Exclusiva propriedade de estilo Cortijo localizada em Estepona, Málaga, a poucos passos do mar no coração da Costa del Sol. Esta finca com 520 m² de área construída, distribuída por seis quartos e cinco casas de banho, está inserida num terreno de 5.900 m² que combina privacidade com proximidade ao ambiente urbano. Com orientação sul e vistas para o mar e montanhas, a propriedade já está concluída e pronta para habitação. A localização privilegiada permite desfrutar da vida mediterrânica com acesso imediato a praias, serviços e infraestruturas de Estepona, uma das cidades mais procuradas da costa andaluza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na zona urbana de Estepona, a propriedade situa-se a escassos metros da praia e do centro da cidade. A sua posição estratégica permite acessar a pé estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais. A proximidade com a orla marítima proporciona vistas panorâmicas do Mediterrâneo, enquanto a orientação sul garante luz solar durante todo o ano. A localização combina o ambiente urbano com a privacidade de uma propriedade isolada.
O Cortijo responde às necessidades de famílias que procuram espaço e conforto, com seis quartos amplos e cinco casas de banho bem distribuídos. A divisão entre áreas diurnas e noturnas, juntamente com espaços exteriores privativos, adapta-se a diferentes ritmos de vida. A existência de uma cozinha totalmente equipada, área de lazer e zona de bem-estar satisfaz as exigências de residência permanente ou segunda habitação com padrões elevados de conforto.
Trata-se de uma propriedade já concluída, disponível para ocupação imediata. O projeto foi construído seguindo padrões de qualidade superiores, com materiais selecionados que garantem durabilidade e baixa manutenção. A estrutura e distribuição interior foram planeadas para maximizar a eficiência espacial e o conforto térmico, beneficiando da orientação sul para uma otimização energética natural durante todo o ano.
A propriedade não dispõe de vistas panorâmicas ininterruptas para o mar devido à sua localização em ambiente urbano. O espaçoso jardim requer manutenção periódica que deve ser considerada nos custos anuais. Apesar da proximidade a várias praias, o acesso direto e privativo à praia não está garantido. A localização urbana também implica alguma exposição ao ruído ambiente da cidade, especialmente durante a temporada turística.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente com padrões elevados de espaço e privacidade, mas que não desejam renunciar à comodidade do ambiente urbano. É particularmente indicada para quem necessita de home office ou trabalha remotamente, uma vez que oferece espaços distintos que podem ser adaptados para função profissional mantendo separação das áreas de convívio familiar. Para compradores internacionais que procuram uma segunda residência na Costa del Sol, esta finca oferece a combinação desejada entre solitude e acessibilidade a serviços. A localização permite desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano, com a praticidade de poder deslocar-se a pé para a praia ou para o centro da cidade. Famílias com crianças encontrarão na propriedade espaço suficiente para o desenvolvimento das atividades diárias, com quartos amplos e áreas exteriores seguras. A proximidade a escolas e serviços essenciais completa este quadro de funcionalidade. Investidores que valorizam propriedades com caraterísticas únicas em zonas consolidadas encontrarão aqui um ativo com potencial de valorização sustentado, especialmente pela localização próxima ao mar mas integrada no tecido urbano de Estepona, cidade que continua a registar crescimento na procura imobiliária.
A qualidade de construção desta propriedade em Estepona evidencia-se na seleção de materiais e nos sistemas instalados. As áreas sociais apresentam pavimentos em cerâmica de alta resistência, combinados com elementos em madeira nobre nos tetos e portadas que proporcionam isolamento térmico e acústico. As casas de banho estão equipadas com sanitários de design e revestimentos cerâmicos de primeira qualidade, com especial atenção aos detalhes de impermeabilização. A cozinha foi planeada como um espaço funcional e durável, com bancadas em pedra natural e armários em madeira tratada para resistir à humidade mediterrânica. Os sistemas elétricos e hidráulicos seguem normas europeias de segurança e eficiência, com pontos estrategicamente distribuídos para maximizar a utilidade dos espaços. No exterior, a piscina de 110m³ está construída com estrutura de betão armado e revestimento cerâmico resistente à cloração, garantindo durabilidade e baixa manutenção. Os sistemas de irrigação do jardim foram planeados para eficiência hídrica, com tanque de armazenamento de 100.000 litros e poço próprio. As zonas comuns exteriores beneficiam de pavimento em betão impresso e sistemas de drenagem adequados às chuvas típicas da região. A propriedade conta ainda com elementos diferenciadores como elevador com capacidade para quatro pessoas, sistema de climatização central e lareira para os meses mais frescos, demonstrando um projeto pensado para o conforto durante todo o ano.
O preço desta propriedade em Estepona está fixado a partir de €2.750.000, refletindo a sua localização privilegiada, dimensão do terreno e qualidade construtiva. Este valor situa-se num segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona, especialmente considerando propriedades com características semelhantes de tamanho e proximidade à orla marítima. Comparativamente, o preço representa um investimento competitivo quando avaliado face a outros projetos similares na mesma zona, como Villas Azahar (a partir de €1.975.000) e Imagine Estepona (a partir de €2.195.000). A variação de preço depende do estado final de conservação, mobilização incluída e eventuais personalizações solicitadas pelo comprador. A propriedade já se encontra concluída, o que elimina custos adicionais de conclusão e reduz prazos de espera para ocupação.
Esta propriedade em Estepona funciona como um retiro particular sem sacrificar a praticidade do ambiente urbano. Os dias começam com a luz natural abundante que entra pelas janelas orientadas a sul, iluminando os espaços interiores antes de se estender para os terraços e jardins. A cozinha ampla serve como centro das atividades matinais, enquanto as áreas exteriores convidam a pequenos-almoços ao ar livre durante a maior parte do ano. Ao longo da manhã, é possível deslocar-se a pé até às praias próximas ou até ao centro de Estepona para compras ou serviços. A proximidade com supermercados, farmácias e outros estabelecimentos essenciais elimina a dependência constante do automóvel para tarefas diárias. Os trabalhos remotos podem ser realizados a partir do escritório, com a tranquilidade de saber que serviços e entretenimento estão a poucos minutos. As tardes são ideais para aproveitar as instalações exteriores privativas, incluindo a piscina e as áreas de relaxamento, enquanto os entardeceres podem ser desfrutados nos terraços com vistas para o mar. A vida nocturna fica à escolha, entre a privacidade total da propriedade ou a animação dos restaurantes e bares que Estepona oferece a curta distância. Esta versatilidade permite adaptar o ritmo diário conforme preferências, entre isolamento tranquilo e vida social ativa.
O ambiente em torno desta propriedade caracteriza-se pela combinação harmoniosa entre vida urbana e tranquilidade residencial. A sua localização em Estepona permite acessar a pé ou de bicicleta uma vasta gama de serviços e estabelecimentos. O centro histórico da cidade encontra-se a curta distância, oferecendo centros comerciais, bancos, restaurantes e cafés que animam o dia a dia. A infraestrutura de transporte é bem desenvolvida, com oito linhas de transporte público e cinquenta paragens nos arredores, facilitando os deslocamentos sem necessidade de automóvel. No entanto, para viagens mais longas ou para explorar a região, o acesso rodoviário é eficiente, com ligações diretas a Marbella (25 km) e Málaga (73 km). A proximidade de dois centros de saúde e dezoito farmácias garindo acesso rápido a cuidados médicos, enquanto os dezanove estabelecimentos de ensino básico e dez de ensino secundário proporcionam opções educacionais diversificadas para famílias com crianças. O ambiente urbano dinâmico é temperado pela presença de parques e zonas verdes, criando um equilíbrio entre vida citadina e espaços de lazer tranquilos.
O mapa ilustra a posição privilegiada desta propriedade em Estepona, destacando a sua proximidade imediata ao mar e às principais infraestruturas urbanas. A localização permite visualizar como o imóvel se integra harmoniosamente no tecido urbano, mantendo simultaneamente a privacidade proporcionada pelo seu terreno extenso. As cores representam as diferentes zonas de uso e acesso, evidenciando a facilidade de deslocamento a pé para praias e serviços essenciais.
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, equidistante dos principais centros urbanos da região. A cerca de 25 km a leste fica Marbella, o principal polo turístico e comercial da zona oeste da província de Málaga, com aproximadamente 147.958 habitantes. Para oeste, a 42 km, encontra-se Algeciras, importante centro portuário e cidade com 121.957 habitantes. A capital provincial, Málaga, situa-se a 73 km a nordeste, oferecendo serviços especializados, aeroporto internacional e infraestruturas culturais. Esta posição intermédia permite a Estepona manter uma identidade própria e menos massificada do que os grandes centros, beneficiando simultaneamente da proximidade a todas as comodidades e serviços metropolitanos.
A localização estratégica desta propriedade em Estepona oferece excelentes acessibilidades a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias encontram-se a curtíssima distância: Playa de Estepona a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Esta proximidade permite desfrutar do litoral mediterrânico a pé ou de bicicleta em poucos minutos. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 36 km, ambos com ligações rodoviárias diretas e aproximadamente 45 minutos de viagem. Os campos de golfe estão bem representados nos arredores, com Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km, tornando-se acessíveis em menos de dez minutos de automóvel. Os serviços essenciais estão particularmente próximos, com supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,7 km, oferece infraestruturas náuticas e zonas de lazer complementares, completando uma oferta de serviços e equipamentos acessíveis em poucos minutos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região de Estepona caracteriza-se por um padrão tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,2°C que variam entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 28°C no verão. A propriedade beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, garantindo abundante luz natural durante todas as estações. Situada a apenas 15 metros acima do nível do mar, a propriedade desfruta de uma topografia suave com inclinação de 1,9% em direção ao mar, o que facilita os deslocamentos e favorece as vistas panorâmicas. O período de banho no mar estende-se por cinco meses anuais, com temperaturas da água superiores a 20°C entre maio e outubro. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico de Los Reales, influencia positivamente o microclima local, criando um equilíbrio perfeito entre proteção contra ventos e circulação de ar fresco. Esta combinação de altitude moderada, proximidade ao mar e proteção montanhosa resulta num ambiente especialmente agradável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a esta propriedade em Estepona oferecem qualidade reconhecida, com várias distinguidas com a Bandeira Azul pela sua excelência ambiental e serviços. A Praia de La Rada, a apenas 800 metros, é uma das mais frequentadas, com areais dourados e serviços completos. A Praia del Cristo, a 2,4 km, destaca-se pelas suas águas calmas, sendo particularmente adequada para famílias. Os entusiastas de golfe encontram nos arredores várias opções de excelência, com o Campo de Golfe Valle Romano a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km, ambos com 18 buracos e infraestruturas de alto nível. A região oferece um total de 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros da propriedade, com equipamentos para diversas modalidades. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,7 km, completa a oferta recreativa com atividades náuticas, restaurantes com vista mar e zonas de passeio. Para além das opções tradicionais, a proximidade de miradouros como o Mirador del Carmen a 1,4 km, permite desfrutar de vistas panorâmicas da costa, criando um cenário diversificado para o lazer e recreio.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, equidistante dos principais centros urbanos da região. A cerca de 25 km a leste fica Marbella, o principal polo turístico e comercial da zona oeste da província de Málaga, com aproximadamente 147.958 habitantes. Para oeste, a 42 km, encontra-se Algeciras, importante centro portuário e cidade com 121.957 habitantes. A capital provincial, Málaga, situa-se a 73 km a nordeste, oferecendo serviços especializados, aeroporto internacional e infraestruturas culturais. Esta posição intermédia permite a Estepona manter uma identidade própria e menos massificada do que os grandes centros, beneficiando simultaneamente da proximidade a todas as comodidades e serviços metropolitanos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL104886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No panorama imobiliário da Costa del Sol, Estepona tem consolidado a sua posição como alternativa destinada a compradores que procuram um equilíbrio entre investimentos mais exclusivos de Marbella e opções mais massificadas de outras zonas. Esta propriedade, com um preço a partir de €2.750.000, posiciona-se num segmento médio-alto do mercado quando comparada com projetos como Villas Azahar (a partir de €1.975.000) e Imagine Estepona (a partir de €2.195.000), mas oferece vantagens significativas em termos de dimensão do terreno e privacidade. Em comparação com projetos mais recentes como Ikkil Bay (a partir de €3.003.000), esta propriedade apresenta um melhor equilíbrio entre preço e área construída, especialmente considerando os 5.900 m² de terreno que proporcionam um espaço exterior notável. A localização em zona consolidada de Estepona representa uma vantagem face a novos desenvolvimentos em expansão, uma vez que garante acessibilidade imediata a serviços e infraestruturas já estabelecidas. A nível regional, Estepona distingue-se de outras localidades da Costa del Sol pela autenticidade preservada e menor densidade turística em comparação com centros como Marbella ou Fuengirola. Esta característica, combinada com preços imobiliários mais competitivos, tem atraído um número crescente de compradores internacionais que valorizam a qualidade de vida mediterrânica sem os custos excessivos das zonas mais turísticas. A existência de 3.163 transações imobiliárias na região reflete um mercado dinâmico e com boa liquidez.
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