Този проект представлява традиционен андалуски имот (Cortijo), разположен в близост до Естепона, провинция Малага. Имотът е с площ 87 кв.м., разположен върху парцел от 2107 кв.м., предлагащ комбинация от живот сред природата и лесен достъп до градски удобства. Със своите 3 спални и 1 баня, той е проектиран да предостави спокойна жилищна среда. Проектът е завършен и готов за настаняване, като съчетава рустик чар с практичността на съвременното местоположение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа, този имот се намира в градски район, което осигурява лесен достъп до различни удобства. Близостта до основни пътища като AP7 улеснява пътуването до близките градове и летище Малага. Това местоположение предлага баланс между спокойствието на провинциалния живот и динамиката на крайбрежния град.
Този имот е подходящ за търсещи уединение, но същевременно близост до цивилизацията. Предлага възможност за градинарство и наслаждаване на плодови дървета, което го прави привлекателен за любители на природата. Наличието на просторни спални и камина отговаря на нуждите от комфорт и уют, докато близостта до плажа и удобствата задоволява желанията за активен и лесен начин на живот.
Имотът е представен като завършен (Gereed). Той не е нов строеж в традиционния смисъл, а съществуваща постройка, която е регистрирана в нотариална служба и имотния регистър. Това означава, че няма фази на строителство или предстоящо завършване, а е директно достъпен за обитаване.
Този проект не предлага модерна жилищна сграда с множество спални и бани, нито удобства като басейн или градински мебели. Въпреки че е в добро състояние, някои елементи може да изискват ремонт. Парцелът е класифициран като 'рустик', което може да наложи ограничения за бъдещи строителни дейности. Не са предвидени енергийно ефективни системи от най-ново поколение.
Ref: VL041143
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят автентично испанско жилище с потенциал за развитие и живот сред природата, без да се отказват от близостта до градски удобства. Подходящ е за хора, които ценят спокойствието и личното пространство, като същевременно искат да имат лесен достъп до плажа, магазини и ресторанти. Имотът може да бъде привлекателен за семейства, търсещи къща с двор за отглеждане на собствени продукти, или за двойки, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот. Също така, с възможността за използване на допълнителните помещения като работилници или складове, той може да бъде интересен и за хора с хоби или малък бизнес, изискващ пространство. Липсата на необходимост от ново строителство го прави подходящ за тези, които искат да се нанесат бързо.
Имотът е описан като в добро състояние, но с нужда от ремонт на някои места (Condition - Renovation Required). Той разполага с покрита тераса, напълно оборудвана кухня с уреди и просторна, светла всекидневна с камина. Подовите настилки са от мрамор (Marble Flooring), което допринася за класическия вид. Спалните са с големи гардероби. Въпреки че е напълно обзаведен (Fully Furnished), потенциалният купувач трябва да предвиди възможност за обновяване на интериора и санитарните помещения, за да отговори на съвременните стандарти за комфорт и естетика. Описаните елементи като камина и мраморни подове подсказват за предишен стил на завършек, който може да бъде запазен или трансформиран.
Имотът се предлага на цена от €430,000. Това е единствен обект, като наличните данни не показват вариации в цените или различни типове жилища в рамките на проекта. Посочената цена е базисна и може да не включва допълнителни разходи като данъци, такси за прехвърляне или евентуални разходи за ремонт. Предвид завършения характер на имота, той е наличен за незабавно закупуване и настаняване.
Този имот предлага начин на живот, който съчетава спокойствието на селската среда с удобствата на градски живот. Разположен на обширен парцел, той дава възможност за самостоятелно отглеждане на плодове и зеленчуци или просто за наслаждаване на простора и тишината. Пешеходното разстояние до плажа и близостта до магазини, ресторанти и аптеки (на 104 м и 236 м съответно) правят ежедневната рутина лесна и приятна. Къщата разполага с покрита тераса, идеална за сутрешно кафе или следобеден отдих с гледка към заобикалящата природа и планините. Интериорът, макар и функционален, носи белезите на традиционен дом, включително камина за по-хладните вечери. Наличието на две допълнителни помещения за склад и гараж добавят практичност към ежедневието.
Животът в този район на Естепона предлага комбинация от градска достъпност и близост до природни елементи. На пешеходно разстояние от 0.8 км се намира плажът Ла Рада, а само на 104 метра има супермаркет, което улеснява ежедневните пазарувания. Близостта до множество ресторанти (50 в радиус от 2 км) и кафенета (22) осигурява разнообразни възможности за хранене и социални контакти. В радиус от 2 км има и 2 парка, предлагащи зелени площи за отдих. Градската среда е подкрепена от 50 спирки на обществения транспорт, осигуряващи добра свързаност. Училища и здравни центрове също са леснодостъпни, което прави района подходящ за семейства. Имотът се намира на 15 метра надморска височина, с лек наклон към плажа (1.9%).
Имотът се намира в град Естепона, провинция Малага, в автономна област Андалусия. Разположението му в непосредствена близост до плажа и градските удобства, съчетано с наличието на обширен парцел, предлага уникална комбинация от крайбрежен живот и селска среда. Близостта до основни транспортни артерии осигурява добра свързаност с останалата част от Коста дел Сол.
Естепона е разположена в югозападната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Градът е част от комарка (административна единица) на това име и заема площ от 137 кв.км. Той се намира между планините Сиера Бермеха на север и Средиземно море на юг. Местоположението предлага лесен достъп до други популярни градове като Марбея (на изток) и близкия Гибралтар (на запад). Въпреки че е самостоятелен град с население над 79,000 души, той е интегриран в по-широката икономическа и туристическа мрежа на Коста дел Сол.
Имотът е добре свързан с околните зони. Най-близкият плаж, Ла Рада, е на 0.8 км, а други плажове като Playa del Angel (1.6 км) и Playa del Cristo (2.4 км) са също в близост. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 34 км (въздушно разстояние), което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Голф игрища като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) са на кратко разстояние с кола. Наличието на EV-зарядна станция на 1.3 км и аптека на 236 метра допълнително повишава удобството.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Естепона се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C и средно 3,848 слънчеви часа годишно. Това позволява наслаждаването на открити пространства през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът е разположен на 15 метра надморска височина, в близост до крайбрежието, като заобикалящата го среда включва както градски зони, така и природни елементи, включително планините на Сиера Бермеха в района. Парцелът е с площ 2107 кв.м. и е описан като 'рустик', с наличие на различни плодови дървета.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко плажа, включително Ла Рада (0.8 км), който е един от основните плажове на Естепона, и Playa del Cristo (1.6 км), известен със спокойните си води. Районът предлага широк спектър от спортни дейности. На кратко разстояние са разположени няколко голф игрища, като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Град Естепона разполага с множество спортни центрове, като Polideportivo Municipal (0.4 км), както и пристанище Puerto Estepona (1.7 км) за водни спортове и разходки. Общо 134 спортни съоръжения са налични в района.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в югозападната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Градът е част от комарка (административна единица) на това име и заема площ от 137 кв.км. Той се намира между планините Сиера Бермеха на север и Средиземно море на юг. Местоположението предлага лесен достъп до други популярни градове като Марбея (на изток) и близкия Гибралтар (на запад). Въпреки че е самостоятелен град с население над 79,000 души, той е интегриран в по-широката икономическа и туристическа мрежа на Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Естепона, като Etherna Homes 1 (от €304,000) и Aby Middle/Upper (от €320,000-€349,000), този имот предлага различен тип жилище - традиционен Cortijo на по-голям парцел. Докато посочените сравними проекти вероятно са ново строителство, фокусирано върху модерни удобства и по-компактни жилищни площи, настоящият проект предлага автентичност и пространство. Цената от €430,000 е по-висока, което може да се обясни с по-голямата площ на парцела, индивидуалния характер на имота и неговата близост до плажа и градски център. Други имоти в района варират значително в зависимост от местоположението, размера и типа строителство. Новопостроените комплекси често предлагат общи басейни и градини, докато този Cortijo предлага частно пространство и рустикален чар. Въпреки че сравнимите проекти са по-достъпни, те не предлагат същата комбинация от пространство, характер и потенциал за развитие на земята, както този имот. Пазарът в Естепона като цяло е динамичен, като предлага както модерни апартаменти, така и самостоятелни вили и традиционни къщи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
