立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの町と港の間に位置し、ビーチへは徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、レストラン、ショップ、その他の生活必需品が徒歩圏内に揃っており、日々の生活を豊かにします。海への近さと都市部の機能性が融合した立地です。
広々とした4つのベッドルームと3つのバスルームは、家族連れやゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広大なテラスからは海の景色を眺めることができ、リフレッシュメントやエンターテイメントの場として最適です。現代的なライフスタイルを求める居住者に適しています。
このアパートメントは5年前に完成した比較的新しい物件です。最新の建築基準とデザインが反映されており、優れた状態を維持しています。継続的なメンテナンスにより、新築同様の快適さが提供されます。購入後すぐに居住を開始できる状態です。
この物件は、広々とした居住空間と充実した共用施設を提供する一方で、プライベートな庭園や地下駐車場への直接アクセスは提供していません。また、物件は都市部に位置しているため、静寂を最優先する方には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。
このアパートメントは、快適で利便性の高い生活を求める個人や家族に最適です。ビーチや町の中心部へ徒歩でアクセスできるため、車に頼らない生活を望む方や、アクティブなライフスタイルを好む方に適しています。また、充実した共用施設（ジム、プール）は、健康志向の方や、自宅近辺でリフレッシュしたいと考える人々にとって魅力的です。海と山の両方の景色を楽しめるロケーションは、自然とのつながりを大切にしながらも、都市の利便性を手放したくない方に響くでしょう。さらに、4つのベッドルームは、ゲストを頻繁にもてなす方や、在宅勤務用のスペースを必要とする方にも十分な柔軟性を提供します。
このアパートメントは、完成から5年という比較的新しい物件であり、優れた品質の仕上がりを誇ります。室内には、モダンで機能的なデザインが施されており、洗練されたオープンキッチンスペースは、エレガントさと実用性を兼ね備えています。各部屋には、海や山々の景色を望む窓があり、自然光が豊富に取り込まれます。テラスは広々としており、一部は屋根付きで、年間を通じて快適に利用できます。バスルームとキッチンには、耐久性があり、見た目にも美しい高品質な素材が使用されています。全館空調システム（冷暖房）が完備されており、一年中快適な室内環境を維持します。エレベーターも設置されており、移動も容易です。
この4ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、1,250,000ユーロから提供されています。これは、エステポナの魅力的なロケーションと、高品質な仕上がり、充実した共用施設を考慮した価格設定です。物件は現在、即入居可能な状態です。類似の物件と比較して、このアパートメントは広さ、設備、そして海の景色といった点で、その価格に見合う価値を提供しています。購入を検討する際は、この価格が物件の総所有コストの一部であることを念頭に置く必要があります。
エステポナの活気ある都市環境の中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に快適さと利便性をもたらします。徒歩圏内には、地元料理を提供するレストラン、日用品を揃えるスーパーマーケット、そしてリラックスできるカフェが点在しています。海辺への散策や、週末には近隣の港を訪れることも容易です。建物内には、フィットネスジムとプールがあり、居住者は自宅にいながら健康維持やリフレッシュが可能です。夜には、テラスから夕日を眺めながら、静かな時間を過ごすことができます。この場所は、賑やかな都市生活と、海に近い穏やかなライフスタイルの両方を享受したいと考える人々にとって理想的です。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルが融合した、活気ある環境を提供します。近隣には、様々な種類のレストランが50軒以上あり、地元の味から国際料理まで楽しめます。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が2km圏内にあります。日々の生活に必要な薬局は18軒、銀行は4軒、そしてリラックスできる公園が2つあります。住民は、徒歩または自転車で多くの場所へアクセスでき、日常生活の移動が容易です。また、4.4km圏内には病院があり、安心した生活を送ることができます。この地域は、利便性と快適な住環境を両立させています。
この地図は、エステポナ市内のプロジェクトの正確な位置を示しています。ビーチ、港、主要な道路、および周辺の施設への近さを視覚的に確認できます。この地理的情報は、周辺環境の利便性と、都市生活との統合を理解する上で役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属する魅力的な町です。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、豊かな自然環境を提供しています。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、活気あるナイトライフやショッピングを楽しめます。西へは、アルヘシラス（42km）を経由して、ジブラルタル海峡へのアクセスも可能です。さらに広域では、アンダルシア州の州都であるマラガ市（73km）があり、国際空港や文化施設へのアクセスも容易です。この戦略的な立地により、エステポナは、静かな生活環境と、周辺の都市や観光地へのアクセスの良さを両立させています。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルと、徒歩で気軽に訪れることができます。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）も近隣にあり、日々の買い物に便利です。主要な交通ハブへのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは車で約34km、ジブラルタル空港（GIB）までも約36kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にアサタ・ゴルフといった複数のゴルフコースがあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候に恵まれており、年間3,848時間という豊富な日照時間があります。この気候により、5ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜15mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、歩行に負担がありません。夏は快適で、冬は穏やかな気候が続くため、年間を通じてアウトドアライフスタイルを楽しむのに適しています。近隣のシエラ・ベルメハ山脈は、標高1,449mに達し、多様な自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸沿いのレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチはラ・ラダビーチ（800m）で、他にもプラヤ・デ・アンヘル（1.6km）、プラヤ・デル・クリスト（2.4km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くはブルーフラッグ認証を受けており、水質や設備が保証されています。ゴルフ愛好家には、アサタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などのゴルフコースが周辺に複数あります。また、0.4km圏内には、 municipal sports centerなどのスポーツ施設があり、フィットネスやその他のスポーツ活動を楽しむことができます。エステポナ港（1.7km）も近く、ウォータースポーツやマリーナでのレジャーも楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属する魅力的な町です。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、豊かな自然環境を提供しています。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、活気あるナイトライフやショッピングを楽しめます。西へは、アルヘシラス（42km）を経由して、ジブラルタル海峡へのアクセスも可能です。さらに広域では、アンダルシア州の州都であるマラガ市（73km）があり、国際空港や文化施設へのアクセスも容易です。この戦略的な立地により、エステポナは、静かな生活環境と、周辺の都市や観光地へのアクセスの良さを両立させています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL394016
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な住宅プロジェクトが存在します。例えば、「Haiku Residences」は962,000ユーロから、「Solaia Residence」は890,000ユーロから、そして「White」は985,000ユーロから提供されており、これらは比較的小規模なプロジェクトや、異なるアメニティを持つ物件です。今回分析している4ベッドルーム、3バスルームの物件（1,250,000ユーロ）は、より広範な居住空間、より多くのベッドルーム、そして一般的に優れた眺望や設備を備えている傾向があります。この物件の価格は、その規模、立地、そして提供されるライフスタイルを考慮すると、エステポナの高級物件セグメントにおいて妥当な範囲にあります。近隣の都市であるマルベーリャやベナルマデナと比較すると、エステポナは一般的に、より静かで家族向けの環境を提供しつつも、必要なアメニティへのアクセスは確保されています。この物件は、快適さと利便性を両立させた、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める層にアピールします。
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