关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市的雷诺索区，距离市中心仅2公里。位置优越，既能方便进入城市设施，又保持了庄园的私密性。最近的超市仅104米之遥，步行即可到达日常所需的各种服务和商店。住宅朝南，全天可享受充足的阳光。
这座庄园适合那些寻求宽敞生活空间且不愿牺牲城市便利性的买家。六间卧室的设计满足了大家庭或多代同住的需求，而独立的办公区则为在家工作提供了理想环境。庄园内的私人设施如游泳池、网球场和水疗区，为日常休闲活动提供了充足选择。
该项目现已完全建成并准备入住，买家无需等待施工完成。所有建筑和景观工程均已完成，包括法国式花园、果园和灌溉系统。物业状态良好，维护得当，所有系统（包括电梯和游泳池）均已安装并可立即使用。
该物业并不适合寻求小型低维护住宅的买家。近6000平方米的土地和110立方米的大型游泳池需要专业维护。物业位于城市边缘，虽然靠近设施，但缺乏典型的乡村隔离感。此外，作为高档庄园，相关维护成本和运营费用较高，不适合预算有限的买家。
这座庄园特别适合那些希望在西班牙南部寻找第二家园的高净值买家，他们既想享受乡村庄园的宽敞与私密，又不愿远离城市的便利设施。对于有马匹的家庭来说，庄园内的马厩区提供了独特的便利。同时也适合那些经常接待客人的家庭，六间卧室和多个休闲区可容纳大量访客。对于希望在西班牙寻找永久居所的国际买家，该物业提供了一个既能安家又能继续经营事业的环境，特别是考虑到其便利的地理位置和靠近机场的特点。对于那些重视户外活动和水疗设施的买家，这座庄园提供了一站式的奢华生活体验。
该庄园的装修标准体现了西班牙高端住宅的品质。主住宅采用传统西班牙建筑风格与现代奢华元素相结合的设计。厨房设备齐全，配有早餐区和洗衣房，为日常使用提供便利。酒窖设计专业，配备酒吧和专用储酒空间。私人水疗区包括桑拿、按摩浴缸、水力按摩淋浴和健身房，采用高品质材料建造。室外空间精心设计，游泳池带有3米高的瀑布，增加了视觉冲击力。庄园还配备了四人电梯、私人网球场和马厩区，这些设施均采用耐用材料建造。法国式花园和两个果园（一个种植各种果树，另一个种植约70棵脐橙树）展示了景观设计的专业水准。整个物业的照明设计使花园在夜晚也能展现其美丽。
该庄园的起价为275万欧元，反映了其宽敞的居住空间、大量土地和高端设施。与埃斯特波纳地区的类似物业相比，这一价格具有竞争力。例如，附近的Villas Azahar项目起价为197.5万欧元，而Ikkil Bay项目的起价则超过300万欧元。考虑到该物业已完全建成、可直接入住，且拥有私人网球场、马厩区和水疗设施等独特元素，其价格在埃斯特波纳豪华物业市场中具有合理定位。
在这座庄园，日常生活融合了城市便利与乡村宁静。早晨可以在私人花园中享用咖啡，欣赏地中海花园和玫瑰园的美景。白天，可步行至埃斯特波纳市中心购物或在拉拉达海滩游泳。下午可以在私人网球场锻炼，或在带有瀑布的游泳池旁放松。傍晚，可在酒窖中品酒，或从阳台上欣赏日落和远处山脉的景色。周末，可以在马厩中照料马匹，或者在果园中采摘新鲜水果。该物业的位置使居民既能享受西班牙乡村庄园的生活方式，又能随时融入埃斯特波纳充满活力的城市生活。
埃斯特波纳是一个充满活力的沿海城镇，人口接近8万。该物业位于城市的便捷区域，2公里范围内有50家餐厅、6所学校、18家药店和4家银行，为居民提供全面的服务设施。城市的基础设施完善，包括2个医疗中心和134个体育设施。埃斯特波纳每年吸引大量游客，拥有24家酒店和近7000个旅游床位，为当地经济提供了活力，同时确保全年服务设施的可用性。该地区的房地产交易活跃，年交易量超过3000套，反映了市场的健康和流动性。城市全年举办34个当地节日活动，为居民提供丰富的文化体验。对于有学龄儿童的家庭，埃斯特波纳提供19所小学和10所中学的教育资源。
该物业位于埃斯特波纳市中心以西2公里处，靠近海岸线。地图显示其位于城市与乡村交界处，既能方便进入城市设施，又能享受庄园的私密性。周边区域显示了主要道路、海滩和服务设施的分布，突显了该物业在连接城市便利与自然宁静方面的独特位置。
该物业位于埃斯特波纳市，这是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的重要城镇。在区域位置上，埃斯特波纳位于马贝拉（25公里，人口147,958）和阿尔赫西拉斯（42公里，人口121,957）之间，距离区域首府马拉加（人口579,076）73公里。这种位置使埃斯特波纳成为连接西欧重要港口阿尔赫西拉斯和国际旅游目的地马贝拉的纽带，同时避免了两个城市的拥挤。该地区的战略位置既提供了城市便利，又保持了相对较小的城镇氛围，人口接近8万，足够支持完善的服务设施，同时避免了大城市的生活压力。
该物业的地理位置极其便利，距离拉拉达海滩仅800米，步行即可到达。其他著名海滩如埃斯特波纳海滩（524米）和克里斯托海滩（1.6公里）也在附近。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于64公里处，约45分钟车程，提供国际航线连接。最近的超市仅104米，药店236米，医院4.4公里，日常生活服务触手可及。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括瓦莱罗马诺高尔夫球场（4.1公里）和阿扎塔高尔夫球场（4.4公里和4.6公里）。港口设施如埃斯特波纳港（1.7公里）提供游艇停泊和海滨餐饮选择。电动车充电设施位于1.3公里处，支持环保出行选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，全年平均温度为19.2°C，冬季最低温度约12°C，夏季最高温度约28°C。该地区年日照时数高达3848小时，为西班牙阳光最充足的地区之一。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上，从5月持续到10月。物业位于海拔15米处，地形平坦，向海滩的坡度仅为1.9%，便于步行和日常活动。 Sierra Bermeja山脉为该地区提供了戏剧性的背景，最高峰Los Reales海拔1449米，不仅为景观增添了层次感，还保护该地区免受强风影响。这种气候组合创造了全年户外生活的理想条件，使居民可以充分利用物业的户外设施，如游泳池、网球场和花园。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质的蓝旗海滩而闻名，该物业距离多个海滩仅步行距离。拉拉达海滩（800米）是该地区最长、最受欢迎的海滩之一，设施完善。克里斯托海滩（1.6公里）是一个受保护的小海湾，水域平静，适合家庭和儿童游泳。埃斯特波纳海滩（524米）位于市中心附近，提供便利的城市海滩体验。该地区拥有多个高尔夫球场，包括瓦莱罗马诺高尔夫球场（4.1公里）、埃斯特波纳高尔夫球场（6.2公里）和高尔夫学院阿尔拜特度假村（6.4公里），满足各种技能水平的高尔夫爱好者的需求。体育设施丰富，包括市政体育中心（0.4公里）和何塞·拉蒙·德拉·莫雷纳体育中心（0.4公里）。水上运动爱好者可以利用埃斯特波纳的两个游艇码头（1.7公里和1.9公里），提供帆船、划船和其他水上活动机会。该地区的134个体育设施确保居民能够参与各种形式的体育和娱乐活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市，这是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的重要城镇。在区域位置上，埃斯特波纳位于马贝拉（25公里，人口147,958）和阿尔赫西拉斯（42公里，人口121,957）之间，距离区域首府马拉加（人口579,076）73公里。这种位置使埃斯特波纳成为连接西欧重要港口阿尔赫西拉斯和国际旅游目的地马贝拉的纽带，同时避免了两个城市的拥挤。该地区的战略位置既提供了城市便利，又保持了相对较小的城镇氛围，人口接近8万，足够支持完善的服务设施，同时避免了大城市的生活压力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL104886
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区的其他高端物业相比，该庄园住宅提供了独特的城市与乡村结合优势。Villas Azahar项目（起价197.5万欧元）虽然价格较低，但提供的是较为传统的公寓式生活，缺乏该庄园的土地面积和私人设施。Imagine Estepona项目（起价219.5万欧元）虽然位于类似区域，但通常提供较小的土地面积和较少的室外设施。Ikkil Bay项目（起价300.3万欧元）价格更高，但主要是海滨公寓，缺乏庄园的私密感和扩展空间。该物业的独特之处在于其结合了城市便利（步行可达海滩和市中心）与乡村庄园的宽敞空间和私人设施（网球场、马厩、水疗中心），这种组合在埃斯特波纳市场中相对罕见。与马拉加省其他地区相比，埃斯特波纳提供了较为平衡的生活方式，既不像马贝拉那样过度旅游化，也不像东部沿海地区那样缺乏基础设施。西班牙文化中，这种被称为'cortijo'的乡村庄园代表着传统与现代生活的融合，适合那些寻求真实西班牙体验的国际买家。
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