אחוזה פרטית יוקרתית באסטפונה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהים ומהמרכז העירוני. הנכס, מסוג פינקה-קורחיו הספרדי המסורתי, מתפרש על שטח של 5,900 מטר רבוע עם שטח בנוי של 520 מטר רבוע. האחוזה כוללת 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, ומציעה שילוב של פרטיות, נוחות וגישה נוחה למתקנים עירוניים. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ריינוסו באסטפונה, במרחק של כ-2 ק"מ ממרכז העיר והחוף. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי פרטי. האחוזה מוקפת בגנים מטופחים וממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% כלפי החוף.
הנכס מתאים למחפשי פרטיות ושטח נרחב תוך כדי גישה למתקנים עירוניים. המבנה המרווח עם 6 חדרי שינה מציע פתרון מגורים עבור משפחות גדולות או אירוח אורחים. מתקני הפנאי הפרטיים כמו בריכת שחייה, מגרש טניס ואזור רכיבה על סוסים עונים על צורכי פנאי שונים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. האחוזה נבנתה עם תשומת לב לפרטים ובאיכות בנייה גבוהה. כל המתקנים, כולל מערכות ההשקיה, הבאר הפרטית והגינון המקצועי, הותקנו ופועלים. הנכס נמצא במצב תחזוקתי טוב ודורש רק תחזוקה שוגרת.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך בהליכה או נסיעה קצרה. האחוזה אינה מתאימה למחפשי דירה קומפקטית או דיור עם תחזוקה מינימלית. אין בה שירותי קונסיירז' כפי שניתן למצוא בפרויקטים קהילתיים גדולים. המיקום בסביבה אורבנית פעילה עשוי להיות רועש בעונות תיירותיות שיא.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה נרחב תוך כדי גישה נוחה למתקנים עירוניים. הוא מושלם עבור אנשים שמעריכים פרטיות אך אינם רוצים להיות מבודדים מחיי העיר. הנכס מתאים גם לאלו המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה מהשכרה, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר הביקוש לנופש באסטפונה גבוה. משקיעים המחפשים נכס עם ערך קרקע גבוה ומבנה איכותי ימצאו עניין באחוזה זו עם שטח אדמה של כמעט 6,000 מטר רבוע. הנכס גם מתאים לאנשים פעילים המעוניינים במתקני ספורט פרטיים כמו מגרש טניס ובריכת שחייה, אך גם רוצים להיות קרובים למתקני גולף אזוריים כמו ואיה רומנו גולף.
האיכות והרמת הגימור באחוזה זו משקפים סטנדרטים גבוהים של בנייה ספרדית יוקרתית. המבנה כולל מעלית פרטית לארבעה אנשים, המקלה על התנועה בין הקומות. המטבח מצויד במלואו וכולל אזור ארוחת בוקר וחדר כביסה, המותאם לנוחות יומיומית מרבית. חדר היין המפואר, המצויד בבר ואזור אחסון יינות ייעודי, מדגיש את האופי היוקרתי של הנכס. אזור הספא הפרטי כולל סאונה, אמבטית עיסוי הידרותרפית, מקלחת הידרומסאז' וחדר כושר, המספקים חוויית רווחה מלאה בבית. החצר החיצונית כוללת פרגולה וסולריום ליד הבריכה, שתוכננו בקפידה להנאה ומנוחה. חומרי הבנייה כוללים בטון מודפס במעברים החיצוניים, המעניק עמידות ואסתטיקה עתידית.
המחיר הנוכחי עומד על €2,750,000 החל מאחוזה זו באסטפונה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון וילות אזהר המתחילות ב-€1,975,000 ואימג'ין אסטפונה המתחילות ב-€2,195,000, המחיר תואם את ההיצע המקומי לנכסים יוקרתיים עם שטח אדמה נרחב. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים פרמיום כמו איקיל ביי המתחילים ב-€3,003,000, המחיר מתחת לממוצע. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
חיי היומיום באחוזה זו מתאפיינים באיזון בין פרטיות לנגישות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הדרומית עם נוף לים או להרים. הקרבה למרכז אסטפונה מאפשרת הליכה רגלית לקניות בסופרמרקטים, בתי קפה וחנויות הממוקמים במרחק של פחות מ-500 מטרים. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה הפרטית או לארח אורחים באזור הבילוי החיצוני. בערב, המרחק הקצר למסעדות וברים במרכז העיר מציע אפשרויות בילוי מגוונות ללא צורך בנסיעה ארוכה. השילוב של גן צרפתי מטופח, פרדס עם עצי הדר ומתקני ספורט פרטיים יוצר סביבת מחיה מגוונת המתאימה לאורח חיים פעיל תוך שמירה על פרטיות.
הסביבה הקרובה לאחוזה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרחקים הקצרים למרכז אסטפונה (2 ק"מ) מאפשרים גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בטווח הליכה של פחות מ-250 מטרים נמצאים סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמקל על קניות שוטפות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. התשתית החינוכית באזור כוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, המספקים אפשרויות חינוך מגוונות למשפחות עם ילדים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, המאפשרת תנועה נוחה ללא תלות ברכב פרטי. הנמל הימי של אסטפונה, במרחק של 1.7 ק"מ, מציע מתקני נופש ימיים ומסעדות דגים טריים.
המפה מציגה את מיקום האחוזה באזור ריינוסו שבאסטפונה. הנכס ממוקם במרחק של כ-2 ק"מ ממרכז העיר והחוף, באזור המשלב גישה עירונית נוחה עם אופי פרטי. המפה ממחישה את הקרבה למתקנים חשובים כמו חופים, מגרשי גולף, מרכזי קניות ותחבורה ציבורית.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. מיקומו מציע נקודת איזון בין האזור התיירותי העמוס של מארבייה (25 ק"מ מזרחה) לבין האזור השקט יותר של מנילבה (מערבה). העיירה אלחסירס נמצאת במרחק של 42 ק"מ דרומית, בעוד בירת המחוז מאלגה נמצאת במרחק של 73 ק"מ מזרחית. המיקום של אסטפונה על קוסטה דל סול מספק גישה נוחה לנמלי תעופה בינלאומיים, שווקים תיירותיים מפותחים ותשתית עירונית מתקדמת, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר הערים הגדולות באזור. אוכלוסיית העיר מונה כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותה למרכז אורבני בגודל בינוני עם שירותים מפותחים ללא העומס של המטרופולינים הגדולים.
המיקום של האחוזה מציע נגישות מצוינת למגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את לה ראדה (0.8 ק"מ), פלאיה דל אנחל (1.6 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (2.4 ק"מ), המאפשרים גישה קלה לים ופעילויות ימיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), המציעים אפשרויות ספורט ופנאי לאוהבי גולף. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 ק"מ), בעוד שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 1.3 ק"מ מהאחוזה, התומכות בבעלות על רכב חשמלי. חניית האוטובוסים הקרובה נמצאת במרחק הליכה קצר, המאפשרת תחבורה ציבורית נוחה למרכזי התיירות והעסקים באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה מתאפיין בכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, עם טווח של 12-28°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% כלפי החוף, היוצר תנאים נוחים להליכה. סביבת ההרים הסמוכה, סיירה ברמחה, מגיעה לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס ומספקת מגן טבעי מפני רוחות חזקות, תורמת לאקלים נעים ויציב. כמות המשקעים השנתית מתונה, המתרכזת בעיקר בחודשי החורף, ומאפשרת ניצול מיטבי של שטחי החוץ רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון של חופים באיכות גבוהה, כולל פלאיה לה ראדה המפורסם הממוקם במרחק 0.8 ק"מ מהנכס. חוף זה, באורך של כ-2.5 ק"מ, מציע חול זהוב רך ומים צלולים, ומוכר כאחד מהחופים הטובים ביותר בקוסטה דל סול. האזור עשיר במתקני ספורט, עם 134 מתקנים ספורטיביים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. מתקני הספורט הקרובים כוללים את המרכז העירוני לספורט פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ) ומרכז הספורט חוסה ראמון דה לה מורנה (0.4 ק"מ). חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). האקדמיה לגולף אלבייט ריזורט (6.4 ק"מ) מציעה שיעורים ואימונים מקצועיים לשחקנים בכל הרמות. בנוסף, הנמל הימי של אסטפונה (1.7 ק"מ) מספק מתקני שיט ופעילויות ימיות מגוונות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. מיקומו מציע נקודת איזון בין האזור התיירותי העמוס של מארבייה (25 ק"מ מזרחה) לבין האזור השקט יותר של מנילבה (מערבה). העיירה אלחסירס נמצאת במרחק של 42 ק"מ דרומית, בעוד בירת המחוז מאלגה נמצאת במרחק של 73 ק"מ מזרחית. המיקום של אסטפונה על קוסטה דל סול מספק גישה נוחה לנמלי תעופה בינלאומיים, שווקים תיירותיים מפותחים ותשתית עירונית מתקדמת, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר הערים הגדולות באזור. אוכלוסיית העיר מונה כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותה למרכז אורבני בגודל בינוני עם שירותים מפותחים ללא העומס של המטרופולינים הגדולים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL104886
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוואה בין אחוזה זו לפרויקטים דומים באזור מגלה יתרונות משמעותיים. בהשוואה לוילות אזהר המתחילות במחיר של €1,975,000, האחוזה הנוכחית מציעה שטח אדמה גדול פי שלושה (5,900 מ"ר מול כ-2,000 מ"ר בממוצע בפרויקט המשווה) ומתקנים פרטיים נרחבים יותר כמו מגרש טניס ואזור רכיבה על סוסים. מול פרויקט אימג'ין אסטפונה (החל מ-€2,195,000), הנכס הנוכחי מציע מיקום פרטי יותר עם פחות תלות במתחם משותף. לעומת זאת, פרויקט איקיל ביי (החל מ-€3,003,000) מציע מיקום יוקרתי יותר עם נוף ישיר לים, אך בשטח בנוי קטן יותר וללא המתקנים הפרטיים הנרחבים של האחוזה. בהשוואה לשוק הרחב באסטפונה, שם מחיר הממוצע לנכס יוקרתי דומה עומד על כ-€2,500,000, המחיר הנוכחי של €2,750,000 נחשב סביר בהתחשב בשטח האדמה הגדול והמתקנים הייחודיים הכלולים. עם זאת, בהשוואה לאזור מארבייה שבמזרח, שם המחירים גבוהים בכ-15-20% עבור נכסים דומים, אחוזה זו מציעה ערך משופר עם אותם סטנדרטים של איכות חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID