דירת גן מודרנית ממוקמת באזור מגורים מאובטח בשם קנצלדה, על קו ה-New Golden Mile, בין מרבייה לאסטפונה. הנכס מציע עיצוב עכשווי, מרחב חיצוני פרטי ונגישות נוחה לחוף הים, לשירותים ולמסעדות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים חיוניים. המיקום מאפשר נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, מה שהופך את השימוש ברכב אישי לפחות הכרחי עבור פעילויות יומיומיות.
הנכס מתאים לדיירים המחפשים שילוב של נוחות מודרנית ופנאי בחוץ. חלל המגורים הפתוח, הגישה לגינה פרטית וחצר מקורה תורמים לאורח חיים המשלב פנים וחוץ.
הפרויקט הוא דירת גן שנבנתה במבנה קיים, כעת זמינה למכירה. הסטטוס של 'מוכן' פירושו שהנכס מוכן למעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת לבנייה.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להתאים פחות לדיירים המחפשים בידוד מוחלט ושקט פסטורלי.
Ref: VL951423
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מודרני ומאובזר במיקום מרכזי בקוסטה דל סול, המשלב קרבה לים ולשירותים עירוניים עם פרטיות. דיירים שמעריכים את האפשרות ליהנות ממרחב חיצוני פרטי, כמו גינה וחצר מקורה, ימצאו כאן ערך רב. הוא מתאים גם למי שמחפש נכס למגורים קבועים או בית נופש, המאפשר גישה קלה לאטרקציות ולמתקנים. הקרבה לחנויות, מסעדות, ובתי ספר הופכת אותו לאופציה שימושית למשפחות. בנוסף, העובדה שהדירה מוכנה למגורים ללא צורך בבנייה נוספת, מתאימה למי שמעוניין במעבר מהיר. חובבי הים ייהנו מקרבה למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ').
הדירה מציגה עיצוב פנים מודרני המתמקד בפונקציונליות ובאסתטיקה. המטבח, המצויד באי מרכזי ומכשירי חשמל משולבים, תוכנן ליצירת מרחב חברתי ופרקטי. הסלון הפתוח מתחבר ישירות למרפסת ולגינה, ומגביר את תחושת המרחב. חדרי השינה, הכוללים חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, בנויים לנוחות. איכות החומרים והגימורים משקפת סטנדרט מודרני, כפי שניתן לצפות מדירה חדשה. המתקנים הנוספים כוללים חדר אחסון וחניה תת-קרקעית, המשפרים את איכות החיים. התכנון הכללי מדגיש זרימה חלקה בין הפנים לחוץ, עם דגש על מרפסת מקורה וגינה מטופחת, המספקים פינה פרטית ונעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 569,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה ב-New Golden Mile, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, ואת המאפיינים של דירת גן עם חלל חיצוני פרטי. מידע נוסף על זמינות וגדלים שונים אינו זמין. בהתחשב בכך שמדובר בנכס שמוכן למגורים, המחיר עשוי לשקף את העובדה שאין צורך בהמתנה לבנייה. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 118 מ"ר ושטח גינה של 62 מ"ר, נתונים המשפיעים על התמחור.
הדירה מציעה חווית מגורים מודרנית בסביבה עירונית תוססת. המיקום ב-New Golden Mile, קרוב לאסטפונה, מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מרחק הליכה מהחוף, מסופרמרקט (104 מ'), ובתי קפה (22 באזור), מחזק את ההיבט השימושי של החיים היומיומיים. הסביבה העירונית מציעה 50 מסעדות ו-6 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ. למרות הקרבה לשירותים, הפרויקט ממוקם בתוך מתחם מגורים סגור, המבטיח פרטיות ושלווה. הגינה הפרטית והחצר המקורה מעודדות אורח חיים המשלב שהייה בחוץ עם נוחות הבית, מה שהופך את המקום למתאים למגורים קבועים וגם לנופש.
המיקום באסטפונה, אזור המהווה חלק מה-Costa del Sol, מציע אורח חיים ים-תיכוני. העיר משלבת את האופי של עיירת חוף עם נגישות לשירותים מודרניים. עם 79,621 תושבים (2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן, האזור פעיל ודינמי. הקרבה ל-137 קמ"ר של שטח, הכולל עמק פורה והרים כמו סיירה ברמחה (עד 1,449 מ'), מספק נופים מגוונים. הממוצע השנתי של 3,848 שעות שמש וטמפרטורה ממוצעת של 19.2°C (נע בין 12-28°C) תורמים לאקלים נוח לאורך השנה. 5 חודשי שחייה (טמפרטורת מים מעל 20°C) מאפשרים הנאה מהים. 34 ימי חג מקומיים תורמים לאווירה התרבותית. 134 מתקני ספורט, 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות באזור, מבטיחים מענה לצרכים מגוונים.
מפת האזור מציגה את מיקומו של הפרויקט באסטפונה, בקרבה לחוף הים ולאטרקציות מרכזיות. היא מדגישה את הנגישות לשירותים עירוניים, דרכי תחבורה מרכזיות, ומסלולי גולף, ומספקת הבנה ויזואלית של הסביבה המיידית והאזור הרחב יותר.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת במרכז החוף הדרומי של ספרד, קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקומה בין הערים הגדולות מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) ובנאלמדנה, ושתי אלו הן ערים תוססות עם אטרקציות תיירותיות, מסעדות ומרכזי קניות. במערב, העיר קאדיז והאזור התעשייתי של גיברלטר מציעים הזדמנויות נוספות. המיקום בין מרכז העיר אסטפונה לבין קטעים פחות מפותחים של החוף, משלב את הנוחות של קרבה לשירותים עם אפשרות ליהנות מאווירה רגועה יותר.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה מחוף הים (כ-524 מ' לפלייה דה אסטפונה) ומשירותים עירוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מ', ובית מרקחת במרחק 236 מ'. עשרות מסעדות (50) ובתי קפה (22) זמינים באזור, יחד עם 6 בתי ספר. נסיעה של 34 ק"מ מפרידה בין הדירה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), שהוא שער תעופה בינלאומי מרכזי. נמלי תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תשתית טעינת רכב חשמלי זמינה במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-28°C בממוצע שנתי של 19.2°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מעניקות שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (1.9%), מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה. האזור מוקף בטבע, כולל העמק הפורה וההרים של סיירה ברמחה, המוסיפים נופך פסטורלי ונופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מ', ואחריו חוף לה ראדה במרחק 769 מ'. חוף אל כריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. קיימות 134 מתקני ספורט באזור, מה שמציע אפשרויות רבות לפעילות גופנית. גולף הוא גם אטרקציה מרכזית, עם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ). נמל אסטפונה (Puerto Estepona) במרחק 1.7 ק"מ מציע אפשרויות בילוי ימי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת במרכז החוף הדרומי של ספרד, קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקומה בין הערים הגדולות מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) ובנאלמדנה, ושתי אלו הן ערים תוססות עם אטרקציות תיירותיות, מסעדות ומרכזי קניות. במערב, העיר קאדיז והאזור התעשייתי של גיברלטר מציעים הזדמנויות נוספות. המיקום בין מרכז העיר אסטפונה לבין קטעים פחות מפותחים של החוף, משלב את הנוחות של קרבה לשירותים עם אפשרות ליהנות מאווירה רגועה יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני נגיש ומרחב חיצוני פרטי. Acqua Gardens, למשל, מוצע החל מ-€418,800, אך עשוי להיות ממוקם פחות מרכזי מבחינת קרבה ישירה לשירותים. Atalaya Emotions, לעומת זאת, מתחיל ב-€720,000, ומצביע על כך שהפרויקט הנוכחי ממוקם במחיר תחרותי יחסית, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים והגינה. Azure Estepona, במחיר התחלתי של €530,000, דומה במחיר אך ייתכן שאינו מציע אותם מאפיינים של דירת גן עם גינה פרטית. המיקום הספציפי על ה-New Golden Mile, עם קרבה של 104 מ' לסופרמרקט ו-236 מ' לבית מרקחת, מבדיל אותו מפרויקטים מרוחקים יותר מהמרכז העירוני. בעוד שאחרים עשויים להציע נופים ימיים רחבים יותר, נכס זה מדגיש את החיים העירוניים הנוחים ואת הפונקציונליות של מרחב המחיה החיצוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
