Просторная квартира расположена в сердце Эстепоны, в 524 метрах от пляжа. Общая площадь составляет 102 м² с 3 спальнями и 1 ванной комнатой. Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой. Квартира готова к заселению, но требует ремонта. Расположение обеспечивает удобный доступ ко всем услугам города, включая рестораны, магазины и образовательные учреждения. Западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Объект подходит для тех, кто ценит близость к морю и городской инфраструктуре.
По сравнению с другими проектами в Эстепоне, эта квартира находится в среднем ценовом сегменте. Etherna Homes 2 предлагает аналогичные объекты от €259,000, в то время как Etherna Homes 1 и Celestia Homes начинаются от €304,000 и €290,000 соответственно. Основное преимущество этого объекта, его расположение в центре города с непосредственной близостью к пляжам и городской инфраструктуре. В отличие от новых проектов на окраинах Эстепоны, эта квартира предлагает готовое жилье в уже сформированной городской среде без необходимости ждать завершения строительства. Хотя для новостроек характерны современные планировки и энергоэффективные технологии, этот объект дает возможность владельцу самостоятельно определить уровень отделки и технического оснащения во время ремонта. По сравнению с объектами в более крупных городах региона, таких как Марбелья (25 км), эта квартира предлагает более доступную цену при сохранении высокого уровня инфраструктуры. Марбелья известна своими премиальными объектами и более высокими ценами, в то время как Эстепона представляет собой более сбалансированный рынок с разнообразными предложениями. В отличие от объектов, расположенных в горных районах или на удалении от моря, эта квартира предлагает плоский рельеф (уклон 1,9%) и легкий доступ к пляжам. Это делает ее особенно привлекательной для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто ценит комфортное передвижение без необходимости преодолевать значительные перепады высот, характерные для некоторых других районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, образовательные учреждения и медицинские учреждения. Расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 524 метра, что позволяет легко посещать морское побережье пешком. Городская среда обеспечивает наличие всех необходимых услуг в пешей доступности.
Квартира с тремя спальнями и одной ванной комнатой общей площадью 102 м² подходит для семей или для тех, кто ценит дополнительное пространство. Наличие террасы расширяет жилую площадь и позволяет проводить время на открытом воздухе. Частная парковка обеспечивает удобство для владельцев автомобилей. Лифт в здании повышает доступность для всех жителей, включая пожилых людей или людей с ограниченными возможностями.
Объект полностью построен и готов к заселению. Статус строительства, завершен. Квартира требует ремонта, что позволяет новым владельцам адаптировать пространство под свои потребности и предпочтения. Поскольку это готовый объект, нет ожидания сроков строительства, и заселение может произойти сразу после завершения транзакции и проведения необходимых ремонтных работ.
Объект имеет только одну ванную комнату для трех спален, что может быть недостаточно для больших семей. Квартира требует ремонта, что означает дополнительные расходы для новых владельцев. Западная ориентация может приводить к избытку солнечного света во второй половине дня в летние месяцы. Отсутствуют указания о наличии кондиционеров или систем центрального отопления, что может быть важно для комфорта проживания.
Эта квартира подходит для разных жизненных ситуаций. Для семей с детьми, которые ищут постоянное жилье в Испании, три спальни и близость к школам (19 начальных школ в городе) делают ее практичным выбором. Близость к пляжу и городской инфраструктуре обеспечивает разнообразный досуг для детей и взрослых. Для инвесторов, заинтересованных в недвижимости на Коста-дель-Соль, этот объект представляет интерес из-за своего расположения в центре Эстепоны и близости к туристическим достопримечательностям. С учетом того, что город посещают туристы (24 отеля с 6897 местами), возможна аренда объекта в период отсутствия владельцев. Для пенсионеров, желающих провести свои годы на испанском побережье, эта квартира предлагает комфортное проживание с удобствами в шаговой доступности. Наличие лифта в здании и близость к медицинским учреждениям (2 медицинских центра и 18 аптек в радиусе 2 км) делает ее подходящей для пожилых людей. Для тех, кто работает удаленно, квартира предоставляет возможность жить в климате с 3848 часами солнечного света в год, при этом имея доступ ко всем городским удобствам. Западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение второй половины дня, что может быть удобно для работы.
Квартира требует ремонта, что дает возможность новым владельцам создать пространство по своему вкусу. Существующая планировка включает 3 спальни, 1 ванную комнату и туалет, что является базовой конфигурацией для этого типа жилья. Общая площадь 102 м², из которых 95 м² являются внутренней жилой площадью, что обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания. Встроенная терраса позволяет расширить жилую площадь на открытом воздухе. Панорамные виды на город и улицу добавляют визуального интереса к пространству. Наличие прачечной с окном обеспечивает удобство для бытовых нужд. Ванная комната с плиткой на стенах требует обновления, но имеет основную сантехническую инфраструктуру. Лифт в здании указывает на качество строительства многоквартирного дома и повышает доступность объекта. Частная парковка является важным преимуществом в городской среде Эстепоны, где парковочные места могут быть ограничены. Западная ориентация квартиры означает, что основные жилые помещения будут получать естественное освещение во второй половине дня, что необходимо учитывать при планировании ремонта. С учетом того, что объект требует ремонта, покупатели имеют возможность выбрать материалы и отделку в соответствии с современными стандартами энергоэффективности и комфорта, потенциально увеличивая стоимость инвестиций в долгосрочной перспективе.
Цена на эту квартиру начинается от €330,000. С учетом площади 102 м², стоимость составляет примерно €3,235 за квадратный метр. Это цена за квартиру, требующую ремонта, поэтому покупателям следует учесть дополнительные расходы на обновление. По сравнению с аналогичными проектами в Эстепоне, такими как Etherna Homes 2 (от €259,000), Etherna Homes 1 (от €304,000) и Celestia Homes (от €290,000), этот объект находится в среднем ценовом сегменте. Наличие трех спален, частной парковки и близость к центру города и пляжу оправдывают эту стоимость. Поскольку квартира готова к заселению, нет задержек с въездом после покупки и завершения ремонтных работ.
Эта квартира в Эстепоне предлагает ежедневный образ жизни в городской среде с непосредственной близостью к морю. Утро может начаться с короткой прогулки до пляжа всего за несколько минут, где можно насладиться утренней прохладой или заняться спортом. Затем можно посетить ближайшие кафе или рестораны (всего 22 в радиусе 2 км) для завтрака. В течение дня доступны различные магазины и супермаркеты (в том числе всего в 104 метрах от дома), где можно приобрести все необходимое. Для семей с детьми в шаговой доступности находятся 6 школ и 19 начальных школ в городе, что обеспечивает удобный доступ к образованию. После работы или учебы можно посетить один из городских парков (2 в радиусе 2 км) или просто прогуляться по набережной. Вечером можно провести время на собственной террасе, наслаждаясь городскими видами или готовя ужин на свежем воздухе. Для тех, кто ведет активный образ жизни, в радиусе 4,6 км находятся три гольф-поля, а также множество спортивных центров (134 объекта в городе). Легкий доступ к пляжам (ближайший всего в 524 метрах) позволяет регулярно наслаждаться купанием и морскими видами. Урбанизированная среда с хорошо развитой инфраструктурой обеспечивает комфортное проживание без необходимости в автомобиле для основных повседневных потребностей.
Расположение в Эстепоне обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. В радиусе 2 км от квартиры находятся 50 ресторанов, 22 кафе, 4 банка и 18 аптек, что обеспечивает разнообразный выбор для повседневных нужд и досуга. Близость к образовательным учреждениям (6 школ в радиусе 2 км и 19 начальных школ в городе) делает объект привлекательным для семей с детьми. Транспортная доступность объекта хорошая: в городе функционируют 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, что позволяет передвигаться без личного автомобиля. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 104 метра, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок. Медицинские услуги представлены 2 медицинскими центрами в городе, причем ближайший госпиталь находится на расстоянии 4,4 км. Для владельцев автомобилей наличие частной парковки решает вопрос хранения транспортного средства. Расстояние до порта Пуэрто-де-Эстепона составляет 1,7 км, что обеспечивает доступ к яхтенной инфраструктуре и дополнительным ресторанам. Города Марбелья (25 км) и Малага (73 км) легко доступны для поездок, что расширяет возможности для работы, образования и досуга.
Карта показывает расположение объекта в центральной части Эстепоны, в непосредственной близости от пляжной линии и городской инфраструктуры. Квартира находится всего в нескольких минутах ходьбы от Плая-де-Эстепона и основных городских удобств. Положение объекта обеспечивает легкий доступ к пляжам, гольф-полям, портовой зоне и транспортным артериям, соединяющим Эстепону с другими городами Коста-дель-Соль.
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия. Город находится на расстоянии 25 км от Марбельи (население 147,958 человек), 42 км от Альхесираса (121,957 человек) и 73 км от Малаги (579,076 человек). Это расположение делает Эстепону важным звеном в цепи прибрежных городов региона. По сравнению с более крупными городами, Эстепона предлагает более спокойную атмосферу с сохранением всех необходимых городских удобств. Объект находится в центральной части города, что обеспечивает легкий доступ как к местным услугам, так и к инфраструктуре всего региона. Близость к крупным городам позволяет жителям пользоваться преимуществами как спокойного прибрежного города, так и развитой инфраструктуры больших центров.
Ближайший пляж, Плая-де-Эстепона, находится всего в 524 метрах от квартиры, что составляет около 5-7 минут пешком. Другие популярные пляжи, такие как Ла-Рада (769 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км), также легко доступны пешком. Это позволяет регулярно наслаждаться купанием и отдыхом у моря. Для гольф-энтузиастов в радиусе 4,6 км находятся три гольф-поля: Валье-Романо (4,1 км), Асата (4,4 км и 4,6 км). Летом, когда температура воды достигает 20°C и выше, купальный сезон длится 5 месяцев, что обеспечивает долгий пляжный отдых. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 64 км, что примерно составляет 45-60 минут на автомобиле. Аэропорт Гибралтар находится ближе, всего в 36 км, что делает его удобной альтернативой для перелетов. Для зарядки электромобилей рядом имеется зарядная станция на расстоянии 1,3 км, что удобно для владельцев экологического транспорта. Объект обеспечивает хороший доступ к ключевым инфраструктурным объектам Costa del Sol.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона характеризуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,2°C. Средние температуры колеблются от 12°C зимой до 28°C летом, что обеспечивает комфортные условия для проживания в течение всего года. Город расположение на высоте всего 15 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату. С годовым количеством солнечных часов 3848, Эстепона является одним из самых солнечных мест в Европе. Это обеспечивает высокую солнечную радиацию, что важно для владельцев западно-ориентированной террасы. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Небольшой уклон к пляжу (1,9%) делает территорию практически плоской, что облегчает передвижение для всех возрастных групп. Город окружен горным массивом Сьерра-Бермеха, достигающим высоты 1449 метров на пике Лос-Реалес. Эти горы защищают город от сильных ветров и создают особый микроклимат, способствующий комфортному проживанию в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи к объекту включают Плая-де-Эстепона (524 м), Ла-Рада (769 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км). Эти пляжи являются частью развитой прибрежной инфраструктуры города. Плайя-дель-Кристо особенно популярен среди семей с детьми из-за спокойных вод. Для любителей гольфа в радиусе 4,6 км находятся три гольф-поля: Валье-Романо (4,1 км), Асата (4,4 км и 4,6 км). Эти объекты предлагают возможность для игры в гольф в течение всего года благодаря мягкому климату региона. Спортивная инфраструктура города включает 134 различных спортивных объекта. Среди них можно выделить Муниципальный спортивный центр (0,4 км), фитнес-центры Better Bodies (0,4 км) и Спортивный центр Хосе Рамона де ла Морена (0,4 км), которые находятся в непосредственной близости от объекта. Порт Пуэрто-де-Эстепона (1,7 км) предлагает дополнительные возможности для отдыха с яхтенной инфраструктурой, ресторанами и барами. Смотровые площадки, такие как Мирадор-дель-Кармен (1,4 км) и Мирадор-Плайя-дель-Кристо (2,1 км), предоставляют живописные виды на побережье.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия. Город находится на расстоянии 25 км от Марбельи (население 147,958 человек), 42 км от Альхесираса (121,957 человек) и 73 км от Малаги (579,076 человек). Это расположение делает Эстепону важным звеном в цепи прибрежных городов региона. По сравнению с более крупными городами, Эстепона предлагает более спокойную атмосферу с сохранением всех необходимых городских удобств. Объект находится в центральной части города, что обеспечивает легкий доступ как к местным услугам, так и к инфраструктуре всего региона. Близость к крупным городам позволяет жителям пользоваться преимуществами как спокойного прибрежного города, так и развитой инфраструктуры больших центров.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL567607
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
