Este empreendimento residencial em Estepona, Málaga, oferece apartamentos de 4 quartos e 3 casas de banho com um preço a partir de 1.250.000 €. Com uma área útil de 164 m², o projeto está concluído e pronto para habitação. A localização combina proximidade com o mar e acesso a serviços urbanos, posicionando-o como uma opção residencial na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, este empreendimento está inserido num contexto urbano, com o mar a uma distância de 524 metros e a uma curta caminhada de várias comodidades. A proximidade de zonas comerciais e de lazer, aliada à sua localização costeira, define o seu posicionamento geográfico.
O projeto destina-se a quem procura um estilo de vida que harmonize o acesso a infraestruturas urbanas com a proximidade da costa. A tipologia de 4 quartos e 3 casas de banho sugere adequação para famílias ou para quem valoriza espaço e conforto em residências permanentes ou de férias.
Este empreendimento encontra-se concluído, o que significa que as unidades estão prontas para ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos de construção, permitindo uma transição rápida para os novos proprietários e a possibilidade de experienciar o imóvel sem longos períodos de espera.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar de todos os compartimentos, embora algumas unidades beneficiem desta característica. Não dispõe de jardim privado em cada unidade e a proximidade a áreas urbanas pode implicar maior nível de ruído em comparação com zonas rurais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa zona costeira com infraestruturas consolidadas. A sua configuração de 4 quartos e 3 casas de banho é ideal para famílias que necessitam de espaço adicional ou para quem gosta de receber convidados. A proximidade ao centro urbano de Estepona, a menos de 1 km de praias como a La Rada e a 524 metros da Playa de Estepona, satisfaz quem valoriza o acesso fácil a atividades de lazer marítimo e urbano. A conclusão do imóvel a cinco anos atrás e as excelentes condições gerais sugerem que se destina a compradores que pretendem evitar os prazos de construção e iniciar a sua vida na Costa del Sol sem demoras. A disponibilidade de dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada responde a necessidades práticas de armazenamento e mobilidade, importantes para residentes permanentes.
O apartamento, com uma área de 164 m² e 4 quartos, foi construído há cerca de cinco anos, apresentando acabamentos de excelente qualidade e um design contemporâneo. Destaca-se a cozinha em plano aberto, que combina elegância com funcionalidade, ideal para o dia a dia e para entretenimento. As vistas para o mar a partir de três quartos e da sala de estar, juntamente com um amplo terraço coberto, realçam a qualidade de vida. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente e frio, garantindo conforto durante todo o ano. As características incluem roupeiros embutidos e acesso a um elevador, que facilita a mobilidade dentro do edifício. A orientação sul e sudeste das unidades maximiza a luz natural e o aproveitamento do clima da região. Os materiais e técnicas empregados visam proporcionar uma experiência residencial de elevado padrão.
O apartamento de 4 quartos e 3 casas de banho está disponível a partir de 1.250.000 €. Com uma área de 164 m², o preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente 7.622 €. Esta oferta insere-se na gama de preços mais elevados do mercado local, refletindo a qualidade do acabamento, as comodidades do empreendimento e a localização. A condição de obra nova concluída permite ocupação imediata, o que pode influenciar a procura e a valorização do imóvel.
Estepona, um município na província de Málaga, oferece um quadro de vida mediterrânico caracterizado por um clima ameno e uma paisagem que combina a proximidade do mar com o interior montanhoso da Sierra Bermeja. A área urbana onde se insere o projeto beneficia de uma densidade de serviços, com mais de 50 restaurantes, 6 escolas e 18 farmácias num raio de 2 km. A população residente, projetada para 79.621 em 2025, e a atividade turística com quase 7.000 camas disponíveis, indicam um centro urbano dinâmico. O projeto, com 4 quartos e 3 casas de banho, distribui-se por 164 m², oferecendo amplos espaços. A orientação sudeste e sul das unidades, juntamente com vistas panorâmicas, montanhosas e para o mar, contribui para a qualidade da vivência diária, especialmente a partir dos terraços cobertos.
Estepona, um município com 137 km² na Costa del Sol, oferece um ambiente onde a vida urbana se cruza com o acesso à natureza. O projeto está situado numa zona urbana onde a maioria das comodidades essenciais, como supermercados (a 104m), farmácias (a 236m) e centros de saúde (a 4.4km), são facilmente acessíveis a pé. A mobilidade é facilitada pela proximidade de 50 paragens de transportes públicos. Para o lazer, a zona dispõe de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. A proximidade de escolas (6 no raio de 2km) e a oferta de 19 centros educativos no município indicam um ambiente propício para famílias. A paisagem local é marcada pela Sierra Bermeja, oferecendo um contraste com a linha costeira, e a altitude de 15 metros acima do nível do mar assegura um clima temperado.
Esta localização em Estepona posiciona o residente entre o mar Mediterrâneo e as montanhas da Sierra Bermeja. A proximidade de praias, marinas, campos de golfe e o centro urbano com os seus serviços, como supermercados e farmácias, oferecem um contexto de conveniência e lazer diversificado.
O empreendimento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-a a 25 km de Marbella, 43 km de Algeciras e 73 km de Málaga capital. Estas distâncias permitem fácil acesso a cidades maiores com mais serviços e infraestruturas, mantendo Estepona um caráter mais tranquilo. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a deslocação entre estas cidades e para o aeroporto de Málaga.
A localização em Estepona oferece boa conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A proximidade a várias praias, como a Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m), permite acesso rápido a zonas balneares. Para os apreciadores de golfe, campos como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) encontram-se a uma curta distância de carro. A disponibilidade de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e a presença de 50 paragens de transporte público facilitam a mobilidade dentro e fora da área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. Com aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, o período propício para atividades ao ar livre e desportos aquáticos estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia contribui para um ambiente agradável. O interior, dominado pela Sierra Bermeja, oferece um contraponto paisagístico às zonas costeiras, com picos que atingem os 1.449 metros. A abundância de sol e as temperaturas amenas durante a maior parte do ano são características distintivas da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Estepona dispõe de um leque variado de praias e infraestruturas de lazer. As praias de La Rada e Playa de Estepona encontram-se a menos de 1 km, permitindo fácil acesso a atividades balneares. O Puerto Estepona, a 1.7 km, e o Puerto Deportivo, a 1.9 km, oferecem oportunidades para desportos náuticos e acesso a marinas. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A oferta de instalações desportivas é considerável, com centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, e um total de 134 instalações desportivas na região, abrangendo diversas modalidades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O empreendimento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-a a 25 km de Marbella, 43 km de Algeciras e 73 km de Málaga capital. Estas distâncias permitem fácil acesso a cidades maiores com mais serviços e infraestruturas, mantendo Estepona um caráter mais tranquilo. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a deslocação entre estas cidades e para o aeroporto de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL394016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário em Estepona, na Costa del Sol, apresenta uma gama diversificada de opções residenciais. Comparado com projetos como Haiku Residences (a partir de €962.000), Solaia Residence (a partir de €890.000) e White (a partir de €985.000), este empreendimento de 4 quartos e 164 m² com um preço a partir de 1.250.000 € posiciona-se no segmento de gama superior. Esta diferença de preço pode ser justificada pela tipologia (4 quartos vs. tipologias menores nos outros projetos), área útil superior, acabamentos diferenciados ou comodidades exclusivas. A proximidade a pé da praia e do centro urbano, juntamente com a sua condição de obra concluída, são fatores que agregam valor. Enquanto outros empreendimentos na área podem focar-se em diferentes fases de construção ou em tipologias distintas, este projeto destaca-se pela sua oferta de espaço e localização urbana consolidada, oferecendo um equilíbrio entre vida costeira e acesso a serviços.
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