Ова финка, смештена у Естепони, Малага, представља имовину која комбинује рурално окружење са непосредном близином градских погодности. Са површином од 87 м² и пространом парцелом од 2107 м², објекат нуди приватност и простор за живот у природи, док су суштински садржаји на пешачкој удаљености. Иако је објекат усељив, захтева реновирање, што пружа могућност прилагођавања према личним потребама. Поглед на планине и околину доприноси његовом карактеру, чинећи га специфичном понудом на тржишту Естепоне.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у Естепони, на свега 524 метра од плаже Плаја де Естепона, што омогућава лак приступ обали. Урбано окружење обезбеђује близину супермаркета (104 м) и апотеке (236 м), док је спортски центар удаљен само 400 м. Ова позиција пружа ретку комбинацију руралног мира и градске функционалности, са већином дневних потреба доступних пешке или бициклом.
Ова финка је намењена онима који траже пространо земљиште и приватност, а истовремено желе да буду близу градских погодности. Са три спаваће собе и једним купатилом, пружа функционалан простор за живот, док велика парцела омогућава активности на отвореном попут баштованства или уживања у воћњаку. Потреба за реновирањем одговара купцима који желе да обликују свој дом према сопственом укусу и потребама.
Ово је постојећа имовина, а не новоградња, са статусом „завршено“ и усељиво. Објекат је уписан у катастар и регистар, што обезбеђује правну сигурност. Иако је у добром стању, потребно је реновирање, што значи да се не ради о пројекту који нуди најновије архитектонске трендове или технологије, већ о традиционалној финки са потенцијалом за модернизацију.
Имање не нуди карактеристике типичне за модерне новоградње, као што су заједнички базен, теретана или савремени системи паметних кућа. Са само једним купатилом за три спаваће собе, функционалност може бити ограничена за веће породице. Такође, иако је земљиште рурално, објекат није изолован у потпуности, већ се налази у непосредној близини урбаног окружења, што можда не одговара онима који траже потпуну изолацију.
Ref: VL041143
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова финка је погодна за појединце или породице које траже дом са значајном парцелом и приватношћу, а истовремено желе да остану повезани са градским животом. Одговара купцима који цене рурални шарм и могућност да сами обликују свој животни простор кроз реновирање. Особе које уживају у баштованству, узгајању воћа или једноставном боравку у природи, пронаћи ће овде своје место. Такође, ова имовина може бити атрактивна за оне који траже другу кућу за одмор, где могу да побегну од градске вреве, али да и даље имају лак приступ плажама, ресторанима и спортским објектима. Близина аутопута АП7 олакшава путовање до Марбеље или Малаге, што је предност за оне који често путују. Компактна стамбена површина од 87 м² са три спаваће собе може бити погодна за мање породице или парове који желе додатне собе за госте или хобије. Напокон, ово је избор за оне који траже аутентичнији шпански живот, далеко од стандардизованих новоградњи.
Ова финка је тренутно доступна по цени од 430.000 евра. С обзиром на то да је реч о постојећој имовини, а не о новоградњи, цена се односи на конкретан објекат и парцелу. Варијације у цени нису предвиђене као код пројеката у изградњи, али могу зависити од тржишних услова и преговора. Потреба за реновирањем значи да би требало узети у обзир додатне трошкове за адаптацију и модернизацију према личним преференцама.
Ова финка у Естепони нуди специфичан ритам живота, где се рурална идила сусреће са градском динамиком. Јутра могу започети на наткривеној тераси, уз панорамски поглед на планине и околину, док се ужива у свежем ваздуху. Пространа парцела од преко 2000 м² пружа могућност за баштованство, узгајање воћа или једноставно опуштање у природи. Иако је имовина окружена зеленилом, близина супермаркета (104 м) и апотеке (236 м) значи да су дневне обавезе лако решиве без потребе за аутомобилом. Поподне се може провести на оближњој плажи Плаја де Естепона, удаљеној мање од 600 метара, или у центру града, који је такође на пешачкој удаљености. Унутрашњост куће, са камином у дневној соби, ствара пријатну атмосферу током хладнијих месеци. Иако је потребно реновирање, мермерни подови и постојећи распоред пружају добру основу за стварање удобног дома. Ова локација је идеална за оне који цене приватност и простор, али не желе да се одрекну лаког приступа градским погодностима.
Живот у околини ове финке карактерише изванредна комбинација приступачности и природног окружења. Са супермаркетом удаљеним само 104 метра и апотеком на 236 метара, свакодневне потребе се могу задовољити пешке. За спортске активности, општински спортски центар је на свега 400 метара. Овај ниво приступачности смањује зависност од аутомобила за многе дневне активности. У близини се налази и 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, што пружа широк избор за друштвени живот и гастрономско уживање. Естепона, са својих 79.621 становника (процена за 2025.), нуди комплетну инфраструктуру укључујући 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што је важно за породице и становнике који траже комплетне услуге. Близина луке Естепона (1.7 км) и марина пружају могућности за наутичке активности и шетње уз море.
Приложена мапа визуелно представља микро-локацију финке у односу на кључне тачке у Естепони. На њој се јасно виде близина плажа, супермаркета, апотеке и спортских објеката, што потврђује одличну приступачност. Такође, мапа приказује повезаност са главним саобраћајницама и општим окружењем, дајући увид у интегрисаност имовине у урбани и природни пејзаж Естепоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је стратешки смештена у комарки Коста дел Сол, у провинцији Малага, Андалузија. Њена позиција између већих градова попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км) чини је приступачном, али довољно удаљеном да задржи свој аутентични карактер. Са преко 79.000 становника, Естепона је значајан град са развијеном инфраструктуром, али и даље нуди осећај заједнице. У поређењу са Марбељом, Естепона је често перципирана као традиционалнија и мирнија дестинација, са мање гламура, али више аутентичног шпанског шарма. Близина Сијере Бермехе омогућава лак приступ планинарским стазама и природним лепотама, док је обала Коста дел Сол на дохват руке.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона је смештена на надморској висини од 15 метара, у региону који ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Са 3.848 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца, што доприноси квалитету живота на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Имање је оријентисано ка североистоку, што може пружити пријатну јутарњу светлост и заштиту од најјачег поподневног сунца током лета. Локација се налази у плодној долини, окруженој малим потоцима и планинским подручјима Сијере Бермехе, која достиже висину од 1.449 метара. Овај природни амбијент нуди могућности за планинарење и истраживање природе, док је нагиб терена према плажи благ (1.9%), што олакшава приступ обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим плажама и рекреативним могућностима. Најближе плаже су Плаја де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км), које су све лако доступне. Плажа Ла Рада, са својих 0.8 км удаљености, једна је од најпопуларнијих и често награђивана Плавом заставом. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Ваље Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Естепона Голф (6.2 км). Град нуди и 134 спортска објекта, укључујући општински спортски центар (0.4 км) и фитнес центре, што омогућава разноврсне спортске активности. Марине попут Пуерто Естепона (1.7 км) пружају могућности за водене спортове и шетње уз обалу. Са 34 локална празника годишње, Естепона нуди богат културни календар и могућности за учествовање у локалним традицијама.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки смештена у комарки Коста дел Сол, у провинцији Малага, Андалузија. Њена позиција између већих градова попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км) чини је приступачном, али довољно удаљеном да задржи свој аутентични карактер. Са преко 79.000 становника, Естепона је значајан град са развијеном инфраструктуром, али и даље нуди осећај заједнице. У поређењу са Марбељом, Естепона је често перципирана као традиционалнија и мирнија дестинација, са мање гламура, али више аутентичног шпанског шарма. Близина Сијере Бермехе омогућава лак приступ планинарским стазама и природним лепотама, док је обала Коста дел Сол на дохват руке.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ова финка у Естепони представља значајан контраст у односу на новоградње попут Аква Гарденс, Аби Апер или Азуре Естепона, које су такође смештене у истом граду. Док поменути пројекти нуде модерне апартмане са заједничким базенима, теретанама и савременим дизајном, ова финка пружа аутентичнији, руралнији доживљај. Главна разлика лежи у типу имовине: финка је самостални објекат са великом парцелом, што обезбеђује неупоредиво већу приватност и простор за активности на отвореном, укључујући баштованство и узгајање воћа. Новоградње су често део већих комплекса, са мањим приватним спољним просторима и већом густином становања. Иако је ова финка усељива, потреба за реновирањем значи да се не купује готов, савремен производ, већ имовина са потенцијалом за персонализацију и модернизацију. Цена од 430.000 евра је конкурентна у поређењу са почетним ценама новоградњи (нпр. Аква Гарденс од 418.800 евра, Азуре Естепона од 530.000 евра), посебно када се узме у обзир значајна површина земљишта. За купце који цене традицију, простор и могућност да креирају свој дом, а не желе да буду део великог стамбеног комплекса, ова финка нуди јединствену алтернативу у региону Естепоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID