Išskirtinė prabangi finca tipo rezidencija Esteponoje, Malagoje, esanti tik 800 metrų nuo La Rada paplūdimio ir per žingsnį nuo miesto centro. Turtingas nuosavybės objektas su 6 miegamaisiais, 5 vonios kambariais, išsidėstęs ant 5900 m² sklypo su 520 m² gyvenamosios vietos plotu. Jau pasiekiamas statybos objektas, pietų kryptimi orientuotas, siūlantis vaizdus į jūrą, kalnus ir panoramas. Šis objektas derina tradicinę ispanišką architektūrą su moderniais prabangos patogumais, įskaitant privatų baseiną, sveikatingumo zoną ir laisvalaikio erdves.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Esteponoje, Reinoso rajone, tik 2 km nuo miesto centro ir 800 metrų nuo La Rada paplūdimio. Jis įsikūręs urbanizuotoje aplinkoje, tačiau dėl didelio sklypo išlaiko privatumą ir erdvę. Ši vieta leidžia lengvai pasiekti miesto paslaugas ir pakrantės laisvalaikio veiklas, su keliais paplūdimiais, pasiekiamais pėsčiomis.
Ši finca tenkina įvairias gyvenimo reikmes su 6 miegamaisiais ir 5 vonios kambariais, todėl tinka didelėms šeimoms ar tiems, kuriems reikalinga svečių apgyvendinimo vieta. Nuosavybė apima kelias gyvenamąsias patalpas, pilnai įrengtą virtuvę, sveikatingumo patalpas ir laisvalaikio erdves po atviru dangumi. Artumas prie miesto paslaugų, paplūdimių ir golfo aikštynų palaiko aktyvų viduržemio jūros gyvenimo būdą.
Kaip jau atliktas statybos objektas, ši finca yra tinkama naudojimui iš karto. Nuosavybė turi modernius patogumus, įskaitant liftą, oro kondicionierius ir privatų SPA centrą. Pietų krypties orientacija užtikrina natūralią šviesą per visą dieną, o tvarkingi sodai ir lauko patogumai papildo vidaus erdves.
Nors objektas siūlo platų paslaugų spektrą, jis neturi bendruomeninių paslaugų, paprastai randamų daugiabučiuose. Didelis 5900 m² sklypas reikalauja priežiūros, apie kurią būsimi savininkai turi pagalvoti. Esant urbanizuotoje aplinkoje, objektas nesuteikia visiško izoliavimo, nepaisant savo privataus charakterio. Kainos lygis ją išskiria į prabangos rinkos segmentą, kuris gali netikti visiems biudžetams.
Šis objektas būtų ypač tinkamas turtingiems pirkėjams, ieškantiems nuolatinės rezidencijos pietų Ispanijoje su išplėstais patogumais. Šešių miegamųjų konfigūracija ją labiau tinka didelėms šeimoms ar tiems, kurie dažnai priima svečius. Vieta prie Esteponos, su tarptautine bendruomene, patogumais ir paslaugomis, traukia ekspatrius, ieškančius integracijos su ispaniška kultūra, išlaikant patogumą. Artumas prie kelių golfo aikštynų patrauktų golfo entuziastus, o žirgininkystės patalpos pateikia kitą konkretų privalumą žirgų savininkams. Nuosavybės privatumo ir pasiekiamumo prie miesto patogumų derinys tinka tiems, kurie vertina tiek atokumą, tiek patogumą. Investuotojams nuosavybė atvaizduoja didelį turtą Ispanijos Costa del Sol regione, žinomame dėl stabilios nekilnojamojo turto vertės ir turistinio patrauklumo. Parengtas statusas ją tinkamą pirkėjams, ieškantiems iš karto galimybės naudotis, o ne laukiant naujų statybų. Sveikatinimo patalpos ir privačios laisvalaikio erdvės patrauktų sveikatą išlaikančių asmenų, prioritetinančių namų poilsį. Viduržemio jūros klimatas su švelniais žiemomis ir ilgomis vasaromis ją patrauklų kaip metų laikotarpiu tinkamą rezidenciją tiems, kurie siekia išvengti atšiauresnių šiaurės Europos klimatų. Nuosavybės mastelis ir patogumai taip pat ją gali padaryti tinkamą butikiniam viešbučiui, atsižvelgiant į vietinius reikalavimus.
Nuosavybė demonstruoja aukštos kokybės statybą ir apdailą visame objekte. Pagrindinis pastatas apima apytiksliai 1096 m² su funkcionaliu ir elegantišku išplanavimu, įskaitant keturis erdvius miegamuosius ir biurą, galintį tapti penktuoju miegamuoju, bei keturis pilnai įrengtus vonios kambarius ir svečių tualetą. Interjeras apima pagrindinį svetainę, jaukų televizijos kambarį ir atskirą valgomąjį, kurie rodo apgalvotą erdvės planavimą. Virtuvė yra pilnai įrengta su pusryčių zona ir skalbykla, sukurta kasdieniniam patogumui. Pastebimas ypatybė yra įspūdingas vyno rūsys su baru ir specialia vyno saugykla, atspindintis dėmesį pramogoms. Sveikatinimo zona apima privatų SPA centrą su sauna, sūkurine vonia, hidromasažiniu dušu ir sporto sale, įtraukiant specializuotus įrenginius ir įrenginius. Lauko erdvėse yra kruopščiai suprojektuotos poilsiui skirtos vietos, įskaitant prieangį ir saulėtakį šalia baseino. Nuosavybė apima 110 m³ baseiną su 3 metrų aukščio kriokliu, demonstruojantį tiek techninį sofistikuotumą, tiek estetinį svarstymą. Liftas, kuriame telpa keturi žmonės, atvaizduoja prieinamumo ypatybę, dažnai randamą prabangiuose objektuose. Infrastruktūros elementai, tokie kaip 100 000 litrų laistymo vandens talpa ir privatus šulinys su povandeniniu siurbliu, rodo išsamų planavimą priežiūrai. Aplinkosaugos tvarkymas apima prancūzišką sodą su rožėmis, palmėmis, dekoratyviniu fontanu ir keramikinėmis suolais, bei du sodus su įvairiais vaismedžiais ir apytiksliai 70 navelinių apelsinmedžių, visi reikalaujantys didelės sodininkystės žinių. 150 metrų spaudtino betono takelis, dekoruotas pergolomis, apaugusiomis mėlynomis visterijomis, medinėmis suolais ir pusrutuliniu fontanu su 16 purkštukų, rodo kruopštų dėmesį išoriniams detaliams.
Finca yra įkainuota 2 750 000 € už visą nuosavybę. Tai ją išskiria į aukščiausią Esteponos nekilnojamojo turto rinkos segmentą. Lyginant su panašiais objektais šioje srityje, tokiais kaip Villas Azahar (nuo 1 975 000 €), Imagine Estepona (nuo 2 195 000 €) ir Ikkil Bay (nuo 3 003 000 €), šis objektas atvaizduoja vidutinę-aukštą kainą prabangos kategorijoje. Objekto parengtas statusas reiškia galimybę naudotis iš karto be statybų delsimų ar neaiškumų. Kaina atspindi nuosavybės išplėstus patogumus, įskaitant jos dydį, sveikatinimo patalpas, lauko ypatybes ir puikų artumą prie paplūdimio ir miesto centro. Atsižvelgiant į 3 163 nekilnojamojo turto sandorius Esteponoje, rinka išlieka aktyvi, kas rodo pagrįstą paklausą kokybiškiems objektams šioje kainų kategorijoje.
Ši finca teikia kasdieninės gyvenimo patirties, orientuotos į prabangą, privatumą ir patogumą. Ryto rutina gali prasidėti pusryčiais modernoje virtuvėje ar lauko terasoje, grožėjant sodams. Per dieną gyventojai gali mėgautis įvairiais patogumais, tokiais kaip privatus baseinas, teniso kortas ar sveikatingumo zona, neišeidami iš nuosavybės. Artumas prie Esteponos centro reiškia, kad kasdieninės reikmės, tokios kaip apsipirkimas, bankininkystė ir valgymas, yra lengvai pasiekiamos pėstute arba trumpa kelione automobiliu. Vieta prie kelių paplūdimių leidžia reguliarias pasivaikščiojimas pajūriu arba maudymąsi, ypač patrauklus per penkis mėnesius trunkantį maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objekto orientacija maksimizuoja natūralią šviesą, kurdama šviesias gyvenamąsias patalpas per visą dieną. Vakaro veiklos gali apimti apšviestų sodų mėgavimąsi, susitikimų rengimą vyno rūsyje arba ilsėjimasi privačiame SPA centre. Žirgininkystės patalpos suteikia dar vieną kasdieninio gyvenimo matmenį žirgų mėgėjams. Su 134 sporto patikomis aplinkinėje teritorijoje ir keliais golfo aikšstynais 5 km spinduliu, aktyvūs gyventojai turi daugybę pasirinkimų pramogoms. Viduržemio jūros klimatas su apytiksliai 3848 saulėtingų valandų per metus užtikrina, kad laisvalaikis po atviru dangumi galėtų būti mėgaujamasis didžiąją metų dalį.
Nuosavybė naudojasi išskirtine infrastruktūra ir artumu prie esminių paslaugų ir pramogų. Estepona, su apytiksliai 79 621 gyventojų, siūlo išsamias miesto paslaugas, išlaikydamą valdomą mastelį. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie 50 restoranų, 22 kavinės, 18 vaistinių, 4 bankų ir 6 mokyklų, kas daro kasdienes užduotis patogias. Miesto švietimo infrastruktūra apima 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, tinkamų šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūros poreikius tenkina 2 vietiniai sveikatos centrai, o ligoninė yra 4,4 km atstumu nuo nuosavybės. Susisiekimo ryšiai yra geri, su 8 viešaisiais autobusų maršrutais ir 50 stotelių, teikiančių vietinį judrumą. Nuosavybė yra patogiai išsidėsčiusi kelionėms, su Gibraltar oro uostu apytiksliai 36 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas, su plačiaisiais tarptautiniais ryšiais, yra 64 km atstumu, palengvinant tarptautinius keliones. Artumas prie Marbelljos (25 km) ir Malagos miesto (73 km) suteikia prieigą prie didesnių miestų centų pageidavus. Nuosavybės vieta prie Puerto Estepona (1,7 km) teikia jūrines pramogas ir valgymo galimybes. Sporto entuziastai naudojasi 134 vietinėmis patikomis, įskaitant Savivaldybės sporto centrą, esantį tik 400 m atstumu, teikiantį išsamias pramogų galimybes. Miesto infrastruktūros ir pakrantės gyvenimo būdo derinys sukuria subalansuotą gyvenamąją aplinką su patogumais ir poilsiu, lengvai pasiekiamais.
Žemėlapio vizualizacija rodo nuosavybės palankią padėtį Esteponoje, su tiesiogine prieiga prie miesto ir natūralių patraukalnių. Finca yra Reinoso rajone, apytiksliai 2 km atstumu nuo miesto centro ir 1 km atstumu nuo kelių paplūdimių, įskaitant La Rada ir Esteponos paplūdimį. Aplinkinė teritorija parodo nuosavybės artumą prie pagrindinių patogumų, įskaitant golfo aikštynus, jachtų prieplauką ir sporto centrus, o jos padėtis santykyje su Marbellja (25 km į rytus) ir Gibraltar (36 km į vakarus) demonstruoja strateginę vietovę vakarų Costa del Sol regione.
Nuosavybė yra strategiškai išsidėsčiusi Esteponoje, pakrantės mieste Ispanijos Costa del Sol. Pati Estepona yra Malagos provincijos dalis Andalūzijoje, esanti apytiksliai 73 km atstumu nuo provincijos sostinės Malagos miesto. Miesto padėtis 25 km į vakarus nuo Marbelljos ją išskiria į pageidaujinamą vakarinę Costa del Sol dalį, kuri dažnai laikoma atokiausnė ir autentiškesne nei kai kurie rytiniai kaimynai. Esteponos vieta 42 km atstumu nuo Algeciras, didelio jūrų uosto miesto, suteikia patogią prieigą prie keltų jungčių su Šiaurės Afrika. Regionas turi išvystytą infrastruktūrą, įskaitant A-7 pakrantės magistralę, jungiančią jį su platesniu Costa del Sol regionu ir toliau. Esteponos padėtis tarp Viduržemio jūros ir Sierra Bermeja kalnų sukuria įvairialypę kraštovaizdį, derinantį pakrantės grožį su kalnuotomis fonomis. Ši geografinė padėtis prisideda prie palankaus regiono oro sąlygų ir įvairių pramogų galimybių. Miesto vieta apytiksliai 36 km atstumu nuo Gibraltar oro uosto teikia papildomas tarptautinių kelionių galimybes, padarant Esteponą gerai susijusią, bet pakankamai atokiau nuo didelių miestų spūčių, kad išlaikytų savitą charakterį.
Nuosavybė siūlo išskirtinį prieigą prie pagrindinių paskirties vietų. Paplūdimio mėgėjams La Rada paplūdimys yra tik 800 metrų atstumu, Esteponos paplūdimys 524 metrų atstumu, o Playa del Cristo 1,6 km atstumu, teikiant kelias pakrantės galimybes pasiekiamas pėsčiomis. Golfo mėgėjai turi kelis aikštynus netoliese, įskaitant Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4-4,6 km), padarant Esteponą pripažintą golfo kryptimi. Oro kelionėms, Gibraltar oro uostas yra 36 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas, su jo platesniais tarptautiniais ryšiais, yra 64 km atstumu nuo nuosavybės. Esteponos miesto centras lengvai pasiekiamas, siūlant miesto patogumus ir paslaugas. Didesnis miestas Marbellja, žinomas dėl prabangios prekybos ir valgymo, yra tik 25 km atstumu. Prekybos centrai ir kasdieninės reikmės yra itin patogūs, su prekybos centru tik 104 metrų atstumu nuo nuosavybės ir vaistine 236 metrų atstumu. Sveikatos priežiūrai, Esteponos sveikatos centrai papildomi ligonine 4,4 km atstumu. Gerai išvystyta infrastruktūra su 8 viešaisiais autobusų maršrutais ir 50 stotelių teikia papildomus susisiekimo variantus visoje srityje. EV savininkai ras įkrovimo stoteles 1,3 km atstumu, palaikant tvarų judrumą.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi išskirtiniu viduržemio jūros klimatu su apytiksliai 3848 saulėtingų valandų per metus, sukuriančiomis idealias sąlygas laisvalaikiui po atviru dangumi. Vidutinė metinė temperatūra 19,2°C yra sulėtinta nuosavybės padėties tik 15 metrų virš jūros lygio, išvengiant temperatūros svyravimų. Žiemos yra švelnios su minimalia temperatūra apie 12°C, o vasaros išlieka malonios su vidutinė maksimalia temperatūra 28°C. Nuosavybė naudojasi lygiu 1,9% nuolydžiu link paplūdimio, padarant ją lengvai pasiekiamą ir tinkamą visiems amžiaus grupėms. Maudymosi sezonas trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Nuosavybės pietų krypties orientacija maksimizuoja saulės poveikį per visą dieną, palengvindama tiek vidaus komfortą, tiek laisvalaikio erdvių naudojimą. Artumas prie Viduržemio jūros įtakoja vietinę mikroklimatą, sulėtindamas temperatūros svyravimus ir teikiant atgaivinančius vėjus. Esteponos padėtis apsaugota Sierra Bermeja kalnų, kurie siekia 1449 metrų aukštį Los Reales viršūnėje, prisideda prie palankaus regiono oro sąlygų. Su 34 vietinėmis šventėmis per metus, gyventojai gali mėgautis kultūrinėmis šventėmis palankaus orų sąlygomis didžiąją metų dalį. Klimatas palaiko metų laikotarpio laisvalaikio veiklas, nuo žiemos golfo iki vasaros paplūdimio poilsio, padarant Esteponą visų sezonų kryptimi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nuosavybės vieta siūlo išskirtines pramogų galimybes, ypač paplūdimių ir sporto patikų srityje. Artimoje aplinkoje gyventojai gali pasiekti kelis paplūdimius, įskaitant La Rada (800 m), Esteponos paplūdimį (524 m) ir Playa del Cristo (1,6 km). Šie paplūdimiai teikia įvairias aplinkas poilsiui, maudymuisi ir vandens sportui per penkis mėnesius trunkantį maudymosi sezoną. Golfo entuziastai naudojasi keliais aikštynais netoliese, ypač Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,2 km) ir Azata Golf (4,4-4,6 km), visi siūlantys aukštos klasės žaidimą vaizdingoje aplinkoje. Bendram sportui, Estepona turi 134 patikas visame savivaldybėje, įskaitant Savivaldybės sporto centrą, esantį tik 400 m atstumu nuo nuosavybės. Šis centras, kartu su Better Bodies ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena (taip pat 400 m atstumu), teikia išsamias sporto ir treniruočių galimybes. Pati nuosavybė apima išskirtines pramogų ypatybes, tokias kaip privatus teniso kortas, 110 m³ baseinas su 3 metrų aukščio kriokliu ir žirgininkystės patalpos su persirengimo kambariais, dviem arklidžėmis ir sandėliavimo erdve. Vandens sporto entuziastai gali naudotis artimais jachtų prieplaukomis, Puerto Estepona (1,7 km) ir Puerto Deportivo (1,9 km), kurios siūlo buriavimą, laivininkystę ir kitas jūrines veiklas. Nuosavybės patikų ir artimųjų viešųjų patikų derinys sukuria nepakartojamą pramogų aplinką, palaikančią tiek aktyvų, tiek poilsiui skirtą laisvalaikį.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Nuosavybė yra strategiškai išsidėsčiusi Esteponoje, pakrantės mieste Ispanijos Costa del Sol. Pati Estepona yra Malagos provincijos dalis Andalūzijoje, esanti apytiksliai 73 km atstumu nuo provincijos sostinės Malagos miesto. Miesto padėtis 25 km į vakarus nuo Marbelljos ją išskiria į pageidaujinamą vakarinę Costa del Sol dalį, kuri dažnai laikoma atokiausnė ir autentiškesne nei kai kurie rytiniai kaimynai. Esteponos vieta 42 km atstumu nuo Algeciras, didelio jūrų uosto miesto, suteikia patogią prieigą prie keltų jungčių su Šiaurės Afrika. Regionas turi išvystytą infrastruktūrą, įskaitant A-7 pakrantės magistralę, jungiančią jį su platesniu Costa del Sol regionu ir toliau. Esteponos padėtis tarp Viduržemio jūros ir Sierra Bermeja kalnų sukuria įvairialypę kraštovaizdį, derinantį pakrantės grožį su kalnuotomis fonomis. Ši geografinė padėtis prisideda prie palankaus regiono oro sąlygų ir įvairių pramogų galimybių. Miesto vieta apytiksliai 36 km atstumu nuo Gibraltar oro uosto teikia papildomas tarptautinių kelionių galimybes, padarant Esteponą gerai susijusią, bet pakankamai atokiau nuo didelių miestų spūčių, kad išlaikytų savitą charakterį.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL104886
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje ši finca užima išskirtinę padėtį, palyginus su panašiais pasiūlymais. Už 2 750 000 € ji yra tarp Villas Azahar (pradedant nuo 1 975 000 €) ir Imagine Estepona (pradedant nuo 2 195 000 €), išliekant žemiau Ikkil Bay plėtros (nuo 3 003 000 €). Ši kaina išskiria nuosavybę į vidurines-aukštesnes Esteponos prabangos rinkos kategorijas. Priešingai nei dauguma naujų plėtrų, siūlančių bendruomeninius patogumus, ši finca teikia išskirtinius patogumus privačioje aplinkoje, įskaitant teniso kortą, žirgininkystės patalpas ir išplėstus sodus, kurių paprastai nėra standartiniuose vilos projektuose. Nuosavybės vieta Reinoso rajone ją išskiria tiek nuo Esteponos pakrantės butų, tiek nuo atokesnių kaimo dvarų, siūlant derinį tarp prieinamumo ir privatumo. Palyginus su nuosavybėmis kaimyninėje Marbelljoje, Estepona paprastai siūlo daugiau vietos ir privatumo už ekvivalentinę investiciją, su reputacija, išlaikančia tradiciškesnį ispanišką charakterį kartu su moderniomis plėtromis. Nuosavybės parengtas statusas kontrastuoja su daugeliu projektuojamų pirkimų regione, pašalindamas statybų rizikas ir delsimus. Esteponos nekilnojamojo turto rinka su 3163 sandoriais demonstruoja sveiką aktyvumą, palyginti su kai kuriomis per daug išvystytomis Costa del Sol sritymis, reiškiančią stabilesnę vertės išlaikymą. Nuosavybės išplėstų patogumų, didelio sklypo dydžio ir artumo prie miesto bei paplūdimio derinys sukuria unikalią pasiūlymą, kuris išsiskiria Esteponos įvairioje nekilnojamojo turto aplinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID