Este empreendimento de construção nova em Estepona, Málaga, oferece uma seleção de residências com preços a partir de €415.000. Situado numa zona urbana com proximidade a comodidades essenciais, este projeto destaca-se pela sua localização estratégica. As propriedades, que variam em área de 64m² a 91m², estão a ser construídas com um design contemporâneo que visa combinar estética moderna com funcionalidade, prometendo um alto padrão de vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização deste projeto em Estepona posiciona os residentes a uma curta distância a pé da praia, integrando-os numa paisagem urbana vibrante. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com um acesso fácil a vias de comunicação principais, reforça a conveniência diária.
Este empreendimento atende a quem procura um estilo de vida moderno e prático na Costa del Sol. As residências são desenhadas para maximizar o conforto com acabamentos de qualidade e vistas desafogadas. A oferta de 2 a 3 quartos e 2 casas de banho, com opções de terraços amplos e solários em coberturas, responde a diversas necessidades familiares e de lazer.
O projeto encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista num futuro próximo. Esta nova construção oferece a vantagem de residências com design atual e tecnologias eficientes. A fase de construção permite aos futuros proprietários acompanharem o desenvolvimento e anteciparem a sua entrada numa propriedade moderna.
O projeto não inclui vistas diretas para o mar em todas as unidades, nem acesso imediato a campos de golfe de renome a partir da porta. Embora esteja perto de comodidades, não se situa numa zona isolada ou predominantemente rural, podendo apresentar um ambiente urbano mais dinâmico. A proximidade a outras infraestruturas pode implicar níveis de ruído urbano.
Ref: VL188595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento em Estepona é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso conveniente a comodidades urbanas e à praia. É uma opção para quem valoriza a proximidade a serviços essenciais, como supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, minimizando a necessidade de longos deslocamentos diários. A facilidade de acesso a transportes públicos e a uma curta distância de carro de campos de golfe e da marina torna-o atrativo para um público diversificado. As residências, com varandas amplas e vistas para a serra ou mar, são ideais para quem deseja desfrutar do clima da Costa del Sol, com mais de 3.800 horas de sol anuais e um período de banho de 5 meses. O projeto pode interessar a compradores de segunda habitação, reformados ou profissionais que buscam um local para viver ou passar férias com qualidade e conforto.
As residências deste novo empreendimento em Estepona são projetadas para oferecer um elevado padrão de conforto e durabilidade, utilizando materiais modernos e técnicas construtivas avançadas. Cada unidade virá equipada com ar condicionado para aquecimento e refrigeração, garantindo o conforto térmico durante todo o ano. As cozinhas serão totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados, e as casas de banho contarão com acabamentos de qualidade. As esquadrias de vidro duplo visam melhorar o isolamento acústico e térmico. Detalhes como roupeiros embutidos e terraços espaçosos, que se estendem para o exterior, complementam o design interior. As coberturas oferecem a opção de solário e piscina privada, elevando o nível de exclusividade e lazer.
A gama de preços para as residências neste empreendimento em Estepona varia entre €415.000 e €874.500. Esta variação reflete as diferentes tipologias e características das unidades, incluindo o número de quartos, a área construída e a localização dentro do complexo. As unidades de 2 quartos começam em 64m² e estão disponíveis a partir de €415.000, enquanto propriedades maiores ou com características adicionais, como coberturas com solário e piscina privada, atingem o limite superior do intervalo. A disponibilidade de unidades específicas deve ser consultada, pois o empreendimento é composto por um total de 48 residências em desenvolvimento.
Este projeto em Estepona oferece um quotidiano equilibrado entre a vida urbana e a proximidade ao mar. Os residentes desfrutarão da conveniência de ter supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes a uma curta distância a pé, facilitando as tarefas diárias. A localização urbana também significa um acesso mais fácil a transportes públicos, com 50 paragens de autocarro distribuídas por 8 linhas na área. Para quem aprecia a vida ao ar livre, as praias como La Rada e Playa del Cristo estão acessíveis, proporcionando locais para lazer e desporto. O ambiente é caracterizado por uma atmosfera vibrante, com uma população residente significativa e um fluxo turístico moderado, garantindo animação durante a maior parte do ano, sem comprometer a tranquilidade de um lar.
A vida em Estepona, na proximidade deste projeto, é marcada pela sua atmosfera costeira e pela vasta oferta de serviços. A população de 79.621 habitantes (estimativa 2025) confere à cidade uma dimensão vibrante, equilibrada pela presença de 24 hotéis e uma capacidade de 6.897 camas turísticas, sugerindo um ambiente dinâmico mas não excessivamente sobrecarregado fora de época alta. A infraestrutura local é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias, além de 2 centros de saúde, assegurando que as necessidades básicas e educativas sejam atendidas. A disponibilidade de 134 instalações desportivas e uma variedade de restaurantes e cafés (50 restaurantes, 22 cafés num raio de 2km) complementa o estilo de vida ativo e social. A presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribui o acesso a diferentes partes da cidade e arredores.
O mapa ilustra a localização estratégica do projeto em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A proximidade a praias, o centro urbano, vias de comunicação e instalações recreativas é visualmente representada, oferecendo um contexto geográfico claro para potenciais residentes.
Este empreendimento está situado em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização coloca-o entre Marbella e o Campo de Gibraltar, numa área conhecida pela sua popularidade entre residentes internacionais e turistas. Estepona distingue-se pela sua combinação de um centro histórico pitoresco com infraestruturas modernas. A região em si é caracterizada por um clima favorável, paisagens costeiras e acesso a uma vasta gama de atividades de lazer, incluindo golfe e desportos aquáticos. A proximidade a centros urbanos maiores como Marbella (aproximadamente 25 km) e a curta distância do aeroporto de Gibraltar (cerca de 36 km) facilitam a conectividade internacional e o acesso a outras atrações da Andaluzia.
A localização deste empreendimento em Estepona oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800 metros, e outras como Playa del Cristo estão a 2,4 km. Para o lazer de golfe, campos como Azata Golf e Estepona Golf estão a aproximadamente 5-6 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km por via aérea, com acesso rodoviário via A-7 e AP-7. Outras conveniências incluem um supermercado a 104 metros, farmácias a 236 metros, e um hospital a 4,4 km. A marina de Estepona fica a 1,7 km, oferecendo opções de lazer marítimo. A acessibilidade é reforçada pela proximidade às autoestradas A-7 e AP-7.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, com variações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. O registo histórico aponta para 3.848 horas de sol anuais, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável. A paisagem envolvente é diversificada, combinando a proximidade do mar com a presença da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude, oferecendo contrastes naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo deste projeto em Estepona. La Rada, a praia mais próxima, a 800 metros, é conhecida pela sua extensa faixa de areia e passeios marítimos. Playa del Cristo, a 2,4 km, é outra opção popular. A região oferece um leque alargado de atividades recreativas, com 134 instalações desportivas disponíveis. Para os entusiastas do golfe, existem múltiplos campos nas proximidades, incluindo Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, proporciona oportunidades para desportos náuticos e acesso a passeios de barco. A presença de centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 400 metros reforça as opções de lazer ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização coloca-o entre Marbella e o Campo de Gibraltar, numa área conhecida pela sua popularidade entre residentes internacionais e turistas. Estepona distingue-se pela sua combinação de um centro histórico pitoresco com infraestruturas modernas. A região em si é caracterizada por um clima favorável, paisagens costeiras e acesso a uma vasta gama de atividades de lazer, incluindo golfe e desportos aquáticos. A proximidade a centros urbanos maiores como Marbella (aproximadamente 25 km) e a curta distância do aeroporto de Gibraltar (cerca de 36 km) facilitam a conectividade internacional e o acesso a outras atrações da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Estepona posiciona-se como uma oferta de nova construção com uma forte ênfase na proximidade a serviços urbanos e à praia. Enquanto projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Azure Estepona (a partir de €530.000) apresentam preços semelhantes ou superiores, este empreendimento oferece uma entrada acessível a partir de €415.000, competindo diretamente com ofertas de mercado. A proximidade a campos de golfe, como os observados em projetos mais estabelecidos, é mantida, com várias opções a poucos quilómetros. A característica de estar numa zona urbana consolidada diferencia-o de empreendimentos mais isolados ou focados exclusivamente em resorts, oferecendo um equilíbrio entre lazer e conveniência quotidiana. A disponibilidade de comodidades como ginásio e espaço de coworking nas áreas comuns alinha-se com as tendências atuais de desenvolvimento imobiliário que visam atender às necessidades de um estilo de vida moderno e multifacetado, contrastando com projetos mais antigos que podem carecer destas facilidades.
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