דירת 4 חדרים זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלגה, מציעה חווית מגורים יוקרתית. הפרויקט, שהושלם לפני כחמש שנים, משלב עיצוב מודרני עם איכות בנייה גבוהה, ומתאים למי שמחפש נוחות וסגנון חיים ים תיכוני. המיקום הקרוב למרינה ולשירותים עירוניים מוסיף לו נגישות ופונקציונליות יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבה של 524 מטר מחוף הים, ובמרחק הליכה ממרכז העיירה אסטפונה. מיקום זה משלב את היתרונות של סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למשאבי טבע, כגון חופים ופארקים, תוך שמירה על נגישות נוחה לשירותים חיוניים.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים בית עם חללים מרווחים, נוף לים ואפשרויות בילוי מחוץ לבית. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות או לקבוצות, ומציעה פתרון מגורים נוח ומאובזר, כולל טרסה רחבה ומתקנים קהילתיים.
הבניין הושלם לפני כחמש שנים, מה שמבטיח סטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור. למרות שאינו חדש לחלוטין, מצבו המעולה והעיצוב העכשווי מעידים על תחזוקה טובה ועל תכנון מודרני, המתאים לצרכים של רוכשי דירות יוקרה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר להרים בכל החדרים, ואינו כולל בריכה פרטית לכל דירה. כמו כן, אין מיזוג אוויר עם חימום מובנה בנפרד, אלא מערכת מיזוג אוויר משולבת (חם/קר). הפרויקט אינו נמצא בלב אזור כפרי, אלא בסביבה עירונית פעילה.
דירה זו מתאימה במיוחד לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פופולרי של קוסטה דל סול, המעוניינים בקרבה מיידית לים ולמרכז העיירה. זוגות או משפחות עם ילדים ימצאו את 4 חדרי השינה כיתרון משמעותי, ואת הבריכות המשותפות (למבוגרים ולילדים) כמתקן שימושי. אנשים העובדים מרחוק או הנהנים מסגנון חיים פעיל ייהנו מהגישה הנוחה למרכזי ספורט, מסעדות ובתי קפה, כמו גם מהקרבה למרינה. עבור משקיעים, מיקומה של הדירה באזור עם ביקוש גבוה לדירות נופש עשוי להציע פוטנציאל השכרה. אנשים המעריכים נוחות ותחזוקה מינימלית ימצאו את הבניין המודרני והמתקנים הקהילתיים כיתרון. לעומת זאת, מי שמחפש שקט מוחלט או בידוד מהעיר עשוי למצוא את הסביבה העירונית פחות מתאימה.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שניתן לצפות מפרויקט שנבנה לפני כחמש שנים. העיצוב הפנים מתאפיין בסגנון מודרני ועכשווי, עם מטבח פתוח ואלגנטי המשלב פונקציונליות עם אסתטיקה. חדרי השינה, הכוללים ארונות מובנים, מציעים נוחות ואחסון. חדר האמבטיה מאובזר בציוד איכותי. הדירה כוללת גם טרסה מרווחת, המספקת מרחב חיצוני נוסף למגורים ובילוי, עם אזורים מקורים להצללה. מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיח נוחות בכל עונות השנה. השימוש בחומרים איכותיים ובטכנולוגיות בנייה מודרניות מבטיח עמידות ובידוד תרמי ואקוסטי טוב, אם כי נתוני אנרגיה ספציפיים אינם זמינים. הגישה לבניין מונגשת באמצעות מעלית, והחניות התת-קרקעיות מוסיפות נוחות וביטחון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,250,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (164 מ"ר, 4 חדרי שינה), את איכות הבנייה והגימור, ואת המיקום האטרקטיבי באסטפונה. המחיר כולל שתי חניות תת-קרקעיות וחדר אחסון פרטי, שהם תוספות משמעותיות באזור זה. זמינות הדירות בפרויקט עשויה להשתנות, ומומלץ לבדוק את המלאי העדכני. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Haiku Residences (החל מ-962,000 אירו) ו-Solaia Residence (החל מ-890,000 אירו), מראה כי דירה זו ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, ככל הנראה בשל מאפיינים ספציפיים כגון גודל, נוף או רמת גימור.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית פעילה באסטפונה, עיירת חוף פופולרית בריביירה של מלגה. האזור מציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי. המרחק הקצר מהחוף (כ-524 מטר) והגישה הנוחה לנמל (Puerto Estepona, 1.7 ק"מ) הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים כמו סופרמרקטים (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. ריבוי בתי הקפה והמסעדות באזור (50 מסעדות, 22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ) מעיד על אווירה תוססת. עם זאת, חשוב לציין כי מדובר באזור עירוני, אשר עשוי להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים כפריים מבודדים.
החיים באסטפונה, באזור בו ממוקמת הדירה, מאופיינים בשילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לטבע. המרחק הקצר מהחוף (524 מטר) מאפשר גישה מהירה לבילוי ימי, בעוד שהמיקום בתוך העיר מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, ומשפרים את הנוחות היומיומית. העובדה שישנן 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה מעידה על כך שזהו אזור המתאים למשפחות. קרבת המרינה (Puerto Estepona, 1.7 ק"מ) מושכת חובבי יאכטות ופעילויות ימיות. העיר עצמה מציעה אווירה תוססת עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. הדירה עצמה ממוקמת באזור עירוני, עם 134 מתקני ספורט ו-50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה, מה שמבטיח אורח חיים פעיל ונגיש.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הדירה לים, למרינה ולאזור המרכזי של אסטפונה. ניתן לראות את השילוב של סביבה עירונית עם שטחים ירוקים ואת נתיבי הגישה הראשיים, המעידים על נגישות נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בדרום אנדלוסיה, כחלק מהקוסטה דל סול. היא נמצאת במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר. מרבייה (Marbella), עיר ידועה בפאר ובאפשרויות הבילוי שלה, נמצאת במרחק 25 ק"מ. אלג'סירס (Algeciras) שוכנת 42 ק"מ מערבה, ומציעה נמל פעיל וגישה לחצי האי גיברלטר. העיר מלגה, המרכז האזורי, נמצאת במרחק 73 ק"מ ומהווה מרכז תרבותי ותחבורתי חשוב. המיקום של אסטפונה מאפשר גישה נוחה יחסית לכל שלושת הערים הללו, תוך שמירה על אופי מעט רגוע יותר בהשוואה למרבייה הרועשת יותר. האזור נהנה מקשרים תחבורתיים טובים, כולל קרבה לשדה התעופה של מלגה.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי באסטפונה, עם נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטר, וחוף La Rada במרחק 769 מטר. המרינה נמצאת במרחק 1.7 ק"מ. גישה נוחה לסופרמרקטים (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) מקלה על חיי היומיום. מבחינת נסיעות, שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמספק קישוריות בינלאומית טובה. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) קרובים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, ונקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 3,848 שעות שמש, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש באירופה. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת עונת שחייה של כחמישה חודשים, כשהיא עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווחים נוחים בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא מתון (1.9%), מה שמבטיח גישה נוחה. הנוף הנשקף מהדירה יכול לכלול גם הרים, בשל קרבתה לרכס סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המתנשא לגובה 1,449 מטר, מה שמוסיף גיוון נופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, המתאימות לאורח חיים פעיל. החופים הקרובים ביותר, La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), הם חופים פופולריים, אם כי נתוני ה'דגל הכחול' (Blue Flag) אינם מצוינים עבורם באופן ספציפי במידע זה. המרינה (Puerto Estepona, 1.7 ק"מ) מהווה מרכז לפעילויות ימיות. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים (0.4 ק"מ) ומתקנים נוספים (134 מתקני ספורט בסך הכל). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מסלולי גולף, כגון Azata Golf (5.1 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.2 ק"מ). בנוסף, מספר נקודות תצפית, כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ), מציעות נופים פנורמיים של האזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בדרום אנדלוסיה, כחלק מהקוסטה דל סול. היא נמצאת במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר. מרבייה (Marbella), עיר ידועה בפאר ובאפשרויות הבילוי שלה, נמצאת במרחק 25 ק"מ. אלג'סירס (Algeciras) שוכנת 42 ק"מ מערבה, ומציעה נמל פעיל וגישה לחצי האי גיברלטר. העיר מלגה, המרכז האזורי, נמצאת במרחק 73 ק"מ ומהווה מרכז תרבותי ותחבורתי חשוב. המיקום של אסטפונה מאפשר גישה נוחה יחסית לכל שלושת הערים הללו, תוך שמירה על אופי מעט רגוע יותר בהשוואה למרבייה הרועשת יותר. האזור נהנה מקשרים תחבורתיים טובים, כולל קרבה לשדה התעופה של מלגה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL394016
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירה זו ממצבת את עצמה כנכס יוקרתי המציע שילוב מנצח של מיקום, גודל ואיכות. Haiku Residences, למשל, מתחיל במחיר נמוך יותר (962,000 אירו), אך ייתכן שמציע פחות שטח או פחות חדרים. Solaia Residence ו-White, עם מחירים התחלתיים של 890,000 אירו ו-985,000 אירו בהתאמה, מציעים אלטרנטיבות בטווח מחירים דומה או נמוך יותר, אך חשוב לבחון את פרטי הפרויקטים הללו - האם הם מציעים את אותה רמת גימור, מספר חדרים, או קרבה דומה לים ולשירותים. אסטפונה עצמה נחשבת לאחד האזורים האטרקטיביים בקוסטה דל סול, הודות לשילוב של חופים יפים, עיירה ציורית, וגישה נוחה לשירותים. בניגוד למרבייה, הידועה באורח החיים היוקרתי והיקר שלה, אסטפונה מציעה חוויה מעט יותר אותנטית ורגועה, אך עדיין עם מספיק אפשרויות בילוי ופנאי. מיקומה של הדירה, קרוב למרינה ולמרכז העיירה, מבטיח שהיא תהיה נוחה לשימוש יומיומי, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש. הפערים במחירים בין הפרויקטים השונים נובעים לרוב ממיקום מדויק בתוך אסטפונה (קרבה לים, נוף), גודל הדירות, רמת הגימור והמתקנים הקהילתיים המוצעים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
