פרויקט מגורים חדש הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים, תוך שמירה על קרבה יחסית לנמל התעופה של מלאגה. הפרויקט מיועד למגורים וכולל דירות חדשות בבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם באזור אורבני בסמוך לחוף הים, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר. המיקום מאפשר נגישות ברגל או באופניים למרבית הצרכים היומיומימיים, ומחבר את הדיירים לסביבה פעילה ומקושרת.
הפרויקט מיועד לאנשים המחפשים אורח חיים נוח בסמוך לים, עם דגש על פונקציונליות ונגישות. הוא מתאים למי שמעוניין בשילוב של מגורים בקרבת חוף הים ובסביבה עירונית תוססת, עם דגש על נוחות גישה לשירותים ולתחבורה.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה, ומציע דירות חדשות עם סטנדרטים עדכניים. תכנון הפרויקט כולל תשתיות מודרניות וגימורים איכותיים, בהתאם למוניטין של קבלנים אירופאיים מובילים. זמינות הפרויקט היא במסגרת פיתוח חדש.
פרויקט זה אינו מציע חלופות למגורים חד-משפחתיים (וילות) או דירות עם יותר מ-1-4 חדרי שינה ו-1-3 חדרי אמבטיה. ההתמקדות היא בדירות עם תכנון מודרני, ואינו כולל אפשרויות כמו חימום תת-רצפתי בכל היחידות (רק ב-3-4 חדרים) או מרפסות וגנים גדולים במיוחד בכל הדירות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או דירה למגורים קבועים בקרבת הים באזור שמציע שילוב של נוחות אורבנית ושפע פעילויות פנאי. הדיירים הפוטנציאליים מעריכים גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כמו גם אפשרויות בילוי כמו חופי ים, מסעדות ומרכזי ספורט. הוא מתאים גם למי שמעוניין להיות קרוב לנמל התעופה של מלאגה (34 ק"מ) לצרכי נסיעות תכופות. בנוסף, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש, בשל האטרקציות הרבות והתיירות המפותחת.
הפרויקט מבטיח רמת גימור גבוהה, עם שימוש במותגים מובילים וטכנולוגיות עדכניות. דירות 3 ו-4 חדרים כוללות חימום תת-רצפתי, והדירות באופן כללי מצוידות במערכות מיזוג אוויר (חם/קר) בהכנה מוקדמת. המרפסות רחבות ומוצעות אפשרויות להתאמה אישית של חומרי הפנים, דבר המאפשר לדיירים לעצב את ביתם בהתאם להעדפותיהם. הגימור מתבסס על סטנדרטים אירופאיים, ומסופקת אחריות של מפתח אירופאי מוביל. הבנייה עצמה עדיין בעיצומה, אך ההבטחה היא למוצר סופי ברמה גבוהה.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 464,000 אירו ל-1,157,000 אירו. טווח זה משקף את מגוון הגדלים והאפשרויות המוצעות, החל מדירות עם חדר שינה אחד (64 מ
המיקום באסטפונה משלב מגורים באזור אורבני עם קרבה לים, ויוצר סביבת מגורים תוססת ונוחה. קירבה לחנויות (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) מאפשרת שגרת יום יעילה. הגישה הנוחה לחוף הים, במרחק הליכה (524 מ' עד 1.6 ק"מ), תורמת לאורח חיים פנאי. עם זאת, הקרבה לים אינה בהכרח מבטיחה נוף פנורמי לכל הדירות, וחלקן ממוקמות על גבעה המציעה תצפיות מרהיבות. האזור מתאפיין ב-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה, כולל עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים. הממוצע השנתי של 19.2°C תורם לנוחות.
החיים באסטפונה משלבים נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולחוף הים. האזור מתאפיין בשפע של שירותים קרובים: מסעדות (50 בטווח 2 ק"מ), בתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ), ובתי מרקחת (18 בטווח 2 ק"מ). המרחקים הקצרים לחוף (524 מ' לחוף הקרוב ביותר) ולאטרקציות כמו מרינות (1.7 ק"מ) ונקודות תצפית (1.4 ק"מ) מעשירים את חיי הפנאי. אוכלוסיית העיר, כ-79,621 תושבים (2025), מבטיחה סביבה פעילה גם מחוץ לעונת התיירות. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (50 תחנות) מפחיתה את התלות ברכב פרטי.
המיקום המוצג במפה הוא באסטפונה, עיר חוף בפרובינציית מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. המפה ממחישה את קרבת הפרויקט לים, למרכז העיר, ולשירותים עירוניים שונים, תוך הדגשת הגישה הנוחה לאזור.
אסטפונה מהווה חלק חשוב מהקוסטה דל סול, הממוקמת בין מרבייה (כ-20 ק"מ מזרחית) לבין גיברלטר (כ-40 ק"מ מערבית). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים מרכזיות ולשדות תעופה. העיר עצמה מציעה שילוב של חוף ים, אזורים אורבניים עם שירותים מגוונים, וקרבה לאזורים הרריים.
הפרויקט מציע נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטר, וחוף La Rada במרחק 769 מטר. נמל התעופה של מלאגה, AGP, ממוקם במרחק 34 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) במרחק 36 ק"מ. סופרמרקטים נמצאים בקרבה מיידית (104 מ'), ובתי חולים במרחק 4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). אזור זה, הממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, מוגן על ידי הרי סיירה ברמחה (עד 1,449 מ'), המספקים רקע טבעי ונופים מגוונים. המדרון התלול לחוף הוא מינימלי (1.9%), מה שמבטיח גישה נוחה. מזג האוויר נוח לאורך רוב השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים, ביניהם Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), שניהם נגישים בהליכה. אזור זה ידוע במתקני הפנאי שלו, כולל 134 מתקני ספורט, מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ), ומרכזי ספורט עירוניים (0.4 ק"מ). חובבי גולף ימצאו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Azata Golf (4.4 ק"מ). שפע האפשרויות לפעילויות ימיות, ספורט ובילוי תורם לאורח חיים פעיל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה מהווה חלק חשוב מהקוסטה דל סול, הממוקמת בין מרבייה (כ-20 ק"מ מזרחית) לבין גיברלטר (כ-40 ק"מ מערבית). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים מרכזיות ולשדות תעופה. העיר עצמה מציעה שילוב של חוף ים, אזורים אורבניים עם שירותים מגוונים, וקרבה לאזורים הרריים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL777129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, שבה ממוקם הפרויקט, מציעה חלופה מעניינת לפרויקטים בערים סמוכות כמו מרבייה או בנאלמדנה. בעוד מרבייה ידועה יותר באורח החיים היוקרתי והמושך אליה סלבריטאים, אסטפונה מציעה שילוב של חוף ים, עיר עתיקה מטופחת (עם "עיר הפרחים" שלה) וגישה נוחה להרים. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) או Azure Estepona (החל מ-€530,000), הפרויקט המוצג כאן ממקם את עצמו עם מגוון רחב יותר של יחידות וטווח מחירים גדול יותר. הקרבה לשירותים ולחוף היא יתרון משותף, אך הפרויקט הזה מדגיש קהילה סגורה עם מתקנים נרחבים כגון בריכות מחוממות וחדר כושר, אשר עשויים להיות פחות בולטים בפרויקטים אחרים. מחיריו נוטים להיות בממוצע או מעט גבוהים יותר מאלו של Acqua Gardens, אך מציעים תכונות נוספות. לעומת Capri (החל מ-€520,000), הפרויקט מציע גם יחידות בודדות (חדר שינה אחד) במחיר נמוך יותר, מה שעשוי לפנות לקהל רחב יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
