关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，步行即可到达海滩，处于城市环境中，周边生活设施齐全。距离当地港口和城镇中心不远，方便居民享受海岸生活和城市便利。
此公寓为寻求宽敞、高品质生活空间的家庭或个人设计。四个卧室提供充足的私人空间，三个浴室满足日常使用需求。宽敞的露台和海景使其成为享受地中海生活方式的理想选择。
该公寓建成已有五年，状态极佳。采用现代设计和高品质装修，配备时尚的开放式厨房。项目注重细节，提供优良的居住体验，并配有地下停车位和私人储藏室。
该项目未提供“立即入住”的便利性，由于是已建成五年房产，可能不具备最新的建筑标准或节能认证。虽然靠近海滩，但未直接临海。部分卧室和起居区虽有海景，但并非所有房间均享有此景。未提供花园或私人泳池。
该房产适合寻求全季节性居住或高品质度假体验的国际买家。对于希望在西班牙阳光海岸拥有一个舒适家庭住宅，且偏好靠近海滩和城市便利设施的买家而言，此房产是合适的选择。它满足了那些重视居住空间、高品质装修、社区设施（如健身房和泳池）以及便利交通（靠近港口和城镇）的需求。此外，该房产也适合那些欣赏安达卢西亚地区丰富文化和宜人气候，并希望在成熟的居住环境中安家的人士。由于其完备的设施和良好的维护状况，适合对房产立即入住和使用有要求的买家。
该公寓建成交付五年，整体状况优良，体现了高品质的装修和现代化的设计理念。室内空间宽敞，开放式厨房设计时尚且功能性强，与客厅区域无缝连接，营造出开放通透的氛围。卧室设计注重舒适与采光，其中三间卧室及客厅均可欣赏到海景，这通常意味着采用了大面积的落地窗或宽敞的窗户设计。露台面积可观，设有遮蔽区域，适合日光浴和户外用餐，并可全年使用。项目配备了独立的储藏室和两个地下停车位，增加了居住的便利性。此外，社区内设有两个设备齐全的健身房、一个成人泳池和一个儿童泳池，为居民提供了丰富的休闲和健身选择。
此四居室公寓的起价为1,250,000欧元。该房产已建成并可入住，但鉴于其高端定位和优越的地理位置，价格反映了其品质、面积和周边设施。市场上有其他类似规模和位置的项目，但价格各有不同，如Haiku Residences（起价962,000欧元）、Solaia Residence（起价890,000欧元）和White（起价985,000欧元）。该房产的定价策略可能考虑了其已建成的状态和提供的附加设施。
本项目提供了一种融合了便利性和舒适性的生活方式。步行即可到达海滩，享受阳光与海风，海滩坡度平缓，适合各类人群。周边密集的餐厅、咖啡馆和商店满足日常购物和餐饮需求。项目所在的城市化区域拥有完善的内部设施，包括健身房和泳池，为居民提供便捷的休闲活动。埃斯特波纳地区以其宜人的气候和丰富的文化活动而闻名，每年约有3848小时的日照，5个月的舒适游泳季节，平均气温在12-28°C之间，为户外活动提供了绝佳条件。
项目所在地埃斯特波纳是一个充满活力的海滨城镇，坐落于马拉加省，是太阳海岸的一部分。该地区拥有137平方公里的肥沃山谷和崎岖的谢拉·贝梅哈山脉。平均海拔15米，距海滩仅一步之遥，坡度平缓，非常适合日常散步和放松。周边2公里范围内，生活设施极为便利，拥有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，以及6所学校和2个公园。完善的公共交通系统，包括8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。该地区拥有超过130处体育设施，为居民提供丰富的运动选择。
该地图展示了埃斯特波纳项目的具体位置。清晰标示了其与海滩、港口、主要道路、以及周边生活设施（超市、药店、学校、高尔夫球场）的相对距离。地图信息直观地反映了项目在城市环境中的便利性，以及其靠近海岸的地理优势。
该项目位于埃斯特波纳，一个位于安达卢西亚省马拉加省的重要城镇。埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，介于著名的马贝拉（25公里）和直布罗陀之间。该地区拥有广阔的海岸线和迷人的自然风光。与周边大城市如马贝拉（人口约14.8万）、阿尔赫西拉斯（人口约12.2万）和马拉加（人口约58万）相比，埃斯特波纳保持着一种更为宁静和宜居的氛围，但同时又享有便捷的交通连接。其独特的地理位置使其成为连接西班牙南部主要城市和文化中心的战略要地。
该房产的地理位置在交通和生活便利性方面表现出色。步行即可到达海滩（最近的海滩如La Rada距离0.8公里，Playa de la Sal距离0.524公里）。距离超市仅104米，药店236米，为日常生活提供了极大的便利。驾车约4.1公里可达Valle Romano高尔夫球场。距离当地医院4.4公里，确保了医疗服务的可及性。虽然距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），但距离直布罗陀机场（GIB）直线距离约为36公里，为国际旅行提供了选择。公共交通方面，有8条公交线路和50个公交站点，连接了周边区域。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时数为3,848小时，远高于欧洲平均水平，提供了充足的阳光。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上，非常适合海滨活动。项目位于海拔15米处，地势平缓，靠近海岸。该地区也受到附近谢拉·贝梅哈山脉的影响，最高峰达1,449米，为区域带来了多样的地貌和潜在的远足机会。微风习习，气候宜人，是户外活动的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离多个海滩仅几步之遥，包括Playa de la Rada（0.8公里）、Playa de la Sal（0.524公里）和Playa del Cristo（1.6公里）。这些海滩通常拥有良好的设施，部分可能获得蓝旗认证，保证了水质和环境标准。除了海滩活动，周边地区还提供丰富的休闲娱乐选择。包括4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场，以及附近的Azata高尔夫球场。项目所在的城市化社区内设有两个泳池（成人和儿童）和两个健身房，方便住户进行日常锻炼和放松。此外，该地区拥有超过130处体育设施，从水上运动到陆地运动，应有尽有。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳，一个位于安达卢西亚省马拉加省的重要城镇。埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，介于著名的马贝拉（25公里）和直布罗陀之间。该地区拥有广阔的海岸线和迷人的自然风光。与周边大城市如马贝拉（人口约14.8万）、阿尔赫西拉斯（人口约12.2万）和马拉加（人口约58万）相比，埃斯特波纳保持着一种更为宁静和宜居的氛围，但同时又享有便捷的交通连接。其独特的地理位置使其成为连接西班牙南部主要城市和文化中心的战略要地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL394016
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，埃斯特波纳的房产市场提供了一种独特的价值定位。例如，马贝拉地区以其奢华和国际化的声誉，房价通常更高，且市场更为饱和。而本项目所在的埃斯特波纳，虽然也提供高端住宅，但其平均房价相对更具吸引力，如Haiku Residences（起价962,000欧元）、Solaia Residence（起价890,000欧元）和White（起价985,000欧元）等周边项目，显示了该区域在价格上的多样性。本项目1,250,000欧元的起价，可能与其所处的具体地段、房产面积（164平方米）、四间卧室的配置以及直接的周边设施（如步行可达的海滩、完善的社区配套）有关。与其他项目相比，此房产的特点是其已建成且状态良好的优势，以及与海滩和城市中心的紧密联系，这使其区别于许多仍在开发中的项目。埃斯特波纳作为一个不断发展的城镇，在保持其传统魅力的同时，也在吸引着寻求更高品质生活和便利性的国际买家，其房地产市场具有稳健的增长潜力。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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