Tento bytový projekt sa nachádza v srdci Estepony, len niekoľko minút chôdze od pláže. S rozlohou 102 m² ponúka tri spálne a jednu kúpeľňu. Byt sa nachádza v urbanizovanom prostredí s plným prístupom k mestským službám. Vzhľadom na jeho polohu v blízkosti pobrežia a mestských vybaveností predstavuje praktické bývanie s priamym prístupom k pláži a všetkým potrebným zariadeniam na každodennom základe.
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako sú Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Etherna Homes 2 (od 259 000 €), sa tento objekt nachádza v strednej cenovej kategórii, avšak s výhodou už dokončenej výstavby. Oproti projektu Celestia Homes (od 290 000 €) ponúka vyššiu cenu, ale zároveň väčšiu rozlohu (102 m²) a lepšiu polohu vzhľadom na vzdialenosť od pláže. V kontexte celého regiónu Costa del Sol predstavuje Estepona stále cenovo dostupnejšiu alternatívu k luxusnejším lokalitám ako Marbella, pričom si zachováva porovnateľnú kvalitu života a dostupnosť služieb. Počet obyvateľov (79 621) zaisťuje dostatočnú veľkosť mestského vybavenia bez prílišnej koncentrácie populácie, čo prispieva k uvoľnenejšej atmosfére v porovnaní s veľkomestami ako Málaga s takmer 600 000 obyvateľmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Estepona v provincii Málaga, v tesnej blízkosti Stredozemného mora. Poloha zabezpečuje peší prístup k mestskému vybaveniu vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych služieb. Vzdialenosť od pláže je menej ako kilometer, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežnému životnému štýlu.
Byt vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú praktické bývanie s dostatočným priestorom pre rodinu alebo hostí. Tri spálne poskytujú flexibility usporiadania podľa individuálnych potrieb. Základné vybavenie vrátane jednej kúpeľne a samostatnej toalety pokrýva základné hygienické potreby pre bežný domácný chod.
Projekt je už dokončený a pripravený na obývanie. Objekt je súčasťou existujúcej bytovej výstavby v Estepone s ukončenou výstavbou a všetkými potrebnými povoleniami. Fakt, že stavba je hotová, eliminuje riziká spojené s novým developmentom a umožňuje okamžité nasťahovanie po kúpe.
Tento bytový projekt neponúka viac než jednu plnú kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Objekt vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje dodatočnú investíciu po nákupe. Parkovanie je súkromné, ale jeho kapacita nie je špecifikovaná, čo môže byť limitujúcim faktorom pre domácnosti s viacerými vozidlami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo druhý dom v mestskom prostredí s dobrou dostupnosťou pláže. Ideálne sa hodí pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí preferujú mestský životný štýl s možnosťou rýchleho prístupu k moru. Zároveň je to vhodná voľba pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na úpravu a zvýšenie hodnoty po rekonštrukcii. Poloha v centre mesta je výhodná pre tých, ktorí nechcú byť závislí od automobilu pri bežných každodenných činnostiach. Pre mladé rodiny s deťmi je k dispozícii 6 škôl v okolí, čo zjednodušuje logistiku vzdelávania.
Objekt je predávaný v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo kupujúcemu poskytuje príležitosť prispôsobiť priestory podľa vlastných potrieb a predstáv. Pôvodné materiály a technické riešenia nie sú špecifikované, ale západná orientácia zaisťuje priaznivé oslnenie počas popoludňajších hodín. Krytá terasa a súkromný vonkajší priestor prispievajú k zvýšeniu kvality bývania. Prítomnosť výťahu v budove zvyšuje dostupnosť pre všetkých obyvateľov. Panoramatický a mestský výhľad z objektu pridáva priestoru väčšiu vzdušnosť a pocit prepojenia s mestom.
Cena bytu začína na 330 000 € za 102 m² bytovej plochy. V porovnaní s podobnými projektami v Estepone, ako sú Etherna Homes 2 (od 259 000 €) a Celestia Homes (od 290 000 €), sa tento objekt nachádza v strednej cenovej kategórii. Je dôležité poznamenať, že objekt vyžaduje rekonštrukciu, čo môže ovplyvniť celkové náklady na získanie hotového bývania podľa individuálnych predstáv.
Každodenný život v tomto byte bude ovplyvnený jeho mestskou polohou v Estepone. Ráno je možné vydať sa na krátku prechádzku na pláž La Rada, ktorá sa nachádza len 800 metrov od objektu. Cestou do práce alebo na nákupy môžu obyvatelia využívať blízke supermarkety, lekárenské a bankové služby, všetky v dosahu krátkej prechádzky. Po návrate domov môžu relaxovať na terase s výhľadom na mesto. Večer je k dispozícii bohatá ponuka miestnych reštaurácií a kaviarní, ktoré sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Víkendy možno tráviť na miestnych plážach alebo navštevovať nedaleké golfové ihriská. Poloha umožňuje pohodlný mestský život s priamym prístupom k pobrežnému životnému štýlu bez nutnosti používania auta pre bežné potreby.
Životné prostredie v okolí projektu je charakteristické mestskou atmosérou s plným prístupom k všetkým základným službám. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 4 banky, čo zaisťuje bohatú ponuku služieb na bežný domácný chod. Pre rodiny s deťmi sú v okolí dva parky a šesť škôl. Mestská dopravná dostupnosť je zabezpečená ôsmimi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v blízkosti. Vzdialenosť od väčších miest je primeraná, Marbella je vzdialená 25 km a Málaga 73 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke služieb a kultúrnym udalostiam v regióne.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontexte mesta Estepona a jeho okolia. Objekt sa nachádza v centrálnej časti mesta, v tesnej blízkosti pobrežia a mestských služieb. Farebne sú vyznačené kľúčové body záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk, dopravných koridorov a verejných služieb. Mapa pomáha vizualizovať vzdialenosti a vzťahy k dôležitým miestam v okolí.
Estepona sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, v regióne Costa del Sol. Mesto je vzdialené 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Malagy. V rámci regióny predstavuje Estepona menej zastavanú a uvoľnenejšiu alternatívu k rušnejším mestám ako Marbella, pričom si zachováva plnú dostupnosť služieb a infraštruktúry. Poloha na pobreží Stredozemného mora a v blízkosti Gibraltárskeho prielivu dáva mestu strategický význam medzi Stredozemným morom a Atlantickým oceánom.
Najbližšia pláž La Rada sa nachádza vo vzdialenosti 800 metrov od objektu, čo umožňuje prístup pešo približne za 10 minút. Pláže Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km) sú tiež v pohodlnom dosahu. Vzdialenosť od letiska Málaga-Costa del Sol je 64 km a od letiska Gibraltar 36 km. Najbližšie golfové ihriská, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), sa nachádzajú v krátkojazdovej vzdialenosti. Supermarkety a základné obchody sú v tesnej blízkosti, najbližší supermarket je iba 104 metrov od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 15 metrov a mierne sklon terénu smerom k moru (1,9%) vytvára priaznivé podmienky pre bývanie. Ročne sa v oblasti vyskytuje priemerne 3 848 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla po väčšinu roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2°C s teplotnými výkyvmi v rozmedzí 12-28°C. Plážová sezóna, kedy je teplota vody vhodná na kúpanie (20°C a viac), trvá päť mesiacov. Klimatické podmienky umožňujú pobyt na čerstvom vzduchu počas celého roka s miernymi zimami a horúcimi letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane La Rada (800 m), Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Pláže v oblasti sú známe svojou kvalitou a čistotou. Golfovým fanúšikom je k dispozícii niekoľko kvalitných ihrísk v okolí, Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,2 km). Športové vyžitie zabezpečujú dve športové centrá v bezprostrednej blízkosti (0,4 km), mestský športový areál a športový klub José Ramón de la Morena. Celkovo je v Estepone k dispozícii 134 športových zariadení, čo ponúka širokú škálu možností pre aktívny životný štýl.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, v regióne Costa del Sol. Mesto je vzdialené 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Malagy. V rámci regióny predstavuje Estepona menej zastavanú a uvoľnenejšiu alternatívu k rušnejším mestám ako Marbella, pričom si zachováva plnú dostupnosť služieb a infraštruktúry. Poloha na pobreží Stredozemného mora a v blízkosti Gibraltárskeho prielivu dáva mestu strategický význam medzi Stredozemným morom a Atlantickým oceánom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL567607
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
