Este empreendimento de construção nova em Estepona, Málaga, oferece apartamentos modernos com preços a partir de €464.000. Situado numa área urbana vibrante, a poucos minutos do mar e de comodidades essenciais, o projeto combina conveniência e estilo de vida costeiro. Com foco em qualidade e vistas, as propriedades prometem uma experiência residencial contemporânea na popular Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia e de serviços urbanos, o projeto beneficia de uma posição estratégica em Estepona. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde facilita o dia a dia. Acessível a partir da autoestrada e com transportes públicos disponíveis, a ligação a outras áreas da Costa del Sol e ao aeroporto é eficiente.
Destinado a quem procura um lar moderno com fácil acesso a infraestruturas. As unidades oferecem espaços interiores e exteriores amplos, ideais para quem valoriza o conforto e a funcionalidade. A possibilidade de personalização interior permite adaptar a habitação às preferências individuais, criando um ambiente verdadeiramente pessoal.
Atualmente em fase de construção, este empreendimento representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade nova. A conclusão está prevista para breve, oferecendo a possibilidade de os futuros residentes serem os primeiros a habitar estas modernas residências, desfrutando de novas construções e acabamentos contemporâneos.
O projeto foca-se em apartamentos de 1 a 4 quartos. Não dispõe de moradias independentes ou de tipologias com mais de quatro quartos. As vistas de mar podem variar consoante a unidade e a sua posição específica, e nem todas as propriedades incluem aquecimento de piso radiante, que é limitado a unidades de 3 e 4 quartos.
Este projeto é indicado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a proximidade a serviços e ao mar. É uma opção adequada para quem pretende um estilo de vida ativo, com fácil acesso a atividades de lazer, desportos e vida social, dada a localização urbana e as instalações comunitárias. A facilidade de manutenção de um imóvel novo e moderno, juntamente com a possibilidade de personalização, atrai compradores que desejam uma experiência residencial sem complicações. Adicionalmente, a proximidade a escolas e a infraestrutura de transportes pode ser um fator decisivo para famílias com crianças ou para aqueles que dependem de transportes públicos. O conceito de comunidade fechada com segurança e comodidades integradas responde a quem procura tranquilidade e conveniência.
O empreendimento destaca-se pela qualidade das suas construções e acabamentos, pensados para o conforto moderno. As unidades beneficiam de pré-instalação de ar condicionado, com opções de aquecimento e arrefecimento, assegurando conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho dispõem de aquecimento de piso radiante, um luxo adicional para as unidades de 3 e 4 quartos. As vistas, que podem abranger o mar, a montanha e a paisagem rural, são um elemento chave do design, complementadas por amplos terraços e jardins nas unidades selecionadas. A orientação solar predominante a Sul e Sudoeste maximiza a luz natural e o aproveitamento do clima mediterrânico. A filosofia de personalização de materiais interiores permite que os proprietários moldem o espaço ao seu gosto, utilizando acabamentos de marcas de renome e seguindo as tendências de design contemporâneo.
A oferta deste empreendimento abrange apartamentos de 1 a 4 quartos, com preços que variam entre €464.000 e €1.157.000. A tipologia de 1 quarto, com 64 m² de área construída, representa a entrada de gama em termos de espaço e valor. As unidades de maiores dimensões, com 3 e 4 quartos, oferecem áreas construídas significativamente maiores, que podem chegar até 168 m², e incluem características adicionais como aquecimento de piso radiante. Esta variação de preços e características permite atender a diferentes perfis de compradores, desde investidores a famílias à procura de mais espaço, dentro de um conceito de construção nova e moderna.
O projeto situa-se numa zona urbana de Estepona, onde o quotidiano é marcado pela conveniência e pelo acesso facilitado a um leque variado de serviços. Comércios locais, restaurantes e escolas encontram-se a uma curta distância a pé, promovendo um estilo de vida prático e dinâmico. A proximidade ao mar convida a atividades de lazer e a momentos de relaxamento junto à costa. O ambiente da comunidade é caracterizado pela presença de residentes e turistas, criando uma atmosfera animada, especialmente durante os meses de verão. A infraestrutura de transportes públicos assegura a mobilidade para áreas circundantes, tornando a vida diária fluida e sem complicações. A envolvente oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vitalidade de um centro urbano costeiro.
Viver em Estepona oferece uma experiência costeira autêntica na Andaluzia. A cidade combina um centro histórico charmoso com infraestruturas modernas, situando-se entre o mar e a Sierra Bermeja. O projeto beneficia desta localização privilegiada, estando a curta distância de comodidades essenciais. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde, reduzindo a necessidade de longos deslocamentos. A presença de escolas na área circundante apoia famílias com crianças. O acesso a transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas permite uma mobilidade eficiente pela região. A oferta de restaurantes e cafés na vizinhança contribui para um estilo de vida social e agradável, permitindo desfrutar da gastronomia local e do clima ameno.
O mapa ilustra a localização estratégica do projeto em Estepona, destacando a sua proximidade ao mar Mediterrâneo e à zona urbana central. A rede de acessos e a concentração de comodidades numa área limitada sublinham a conveniência da vida diária nesta localidade costeira da Andaluzia.
Estepona situa-se na província de Málaga, na costa ocidental da Costa del Sol. A sua localização coloca-a entre Marbella a leste e Manilva a oeste, oferecendo um equilíbrio entre a animação de centros turísticos mais movimentados e a tranquilidade de áreas menos desenvolvidas. A cidade é um ponto estratégico para aceder a outras atrações da região, como Puerto Banús, a poucos minutos de distância. A proximidade a estas áreas urbanas e de lazer, combinada com a sua própria oferta de serviços e infraestruturas, posiciona Estepona como um local atrativo para residência permanente ou sazonal.
A acessibilidade é um ponto forte deste projeto. Situado a aproximadamente 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, o acesso a praias é imediato. Para quem viaja, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 64 km, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km. As comodidades urbanas estão ao alcance da mão, com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Para os amantes de golfe, campos como o Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 a 4.6 km de distância. A infraestrutura de mobilidade é complementada pela existência de um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e pela proximidade a hospitais (4.4 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, situando-se entre os 12°C e os 28°C, com uma média anual de 19.2°C. A região desfruta de um número elevado de horas de sol, com cerca de 3.848 horas por ano, o que prolonga a estação balnear para aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave em direção à praia (1.9%) contribuem para um ambiente costeiro agradável. A paisagem envolvente é marcada pela proximidade da Sierra Bermeja, oferecendo contrastes naturais e vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma característica distintiva desta localização. A Playa de Estepona e La Rada estão a poucos minutos a pé, oferecendo acesso a zonas balneares populares. Outras praias como a Playa del Cristo estão a uma curta distância de carro. Para os entusiastas do golfe, diversas opções de renome, incluindo Azata Golf e Estepona Golf, situam-se nas imediações. A área dispõe também de uma vasta gama de instalações desportivas, com 134 locais dedicados ao desporto, incluindo centros desportivos próximos. A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, adiciona uma opção de lazer náutico e social ao leque de atividades disponíveis.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na costa ocidental da Costa del Sol. A sua localização coloca-a entre Marbella a leste e Manilva a oeste, oferecendo um equilíbrio entre a animação de centros turísticos mais movimentados e a tranquilidade de áreas menos desenvolvidas. A cidade é um ponto estratégico para aceder a outras atrações da região, como Puerto Banús, a poucos minutos de distância. A proximidade a estas áreas urbanas e de lazer, combinada com a sua própria oferta de serviços e infraestruturas, posiciona Estepona como um local atrativo para residência permanente ou sazonal.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL777129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000), este projeto posiciona-se com uma oferta de entrada de gama ligeiramente superior em termos de preço inicial, mas abrange uma gama mais ampla de tipologias, chegando até 4 quartos e um valor máximo de €1.157.000. Enquanto alguns projetos podem oferecer preços iniciais mais baixos, este empreendimento destaca-se pela sua inclusão de comodidades de luxo como piscinas aquecidas e spa, bem como a possibilidade de personalização interior, características que justificam a sua posição no mercado. A proximidade a serviços e à praia é um fator comum a muitos projetos em Estepona, mas a combinação de localização urbana, comodidades completas e a variedade de tipologias distingue esta oferta. A maior distância ao aeroporto de Málaga (64 km vs. 36 km a Gibraltar) pode ser um ponto a considerar dependendo das prioridades de viagem do comprador, mas a acessibilidade geral à Costa del Sol é boa.
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