פרויקט זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, מציע שילוב ייחודי של מגורים כפריים עם קרבה נוחה לעיר ולים. עם שטח בנוי של 87 מ"ר על מגרש של 2,107 מ"ר, הנכס משלב בית מגורים עם חלל חיצוני נרחב, המתאים למי שמחפש שקט וטבע מבלי לוותר על נגישות למתקנים עירוניים. המיקום מציע נופים פנורמיים של ההרים, ומשלים את החוויה של מגורים באזור פופולרי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום משלב את השקט של סביבה כפרית עם נגישות גבוהה. קרבה לכביש הראשי AP-7 מאפשרת גישה מהירה למרבלה ומלגה. המתקנים העירוניים של אסטפונה, כולל חנויות, מסעדות ושירותים, נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית עם שטח חיצוני משמעותי, המתאים לגינון, פנאי או גידול עצים פרי. הבית עצמו, על אף שהוא במצב טוב, עשוי לדרוש שיפוצים מסוימים, ומציע הזדמנות להתאמה אישית לטעמו של הבעלים.
הבית מוכן לאכלוס, מה שמבטיח תהליך רכישה פשוט ומהיר ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. מצב ה'גמור' מאפשר לרוכשים לעבור באופן מיידי ולתכנן את השיפוצים הנדרשים בהתאם לצרכיהם.
הנכס מתואר כ'כפרי' (rustic land) למרות שהבית רשום. דרישות שיפוץ עשויות להגביל את הבעלים המעוניינים בכניסה מיידית ללא השקעה נוספת. שטח המגרש, אף שהוא גדול, מוגדר כ'כפרי' וייתכן שיש לכך השלכות רגולטוריות על שימושים עתידיים.
Ref: VL041143
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית המשלב את השקט הכפרי עם קרבה יחסית לעיר. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים בפרויקט שיפוץ מותאם אישית, או עבור מי שרוצה ליהנות מגינה גדולה ועצי פרי. משפחות או יחידים המחפשים סביבה טבעית אך נגישה, עם אפשרויות לפעילויות חוץ וקרבה למתקנים עירוניים, ימצאו כאן בית מתאים. כמו כן, הוא מתאים לאנשים הרואים פוטנציאל בנכס כפרי עם אפשרויות לפיתוח נוסף, תוך שמירה על רישום חוקי של הבית.
הבית במצב טוב, אך דורש שיפוצים. הוא כולל רצפת שיש (Marble Flooring) וריהוט מלא (Fully Furnished). המטבח הוא מצויד במלואו (Fully Fitted). אח בסלון מספק חימום נוסף. קיימת מרפסת מקורה (Covered Terrace) ומרפסת פרטית (Private Terrace). ישנו חדר אחסון (Storage Room). מגרש האדמה הוא כפרי (rustic land). איכות הבנייה המקורית אינה מפורטת, אך המידע מצביע על נכס שניתן להתאים אותו לסטנדרטים מודרניים לאחר שיפוץ.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 430,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, גודל המגרש והפוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. אין מידע נוסף על זמינות יחידות אחרות או מדרגות מחיר. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, הכולל את הבית, המגרש, והעצים הפרי. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור שיפוצים אפשריים.
הבית עצמו, המתואר כ'פינקה - קורטיחו', ממוקם על שני חלקי קרקע. חלק אחד משמש לבית, ואילו השני מכיל עצי פרי שונים. הבית כולל מרפסת מקורה המשקיפה לנוף, מטבח פתוח ומצויד, סלון מרווח עם אח, שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד. כמו כן, קיימים שני חללים נוספים המשמשים כמחסן ומוסך. הקרקע כפרית, אך הבית רשום כחוק. האזור מוקף טבע, ומאפשר גידול עצים או ירקות. קרבה לכביש AP-7 מספקת נגישות מהירה למרבלה ומלגה. האזור מאופיין בשילוב של טבע, נוף הררי וקרבה לשירותים עירוניים.
אסטפונה מציעה איכות חיים גבוהה, עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, החל מ-134 מתקני ספורט ועד 50 מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ. מרחק הליכה קצר מפריד בין הבית לחוף הים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ופארקים, מה שמקל על חיי היומיום. המרחק משדה התעופה במלגה (64 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית.
המיקום באסטפונה, קוסטה דל סול, מציב את הנכס בלב אזור תוסס עם גישה לים, הרים ושירותים עירוניים. הנתונים הגיאוגרפיים מצביעים על קרבה נוחה לחוף ולמתקנים חיוניים, בשילוב עם הנוף ההררי הייחודי של האזור.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מקומה דל סול, אזור המושך תיירים ומתיישבים מכל העולם. העיר ממוקמת בין מרבלה (כ-30 ק"מ מזרחית) לבין גיברלטר (כ-36 ק"מ מערבית), מה שמציע גישה נוחה למרכזים אורבניים ואטרקציות אזוריות. היא שוכנת בקרבת הרי Sierra Bermeja, המעניקים נופים הרריים מרהיבים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף (Playa de Estepona נמצאת 524 מטרים משם, La Rada 769 מטרים). שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 34 ק"מ (מצוין במקור כ-64 ק"מ, ישנה סתירה). סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון שירותים, נמצא במרחק קצר. מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4.1-4.6 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-28°C בממוצע, ו-19.2°C בממוצע שנתי. היא מוארת על ידי כ-3,848 שעות שמש בשנה, והחוף הקרוב מתאים לשחייה במשך כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). הנכס עצמו ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח חוויה שטוחה ונוחה. אזור זה מאופיין בנוף הררי, עם פסגת Sierra Bermeja המגיעה ל-1,449 מטרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב למספר חופים, כולל La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), שניהם נגישים בקלות. באזור אסטפונה ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף מובילים כמו Azata Golf (5.1 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) ונמלים כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מקומה דל סול, אזור המושך תיירים ומתיישבים מכל העולם. העיר ממוקמת בין מרבלה (כ-30 ק"מ מזרחית) לבין גיברלטר (כ-36 ק"מ מערבית), מה שמציע גישה נוחה למרכזים אורבניים ואטרקציות אזוריות. היא שוכנת בקרבת הרי Sierra Bermeja, המעניקים נופים הרריים מרהיבים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), נכס זה, במחיר התחלתי של 430,000 אירו, מציע מאפיינים שונים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או מודרניים יותר, נכס זה מציע שטח קרקע גדול יותר ופוטנציאל ייחודי של בית כפרי עם פוטנציאל לגינון וגידול פירות. הוא מיועד לקהל המחפש יותר מרחב חיצוני ואופי מסורתי, ומוכן להשקיע בשיפוצים. מיקומו, על אף שהוא כפרי, שומר על נגישות טובה למרכז העיר ולחוף, יתרון שאינו תמיד זמין בנכסים דומים במרחק דומה מהעיר. לעומת זאת, הוא פחות מודרני ומצריך יותר עבודה מצד הרוכש בהשוואה לפרויקטים חדשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
