エステポナに位置するこの cortijo（伝統的なスペインの農家）は、広大な敷地に建つ3ベッドルーム、1バスルームの物件です。2107平方メートルの敷地には、果樹が植えられたエリアと、ゆったりと散策できるスペースがあり、自然に囲まれた環境を提供します。約87平方メートルの住居スペースは、居心地の良いテラス、設備の整ったキッチン、暖炉付きのリビングルーム、そして十分な収納を備えた3つの寝室で構成されています。この物件は、自然と利便性のバランスが取れた、落ち着いた生活を求める層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの都市部からほど近い、静かな田園地帯に位置しています。周囲には自然が広がり、果樹園や山々の眺望を楽しむことができます。一方で、ビーチや日々の生活に必要な施設へも容易にアクセスできるため、都市の利便性と田舎の静けさの両方を享受できるロケーションです。
田舎暮らしの魅力を感じながらも、利便性を重視する層に適しています。広々とした敷地ではガーデニングや果樹栽培を楽しめ、自然の中でのリラックスした生活が送れます。また、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局、スポーツ施設があるため、日々の生活に必要なものが容易に手に入り、快適な暮らしをサポートします。
この物件は「Gereed（完成済み）」のステータスであり、新築ではありません。既存の建物は、 notary（公証人）および registry（登記所）に登録されており、法的な手続きは完了しています。そのため、購入後すぐに居住を開始できる状態にあります。内装や外装の状態によっては、改修が必要な部分がある可能性も考慮されます。
この物件は、最新の建築基準に沿った新築物件ではありません。そのため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、物件は「Rustic（田舎）」な土地に位置しており、都市部のようなインフラ整備（例：高度な公共交通機関、高速インターネット網など）が限定的である場合があります。さらに、説明文に「Renovation Required（改修が必要）」という記述があるため、購入後に一定の改修費用が発生する可能性があります。
Ref: VL041143
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この cortijo は、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって理想的な選択肢となり得ます。まず、都会の喧騒から離れ、自然に囲まれた静かな環境で暮らしたいと考える人々です。広大な敷地は、ガーデニングや果樹の栽培、あるいはペットとのびのびと過ごしたいと考える人々にも適しています。また、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局、スポーツ施設など、生活に必要な施設が揃っているため、車に依存しない生活を望む人々にとっても魅力的な選択肢です。さらに、暖炉付きのリビングルームや、景色の良いテラスは、家族や友人とくつろいだ時間を過ごすのに最適です。AP7高速道路へのアクセスも良好なため、定期的に都市部へ移動する機会がある、あるいは長期休暇をスペインで過ごしたいと考える人々にも適しています。この物件は、リタイアメント後の生活、あるいはセカンドハウスとして、ゆったりとしたペースでの生活を求める人々に、実用的かつ快適な住環境を提供します。
この cortijo の住居スペースは約87平方メートルで、全体的に良好な状態ですが、一部改修が必要な箇所も含まれる可能性があります。建材には、耐久性のある大理石の床材が使用されており、洗練された雰囲気を与えています。キッチンはフル装備で、調理に必要な電化製品が備え付けられています。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場には心地よい暖かさを提供します。寝室は3部屋あり、いずれも広々としており、大型のクローゼットが備え付けられています。バスルームは1つですが、機能的に設計されています。外観のテラスは屋根付きで、天候を気にせず屋外の景色を楽しむことができます。敷地は広大で、果樹が植えられており、自然の恵みを感じられる空間が広がっています。総じて、この物件は、伝統的な建築様式と現代的な快適さを兼ね備えた、質の高い仕上がりを提供していますが、購入後の改修の可能性も考慮に入れる必要があります。
この cortijo は、430,000ユーロから提供されています。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。3つの寝室と1つのバスルームを備え、87平方メートルの居住スペースと2107平方メートルの広大な敷地を有しています。周辺の同タイプの物件と比較して、この物件は広大な土地と自然環境が特徴です。価格は、提供される土地の広さ、物件の状態、およびエステポナという立地を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
この cortijo は、エステポナの穏やかな自然環境の中に位置しながらも、生活に必要な施設へのアクセスが良好な立地です。日々の生活は、敷地内の果樹を眺めたり、テラスでリラックスしたりすることから始まります。キッチンは設備が整っており、リビングルームには暖炉があるため、冬場でも暖かく快適に過ごせます。3つの寝室は広々としており、十分な収納スペースも確保されています。敷地は広大で、ガーデニングや果樹の栽培、あるいは単に自然の中で散策を楽しむのに十分なスペースがあります。近隣にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の買い物に不便はありません。また、AP7高速道路へのアクセスも容易なため、マラガやマルベーリャへの移動もスムーズです。この物件は、都市の便利さと田舎の静けさのバランスを求める人々に、実用的で快適な生活空間を提供します。
エステポナのこの地域は、都市の利便性と田舎の静けさのユニークな組み合わせを提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして複数のスポーツセンター（0.4km）などの生活必需品およびレクリエーション施設が点在しています。これにより、日常生活の多くを徒歩や自転車で完結させることが可能です。また、50を超える公共交通機関のバス停と8つの公共交通ラインがあり、広範囲への移動もサポートされています。地域には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。教育面では、19の小学校と10の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。医療面では、2つの健康センターが利用可能です。この地域は、静かな住環境を維持しながらも、必要なサービスや施設へのアクセスが良好であるという、バランスの取れた生活スタイルを実現します。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナ周辺の地理的状況を示しています。示されているのは、物件の場所、近隣のビーチ、主要な道路網、そしてゴルフコースやスポーツ施設などのレクリエーションエリアです。この視覚情報は、物件の利便性と周辺環境へのアクセスを理解するのに役立ちます。海岸線に近く、山岳地帯にも近い、多様な自然環境がこの地域の魅力です。
この cortijo は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市内に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域における重要な町の一つであり、その地理的な位置は、地域内の他の主要都市へのアクセスに優れています。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。近隣の主要都市としては、東にマルベーリャ（約55km）、西にジブラルタル（約50km）があります。これらの都市へは、AP7高速道路を利用することで、迅速にアクセス可能です。エステポナ自体も、歴史的な旧市街、美しいビーチ、そして活気ある港が魅力の町であり、地域経済の中心としての役割も担っています。この立地は、地域内の主要な観光地やインフラへのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた環境での生活を可能にします。
この cortijo の利便性は、その戦略的な立地にあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769メートルと、徒歩圏内にあります。また、プラヤ・デル・クリストへも1.6kmです。主要なインフラへのアクセスも良好で、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルです。医療センターまでは4.4km、病院までは4.4kmです。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関の利便性も高く、EV充電ステーションまで1.3km、エステポナ港まで1.7kmです。空港へのアクセスも考慮されており、ジブラルタル空港（GIB）まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64km（いずれも直線距離）です。この物件は、ビーチ、ショッピング、レクリエーション、そして主要な交通網へのアクセスにおいて、非常に恵まれたロケーションにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃です。日照時間も豊富で、年間平均3,848時間の日照があります。これにより、屋外での活動やガーデニングを一年中楽しむことができます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間と長く、ビーチやマリンスポーツを存分に満喫できます。物件の標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形は歩行やサイクリングに適しています。背後には、最高峰1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、雄大な自然景観を提供しています。この地域は、温暖な気候と豊かな自然環境が、質の高いライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ周辺は、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・ラダ（0.8km）で、その他にもプラヤ・デル・クリスト（2.4km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.6km）など、複数の美しいビーチがあります。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高い水質と設備が保証されています。ゴルフ愛好家には、アサタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（6.4km）など、近隣に多数のゴルフコースがあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）をはじめとするスポーツセンターが複数あり、様々なアクティビティが楽しめます。また、エステポナ港（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供しています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、充実したレジャー機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この cortijo は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市内に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域における重要な町の一つであり、その地理的な位置は、地域内の他の主要都市へのアクセスに優れています。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。近隣の主要都市としては、東にマルベーリャ（約55km）、西にジブラルタル（約50km）があります。これらの都市へは、AP7高速道路を利用することで、迅速にアクセス可能です。エステポナ自体も、歴史的な旧市街、美しいビーチ、そして活気ある港が魅力の町であり、地域経済の中心としての役割も担っています。この立地は、地域内の主要な観光地やインフラへのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた環境での生活を可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ周辺の不動産市場は多様であり、この cortijo はその中でもユニークな位置を占めています。例えば、同地域で提供されている Etherna Homes 1（304,000ユーロから）や Aby Middle（349,000ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）といった新築アパートメントやヴィラと比較すると、この cortijo は、価格帯はやや高めですが、広大な敷地と田舎暮らしの雰囲気を重視する点で差別化されます。新築物件がモダンなデザインや最新設備を前面に押し出すのに対し、この cortijo は、伝統的な建築様式と自然との一体感を求める層にアピールします。また、エステポナの都市部やビーチへの近さという点では、これらの新築プロジェクトとも共通しますが、 cortijo の場合は、よりプライベートで静かな環境が提供されます。近隣の不動産取引件数は年間3,163件と活発であり、これは市場の健全性を示唆しています。平均所得が16,450ユーロであるこの地域において、430,000ユーロという価格設定は、提供される土地の広さと特性を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。この物件は、アパートメントやヴィラとは異なる、独自のライフスタイルを求める購入者層に向けた選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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