa del Sol asigură acces către ambele direcții ale coastei, facilitând explorarea întregii regiuni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL567607
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
