Луксозна ферма (финка-кортихо) в Естепона, Малага, с площ от 520 м² за живеене и обширен парцел от 5900 м². Имотът разполага с 6 спални, 5 бани и е разположен в урбанизирана зона на кратко разстояние пеша от плажа и центъра на града. Южното изложение осигурява изобилие от слънчева светлина през целия ден, а панорамните гледки към морето, планините и околността допринасят за изключителната му стойност. Имотът е завършен и готов за нанасяне.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Естепона, на кратко разстояние от брега на морето в урбанизирана среда. На по-малко от километър от плажовете Ла Рада и Ел Анхел, имотът предлага лесен достъп както до морски развлечения, така и до градските удобства. Центърът на Естепона е на около 2 км, осигурявайки баланс между спокойствие и достъпност до услуги.
С 6 спални и 5 бани, имотът е подходящ за голямо семейство или за тези, които ценят пространството и комфорта. Обширната площ от 520 м² за живеене осигурява достатъчно място за общуване и почивка. Частният басейн, солариумът и покритите тераси създават възможности за отдих на открито през по-голямата част от годината.
Имотът е напълно завършен и готов за незабавно нанасяне. Като съществуваща сграда в добро състояние, той не преминава през строителни фази. Всички удобства, включително климатик, камината и асансьорът, са вече инсталирани и функционални. Липсват планове за бъдещи разширения или реконструкции.
Имотът не предлага общи удобства като портиран комплекс със съвместни пространства. Няма допълнителни жилища за гости на парцела. Ограничен е паркингът само за две автомобили. Имотът не разполага с пряк излаз на плажа въпреки близкото разстояние до него. Няма общностна охрана или служба за поддръжка на общите части.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище в Испания с комбинация от градски удобства и приватност. За тези, които ценят близостта до плажа без да бъдат в претъпкан туристически район. Имотът е подходящ и за хора, които търсят втори дом за продължителни престои през годината. С 6 спални, имотът предоставя достатъчно пространство за приемане на гости. Южното изложение и климатичната инсталация го правят комфортен за целогодишно живеене. За професионалисти, които работят от разстояние, имотът предлага спокойна среда с добра инфраструктура. Собствениците на коне ще оценят специално предвидената зона за коне на територията.
Имотът разполага с качествени материали и модерни удобства, включително климатична система за контрол на температурата през целия година. Вградените гардероби осигуряват достатъчно пространство за съхранение, а наличието на асансьор добавя допълнителна функционалност за многоетажната сграда. Камината предлага отоплителна алтернатива през по-студените зимни месеци. Басейнът с обем от 110 м³ е значителен по размер за частна собственост, а 3-метровият водопад добавя декоративен елемент. Външните пространства са внимателно проектирани с висококачествени материали, включително бетонови алеи, дървени пейки и украсени перголи. Винарната, оборудвана с бар и специално отделение за съхранение на вина, показва внимание към детайла и функционалността.
Началната цена на имота е €2,750,000. Като лукозна финка в централна локация в Естепона, цената е в съответствие със сегментите на пазара за подобни имоти в района. Сравнено с други луксозни имоти в Естепона, като Villas Azahar (от €1,975,000) и Imagine Estepona (от €2,195,000), този имот се позиционира в по-високия ценови сегмент поради своята локация, размер и допълнителни удобства. Имотът е готов за незабавно нанасяне без допълнителни разходи за завършек.
Дневният живот в този имот се характеризира с комбинация от градска удобност и приватност. Сутрините могат да започват с разходка до близкия супермаркет или плажа, следвани от закуска на терасата с изглед към морето. Обширният парцел предлага достатъчно пространство за открити дейности, от плуване в частния басейн до разходки в добре поддържаната градина. През следобеда, слънчевите часове могат да се посветят на почивка в солариума или на откритата тераса. Вечерите предлагат възможност за вечеря навън, с възможност за ползване на климатичната инсталация през по-студените месеци. Наличието на асансьор прави имота подходящ и за хора с ограничена подвижност.
Ежедневният живот в този имот се поддържа от близостта до разнообразни удобства. Супермаркетът е само на 104 метра разстояние, което улеснява ежедневните покупки. Здравеопазването е осигурено от аптеката на 236 метра и болницата на 4.4 км. Образователните нужди могат да бъдат задоволени от 6 училища в радиус от 2 км, включително 19 основни и 10 средни училища в рамките на града. Транспортната достъпност е добра с 8 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района. Наличието на зарядна станция за електрически автомобили на 1.3 км улеснява собствениците на екологични превозни средства. Спортните центрове като Polideportivo Municipal на 0.4 км предоставят възможности за фитнес и активен начин на живот.
Имотът е разположен в централната част на Естепона, в близост до брега на морето. Плажовете са само на няколкостотин метра, а центърът на града е на около 2 км. На картата се вижда благоприятното разположение на имота по отношение на ключови точки като плажове, център на града, голф игрища и пътна мрежа. Районът е добре развита урбанизирана зона с пълна инфраструктура.
Естепона се намира в провинция Малага, в автономната област Андалусия, Южна Испания. Градът е разположен на брега на Средиземно море, на 25 км от по-големия курортен град Марбеля (с население от 147,958 души) и на 73 км от провинциалния център Малага (с население от 579,076 души). По-на юг, на 42 км, се намира град Алхесирас (с население от 121,957 души). Тази централна локация в региона на Коста дел Сол осигурява добра достъпност както до по-големите градове, така и до международните летища Малага-Коста дел Сол (64 км) и Гибралтар (36 км). Площта на общината Естепона е 137 км², което я прави една от средноголемите в региона.
Плажовете са в непосредствена близост до имота - Playa de Estepona на 524 метра, La Rada на 769 метра и Playa del Cristo на 1.6 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на 34 км, което осигурява сравнително лесен достъп за международни пътувания. За любителите на голфа, близките голф игрища включват Valle Romano Golf на 4.1 км и Azata Golf на 4.4 км, което прави възможна играта на голф без продължително пътуване. Пристанището Пуерто де Естепона, разположено на 1.7 км, предлага възможности за водни спортове и яхтинг. Всички тези удобства са достъпни както с автомобил, така и с обществен транспорт, а някои дори пеша, което допринася за удобството на ежедневието.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се отличава с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C. Температурите варират между 12-28°C през годината, което осигурява комфортни условия за живеене през повечето време. Годишно слънчевите часове са 3848, което представлява един от най-високите брой в Европа и осигурява изобилие от слънчева светлина. Периодът за плуване продължава 5 месеца годишно, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 15 метра надморска височина с лек наклон от 1.9% към морето, което допринася за естествен отток на водите и предотвратяване на наводнения. Благодарение на южното си изложение, имотът получава максимално количество слънчева светлина през деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота включват La Rada (0.8 км), Playa del Angel (1.6 км) и Playa del Cristo (2.4 км). Тези плажове предлагат възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. За любителите на голфа, в близост се намират няколко голф игрища, включително Azata Golf (5.1 км), Estepona Golf (6.2 км) и Golf Academy Albayt Resort (6.4 км), които осигуряват разнообразие от трудности и условия за игра. Спортните центрове като Polideportivo Municipal (0.4 км) и Better Bodies (0.4 км) предлагат закрити фитнес зали и спортни съоръжения. Пристанищата Пуерто де Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) осигуряват възможности за водни спортове и разходки край брега. Регионът предлага общо 134 спортни обекта, което осигурява разнообразни възможности за активна почивка.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в провинция Малага, в автономната област Андалусия, Южна Испания. Градът е разположен на брега на Средиземно море, на 25 км от по-големия курортен град Марбеля (с население от 147,958 души) и на 73 км от провинциалния център Малага (с население от 579,076 души). По-на юг, на 42 км, се намира град Алхесирас (с население от 121,957 души). Тази централна локация в региона на Коста дел Сол осигурява добра достъпност както до по-големите градове, така и до международните летища Малага-Коста дел Сол (64 км) и Гибралтар (36 км). Площта на общината Естепона е 137 км², което я прави една от средноголемите в региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL104886
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други луксозни имоти в Естепона, тази финка се отличава със своята комбинация от локация, размер и удобства. Villas Azahar предлага имоти от €1,975,000, но с по-малък парцел и по-стандартни удобства. Imagine Estepona, с цени от €2,195,000, е новострояща се разработка с модерен дизайн, но без уникалните характеристики като конна зона и водопад. Ikkil Bay, с цени от €3,003,000, е по-скъп и се позиционира като ексклузивен комплекс с общи удобства, което не предлага същата приватност. Тази финка се отличава със своята завършеност, пълна приватност и комбинация от градски удобства с провинтална атмосфера. Разположението в непосредствена близост до плажа при запазване на голям парцел е рядко срещано в района и придава допълнителна стойност на имота.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID